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台電「高雄特貿三地上權案」舉辦招商說明會	2015/03/05發佈
台灣電力股份有限公司資產活化個案－「高雄展覽館對面特貿三土地設定地上權案」將於2015年4月，承襲公司資產活化政策，本案將以公開招標設定地上權方式引進民間廠商開發營運，2015年3月12日，3月18日分別於台北及高雄舉辦招商說明會。本次公開招標之「高雄展覽館對面特貿三土地設定地上權案」，位於高雄展覽館正對面，總面積約16,062坪，都市計畫使用分區包括「特定經貿核心專用區三」及「廣場停車場用地」，建蔽率60％，法定容積率630％；交通區位優良，為高雄多功能經貿園區最精華核心位置，北側及南側並規劃有輕軌C8及C7預定站。未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定開發為1五星級旅館、商務旅館；2大型購物中心；3百貨商場；4企業營運總部；5辦公大樓，含一般事務所、自由執業事務所；6商務出租住宅；7主題餐廳及宴會廳；8電影院；9休閒娛樂設施等，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃。本案預計於2015年4月正式公告招商，廠商備標期約60天。本案預計之地上權存續期間為50年，自本基地A1街廓完成點交之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人可優先續約一次，最長20年。權利金底價將於正式公告時宣布，地租自第1年至第30年為每期申報地價之6％，第31年自第50年為每期申報地價之8％，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人，押標金為權利金底價之5％；履約保證金為權利金底價之10％。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台電「高雄特貿三地上權案」舉辦招商說明會

2015/03/05發佈

台灣電力股份有限公司資產活化個案－「高雄展覽館對面特貿三土地設定地上權案」將於2015年4月，承襲公司資產活化政策，本案將以公開招標設定地上權方式引進民間廠商開發營運，2015年3月12日，3月18日分別於台北及高雄舉辦招商說明會。

本次公開招標之「高雄展覽館對面特貿三土地設定地上權案」，位於高雄展覽館正對面，總面積約16,062坪，都市計畫使用分區包括「特定經貿核心專用區三」及「廣場停車場用地」，建蔽率60％，法定容積率630％；交通區位優良，為高雄多功能經貿園區最精華核心位置，北側及南側並規劃有輕軌C8及C7預定站。

未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定開發為1五星級旅館、商務旅館；2大型購物中心；3百貨商場；4企業營運總部；5辦公大樓，含一般事務所、自由執業事務所；6商務出租住宅；7主題餐廳及宴會廳；8電影院；9休閒娛樂設施等，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃。

本案預計於2015年4月正式公告招商，廠商備標期約60天。本案預計之地上權存續期間為50年，自本基地A1街廓完成點交之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人可優先續約一次，最長20年。權利金底價將於正式公告時宣布，地租自第1年至第30年為每期申報地價之6％，第31年自第50年為每期申報地價之8％，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人，押標金為權利金底價之5％；履約保證金為權利金底價之10％。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

柯市府第一次都委會3月5日召開3件審議案件	2015/03/05發佈
2015年度台北市都市計畫委會委員業已重新聘派完畢，訂於3月5日召開第一次委員會議，共有3件審議案件。台北市長柯文哲已指派副市長林欽榮擔任主任委員，府內委員共有7名，包含秘書長蘇麗瓊兼副主任委員、地政局長李得全、財政局長蘇建榮、工務局長彭振聲、交通局長鍾慧諭、產業發展局長林崇傑；府外專家學者共14名，其中續任委員5名：黃世孟委員、黃台生委員、李永展委員、王惠君委員、黃志弘委員；新任委員經過推薦，遴選出9名：黃麗玲委員、焦國安委員、林盛豐委員、喻肇青委員、陳亮全委員、郭城孟委員、張勝雄委員、彭光輝委員、王俊雄委員。綜觀而論，本屆委員會組成，除具有都市計畫專業外，更含括公共住宅、智慧城市、景觀、文化史蹟、都更防災、生態及運輸管理等各領域，都委會委員將協助新市府形塑首都生活圈及建構2050年願景計畫的政策方向。第一次委員會議，共有3件審議案件，除第三案是台北市府都發局就原申請「台北好好看」容積獎勵案未能於期限內完工者回復原都市計畫，較為單純外，第一案即是針對刻正於都市計畫委會審議中，但涉及「全市性保護區處理原則」案件之檢討，該「保護區處理原則」是由都委會上屆委員黃書禮擔任召集人，召集12名委員，並邀請地質、水保專家4位，以及關心民眾2位代表，共同針對保護區得否變更進行研議，歷經3次專案小組會議、2次現勘後綜整提出，於2014年12月18日提報委員會，將作為未來保護區得否變更的檢視原則與審議參考，因此目前審理中的內湖區通盤檢討、士林區通盤檢討以及薇閣小學變更案等均將適用此原則。第二案是台北市信義計畫區第三次通盤檢討，信義計畫地區自1980年劃設迄今，已為台灣國際化櫥窗，自2000年進行第二次通檢之後，為使該地區之管制更加彈性且符合商業發展需求，因應地區發展逐漸成熟所衍生之使用管理課題，故台北市府辦理第3次通盤檢討，內容主要為「建物及土地使用管制要點」調整、廣告物招牌以全區相同標準進行管制、刪除開發獎勵實施要點，以及處理「新舞台」等。信義計畫區通盤檢討經過3次專案小組審查，其中針對新舞台之處理方式提出3個建議方案供委員會審議：方案一、倘開發商重新興建該展演空間，並無償捐贈予台北市府，則該展演空間得不計容積。方案二：新舞台展演空間不計入法定容積或日後可作容積移轉方式處理。方案三：後續依文化資產保存法相關規定辦理。惟依據都發局所提送由副市長林欽榮親自與中國信託協調的最新建議方案如下： 1.中國信託信義總部基地未來重建時，應要求維持於本基地內重建有「新舞台」，並比照有現有空間規模、席次及設備條件與設施等，但不限於地面層重建，得於該建築基地上層或地下層部位共構興建，以求未來規劃設計之彈性。該等新建之「新舞台」展演空間除得免計建築容積外，其內部裝潢以及展演與音響所必要設備之所需經費，得核算鑑定等值容積予以該基地內補回，惟該經費及容積單價則應經相關專業鑑價程序為之。 2.未來應成立財團法人基金會予以經營管理「新舞台」，該基金會董事會成員，市府得推薦數名董事參與並監督基金會經營；且該等新舞台展演空間之建物所有權，亦應歸屬於該基金會所有。 3.後續由市府都發局及文化局就該基地未來之「新舞台」展演空間之重建準則與經營方針、都市設計準則及財團法人基金會經營等詳細內容，邀中國信託討論擬定相關內容，作為未來該建築基地開發之指導原則，並於該基地於申請台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議前，與台北府簽訂協議書。另都發局同時也新提出信義區公所現址變更案，信義區公所經鑑定為高氯離子混凝土建築物海砂屋，應盡速搬遷。而信義區公所現址位於台北市信義計畫地區商業精華地帶，並緊鄰著名景點台北101，土地利用潛力極佳，爰擬併同西側廣場用地合併規劃設計，將現址機關用地及部分廣場用地變更為商業區面積共約7,900平方公尺，以配合信義區發展狀況，延續地區商業活動。該址未來預計以設定地上權方式開發，以增強市有土地使用效益，並籌措未來公共住宅興建所需之經費。前述等變更案都將在第一次委員會議充分討論，委員將秉持公平、公開、透明的原則下進行審議，相信審議結果能兼顧都市的發展與地主的權益，創造多贏的局面。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

柯市府第一次都委會3月5日召開3件審議案件

2015/03/05發佈

2015年度台北市都市計畫委會委員業已重新聘派完畢，訂於3月5日召開第一次委員會議，共有3件審議案件。

台北市長柯文哲已指派副市長林欽榮擔任主任委員，府內委員共有7名，包含秘書長蘇麗瓊兼副主任委員、地政局長李得全、財政局長蘇建榮、工務局長彭振聲、交通局長鍾慧諭、產業發展局長林崇傑；府外專家學者共14名，其中續任委員5名：黃世孟委員、黃台生委員、李永展委員、王惠君委員、黃志弘委員；新任委員經過推薦，遴選出9名：黃麗玲委員、焦國安委員、林盛豐委員、喻肇青委員、陳亮全委員、郭城孟委員、張勝雄委員、彭光輝委員、王俊雄委員。綜觀而論，本屆委員會組成，除具有都市計畫專業外，更含括公共住宅、智慧城市、景觀、文化史蹟、都更防災、生態及運輸管理等各領域，都委會委員將協助新市府形塑首都生活圈及建構2050年願景計畫的政策方向。

第一次委員會議，共有3件審議案件，除第三案是台北市府都發局就原申請「台北好好看」容積獎勵案未能於期限內完工者回復原都市計畫，較為單純外，第一案即是針對刻正於都市計畫委會審議中，但涉及「全市性保護區處理原則」案件之檢討，該「保護區處理原則」是由都委會上屆委員黃書禮擔任召集人，召集12名委員，並邀請地質、水保專家4位，以及關心民眾2位代表，共同針對保護區得否變更進行研議，歷經3次專案小組會議、2次現勘後綜整提出，於2014年12月18日提報委員會，將作為未來保護區得否變更的檢視原則與審議參考，因此目前審理中的內湖區通盤檢討、士林區通盤檢討以及薇閣小學變更案等均將適用此原則。

第二案是台北市信義計畫區第三次通盤檢討，信義計畫地區自1980年劃設迄今，已為台灣國際化櫥窗，自2000年進行第二次通檢之後，為使該地區之管制更加彈性且符合商業發展需求，因應地區發展逐漸成熟所衍生之使用管理課題，故台北市府辦理第3次通盤檢討，內容主要為「建物及土地使用管制要點」調整、廣告物招牌以全區相同標準進行管制、刪除開發獎勵實施要點，以及處理「新舞台」等。

信義計畫區通盤檢討經過3次專案小組審查，其中針對新舞台之處理方式提出3個建議方案供委員會審議：
方案一、倘開發商重新興建該展演空間，並無償捐贈予台北市府，則該展演空間得不計容積。
方案二：新舞台展演空間不計入法定容積或日後可作容積移轉方式處理。
方案三：後續依文化資產保存法相關規定辦理。

惟依據都發局所提送由副市長林欽榮親自與中國信託協調的最新建議方案如下：
1.中國信託信義總部基地未來重建時，應要求維持於本基地內重建有「新舞台」，並比照有現有空間規模、席次及設備條件與設施等，但不限於地面層重建，得於該建築基地上層或地下層部位共構興建，以求未來規劃設計之彈性。該等新建之「新舞台」展演空間除得免計建築容積外，其內部裝潢以及展演與音響所必要設備之所需經費，得核算鑑定等值容積予以該基地內補回，惟該經費及容積單價則應經相關專業鑑價程序為之。

2.未來應成立財團法人基金會予以經營管理「新舞台」，該基金會董事會成員，市府得推薦數名董事參與並監督基金會經營；且該等新舞台展演空間之建物所有權，亦應歸屬於該基金會所有。

3.後續由市府都發局及文化局就該基地未來之「新舞台」展演空間之重建準則與經營方針、都市設計準則及財團法人基金會經營等詳細內容，邀中國信託討論擬定相關內容，作為未來該建築基地開發之指導原則，並於該基地於申請台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議前，與台北府簽訂協議書。

另都發局同時也新提出信義區公所現址變更案，信義區公所經鑑定為高氯離子混凝土建築物海砂屋，應盡速搬遷。而信義區公所現址位於台北市信義計畫地區商業精華地帶，並緊鄰著名景點台北101，土地利用潛力極佳，爰擬併同西側廣場用地合併規劃設計，將現址機關用地及部分廣場用地變更為商業區面積共約7,900平方公尺，以配合信義區發展狀況，延續地區商業活動。該址未來預計以設定地上權方式開發，以增強市有土地使用效益，並籌措未來公共住宅興建所需之經費。

前述等變更案都將在第一次委員會議充分討論，委員將秉持公平、公開、透明的原則下進行審議，相信審議結果能兼顧都市的發展與地主的權益，創造多贏的局面。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

尋求三贏！林右昌回應中山一、二路拆遷戶訴求	2015/03/05發佈
針對2015年3月3日基隆市中山一、二路部分拆遷戶所提出訴求，市長林右昌回應表示，將在近期內安排接見居民，期盼能尋求三贏的解決之道，也希望雙方能夠認清現實、取得共識、讓彼此有空間，讓問題能夠順利解決。林右昌指出，中山一、二路拆遷問題已經是延宕多年的課題，近期內就會儘速安排在市長與民有約時間，聽取居民訴求，據了解目前有部分房屋已經拆除，工務處也規劃在近期內處理，但民眾也有表達訴求的權利，市府仍希望能尋求三贏的解決之道。林右昌也舉例，2日下午他在一個半小時內解決港務公司與碼頭職業工會纏訟十多年的辦公空間問題，結果讓港務公司同意在光華路提供房舍，整理完善後以優惠租金提供職業工會運用，「很多事沒有100分的解決方案，必須雙方能夠認清現實、取得共識、讓彼此有空間」，問題就能夠獲得解決。林右昌說，前任市長已經做了最大的努力，或許不一定能滿足全體住戶的需求，但大多數居民都能夠瞭解市府的努力，「雖不滿意但也能夠接受」，讓基隆市的建設、發展能夠順利推進。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

尋求三贏！林右昌回應中山一、二路拆遷戶訴求

2015/03/05發佈

針對2015年3月3日基隆市中山一、二路部分拆遷戶所提出訴求，市長林右昌回應表示，將在近期內安排接見居民，期盼能尋求三贏的解決之道，也希望雙方能夠認清現實、取得共識、讓彼此有空間，讓問題能夠順利解決。

林右昌指出，中山一、二路拆遷問題已經是延宕多年的課題，近期內就會儘速安排在市長與民有約時間，聽取居民訴求，據了解目前有部分房屋已經拆除，工務處也規劃在近期內處理，但民眾也有表達訴求的權利，市府仍希望能尋求三贏的解決之道。

林右昌也舉例，2日下午他在一個半小時內解決港務公司與碼頭職業工會纏訟十多年的辦公空間問題，結果讓港務公司同意在光華路提供房舍，整理完善後以優惠租金提供職業工會運用，「很多事沒有100分的解決方案，必須雙方能夠認清現實、取得共識、讓彼此有空間」，問題就能夠獲得解決。

林右昌說，前任市長已經做了最大的努力，或許不一定能滿足全體住戶的需求，但大多數居民都能夠瞭解市府的努力，「雖不滿意但也能夠接受」，讓基隆市的建設、發展能夠順利推進。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林佳龍：中區領頭羊，產業再生動起來	2015/03/05發佈
台中市政府積極推動「中區產業再生‧實現大台中」計畫，獲國際級李方酒店管理集團響應，將投資80億元，在原金莎百貨舊址設立「台中李方艾美酒店」，2015年3月3日舉行開工典禮；市長林佳龍致詞表示，李方集團的響應將是中區再生領頭羊，成功吸引商業群聚效應，預估創造超過500個工作機會，他有信心，讓中區再生。林佳龍、李方酒店管理集團總裁李銘松、喜達屋集團代表台北W飯店總經理康儒革、台中市藝術家代表謝棟樑及余燈銓，以及在地商圈主委及總幹事代表等，在儀式台中緩慢注入金色沙子，宣告啟動中區再生的產業進駐行動開始。「中區觀光產業活力再現！」林佳龍表示，老台中人都知道，這裡原來是金沙百貨大樓，旅館專家「李方集團」投資80億元，並結合國際級酒店翹楚「艾美酒店」，打造「李方艾美酒店」成為台中首家國際級連鎖酒店品牌，雙方的結合對台中市產業發展、尤其是中區再生有領頭羊效果，將可帶動火車站商圈的商業群聚效應，預估創造超過500個工作機會。「為什麼選擇台中市？」李方酒店管理集團總裁李銘松指出，原因很簡單，台中天氣最好、民眾最熱誠，最具文化氣息，擁有便捷交通、優異人力素質，台中是國內觀光產業發展最好的地點。林佳龍則強調，中區再生已經動起來，不只李方集團的投資，中央書局也將由永豐餘集團承接，建國市場也將遷建；至於台中公園附近的綠川，市府規劃掀蓋，再串連台糖與干城，形成文化走廊。林佳龍說，台鐵高架化2015年底將完成，市府規劃以新的火車站為轉運站，打造鐵公路路網，讓中區、東區甚至北區串連起來成為「城中城」，配合點、線、面推動，他有信心，讓中區再生。林佳龍也指出，因為在地藝文人士對創作的熱情，賦予台中更多元的城市風貌，台中李方艾美酒店特別設置展示專區，提供在地藝術家展示作品的平台，讓更多往來的國內外旅客看見台中的人文藝術，讓這座文化城發光發亮、與國際接軌。不僅如此，李方艾美酒店更承諾，將在未來施工的過程中，同步認養中區的一條街，提升其街景藝文涵養。林佳龍說，中區是台中的發源地、是文化城的靈魂，但這幾年眼看著中區逐漸沒落，心中除了不捨，更思考著如何讓中區再生；2015年是將「希望」轉化成「行動」的一年，他捐出參選台中市長的中區選舉補助款16萬5750元，希望取之於中區、用之於中區，讓中區風華再現，更期盼中區的再生與復興，很快就成為台中的驕傲。林佳龍強調，為進一步推動全市舊城區再生，2015年3月底前，將成立台中市都市再生及發展委員會，他親自擔任主任委員，聘請東海大學教授蘇睿弼等各界專家學者，活化閒置建物、推動公部門再生，未來也會與遠東百貨等討論合作計劃，千越大樓、合作大樓將一個一個亮起來。有媒體則關心第一廣場問題未解決前，是否影響中區再生？對此，林佳龍表示，台灣燈會在台中公園點燈吸引25萬人次，台中是一個文化城，擁有多元的文化，任何文化都是資產，但中區的治安、市容景觀也必須維護，所以第一廣場經改造後，也可成為東南亞異國文化商圈，市府針對第一廣場再生將進一步規劃。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林佳龍：中區領頭羊，產業再生動起來

2015/03/05發佈

台中市政府積極推動「中區產業再生‧實現大台中」計畫，獲國際級李方酒店管理集團響應，將投資80億元，在原金莎百貨舊址設立「台中李方艾美酒店」，2015年3月3日舉行開工典禮；市長林佳龍致詞表示，李方集團的響應將是中區再生領頭羊，成功吸引商業群聚效應，預估創造超過500個工作機會，他有信心，讓中區再生。

林佳龍、李方酒店管理集團總裁李銘松、喜達屋集團代表台北W飯店總經理康儒革、台中市藝術家代表謝棟樑及余燈銓，以及在地商圈主委及總幹事代表等，在儀式台中緩慢注入金色沙子，宣告啟動中區再生的產業進駐行動開始。

「中區觀光產業活力再現！」林佳龍表示，老台中人都知道，這裡原來是金沙百貨大樓，旅館專家「李方集團」投資80億元，並結合國際級酒店翹楚「艾美酒店」，打造「李方艾美酒店」成為台中首家國際級連鎖酒店品牌，雙方的結合對台中市產業發展、尤其是中區再生有領頭羊效果，將可帶動火車站商圈的商業群聚效應，預估創造超過500個工作機會。

「為什麼選擇台中市？」李方酒店管理集團總裁李銘松指出，原因很簡單，台中天氣最好、民眾最熱誠，最具文化氣息，擁有便捷交通、優異人力素質，台中是國內觀光產業發展最好的地點。

林佳龍則強調，中區再生已經動起來，不只李方集團的投資，中央書局也將由永豐餘集團承接，建國市場也將遷建；至於台中公園附近的綠川，市府規劃掀蓋，再串連台糖與干城，形成文化走廊。

林佳龍說，台鐵高架化2015年底將完成，市府規劃以新的火車站為轉運站，打造鐵公路路網，讓中區、東區甚至北區串連起來成為「城中城」，配合點、線、面推動，他有信心，讓中區再生。

林佳龍也指出，因為在地藝文人士對創作的熱情，賦予台中更多元的城市風貌，台中李方艾美酒店特別設置展示專區，提供在地藝術家展示作品的平台，讓更多往來的國內外旅客看見台中的人文藝術，讓這座文化城發光發亮、與國際接軌。不僅如此，李方艾美酒店更承諾，將在未來施工的過程中，同步認養中區的一條街，提升其街景藝文涵養。

林佳龍說，中區是台中的發源地、是文化城的靈魂，但這幾年眼看著中區逐漸沒落，心中除了不捨，更思考著如何讓中區再生；2015年是將「希望」轉化成「行動」的一年，他捐出參選台中市長的中區選舉補助款16萬5750元，希望取之於中區、用之於中區，讓中區風華再現，更期盼中區的再生與復興，很快就成為台中的驕傲。

林佳龍強調，為進一步推動全市舊城區再生，2015年3月底前，將成立台中市都市再生及發展委員會，他親自擔任主任委員，聘請東海大學教授蘇睿弼等各界專家學者，活化閒置建物、推動公部門再生，未來也會與遠東百貨等討論合作計劃，千越大樓、合作大樓將一個一個亮起來。

有媒體則關心第一廣場問題未解決前，是否影響中區再生？對此，林佳龍表示，台灣燈會在台中公園點燈吸引25萬人次，台中是一個文化城，擁有多元的文化，任何文化都是資產，但中區的治安、市容景觀也必須維護，所以第一廣場經改造後，也可成為東南亞異國文化商圈，市府針對第一廣場再生將進一步規劃。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

擴大限水！降雨量稀薄，全台二階限水	2015/02/26發佈
久旱不雨，各河川流量明顯降低，水庫水位嚴重下降，經濟部於2015年2月10日已宣佈新北林口、板新、桃竹苗、台中、北彰化、台南及高雄地區自2月26日起實施第二階段限水措施。台水公司將針對該等地區每月用水超過1000度大用水戶之非工業用水戶及工業用水戶分別減量供水20％及5％，游泳池含附設泳池、洗車含加油站附設洗車、三溫暖及水療等業者則減量供水20％，並停供噴水池、沖洗街道、水溝、大樓外牆、試放消防栓、露天屋頂放流等不急需得停供之用水。為實施二階限水，台水公司已發出限水通知單通知自2月26日起將派員調整上述限水用戶之水表前制水閥或止水栓，控制進水流量並加以鉛封，請民眾配合不得自行拆封或使用停止之用水設備，經發現第一次將開具勸導單勸阻，第二次則會同行政單位執行停水或減供措施。中央氣象局分析表示未來一季仍然偏乾，台水公司籲請民眾配合第二階段限水措施共體時艱，延緩第三階段限水可能性之到來。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

擴大限水！降雨量稀薄，全台二階限水

2015/02/26發佈

久旱不雨，各河川流量明顯降低，水庫水位嚴重下降，經濟部於2015年2月10日已宣佈新北林口、板新、桃竹苗、台中、北彰化、台南及高雄地區自2月26日起實施第二階段限水措施。

台水公司將針對該等地區每月用水超過1000度大用水戶之非工業用水戶及工業用水戶分別減量供水20％及5％，游泳池含附設泳池、洗車含加油站附設洗車、三溫暖及水療等業者則減量供水20％，並停供噴水池、沖洗街道、水溝、大樓外牆、試放消防栓、露天屋頂放流等不急需得停供之用水。

為實施二階限水，台水公司已發出限水通知單通知自2月26日起將派員調整上述限水用戶之水表前制水閥或止水栓，控制進水流量並加以鉛封，請民眾配合不得自行拆封或使用停止之用水設備，經發現第一次將開具勸導單勸阻，第二次則會同行政單位執行停水或減供措施。

中央氣象局分析表示未來一季仍然偏乾，台水公司籲請民眾配合第二階段限水措施共體時艱，延緩第三階段限水可能性之到來。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

治理房市！毛揆：應由持有、交易、投資三面向檢視	2015/02/26發佈
行政院長毛治國2015年2月25日表示，政府須面對台灣目前房地合一課稅，以及所得及貧富差距的問題。若從技術面處理問題，則應由持有、交易及把房地當投資對象者這三面向檢視。目前財政部推出的房地合一稅制是第一線版本，而訂定合理稅率也需要大家一起討論，必須做好合理稅制及思考執行細節的設計安排，才能向前邁進。毛治國強調，台灣未來不能等，不管內閣任期長短，政府必須在有限時間，投入心力和資源，針對經濟、社會和政策思維進行轉型。他說，在經濟轉型方面，過去台灣經濟在國際競爭，是以效率競爭取得競爭地位，但面對國際情勢改變，政府應設法轉型突破，並以創新驅動，重新創造不同的價值。過去兩個月來，政府已做出許多努力與佈局，毛院長希望在未來幾個月中，可逐漸展現成果，並為產業界帶來展望，看見未來的願景。社會轉型方面，政府須面對台灣目前房地合一課稅，以及所得及貧富差距的問題。若從技術面處理問題，則應由持有、交易及把房地當投資對象者這三面向檢視。目前財政部推出的房地合一稅制是第一線版本，而訂定合理稅率也需要大家一起討論，必須做好合理稅制及思考執行細節的設計安排，才能向前邁進。政策思維轉型部分，能源問題長期以來是國人共同關切的議題，不能停滯不前，應考量兩方面問題，除了要檢視短期5到10年內是否有缺電風險，也須從需求面控制用電。他已要求經濟部與相關部會結合地方政府，研議改變基礎設施情況下的節電程度，從需求面節省用電。談及政策思維，毛治國也以空總舊址為例強調，空總舊址為台北精華區，空間雖可多元運用，如改建為台北六本木或綠地公園，但年輕世代對該用地卻已有需求。目前經討論後決定先保留該用地，提供給年輕人做為創新創業園區，一方面滿足當世代需要，另一方面也可留給下個世代各種決定的可能性。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

治理房市！毛揆：應由持有、交易、投資三面向檢視

2015/02/26發佈

行政院長毛治國2015年2月25日表示，政府須面對台灣目前房地合一課稅，以及所得及貧富差距的問題。若從技術面處理問題，則應由持有、交易及把房地當投資對象者這三面向檢視。目前財政部推出的房地合一稅制是第一線版本，而訂定合理稅率也需要大家一起討論，必須做好合理稅制及思考執行細節的設計安排，才能向前邁進。

毛治國強調，台灣未來不能等，不管內閣任期長短，政府必須在有限時間，投入心力和資源，針對經濟、社會和政策思維進行轉型。

他說，在經濟轉型方面，過去台灣經濟在國際競爭，是以效率競爭取得競爭地位，但面對國際情勢改變，政府應設法轉型突破，並以創新驅動，重新創造不同的價值。過去兩個月來，政府已做出許多努力與佈局，毛院長希望在未來幾個月中，可逐漸展現成果，並為產業界帶來展望，看見未來的願景。

社會轉型方面，政府須面對台灣目前房地合一課稅，以及所得及貧富差距的問題。若從技術面處理問題，則應由持有、交易及把房地當投資對象者這三面向檢視。目前財政部推出的房地合一稅制是第一線版本，而訂定合理稅率也需要大家一起討論，必須做好合理稅制及思考執行細節的設計安排，才能向前邁進。

政策思維轉型部分，能源問題長期以來是國人共同關切的議題，不能停滯不前，應考量兩方面問題，除了要檢視短期5到10年內是否有缺電風險，也須從需求面控制用電。他已要求經濟部與相關部會結合地方政府，研議改變基礎設施情況下的節電程度，從需求面節省用電。

談及政策思維，毛治國也以空總舊址為例強調，空總舊址為台北精華區，空間雖可多元運用，如改建為台北六本木或綠地公園，但年輕世代對該用地卻已有需求。目前經討論後決定先保留該用地，提供給年輕人做為創新創業園區，一方面滿足當世代需要，另一方面也可留給下個世代各種決定的可能性。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

請注意喔！柯文哲：日勝生在台北還有很多聯開案......	2015/02/26發佈
新店機廠聯開案美河市部分公文書近日見諸報紙及雜誌，媒體問台北市長柯文哲處理此案的態度。柯文哲重申，對他來說，還是以善後為主。先把空屋、賣場租出去，至於有沒有弊案，由廉政委員會處理，他不想陷入泥淖。此外，關於新店機廠聯開案進入仲裁程序，柯文哲說，他不認為一定會輸，目前沒有規畫要換仲裁委員。且仲裁是在郝市長任內做的決定，現在只是照著做下去；更何況，若改採訴訟方式處理，也要花很多錢及時間。他說，市府最大的優勢，在於日勝生在台北還有很多聯開案，市府不會單就此案，來跟日勝生談判。媒體再問，市府透過特定媒體爆料公文內容的目的。柯文哲澄清，台北市政府的行政團隊本身，並未透過特定媒體放消息。但廉政委員會的每一組別，都設有召集人，可由他們對外說明。以新店機廠聯開案來說，廉政委員會小組的召集人是王小玉委員，而簡余晏委員是府內委員，媒體若有訪問需求，簡委員可協助說明。關於新店聯開案的600多戶和賣場的規劃，柯文哲指出，之前提出欲成立台北租屋公司，原先是要處理世大運結束後、選手村住宅的出租事務。但後來發現，捷運聯開案總共還有超過1,000戶的住宅待租，因此也將納入租屋公司的業務。柯文哲說，台北租屋公司必須依據組織章程成立，所以還要先設定組織章程。另外，因1,000多戶的數量也大，租屋公司的設計，因此滿花腦筋的，所以時間上至少要一個月。至於報載副市長鄧家基表示，若有必要、不排除拆除大巨蛋，媒體詢問柯文哲看法。柯文哲表示，這一個月來，最重要的工作就是重新進行大巨蛋的總體檢。除大巨蛋本體外，還要審視整個文化體育園區的規劃，例如全區的疏散計畫、交通計畫等，要先確定園區的安全性沒有疑慮。有媒體詢問台北市長柯文哲田園城市政策，市府大樓周邊將規畫菜園、供民眾申請使用，柯文哲自己是否會親自體驗栽種？柯文哲表示，田園城市的政策，是競選時的政見、理想，但他還沒有想到自己要不要去種。柯文哲還說，這次的計畫，請來前市長黃大洲當顧問，他很有經驗，負責此業務的工務局，也已經請教黃的意見，相信會有好的規劃。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

請注意喔！柯文哲：日勝生在台北還有很多聯開案......

2015/02/26發佈

新店機廠聯開案美河市部分公文書近日見諸報紙及雜誌，媒體問台北市長柯文哲處理此案的態度。柯文哲重申，對他來說，還是以善後為主。先把空屋、賣場租出去，至於有沒有弊案，由廉政委員會處理，他不想陷入泥淖。此外，關於新店機廠聯開案進入仲裁程序，柯文哲說，他不認為一定會輸，目前沒有規畫要換仲裁委員。且仲裁是在郝市長任內做的決定，現在只是照著做下去；更何況，若改採訴訟方式處理，也要花很多錢及時間。他說，市府最大的優勢，在於日勝生在台北還有很多聯開案，市府不會單就此案，來跟日勝生談判。

媒體再問，市府透過特定媒體爆料公文內容的目的。柯文哲澄清，台北市政府的行政團隊本身，並未透過特定媒體放消息。但廉政委員會的每一組別，都設有召集人，可由他們對外說明。以新店機廠聯開案來說，廉政委員會小組的召集人是王小玉委員，而簡余晏委員是府內委員，媒體若有訪問需求，簡委員可協助說明。

關於新店聯開案的600多戶和賣場的規劃，柯文哲指出，之前提出欲成立台北租屋公司，原先是要處理世大運結束後、選手村住宅的出租事務。但後來發現，捷運聯開案總共還有超過1,000戶的住宅待租，因此也將納入租屋公司的業務。柯文哲說，台北租屋公司必須依據組織章程成立，所以還要先設定組織章程。另外，因1,000多戶的數量也大，租屋公司的設計，因此滿花腦筋的，所以時間上至少要一個月。

至於報載副市長鄧家基表示，若有必要、不排除拆除大巨蛋，媒體詢問柯文哲看法。柯文哲表示，這一個月來，最重要的工作就是重新進行大巨蛋的總體檢。除大巨蛋本體外，還要審視整個文化體育園區的規劃，例如全區的疏散計畫、交通計畫等，要先確定園區的安全性沒有疑慮。

有媒體詢問台北市長柯文哲田園城市政策，市府大樓周邊將規畫菜園、供民眾申請使用，柯文哲自己是否會親自體驗栽種？柯文哲表示，田園城市的政策，是競選時的政見、理想，但他還沒有想到自己要不要去種。柯文哲還說，這次的計畫，請來前市長黃大洲當顧問，他很有經驗，負責此業務的工務局，也已經請教黃的意見，相信會有好的規劃。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

維護公安！柯文哲：法辦無照酒吧與救災巷弄違停	2015/02/26發佈
台北市長柯文哲2015年2月25日主持公安會報，聽取聯合稽查小組檢討報告時，對於部分酒吧無照營業遲遲未改善，表達強烈不滿，他強調，所謂的責任政治，就是要找到可以負起責任的權責單位，他認為這些無照營業的酒吧，就是沒有確切的局處落實取締和管理，店家才會心存僥倖，繳完罰緩後再繼續營業，完全沒有解決問題，會中，他指示副秘書長偕同消防局和建管處負責釐清及進行處理這些無照酒吧的營業登記證及公安等執法權責，避免日後發生公安問題，造成民眾安危。關於目前台北市隨處可見的無照泰式養生館或按摩等行業，暗地進行色情交易，造成警方取締困難，聽取建管處及商業處報告後，柯文哲說，若囿於現行法令，就請商業處召集相關局處研商，務必在這個會期向議會提出自治條例的修法審議，另外再專簽至市長室報告修法前的積極取締計畫。針對消防局報告消防車輛救災活動空間改善計畫辦理進度，柯文哲強調，巷道一定要能讓消防車進出救災，若有任何區里長或議員反對在巷弄狹小又頻繁違規停車的街道劃紅線，導致消防車輛無法進入，就請對方簽署不同意消防車進出的切結書，若不簽署，就馬上劃紅線並加強取締違規停車，一定要清出讓消防車能進出的車道，隨後，他也請消防局在2週內完成該計畫。聽取所有報告後，柯文哲語重心長地說，為什麼外界常會說公務員沒有效率、事情沒有辦法解決，那都是因為沒有很明確的局處被處罰或負責，加上公務單位賞罰不公，大家都怕多做多錯，自然而然就不會想要積極去做事，他預計花半年的時間規劃每個局處的成績單，這樣各局處做好做壞才可以看得出來，大家做事賞罰公平，就會努力工作。柯文哲強調，改變台灣從首都開始，他相信這都是制度的問題，可以慢慢被改變，他舉日前羅斯福路一段與寧波西街交叉口建築物施工鷹架倒塌意外事件告訴與會人士，他說，這件事情處理的很好，但並不僅是因為現場處理快速和沒有人受傷，而是因為看見檢討報告，他認為這就是文化，不管做對做錯都要檢討未來是否有改善或改進的空間，他看見部分局處有提出日後檢討策進報告，他覺得非常的好。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

維護公安！柯文哲：法辦無照酒吧與救災巷弄違停

2015/02/26發佈

台北市長柯文哲2015年2月25日主持公安會報，聽取聯合稽查小組檢討報告時，對於部分酒吧無照營業遲遲未改善，表達強烈不滿，他強調，所謂的責任政治，就是要找到可以負起責任的權責單位，他認為這些無照營業的酒吧，就是沒有確切的局處落實取締和管理，店家才會心存僥倖，繳完罰緩後再繼續營業，完全沒有解決問題，會中，他指示副秘書長偕同消防局和建管處負責釐清及進行處理這些無照酒吧的營業登記證及公安等執法權責，避免日後發生公安問題，造成民眾安危。

關於目前台北市隨處可見的無照泰式養生館或按摩等行業，暗地進行色情交易，造成警方取締困難，聽取建管處及商業處報告後，柯文哲說，若囿於現行法令，就請商業處召集相關局處研商，務必在這個會期向議會提出自治條例的修法審議，另外再專簽至市長室報告修法前的積極取締計畫。

針對消防局報告消防車輛救災活動空間改善計畫辦理進度，柯文哲強調，巷道一定要能讓消防車進出救災，若有任何區里長或議員反對在巷弄狹小又頻繁違規停車的街道劃紅線，導致消防車輛無法進入，就請對方簽署不同意消防車進出的切結書，若不簽署，就馬上劃紅線並加強取締違規停車，一定要清出讓消防車能進出的車道，隨後，他也請消防局在2週內完成該計畫。

聽取所有報告後，柯文哲語重心長地說，為什麼外界常會說公務員沒有效率、事情沒有辦法解決，那都是因為沒有很明確的局處被處罰或負責，加上公務單位賞罰不公，大家都怕多做多錯，自然而然就不會想要積極去做事，他預計花半年的時間規劃每個局處的成績單，這樣各局處做好做壞才可以看得出來，大家做事賞罰公平，就會努力工作。

柯文哲強調，改變台灣從首都開始，他相信這都是制度的問題，可以慢慢被改變，他舉日前羅斯福路一段與寧波西街交叉口建築物施工鷹架倒塌意外事件告訴與會人士，他說，這件事情處理的很好，但並不僅是因為現場處理快速和沒有人受傷，而是因為看見檢討報告，他認為這就是文化，不管做對做錯都要檢討未來是否有改善或改進的空間，他看見部分局處有提出日後檢討策進報告，他覺得非常的好。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

具體行政！鄭文燦：航空城計畫蛋白區將採「全區聽證」	2015/02/26發佈
桃園市長鄭文燦2015年2月25日主持開春後首次市政會議時表示，為落實「綠色經濟版航空城」計畫的公開透明、民主參與、綠色經濟、產業引進、生態發展等五原則，市府將採取七項具體行政作為。首先，由市府負責的蛋白區區段徵收部分，將採取「全區聽證」的行政程序，讓正反意見都能充分表達。並呼籲中央負責的蛋黃區部分也能跟進辦理。鄭市長強調，唯有採取民主參與方式，航空城計畫才能獲得多數民意的支持。鄭文燦表示，大埔事件後，引起台灣社會對土地正義的重視。其後的土地徵收條例修正，規定「特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行聽證」。鄭文燦表示，經過桃園市政府調查，「蛋白區」內的土地，約有80％屬於特農區。因此，桃園市政府將採取比法律更高的標準，用更透明、開放與嚴謹的方式，在蛋白區之內，不分特農區或非特農區，一律採取「全區聽證」。同時，基於同一個計畫應採取同樣行政程序，也呼籲中央政府所主辦的蛋黃區，也採取「全區聽證」的方式辦理，用公平的程序來杜絕爭議。鄭文燦指出，在地居民如果對細部計畫有意見，不願意納入航空城計畫，希望保留或剔除部分，也可經由聽證程序及公開討論後修改主計畫，這個程序將以最大程度尊重居民意願為原則。第二，有關「先建後拆」部分，將讓拆遷戶組織「遷建委員會」，以「離村不離鄉」為原則，讓拆遷戶參與營建新社區，以保留原有的社會紐帶與文化傳統，並讓新社區比原社區擁有更好的生活機能。另外，新社區的興建以公有土地為優先，落實先建後拆。第三，要求地政局規劃「航空城土地交易資訊透明化機制」，鄭文燦要求在最短時間內建置完成，讓民眾上網就可以查詢航空城土地交易的土地座落、交易時間、交易價格等資訊，杜絕炒地皮或因資訊不透明造成的特權情形。第四，為兼顧生態發展，航空城計畫範圍內的埤塘，請都發局、水務局與桃園農田水利會協調，優先保留埤塘做為公共設施及生態公園，而桃園農田水利會取得分配的土地，則優先提供作為社會住宅及產業專區使用。第五，在文化資產保存政策，責由文化局進行航空城文資史料調查，譬如：過去埔心機場的黑貓中隊停機棚等，可研議推動以紀念公園方式保留珍貴的軍史文化資產。其它的文化資產，也應該完成調查及保存計畫。第六，在產業引進上，請經發局及航空城公司規劃「航空城產業論壇」，以先有產業投資、再有住宅與人口的推動方式，把適合航空城發展的航太、倉儲、物流、展覽、會議、雲端等產業引進推動。第七，2015年積極規劃興建「航空城世貿展覽中心」、「航空城國際會議中心」，優先使用青埔站附近的土地，並以BOT、地上權設定或其他方式推動。而針對「桃園市桃園航空城股份有限公司組織自治條例」，鄭文燦也指示條文內容必須強化行政監督機制，航空城公司的人事、財務及公司運作，都必須受到市府的行政監督。鄭文燦強調，航空城計畫過去推動的方式，民意參與不足，產業投資不明，這樣的錯誤造成特權及炒地皮等弊端發生，市府有責任要加以匡正，讓桃園航空城計畫回到正軌，才能獲得多數民意的支持。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

具體行政！鄭文燦：航空城計畫蛋白區將採「全區聽證」

2015/02/26發佈

桃園市長鄭文燦2015年2月25日主持開春後首次市政會議時表示，為落實「綠色經濟版航空城」計畫的公開透明、民主參與、綠色經濟、產業引進、生態發展等五原則，市府將採取七項具體行政作為。

首先，由市府負責的蛋白區區段徵收部分，將採取「全區聽證」的行政程序，讓正反意見都能充分表達。並呼籲中央負責的蛋黃區部分也能跟進辦理。鄭市長強調，唯有採取民主參與方式，航空城計畫才能獲得多數民意的支持。

鄭文燦表示，大埔事件後，引起台灣社會對土地正義的重視。其後的土地徵收條例修正，規定「特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依行政程序法舉行聽證」。

鄭文燦表示，經過桃園市政府調查，「蛋白區」內的土地，約有80％屬於特農區。因此，桃園市政府將採取比法律更高的標準，用更透明、開放與嚴謹的方式，在蛋白區之內，不分特農區或非特農區，一律採取「全區聽證」。同時，基於同一個計畫應採取同樣行政程序，也呼籲中央政府所主辦的蛋黃區，也採取「全區聽證」的方式辦理，用公平的程序來杜絕爭議。

鄭文燦指出，在地居民如果對細部計畫有意見，不願意納入航空城計畫，希望保留或剔除部分，也可經由聽證程序及公開討論後修改主計畫，這個程序將以最大程度尊重居民意願為原則。

第二，有關「先建後拆」部分，將讓拆遷戶組織「遷建委員會」，以「離村不離鄉」為原則，讓拆遷戶參與營建新社區，以保留原有的社會紐帶與文化傳統，並讓新社區比原社區擁有更好的生活機能。另外，新社區的興建以公有土地為優先，落實先建後拆。

第三，要求地政局規劃「航空城土地交易資訊透明化機制」，鄭文燦要求在最短時間內建置完成，讓民眾上網就可以查詢航空城土地交易的土地座落、交易時間、交易價格等資訊，杜絕炒地皮或因資訊不透明造成的特權情形。

第四，為兼顧生態發展，航空城計畫範圍內的埤塘，請都發局、水務局與桃園農田水利會協調，優先保留埤塘做為公共設施及生態公園，而桃園農田水利會取得分配的土地，則優先提供作為社會住宅及產業專區使用。

第五，在文化資產保存政策，責由文化局進行航空城文資史料調查，譬如：過去埔心機場的黑貓中隊停機棚等，可研議推動以紀念公園方式保留珍貴的軍史文化資產。其它的文化資產，也應該完成調查及保存計畫。

第六，在產業引進上，請經發局及航空城公司規劃「航空城產業論壇」，以先有產業投資、再有住宅與人口的推動方式，把適合航空城發展的航太、倉儲、物流、展覽、會議、雲端等產業引進推動。

第七，2015年積極規劃興建「航空城世貿展覽中心」、「航空城國際會議中心」，優先使用青埔站附近的土地，並以BOT、地上權設定或其他方式推動。

而針對「桃園市桃園航空城股份有限公司組織自治條例」，鄭文燦也指示條文內容必須強化行政監督機制，航空城公司的人事、財務及公司運作，都必須受到市府的行政監督。

鄭文燦強調，航空城計畫過去推動的方式，民意參與不足，產業投資不明，這樣的錯誤造成特權及炒地皮等弊端發生，市府有責任要加以匡正，讓桃園航空城計畫回到正軌，才能獲得多數民意的支持。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

逃命搶市！329黃金檔期3092億元登台	2015/02/26發佈
房地合一政策「軟著陸」，讓建商喘了一口氣，農曆年期間於是有多家建商索性不休假加強銷售的力道，從工地的來人與成交市況來看，成交量已從谷底提升不少，讓建商確定房地合一定調後利空出盡的定調。房市更在羊年股市上看萬點大關下，使股市與房市的人氣指數陸續加溫，建商看機不可失，於是在2015年度第一大黃金推案檔期329檔全力衝刺，使得2015年329檔的推案出現中偏多的格局，硬是擠出3,092億元的量體。《好房網》調研中心發佈2015年329檔的推案狀況，從3月1日至4月30日的所謂329檔期，北台灣加上台中與高雄都會區，總計推案量高達3,092億元。北台灣2,528億元的案量，加上大台中都會區的486億，及大高雄的78億，使北台灣加台中、高雄都會區的推案量達3,092億元。北台灣2015年329檔的指標個案，超過10億元以上的指標個案達46個，總推案量為1,945億元，以1,945億元加乘三成10億元以下的推案總數，得到2015年2,528億元的總推案量。北台灣五大區塊中，台北市的推案量為1,299億元，新北市的推案量為663億元，基隆地區為195億元，桃園地區的推案量為211億元，新竹地區的推案量為161億元。台北市加新北市的推量為1,962億元，佔總量體2,528億元的77.6％，超過4分之3的高比例，明顯看出房市修正氣氛下，建商回防抗跌性較佳的雙北市已成為大趨勢。逃命搶市！329黃金檔期3092億元登台值得注意的是，2014年之前推案量居高不下的桃園與新竹地區，329檔二區加總的推案量372億元，僅占北台灣總推案量的14.7％，顯示二區因近幾年爆量多殺多的市況，已出現結構性的變化，房市出現價跌量縮的市況。從推案的熱區來看，北台灣五大區塊中，台北市以萬華、中正及北投區較熱門。房價居高不下的台北市，位於大安區和平東路與金山南路口，由元利建設投資興建的豪宅建案，近期即將全面完工，先建後售的該案將開出多少價格面市，成為台北市豪宅的重要風向球。不讓台北市專美於前，新北市也有多個重案出擊，包括遠雄建設80億元中和水岸宅「遠雄百合園」、三重寶石建設的80億元新成屋案「寶石君品苑」、冠德建設中和的50億元「冠德大境」，及新店富邦建設55億元的「富邦豐泰」等指標案，都將在329檔正式開賣。北台灣近年不是熱點的基隆房市，329檔以「鹹魚翻身」的態勢登上檯面，並由興富發及國揚二大建商打頭陣，興富發集團的「真愛花園城堡」、「香格里拉」二案，總案量達110億元，搭配國揚的「海闊天晴」，勢必把基隆房市炒熱起來。台中329檔推案的熱區，除了豪宅大本營的七期外，2015年首購族的產品也是市場的主流之一，北屯區及高鐵特區都有指標的建案推出。高雄329檔房市，2015年的推案量體不到百億元，推案熱區僅限於楠梓區，並由高雄的上櫃建商巴巴事業獨撐市場。 2015年329檔大型指標建商中，分別有一案定江山的元利建設「元利和平案」及欣翰建設「欣翰士林官邸」，二案總銷金額皆高達270億元，另外富邦建設有155億元、興富發集團有110億元，台中的聯聚建設也有120億元，這些重案都將引領市場，並成為矚目的焦點。《好房網》社長倪子仁表示，從各種層面來看2015年房市，房地合一議題已塵埃落定，政策面應不至於再下猛藥打房。再就房地產基本面來分析，2015年329檔的價與量宜以中性來看待，個案表現將成房市的通則，地段佳、產品力強及有品牌知名度的建案，仍將有一定的表現空間。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

逃命搶市！329黃金檔期3092億元登台

2015/02/26發佈

房地合一政策「軟著陸」，讓建商喘了一口氣，農曆年期間於是有多家建商索性不休假加強銷售的力道，從工地的來人與成交市況來看，成交量已從谷底提升不少，讓建商確定房地合一定調後利空出盡的定調。房市更在羊年股市上看萬點大關下，使股市與房市的人氣指數陸續加溫，建商看機不可失，於是在2015年度第一大黃金推案檔期329檔全力衝刺，使得2015年329檔的推案出現中偏多的格局，硬是擠出3,092億元的量體。

《好房網》調研中心發佈2015年329檔的推案狀況，從3月1日至4月30日的所謂329檔期，北台灣加上台中與高雄都會區，總計推案量高達3,092億元。北台灣2,528億元的案量，加上大台中都會區的486億，及大高雄的78億，使北台灣加台中、高雄都會區的推案量達3,092億元。

北台灣2015年329檔的指標個案，超過10億元以上的指標個案達46個，總推案量為1,945億元，以1,945億元加乘三成10億元以下的推案總數，得到2015年2,528億元的總推案量。

北台灣五大區塊中，台北市的推案量為1,299億元，新北市的推案量為663億元，基隆地區為195億元，桃園地區的推案量為211億元，新竹地區的推案量為161億元。台北市加新北市的推量為1,962億元，佔總量體2,528億元的77.6％，超過4分之3的高比例，明顯看出房市修正氣氛下，建商回防抗跌性較佳的雙北市已成為大趨勢。
逃命搶市！329黃金檔期3092億元登台

值得注意的是，2014年之前推案量居高不下的桃園與新竹地區，329檔二區加總的推案量372億元，僅占北台灣總推案量的14.7％，顯示二區因近幾年爆量多殺多的市況，已出現結構性的變化，房市出現價跌量縮的市況。

從推案的熱區來看，北台灣五大區塊中，台北市以萬華、中正及北投區較熱門。房價居高不下的台北市，位於大安區和平東路與金山南路口，由元利建設投資興建的豪宅建案，近期即將全面完工，先建後售的該案將開出多少價格面市，成為台北市豪宅的重要風向球。

不讓台北市專美於前，新北市也有多個重案出擊，包括遠雄建設80億元中和水岸宅「遠雄百合園」、三重寶石建設的80億元新成屋案「寶石君品苑」、冠德建設中和的50億元「冠德大境」，及新店富邦建設55億元的「富邦豐泰」等指標案，都將在329檔正式開賣。

北台灣近年不是熱點的基隆房市，329檔以「鹹魚翻身」的態勢登上檯面，並由興富發及國揚二大建商打頭陣，興富發集團的「真愛花園城堡」、「香格里拉」二案，總案量達110億元，搭配國揚的「海闊天晴」，勢必把基隆房市炒熱起來。

台中329檔推案的熱區，除了豪宅大本營的七期外，2015年首購族的產品也是市場的主流之一，北屯區及高鐵特區都有指標的建案推出。高雄329檔房市，2015年的推案量體不到百億元，推案熱區僅限於楠梓區，並由高雄的上櫃建商巴巴事業獨撐市場。

2015年329檔大型指標建商中，分別有一案定江山的元利建設「元利和平案」及欣翰建設「欣翰士林官邸」，二案總銷金額皆高達270億元，另外富邦建設有155億元、興富發集團有110億元，台中的聯聚建設也有120億元，這些重案都將引領市場，並成為矚目的焦點。

《好房網》社長倪子仁表示，從各種層面來看2015年房市，房地合一議題已塵埃落定，政策面應不至於再下猛藥打房。再就房地產基本面來分析，2015年329檔的價與量宜以中性來看待，個案表現將成房市的通則，地段佳、產品力強及有品牌知名度的建案，仍將有一定的表現空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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