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桃園國際機場「第三航站區建設」國際競圖預計10月底遴選優勝廠商	2015/07/25發佈
為逐步落實桃園航空城計畫，桃園國際機場「第三航站區建設」國際競圖設計標已於2015年6月16日正式上網公告，預計於2015年10月底遴選優勝廠商，2020年底完工，屆時桃園國際機場服務年客運容量可增加為5,700萬人次/年，後續交通部將依行政院指示，積極推動相關工程計畫，期儘速提升機場服務品質，達成台灣成為東亞樞紐之長遠目標。行政院副院長張善政在2015年7月22日召開行政院桃園航空城核心計畫專案小組第11次委員會議，召集各部會及桃園市政府確認區段徵收作業階段之各重要工作辦理情形及進度，並要求各部會與桃園市政府相互配合積極推動本旗艦計畫。桃園航空城計畫在都市計畫及用地取得方面，「新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫」業經內政部都市計畫委員會審議通過，進入區段徵收審議階段後，有關民眾安置部分，交通部與桃園市政府針對居住、就學、農民、弱勢族群、工廠及墳墓、寺廟安置等需求，均已規劃配套之安置方案，並納入都市計畫規劃，後續將依審定內容推動及執行。其中針對居住部份，採取「就近安置」及「先建後遷」原則辦理，以達到「一里一安置」的目標。第一階段先取得安置街廓、安置住宅等用地，完成該用地公共工程施工，再分配安置街廓土地給民眾，政府同時可興建安置住宅，俟民眾遷入後，再進行全區搬遷及施工。另針對社會各界關心之特定農業區聽證議題，交通部尊重立法院交通委員會2015年4月15日決議，故配合調整原規劃辦理之特定農業區聽證作業及期程，目前交通部與桃園市政府已陸續邀集專家學者、民間團體及內政部、法務部等相關機關，就相關法令與辦理方式進行研討，張副院長在聽取交通部民航局報告預備聽證執行計畫後，已責請交通部及民航局於參酌相關單位意見後依法儘速辦理聽證作業，期在合乎法令規定及兼顧計畫期程之原則下，降低區段徵收審議及國家建設推動期程之衝擊。開發建設方面，桃園國際機場為提升飛航安全及因應旅客逐年增加，機場南跑道整建工程完工後，現正賡續辦理北跑道整建工程，預計於2016年1月8日開放使用；此外，該機場將針對第二航廈辦理擴建，並自2017年1月起分年分階段啟用，完工後該航廈年客運服務容量可由1,700萬人次提升為2,200萬人次。另為逐步落實桃園航空城計畫，桃園國際機場「第三航站區建設」國際競圖設計標已於2015年6月16日正式上網公告，預計於2015年10月底遴選優勝廠商，2020年底完工，屆時桃園國際機場服務年客運容量可增加為5,700萬人次/年，後續交通部將依行政院指示，積極推動相關工程計畫，期儘速提升機場服務品質，達成台灣成為東亞樞紐之長遠目標。在產業規劃與招商方面，桃園航空城計畫為當前政府重大公共建設之指標性計畫，對外招商引資之推動上，張副院長指示中央政府各單位除應積極作為外，亦應結合善用民間力量，吸引國內外知名企業參與航空城之規劃及投資，以發揮產業領頭羊之效果。此外，經濟部及桃園市政府於2015年仍持續積極於國內外辦理多場招商大會，依既定時程辦理招商推廣活動，並定期說明招商成果，其簽訂合作意向書之投資產業涵蓋基礎建設、建物開發、智慧光電、4G智慧寬頻、精密工藝、運動休閒、國際醫療及物流批發等。會後張副院長期勉桃園市政府及中央各部會賡續通力合作，互相協助，務使桃園航空城計畫順利推動，達成提升國家競爭力之政策目標。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

桃園國際機場「第三航站區建設」國際競圖預計10月底遴選優勝廠商

2015/07/25發佈

為逐步落實桃園航空城計畫，桃園國際機場「第三航站區建設」國際競圖設計標已於2015年6月16日正式上網公告，預計於2015年10月底遴選優勝廠商，2020年底完工，屆時桃園國際機場服務年客運容量可增加為5,700萬人次/年，後續交通部將依行政院指示，積極推動相關工程計畫，期儘速提升機場服務品質，達成台灣成為東亞樞紐之長遠目標。

行政院副院長張善政在2015年7月22日召開行政院桃園航空城核心計畫專案小組第11次委員會議，召集各部會及桃園市政府確認區段徵收作業階段之各重要工作辦理情形及進度，並要求各部會與桃園市政府相互配合積極推動本旗艦計畫。

桃園航空城計畫在都市計畫及用地取得方面，「新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫」業經內政部都市計畫委員會審議通過，進入區段徵收審議階段後，有關民眾安置部分，交通部與桃園市政府針對居住、就學、農民、弱勢族群、工廠及墳墓、寺廟安置等需求，均已規劃配套之安置方案，並納入都市計畫規劃，後續將依審定內容推動及執行。其中針對居住部份，採取「就近安置」及「先建後遷」原則辦理，以達到「一里一安置」的目標。第一階段先取得安置街廓、安置住宅等用地，完成該用地公共工程施工，再分配安置街廓土地給民眾，政府同時可興建安置住宅，俟民眾遷入後，再進行全區搬遷及施工。

另針對社會各界關心之特定農業區聽證議題，交通部尊重立法院交通委員會2015年4月15日決議，故配合調整原規劃辦理之特定農業區聽證作業及期程，目前交通部與桃園市政府已陸續邀集專家學者、民間團體及內政部、法務部等相關機關，就相關法令與辦理方式進行研討，張副院長在聽取交通部民航局報告預備聽證執行計畫後，已責請交通部及民航局於參酌相關單位意見後依法儘速辦理聽證作業，期在合乎法令規定及兼顧計畫期程之原則下，降低區段徵收審議及國家建設推動期程之衝擊。

開發建設方面，桃園國際機場為提升飛航安全及因應旅客逐年增加，機場南跑道整建工程完工後，現正賡續辦理北跑道整建工程，預計於2016年1月8日開放使用；此外，該機場將針對第二航廈辦理擴建，並自2017年1月起分年分階段啟用，完工後該航廈年客運服務容量可由1,700萬人次提升為2,200萬人次。另為逐步落實桃園航空城計畫，桃園國際機場「第三航站區建設」國際競圖設計標已於2015年6月16日正式上網公告，預計於2015年10月底遴選優勝廠商，2020年底完工，屆時桃園國際機場服務年客運容量可增加為5,700萬人次/年，後續交通部將依行政院指示，積極推動相關工程計畫，期儘速提升機場服務品質，達成台灣成為東亞樞紐之長遠目標。

在產業規劃與招商方面，桃園航空城計畫為當前政府重大公共建設之指標性計畫，對外招商引資之推動上，張副院長指示中央政府各單位除應積極作為外，亦應結合善用民間力量，吸引國內外知名企業參與航空城之規劃及投資，以發揮產業領頭羊之效果。此外，經濟部及桃園市政府於2015年仍持續積極於國內外辦理多場招商大會，依既定時程辦理招商推廣活動，並定期說明招商成果，其簽訂合作意向書之投資產業涵蓋基礎建設、建物開發、智慧光電、4G智慧寬頻、精密工藝、運動休閒、國際醫療及物流批發等。

會後張副院長期勉桃園市政府及中央各部會賡續通力合作，互相協助，務使桃園航空城計畫順利推動，達成提升國家競爭力之政策目標。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

朱立倫推動鶯歌國際水岸文化宜居城	2015/07/25發佈
新北市有烏來原住民、淡水河域墾拓、茶葉、礦業、漁業以及陶瓷等6大地域性歷史文化；鶯歌陶瓷擁有完整空間，與都市發展密切，更具地段文化特色價值。首長背書！鶯歌成為國際陶藝發展中心新北市長朱立倫2014年4月22日在「新北市陶瓷產業國際鏈結採購會」強調，要提升鶯歌陶瓷的國際能見度，讓鶯歌能兼具在地傳統特色及觀光價值。緊接著2014年5月12日朱立倫市長在鶯歌聽取「陶瓷工藝園區」規劃報告後，他說：「未來園區落成後，不論從人才培育，還是生產流程，甚至是藝術層面的提升，新北市將以一條龍的方式，讓鶯歌成為國際陶藝發展中心。」新北市將結合中央資源，做整體園區規劃，要讓「陶瓷工業園區」成為一座具觀光功能、供民眾體驗的國際陶藝發展中心。城鎮風貌！三鶯怡居雙子城計畫新文創新北市文化局表示，鶯歌「陶瓷工藝園區」已納入「2014年度城鎮風貌形塑計畫－三鶯文創怡居雙子城計畫」之「文化生活行動方案」，未來將結合內政部營建署「都市更新產業行動計畫」及經濟部「商圈競爭力提升4年計畫」具體落實。未來還可與老街、陶博館、三鶯陶花源及個人工作室等相互串聯，成為全球陶瓷多元文化產業園區。區域發展！2015提出怡居雙子城藍圖為擴大三峽、鶯歌區域發展效益，提升區域的居住品質，新北市府推動「三鶯文創怡居雙子城」跨域整合計畫，朱立倫市長對此發展極為重視，預計於2015年度提出「三鶯文創怡居雙子城」發展藍圖。新北市府表示，此項計畫將整合大漢溪兩岸三峽，包含三鶯文創園區、陶瓷工藝園區、老街商圈等，並擬定各項執行計畫，以作為三峽、鶯歌地區未來規劃發展之參考，創造「三鶯文創怡居雙子城」跨域整合計畫之價值。淨化水源！提升三鶯地區的居住環境朱立倫市長對於鶯歌地區公共建設關注還不止於此，2014年10月21日他出席新北市三鶯水資源回收中心開工動土典禮，他表示，三鶯水資源回收中心為全台首創的地下化污水處理廠，可以提升三鶯地區居住環境衛生及改善大漢溪河川水質，地面上仍保有三鶯陶花源景觀公園的原貌及市民休閒的空間，綠覆率達96％，總綠地面積高達11公頃，約261座籃球場的面積。朱立倫：一定要打造鶯歌成為宜居城市朱立倫市長說，三鶯水資源回收中心、三鶯國民運動中心、體育公園等建設一定會興建，提升三鶯地區的生活品質及完備各項運動休閒設施，朱立倫說「打造鶯歌宜居城市，這是一定要做的事！」新北市已經定義「三鶯地區為國際水岸文化雙城」，一個區域內擁有文化特色已經足以讓區域的地段增值，若再加上水資源整建，打造國際水岸生活場域，更將帶動區域房地產的增值。宜居鶯歌！朝向生態環保永續生活邁進新北市城鄉發展局說，三鶯地區架構在豐富人文與自然環境的資源，未來配合三鶯捷運開通，交通及車潮可獲得紓解；利用已漸成網絡之人行與自行車步道系統，更可大幅提高使用者的安全，營造出以人為本的優質居住生活環境，並以低密度開發為原則，帶動週邊地區朝向生態環保的永續生活邁進。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

朱立倫推動鶯歌國際水岸文化宜居城

2015/07/25發佈

新北市有烏來原住民、淡水河域墾拓、茶葉、礦業、漁業以及陶瓷等6大地域性歷史文化；鶯歌陶瓷擁有完整空間，與都市發展密切，更具地段文化特色價值。

首長背書！鶯歌成為國際陶藝發展中心

新北市長朱立倫2014年4月22日在「新北市陶瓷產業國際鏈結採購會」強調，要提升鶯歌陶瓷的國際能見度，讓鶯歌能兼具在地傳統特色及觀光價值。緊接著2014年5月12日朱立倫市長在鶯歌聽取「陶瓷工藝園區」規劃報告後，他說：「未來園區落成後，不論從人才培育，還是生產流程，甚至是藝術層面的提升，新北市將以一條龍的方式，讓鶯歌成為國際陶藝發展中心。」新北市將結合中央資源，做整體園區規劃，要讓「陶瓷工業園區」成為一座具觀光功能、供民眾體驗的國際陶藝發展中心。

城鎮風貌！三鶯怡居雙子城計畫新文創

新北市文化局表示，鶯歌「陶瓷工藝園區」已納入「2014年度城鎮風貌形塑計畫－三鶯文創怡居雙子城計畫」之「文化生活行動方案」，未來將結合內政部營建署「都市更新產業行動計畫」及經濟部「商圈競爭力提升4年計畫」具體落實。未來還可與老街、陶博館、三鶯陶花源及個人工作室等相互串聯，成為全球陶瓷多元文化產業園區。

區域發展！2015提出怡居雙子城藍圖

為擴大三峽、鶯歌區域發展效益，提升區域的居住品質，新北市府推動「三鶯文創怡居雙子城」跨域整合計畫，朱立倫市長對此發展極為重視，預計於2015年度提出「三鶯文創怡居雙子城」發展藍圖。新北市府表示，此項計畫將整合大漢溪兩岸三峽，包含三鶯文創園區、陶瓷工藝園區、老街商圈等，並擬定各項執行計畫，以作為三峽、鶯歌地區未來規劃發展之參考，創造「三鶯文創怡居雙子城」跨域整合計畫之價值。

淨化水源！提升三鶯地區的居住環境

朱立倫市長對於鶯歌地區公共建設關注還不止於此，2014年10月21日他出席新北市三鶯水資源回收中心開工動土典禮，他表示，三鶯水資源回收中心為全台首創的地下化污水處理廠，可以提升三鶯地區居住環境衛生及改善大漢溪河川水質，地面上仍保有三鶯陶花源景觀公園的原貌及市民休閒的空間，綠覆率達96％，總綠地面積高達11公頃，約261座籃球場的面積。

朱立倫：一定要打造鶯歌成為宜居城市

朱立倫市長說，三鶯水資源回收中心、三鶯國民運動中心、體育公園等建設一定會興建，提升三鶯地區的生活品質及完備各項運動休閒設施，朱立倫說「打造鶯歌宜居城市，這是一定要做的事！」新北市已經定義「三鶯地區為國際水岸文化雙城」，一個區域內擁有文化特色已經足以讓區域的地段增值，若再加上水資源整建，打造國際水岸生活場域，更將帶動區域房地產的增值。

宜居鶯歌！朝向生態環保永續生活邁進

新北市城鄉發展局說，三鶯地區架構在豐富人文與自然環境的資源，未來配合三鶯捷運開通，交通及車潮可獲得紓解；利用已漸成網絡之人行與自行車步道系統，更可大幅提高使用者的安全，營造出以人為本的優質居住生活環境，並以低密度開發為原則，帶動週邊地區朝向生態環保的永續生活邁進。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

鶯歌充滿著足以向世界，誇耀的驕傲	2015/07/25發佈
鶯歌離台北市近，現在有火車，未來有捷運，高速公路、三鶯大橋等，有都會的方便，也有生活自然美，轉角間都有小花園、綠地，這是鶯歌的居住環境特色。鶯歌是一個相當具有地方特色的城區，區長胡合鎔說：「陶藝文化的盛況使本區成為國際知名的陶都名城。『陶瓷』等同於『鶯歌』，常被人劃上等號。」鶯歌具備國際特色城市條件這樣的城市特色，就像講到美國洛杉磯L o s A n g e l e s，因為有好萊塢Hollywood的電影工業，會聯想到「世界娛樂之都」，談到瑞士Switzerland會想到高檔精緻鐘錶產業。這些城市特色造就出城市新價值，「鶯歌」創造「陶藝之都」的城市認知，「談到鶯歌這個具有特色的城市，腦中自然浮現陶藝之美，這就是城市價值。」胡合鎔區長這麼表示。文創、宜居、觀光的生活場域胡合鎔區長指出，新北市政府對於鶯歌的城市規劃，是納入三峽區在內，希望能夠發展成為具文化又宜居的雙子城。她說，美術館、陶博館、陶瓷老街之外，還要規劃陶瓷工藝園區，將來與陶瓷老街結合，就是「前店後廠」概念。前面商店行銷跟後面貨源整合，必須整體規劃。將鶯歌規劃成具有文創、宜居、觀光等多方面的生活場域。鶯歌充滿著足以向世界誇耀的驕傲胡合鎔區長表示，「鶯歌陶瓷承繼傳統工藝與創新的文化創意。在『舊』與『新』的創作中，產生屬於在地區域的專屬文化，這是區域發展的特色與驕傲。在鶯歌創作者與藝術家不斷加入創新元素與思維下，跟上時代前進步伐，讓鶯歌陶藝處處充滿著足以向世界誇耀的驕傲。」因為鶯歌陶藝創作者繼承傳統文化又不斷創新，多元化的陶藝製作必須傳承，所以，鶯歌設有鶯歌工商職業學校，並且以陶瓷為主。鶯歌的陶瓷工業，大約可以歸納有建築瓷、衛生瓷、日用瓷、藝術瓷、工業用陶瓷五大類。日用是指杯子、盤子等，衛生瓷是指洗臉面盆、馬桶等，建築瓷就是指二丁掛、瓷磚等，藝術瓷是指陶瓷雕塑、依古陶瓷、現代陶瓷，工業陶瓷是指耐火材料、瓷牙、刀剪等並進而結合國防科技發展各項國防用品。胡合鎔區長一一詳細解說著。鶯歌人口穩健增長，生活機能方便、豐富鶯歌面積21.124平方公里，2014年底人口已達89075人。近年因為區域交通建設持續發展，讓鶯歌與其他城市通勤時間縮短，鳳鳴重劃區已經規劃好車站了，建商陸陸續續進駐，也帶進了外來居住人口。加上城市具備著陶藝的文化特質，讓鶯歌居住人口穩健增長中，在城市成熟發展下，生活機能表現也來越方便、豐富。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

鶯歌充滿著足以向世界，誇耀的驕傲

2015/07/25發佈

鶯歌離台北市近，現在有火車，未來有捷運，高速公路、三鶯大橋等，有都會的方便，也有生活自然美，轉角間都有小花園、綠地，這是鶯歌的居住環境特色。

鶯歌是一個相當具有地方特色的城區，區長胡合鎔說：「陶藝文化的盛況使本區成為國際知名的陶都名城。『陶瓷』等同於『鶯歌』，常被人劃上等號。」

鶯歌具備國際特色城市條件

這樣的城市特色，就像講到美國洛杉磯L o s A n g e l e s，因為有好萊塢Hollywood的電影工業，會聯想到「世界娛樂之都」，談到瑞士Switzerland會想到高檔精緻鐘錶產業。這些城市特色造就出城市新價值，「鶯歌」創造「陶藝之都」的城市認知，「談到鶯歌這個具有特色的城市，腦中自然浮現陶藝之美，這就是城市價值。」胡合鎔區長這麼表示。

文創、宜居、觀光的生活場域

胡合鎔區長指出，新北市政府對於鶯歌的城市規劃，是納入三峽區在內，希望能夠發展成為具文化又宜居的雙子城。她說，美術館、陶博館、陶瓷老街之外，還要規劃陶瓷工藝園區，將來與陶瓷老街結合，就是「前店後廠」概念。前面商店行銷跟後面貨源整合，必須整體規劃。將鶯歌規劃成具有文創、宜居、觀光等多方面的生活場域。

鶯歌充滿著足以向世界誇耀的驕傲

胡合鎔區長表示，「鶯歌陶瓷承繼傳統工藝與創新的文化創意。在『舊』與『新』的創作中，產生屬於在地區域的專屬文化，這是區域發展的特色與驕傲。在鶯歌創作者與藝術家不斷加入創新元素與思維下，跟上時代前進步伐，讓鶯歌陶藝處處充滿著足以向世界誇耀的驕傲。」

因為鶯歌陶藝創作者繼承傳統文化又不斷創新，多元化的陶藝製作必須傳承，所以，鶯歌設有鶯歌工商職業學校，並且以陶瓷為主。鶯歌的陶瓷工業，大約可以歸納有建築瓷、衛生瓷、日用瓷、藝術瓷、工業用陶瓷五大類。日用是指杯子、盤子等，衛生瓷是指洗臉面盆、馬桶等，建築瓷就是指二丁掛、瓷磚等，藝術瓷是指陶瓷雕塑、依古陶瓷、現代陶瓷，工業陶瓷是指耐火材料、瓷牙、刀剪等並進而結合國防科技發展各項國防用品。胡合鎔區長一一詳細解說著。

鶯歌人口穩健增長，生活機能方便、豐富

鶯歌面積21.124平方公里，2014年底人口已達89075人。近年因為區域交通建設持續發展，讓鶯歌與其他城市通勤時間縮短，鳳鳴重劃區已經規劃好車站了，建商陸陸續續進駐，也帶進了外來居住人口。加上城市具備著陶藝的文化特質，讓鶯歌居住人口穩健增長中，在城市成熟發展下，生活機能表現也來越方便、豐富。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房貸限縮非關政策風險管控成分更高	2015/07/21發佈
稍早房仲業者取聯徵中心資料統計指出，近五年北台灣房貸成數逐年下滑，其中又以台北市下滑幅度最劇；99年平均還有將近七成，到今年首季已跌到六成，新北市從99年平均71%跌至今年Q1的63%，桃園同期也僅67%。如果這項數據是目前消費者面臨的真實現況，則代表即便買一棟1千萬『低』總價的房子，都得至少先準備350萬左右的自備款才行。也難怪近期北中南房市業者輪番上陣，呼籲央行鬆綁，甚至解除99年以來共四波的選擇性信用管制。然而，這真是廣大自住客面臨的現實狀況嗎？要知道，聯徵中心資料是把所有交易，也就是包含轉售、換約、買第二屋以上等都列入計算。對一般購屋客而言，其實只要信用不差，不是買第二屋，貸款應該還是有七成以上。住展房屋網企研室市調資料也顯示，目前線上銷售中的個案，提供的貸款成數，大多都還有總價的七成，有些可達七成五到八成，只有少數在七成以下。當然，七成或七成五和先前相比，確實還是低。但平心而論，央行99年起四波管制之後，從去年初至今並未再加碼；況且管制對象是第二屋及高總價豪宅，也不是全台皆然。事實上，近兩年房貸成數持續滑落，更多原因還是行庫自行限縮，動機則是風險管控，不純然是政策壓抑，或說單純是選擇性信用管制所致。而箇中緣故，當然是銀行端不想再看到十多年前斷頭、逾放屋充斥的慘況。不過，業者更感冒的其實是土建融限縮，這當然也是央行重點管制項目；稍早更已傳出國內三大公營行庫─台銀、土銀及合庫，擬聯合退出北市土建融市場；至於理由，相關消息已經揭露得很清楚，就是地價、房價太高，融資風險增加，這跟銀行團悄悄將BOT案利率拉高的情況完全一樣。因此，業者目前高聲呼籲央行解除信用管制，就算央行真的『從善如流』，實際效益恐怕也不大；畢竟銀行本身還是在商言商，該考量、迴避的風險不可能不迴避，加上現在還能負擔高房價的自用客有限，就算央行解除信用管制，公營行庫大概還是會維持現狀。當然，民間銀行承作高成數房貸的意願可能較高，但土建融應還是較無能力承作，因此建商自己未來也得步步為營；也難怪前些年就聽聞不少開發商持續買地囤地，目的自然是儲備好以往數年推案所需用地，否則以目前的融資條件，別說是一般消費者，連開發商自己也捉襟見肘。由此延伸，除了利率外，房貸條件成數持續下降，恐怕也會是造成房價下修的另一根稻草。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房貸限縮非關政策風險管控成分更高

2015/07/21發佈

稍早房仲業者取聯徵中心資料統計指出，近五年北台灣房貸成數逐年下滑，其中又以台北市下滑幅度最劇；99年平均還有將近七成，到今年首季已跌到六成，新北市從99年平均71%跌至今年Q1的63%，桃園同期也僅67%。

如果這項數據是目前消費者面臨的真實現況，則代表即便買一棟1千萬『低』總價的房子，都得至少先準備350萬左右的自備款才行。也難怪近期北中南房市業者輪番上陣，呼籲央行鬆綁，甚至解除99年以來共四波的選擇性信用管制。

然而，這真是廣大自住客面臨的現實狀況嗎？要知道，聯徵中心資料是把所有交易，也就是包含轉售、換約、買第二屋以上等都列入計算。對一般購屋客而言，其實只要信用不差，不是買第二屋，貸款應該還是有七成以上。住展房屋網企研室市調資料也顯示，目前線上銷售中的個案，提供的貸款成數，大多都還有總價的七成，有些可達七成五到八成，只有少數在七成以下。

當然，七成或七成五和先前相比，確實還是低。但平心而論，央行99年起四波管制之後，從去年初至今並未再加碼；況且管制對象是第二屋及高總價豪宅，也不是全台皆然。事實上，近兩年房貸成數持續滑落，更多原因還是行庫自行限縮，動機則是風險管控，不純然是政策壓抑，或說單純是選擇性信用管制所致。而箇中緣故，當然是銀行端不想再看到十多年前斷頭、逾放屋充斥的慘況。

不過，業者更感冒的其實是土建融限縮，這當然也是央行重點管制項目；稍早更已傳出國內三大公營行庫─台銀、土銀及合庫，擬聯合退出北市土建融市場；至於理由，相關消息已經揭露得很清楚，就是地價、房價太高，融資風險增加，這跟銀行團悄悄將BOT案利率拉高的情況完全一樣。

因此，業者目前高聲呼籲央行解除信用管制，就算央行真的『從善如流』，實際效益恐怕也不大；畢竟銀行本身還是在商言商，該考量、迴避的風險不可能不迴避，加上現在還能負擔高房價的自用客有限，就算央行解除信用管制，公營行庫大概還是會維持現狀。

當然，民間銀行承作高成數房貸的意願可能較高，但土建融應還是較無能力承作，因此建商自己未來也得步步為營；也難怪前些年就聽聞不少開發商持續買地囤地，目的自然是儲備好以往數年推案所需用地，否則以目前的融資條件，別說是一般消費者，連開發商自己也捉襟見肘。由此延伸，除了利率外，房貸條件成數持續下降，恐怕也會是造成房價下修的另一根稻草。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房貸限縮非關政策風險管控成分更高	2015/07/21發佈
稍早房仲業者取聯徵中心資料統計指出，近五年北台灣房貸成數逐年下滑，其中又以台北市下滑幅度最劇；99年平均還有將近七成，到今年首季已跌到六成，新北市從99年平均71%跌至今年Q1的63%，桃園同期也僅67%。如果這項數據是目前消費者面臨的真實現況，則代表即便買一棟1千萬『低』總價的房子，都得至少先準備350萬左右的自備款才行。也難怪近期北中南房市業者輪番上陣，呼籲央行鬆綁，甚至解除99年以來共四波的選擇性信用管制。然而，這真是廣大自住客面臨的現實狀況嗎？要知道，聯徵中心資料是把所有交易，也就是包含轉售、換約、買第二屋以上等都列入計算。對一般購屋客而言，其實只要信用不差，不是買第二屋，貸款應該還是有七成以上。住展房屋網企研室市調資料也顯示，目前線上銷售中的個案，提供的貸款成數，大多都還有總價的七成，有些可達七成五到八成，只有少數在七成以下。當然，七成或七成五和先前相比，確實還是低。但平心而論，央行99年起四波管制之後，從去年初至今並未再加碼；況且管制對象是第二屋及高總價豪宅，也不是全台皆然。事實上，近兩年房貸成數持續滑落，更多原因還是行庫自行限縮，動機則是風險管控，不純然是政策壓抑，或說單純是選擇性信用管制所致。而箇中緣故，當然是銀行端不想再看到十多年前斷頭、逾放屋充斥的慘況。不過，業者更感冒的其實是土建融限縮，這當然也是央行重點管制項目；稍早更已傳出國內三大公營行庫─台銀、土銀及合庫，擬聯合退出北市土建融市場；至於理由，相關消息已經揭露得很清楚，就是地價、房價太高，融資風險增加，這跟銀行團悄悄將BOT案利率拉高的情況完全一樣。因此，業者目前高聲呼籲央行解除信用管制，就算央行真的『從善如流』，實際效益恐怕也不大；畢竟銀行本身還是在商言商，該考量、迴避的風險不可能不迴避，加上現在還能負擔高房價的自用客有限，就算央行解除信用管制，公營行庫大概還是會維持現狀。當然，民間銀行承作高成數房貸的意願可能較高，但土建融應還是較無能力承作，因此建商自己未來也得步步為營；也難怪前些年就聽聞不少開發商持續買地囤地，目的自然是儲備好以往數年推案所需用地，否則以目前的融資條件，別說是一般消費者，連開發商自己也捉襟見肘。由此延伸，除了利率外，房貸條件成數持續下降，恐怕也會是造成房價下修的另一根稻草。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房貸限縮非關政策風險管控成分更高

2015/07/21發佈

世代分配不均造就無上限的銀髮商機	2015/07/21發佈
隨著我國近二十年來步入高齡化社會，長者安養與照護需求迫切，各界業者的商業嗅覺也相當靈敏，看到銀髮商機不可限量的『錢途』，紛紛宣布插期高齡市場；除了食品、醫療、美裝等業者積極投入，讓長者『老有所終』的房地產業也沒有缺席，近年有許多建商宣示要開發養生銀髮宅，讓手握大筆退休金的長輩能在醫療完善、空間舒坦的養生村中，享受頂級黃昏人生。近期北、中兩地都有業者搶食高齡大餅，中瑞國際將在淡水推出銀髮住宅「中瑞吾居」，但想入住可得先繳1500-2500萬的保證金，後續還有數萬管理費與設備裝潢費，可說是國內高齡養生村中身價最驚人的一個，與同在淡水的潤泰「潤福新象」互別苗頭。台中的堡冠建設也看上長輩青睞好山好水的雅興，前進南投埔里開發透天退休宅，單戶總價逾2500萬，寫下埔里房價新高；銀髮商機的高昂消費，讓住展房屋網企研室不由得感嘆我國世代分配不正義的嚴峻挑戰。住展房屋網企研室認為，業者之所以敢提供價值不斐的銀髮產品，就是相準了長輩們腰纏萬貫，但已退休無工作收入的熟齡族，為何能有如此餘裕？除了長輩們長年累積攢下的積蓄外，最重要的因素來自於退休金制度的高所得替代率使然。近來媒體常以希臘債台高築的情況來檢視台灣，退休制度就是一個重要議題，我國不論公保、勞保，都有破產疑慮，這導因於過低的費率與過高的退休給付，加上隨著醫療進步，人口餘命不斷拉長，原始退休金制度設計已難以維繫未來龐大的支出，縱使是保戶最多、財政相對建全、費率相對高的勞保都面臨財政危機，更不用說所得替代率達80、90%以上的軍公教退休制度了。由於前人以低費率享有高保障，形成財政缺口，因此只能仰賴後人繳費以補前人不足，換言之，現代年輕人必需繳納更多保費，才能維持現行退休金制度的運作，如此等同從年輕世代身上提款以支付老人安養，那等現在的年輕人老了以後該怎麼辦？只能繼續維持這樣的惡性循環，讓更晚出生的世代承擔更高的退休金費率，直到制度崩盤為止，所以晚出生就成了原罪，在還沒有能力決定任何事情是，就得背負沉重的安養責任。因此住展房屋網企研室一再呼籲，官民應正視年金制度改革，讓世代資源重新分配，因為現在高齡者的錦衣玉食，其實是在預支往後世代的生存資本，況且在世代分配不均的問題當中，還包含職業分配落差早期軍公教費率低、替代率高，但勞工卻是費率高、替代率低，這些問題錯縱複雜，若不及早調整，對未來造成的負面影響將愈來愈劇烈。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

世代分配不均造就無上限的銀髮商機

2015/07/21發佈

隨著我國近二十年來步入高齡化社會，長者安養與照護需求迫切，各界業者的商業嗅覺也相當靈敏，看到銀髮商機不可限量的『錢途』，紛紛宣布插期高齡市場；除了食品、醫療、美裝等業者積極投入，讓長者『老有所終』的房地產業也沒有缺席，近年有許多建商宣示要開發養生銀髮宅，讓手握大筆退休金的長輩能在醫療完善、空間舒坦的養生村中，享受頂級黃昏人生。

近期北、中兩地都有業者搶食高齡大餅，中瑞國際將在淡水推出銀髮住宅「中瑞吾居」，但想入住可得先繳1500-2500萬的保證金，後續還有數萬管理費與設備裝潢費，可說是國內高齡養生村中身價最驚人的一個，與同在淡水的潤泰「潤福新象」互別苗頭。

台中的堡冠建設也看上長輩青睞好山好水的雅興，前進南投埔里開發透天退休宅，單戶總價逾2500萬，寫下埔里房價新高；銀髮商機的高昂消費，讓住展房屋網企研室不由得感嘆我國世代分配不正義的嚴峻挑戰。

住展房屋網企研室認為，業者之所以敢提供價值不斐的銀髮產品，就是相準了長輩們腰纏萬貫，但已退休無工作收入的熟齡族，為何能有如此餘裕？除了長輩們長年累積攢下的積蓄外，最重要的因素來自於退休金制度的高所得替代率使然。

近來媒體常以希臘債台高築的情況來檢視台灣，退休制度就是一個重要議題，我國不論公保、勞保，都有破產疑慮，這導因於過低的費率與過高的退休給付，加上隨著醫療進步，人口餘命不斷拉長，原始退休金制度設計已難以維繫未來龐大的支出，縱使是保戶最多、財政相對建全、費率相對高的勞保都面臨財政危機，更不用說所得替代率達80、90%以上的軍公教退休制度了。

由於前人以低費率享有高保障，形成財政缺口，因此只能仰賴後人繳費以補前人不足，換言之，現代年輕人必需繳納更多保費，才能維持現行退休金制度的運作，如此等同從年輕世代身上提款以支付老人安養，那等現在的年輕人老了以後該怎麼辦？只能繼續維持這樣的惡性循環，讓更晚出生的世代承擔更高的退休金費率，直到制度崩盤為止，所以晚出生就成了原罪，在還沒有能力決定任何事情是，就得背負沉重的安養責任。

因此住展房屋網企研室一再呼籲，官民應正視年金制度改革，讓世代資源重新分配，因為現在高齡者的錦衣玉食，其實是在預支往後世代的生存資本，況且在世代分配不均的問題當中，還包含職業分配落差早期軍公教費率低、替代率高，但勞工卻是費率高、替代率低，這些問題錯縱複雜，若不及早調整，對未來造成的負面影響將愈來愈劇烈。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

樹林三鶯量縮價平未來房市仰賴基本面	2015/07/21發佈
新北市樹林地政事務所表示，去年因有房屋標準單價提高、豪宅稅及房地合一等一連串政策變革，使得近期房市呈現低迷的觀望態勢。統計樹林、三峽、鶯歌三地今年上半年買賣登記案件，總計僅2516件，交易量體明顯緊縮，下滑幅度達28%；但市場推案供給量反而較去年小幅攀升，且開價屢創新高，顯示建商仍看好本區往後表現。樹林地政事務所主任鄭貴春表示，隨著房地合一新制拍板，樹三鶯地區房市長期展望將重回基本面，分析實價登錄各區近一年的成交行情，樹林、三峽區中古屋每坪約20-26萬，鶯歌區則約14-20萬/坪。若將今年第一季房價與去年同期比較，樹林區整體持平，住宅大樓因北大特區大型推案減少而微幅下跌，三峽整體呈現上漲趨勢；從產品類型分析，公寓因低總價產品受到消費者青睞，以致漲幅較大；住宅大樓則因民生街一帶新建河岸住宅陸續交屋拉抬。鶯歌區住宅大樓均價同樣上漲，主要是受鄰近行政區比價效應及鶯歌車站周邊高單價交易量體增加影響。綜觀不動產市場景氣概況，樹三鶯地區均價表現持平，除三峽區公寓及鶯歌區住宅大樓漲幅超過一成較為顯著外，大致呈現『量縮價穩』態勢。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

樹林三鶯量縮價平未來房市仰賴基本面

2015/07/21發佈

新北市樹林地政事務所表示，去年因有房屋標準單價提高、豪宅稅及房地合一等一連串政策變革，使得近期房市呈現低迷的觀望態勢。統計樹林、三峽、鶯歌三地今年上半年買賣登記案件，總計僅2516件，交易量體明顯緊縮，下滑幅度達28%；但市場推案供給量反而較去年小幅攀升，且開價屢創新高，顯示建商仍看好本區往後表現。

樹林地政事務所主任鄭貴春表示，隨著房地合一新制拍板，樹三鶯地區房市長期展望將重回基本面，分析實價登錄各區近一年的成交行情，樹林、三峽區中古屋每坪約20-26萬，鶯歌區則約14-20萬/坪。

若將今年第一季房價與去年同期比較，樹林區整體持平，住宅大樓因北大特區大型推案減少而微幅下跌，三峽整體呈現上漲趨勢；從產品類型分析，公寓因低總價產品受到消費者青睞，以致漲幅較大；住宅大樓則因民生街一帶新建河岸住宅陸續交屋拉抬。

鶯歌區住宅大樓均價同樣上漲，主要是受鄰近行政區比價效應及鶯歌車站周邊高單價交易量體增加影響。綜觀不動產市場景氣概況，樹三鶯地區均價表現持平，除三峽區公寓及鶯歌區住宅大樓漲幅超過一成較為顯著外，大致呈現『量縮價穩』態勢。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市住宅補貼開跑首創差額補貼制度	2015/07/21發佈
北市租金補貼申請開跑，都發局表示，今年住宅補貼從20日開放申請，今年北市首創差額補貼制度，租金補貼將視收入分為3000與5000元，北市除持續對育有3名以上子女的家庭加碼補助1000元，今年新增低收入戶也可多領1000元，整體補助上限將達7000元，減輕北市低收入戶的租屋負擔。都發局強調，有意申請租金補貼的民眾須滿20歲，家庭成員不能有自有住宅。另外，家庭年所得須低於125萬元，每人每月平均收入需低於5萬1779元，動產、不動產的價值也要符合規定。今年雖首度採用『差額補貼』，但補助名額無上限，若申請家戶年所得超過88萬元、每人月平均所得在2萬2191元以上，每月僅能獲3000元補助，其他條件者可獲得5000元補助。補貼申請受理至8月28日止，都發局提醒，依內政部規定接受租金補貼的住宅，建物登記資料主要用途登記需含有『住』、『住宅』、『農舍』、『套房』或『公寓』字樣，否則將因不符規範而無法享有補助。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市住宅補貼開跑首創差額補貼制度

2015/07/21發佈

北市租金補貼申請開跑，都發局表示，今年住宅補貼從20日開放申請，今年北市首創差額補貼制度，租金補貼將視收入分為3000與5000元，北市除持續對育有3名以上子女的家庭加碼補助1000元，今年新增低收入戶也可多領1000元，整體補助上限將達7000元，減輕北市低收入戶的租屋負擔。

都發局強調，有意申請租金補貼的民眾須滿20歲，家庭成員不能有自有住宅。另外，家庭年所得須低於125萬元，每人每月平均收入需低於5萬1779元，動產、不動產的價值也要符合規定。

今年雖首度採用『差額補貼』，但補助名額無上限，若申請家戶年所得超過88萬元、每人月平均所得在2萬2191元以上，每月僅能獲3000元補助，其他條件者可獲得5000元補助。

補貼申請受理至8月28日止，都發局提醒，依內政部規定接受租金補貼的住宅，建物登記資料主要用途登記需含有『住』、『住宅』、『農舍』、『套房』或『公寓』字樣，否則將因不符規範而無法享有補助。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林口人口暴增低薪、高房價是推手	2015/07/17發佈
近年我國少子化效應愈來愈明顯，人口成長幾乎停滯，根據內政部戶政司分析10年來各鄉鎮的人口增減幅度，其中新北市林口區10年人口成長逾7成，表現最亮眼，林口戶政事務所也沾沾自喜表示，人口激增的原因是機場捷運等交通建設完備，加上新市鎮開發與商場、影視城帶動經濟發展，吸引民眾移居，才讓林口從2005年僅5萬多人的小鎮，邁向如今叩關10萬的都會區明星。然而住展房屋網企研室對官方這般說法不敢苟同，戶政事務所只單純『正面表列』人口增漲因素，只談林口對民眾的拉力，卻忽略其他地方對百姓的『推力』，如此觀點將以偏概全，見樹不見林；一般民間尚可只談其一不談其二，但對主政的官方而言，若無法全面性分析人口消長原因，只是報喜不報憂，那就如同平均數治國口號般，對國人一點貢獻也沒有。住展房屋網企研室認為，所謂新市鎮開發對林口人口成長的影響，遠不及其他地區發展不均所形成的推力。林口人口增長是台北都會核心外溢而來，那我們就該想想為何台北民眾要離開核心區遷移林口？有些人說是因林口地理位置佳，交通方便，但試想數十年來，林口地理條件並未有顯著改變，長期下來都依賴中山高往來北市，即便有機場捷運建設，也因延宕多時，至今仍未通車，在這10年來並未彰顯任何便利效應；即使通車，也還有高票價對民眾造成的通勤抗性需討論；而新市鎮發展數十年，老實說，就算到了今時今日，除了長庚商圈、舊市區與機捷A9站一帶生活機能較佳外，新市鎮仍可說是荒煙處處，因此要說人口增長是因林口建設完善，未免言過其實。那是什麼原因讓林口湧入如此多人呢？住展房屋網企研室點破，關鍵就是低薪與高房價。這10幾年來，是我國房價、物價猛進，但薪資停滯的時期，不斷飆高的房價已脫離大多數受薪民眾所能負擔範圍，當所得無法負荷留在市中心的開銷時，只能選擇遷往消費水準相對低的衛星市鎮。不幸的是，生活水平拉高的海嘯從市中心不斷向外蔓延，就連以往相對平實的板新、三蘆、雙和等地，也被高物價、高房價所淹沒，使得民眾只能往更偏遠、機能更差，但房價水準相對低的三、淡、林遷徙，因此這三地成為雙北都會中人口成長最多的地方，並不是本身條件有多少，而是百姓受高房價、物價與低薪壓迫所致。當然這時會有些既得利益者批評，沒錢就別想往都市跑，應該乖乖的待在鄉下過閒雲野鶴的日子，住展房屋網企研室認為這種話應該對執政者說才對，如果能夠，誰願意離鄉背井蝸居都會？若非中南部鄉間資源不足，產業發展性低，以致工作機會缺乏、薪資水平低落，民眾又怎會湧進都市尋找機會呢？而為了維持開銷，無法在都會中心找到一席之地，才會選擇在都市邊緣暫且棲身，促成偏遠市鎮以林口遠離台北的情況，已談不是是衛星市鎮了人口攀升。因此林口人口激增所透露的資訊，絕非地方開發昌盛這麼簡單，當中還包含的區域發展不均、薪資結構失衡、就業環境歧異、房價發展脫軌等嚴肅問題，而這些問題都是政府應該且必需面對的，但官方卻只以正面表列闡述源由，而不細究種種亟待解決的因子，如此鴕鳥心態，實在有負國人期待。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林口人口暴增低薪、高房價是推手

2015/07/17發佈

近年我國少子化效應愈來愈明顯，人口成長幾乎停滯，根據內政部戶政司分析10年來各鄉鎮的人口增減幅度，其中新北市林口區10年人口成長逾7成，表現最亮眼，林口戶政事務所也沾沾自喜表示，人口激增的原因是機場捷運等交通建設完備，加上新市鎮開發與商場、影視城帶動經濟發展，吸引民眾移居，才讓林口從2005年僅5萬多人的小鎮，邁向如今叩關10萬的都會區明星。

然而住展房屋網企研室對官方這般說法不敢苟同，戶政事務所只單純『正面表列』人口增漲因素，只談林口對民眾的拉力，卻忽略其他地方對百姓的『推力』，如此觀點將以偏概全，見樹不見林；一般民間尚可只談其一不談其二，但對主政的官方而言，若無法全面性分析人口消長原因，只是報喜不報憂，那就如同平均數治國口號般，對國人一點貢獻也沒有。

住展房屋網企研室認為，所謂新市鎮開發對林口人口成長的影響，遠不及其他地區發展不均所形成的推力。林口人口增長是台北都會核心外溢而來，那我們就該想想為何台北民眾要離開核心區遷移林口？

有些人說是因林口地理位置佳，交通方便，但試想數十年來，林口地理條件並未有顯著改變，長期下來都依賴中山高往來北市，即便有機場捷運建設，也因延宕多時，至今仍未通車，在這10年來並未彰顯任何便利效應；即使通車，也還有高票價對民眾造成的通勤抗性需討論；而新市鎮發展數十年，老實說，就算到了今時今日，除了長庚商圈、舊市區與機捷A9站一帶生活機能較佳外，新市鎮仍可說是荒煙處處，因此要說人口增長是因林口建設完善，未免言過其實。

那是什麼原因讓林口湧入如此多人呢？住展房屋網企研室點破，關鍵就是低薪與高房價。這10幾年來，是我國房價、物價猛進，但薪資停滯的時期，不斷飆高的房價已脫離大多數受薪民眾所能負擔範圍，當所得無法負荷留在市中心的開銷時，只能選擇遷往消費水準相對低的衛星市鎮。

不幸的是，生活水平拉高的海嘯從市中心不斷向外蔓延，就連以往相對平實的板新、三蘆、雙和等地，也被高物價、高房價所淹沒，使得民眾只能往更偏遠、機能更差，但房價水準相對低的三、淡、林遷徙，因此這三地成為雙北都會中人口成長最多的地方，並不是本身條件有多少，而是百姓受高房價、物價與低薪壓迫所致。

當然這時會有些既得利益者批評，沒錢就別想往都市跑，應該乖乖的待在鄉下過閒雲野鶴的日子，住展房屋網企研室認為這種話應該對執政者說才對，如果能夠，誰願意離鄉背井蝸居都會？若非中南部鄉間資源不足，產業發展性低，以致工作機會缺乏、薪資水平低落，民眾又怎會湧進都市尋找機會呢？而為了維持開銷，無法在都會中心找到一席之地，才會選擇在都市邊緣暫且棲身，促成偏遠市鎮以林口遠離台北的情況，已談不是是衛星市鎮了人口攀升。

因此林口人口激增所透露的資訊，絕非地方開發昌盛這麼簡單，當中還包含的區域發展不均、薪資結構失衡、就業環境歧異、房價發展脫軌等嚴肅問題，而這些問題都是政府應該且必需面對的，但官方卻只以正面表列闡述源由，而不細究種種亟待解決的因子，如此鴕鳥心態，實在有負國人期待。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新規定！NCC：一定規模以上新建物，光纜設施將成標準配備	2015/07/17發佈
國家通訊傳播委員會NCC於2015年7月15日第652次委員會議審議通過「建築物電信設備及空間設置使用管理規則」部分條文修正案，最快2016年下半年起，建築物起造人或設計人在設計規劃公有建築物、集合住宅、總樓地板面積在1000平方公尺以上，且使用類別為商業類或辦公、服務類等新建物時，即需將光纜相關設施列為標準配備。用戶申請光纖到戶FTTH之寬頻服務，將更為便利。寬頻網路建設係現代國家競爭力重要指標之一，亦是建構國人數位生活之基礎。為加速我國光纖網路建設普及，此次修法採循序漸進方式，將現行僅規範建築物得選擇舖設光纜相關設施之規定，進一步修正達上述一定規範以上之新建建築物應設置光纜及相關設施，以達成行政院「數位匯流發展方案」2010-2015年中之政策目標，並確保該等新建築物之所有者，日後免於屋內二次施工即可向固網電信業者申請光纖到戶FTTH寬頻服務，加速我國寬頻用戶普及率。 NCC表示，本修正案已依行政程序辦理完成預告，並於6月5日召開公開說明會廣徵各界意見，經本次委員會議通過。依修正通過之管理規則規定，自本修正案發布後一年實施，屆時一定規模以上之新建築物應具備光纜設施者即需依其規範辦理設計圖說審查及後續審驗事宜。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新規定！NCC：一定規模以上新建物，光纜設施將成標準配備

2015/07/17發佈

國家通訊傳播委員會NCC於2015年7月15日第652次委員會議審議通過「建築物電信設備及空間設置使用管理規則」部分條文修正案，最快2016年下半年起，建築物起造人或設計人在設計規劃公有建築物、集合住宅、總樓地板面積在1000平方公尺以上，且使用類別為商業類或辦公、服務類等新建物時，即需將光纜相關設施列為標準配備。用戶申請光纖到戶FTTH之寬頻服務，將更為便利。

寬頻網路建設係現代國家競爭力重要指標之一，亦是建構國人數位生活之基礎。為加速我國光纖網路建設普及，此次修法採循序漸進方式，將現行僅規範建築物得選擇舖設光纜相關設施之規定，進一步修正達上述一定規範以上之新建建築物應設置光纜及相關設施，以達成行政院「數位匯流發展方案」2010-2015年中之政策目標，並確保該等新建築物之所有者，日後免於屋內二次施工即可向固網電信業者申請光纖到戶FTTH寬頻服務，加速我國寬頻用戶普及率。

NCC表示，本修正案已依行政程序辦理完成預告，並於6月5日召開公開說明會廣徵各界意見，經本次委員會議通過。依修正通過之管理規則規定，自本修正案發布後一年實施，屆時一定規模以上之新建築物應具備光纜設施者即需依其規範辦理設計圖說審查及後續審驗事宜。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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