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避奢侈稅！一不小心又有人中招了，補稅處罰	2013/12/31發佈
財政部南區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅，俗稱奢侈稅)條例第5條第1款規定認定「僅有一戶房屋及其坐落基地」時，所有權人與其配偶及未成年直系親屬若名下另有未辦妥保存登記之房屋，仍應計入持有戶數計算。該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於2012年8月間出售持有一年以內之A房地，未依規定報繳特銷稅，經該局查獲甲君名下除有A房地外，尚有一戶B房地，不符上揭特銷稅條例之規定，除補徵稅額外，並裁處罰鍰。甲君不服，復查主張名下所有之B房地，僅有土地所有權狀，無建物所有權狀，即代表無自用住宅，故出售A房地符合特銷稅條例第5條第1款規定，應排除課稅。該局以B房屋設有房屋稅籍且甲君於1986年間購買取得時，亦曾辦理房屋稅籍之移轉登記，難謂無B房屋之存在，駁回其復查申請，甲君未提起訴願，而告確定。該局進一步說明，特銷稅條例所稱之「房屋」，並未以房屋有無建物登記作為課稅標的與否之依據，且參照房屋稅條例第2條第1款:「房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。」之規定，則於計算是否符合特銷稅條例第5條第1款規定僅有一戶房地時，未辦妥保存登記之房屋，仍應計入。該局特別提醒民眾，出售持有不到2年房地時，於檢視所有權人、配偶及未成年直系親屬名下是否僅有一戶房地時，尚須注意是否另持有未辦妥保存登記之房屋；如有，即不符合特銷稅條例第5條第1款規定，應依法申報繳稅，以免遭國稅局查獲而補稅處罰。【資料來源:mygonews】

避奢侈稅！一不小心又有人中招了，補稅處罰

2013/12/31發佈

財政部南區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅，俗稱奢侈稅)條例第5條第1款規定認定「僅有一戶房屋及其坐落基地」時，所有權人與其配偶及未成年直系親屬若名下另有未辦妥保存登記之房屋，仍應計入持有戶數計算。

該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於2012年8月間出售持有一年以內之A房地，未依規定報繳特銷稅，經該局查獲甲君名下除有A房地外，尚有一戶B房地，不符上揭特銷稅條例之規定，除補徵稅額外，並裁處罰鍰。甲君不服，復查主張名下所有之B房地，僅有土地所有權狀，無建物所有權狀，即代表無自用住宅，故出售A房地符合特銷稅條例第5條第1款規定，應排除課稅。該局以B房屋設有房屋稅籍且甲君於1986年間購買取得時，亦曾辦理房屋稅籍之移轉登記，難謂無B房屋之存在，駁回其復查申請，甲君未提起訴願，而告確定。

該局進一步說明，特銷稅條例所稱之「房屋」，並未以房屋有無建物登記作為課稅標的與否之依據，且參照房屋稅條例第2條第1款:「房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。」之規定，則於計算是否符合特銷稅條例第5條第1款規定僅有一戶房地時，未辦妥保存登記之房屋，仍應計入。

該局特別提醒民眾，出售持有不到2年房地時，於檢視所有權人、配偶及未成年直系親屬名下是否僅有一戶房地時，尚須注意是否另持有未辦妥保存登記之房屋；如有，即不符合特銷稅條例第5條第1款規定，應依法申報繳稅，以免遭國稅局查獲而補稅處罰。

【資料來源:mygonews】

低碳城市！高雄積極推動智慧綠建築專案	2013/12/27發佈
為推展智慧生活，高雄市府工務局爭取到內政部建築研究所合作，將智慧生活展示場設置在大東捷運站內，2013年12月26日正式開幕，由內政部次長林慈玲、內政部建研所所長何明錦及市府秘書長吳宏謀聯合主持，會中市府與中華民國太陽熱能商業同業公會等11個公會學校簽訂合作協議，要推展智慧生活科技運用，工務局也將著手推動高雄智慧綠建築專案計畫。高雄工務局局長楊明州表示，高雄市2013年提案參選由聯合國環境規劃署與國際公園協會聯合主辦的國際宜居城市獎拿下4金3銀3銅，是全球得獎第一名的城市，在市長陳菊大力推動「幸福高雄」、「國際宜居城市」，努力成果再次受到國際的肯定。該局提案囊括其中的3金2銀，也是全球各參賽單位獲獎作多的機關。國際宜居城市主辦大會也說，在2015年後的宜居城市發展趨勢，智能智慧發展是城市與社區必走的途徑，透過智慧科技的運用，有效發揮資源效益，創造合宜建康的居住環境。該局將跟上國際宜居趨勢，推動智慧綠建築專案。楊明州說，高雄市近日參加行政院主辦全國健康城市暨高齡友善城市評選，該局以「陽光捕手－健康、永續高雄光電城」及「有愛無礙雄蓋讚」等2案勇奪創新成果獎─健康永續及高齡友善無礙類最高榮耀。以及內政部剛公布2013年度公寓大廈考核，高雄市拿到全國第一名，而且是是全國唯一獲得特優考評的縣市。還有該局永續建築環境專案計畫也在2013年12月剛獲得的國際宜居城市獎的銀牌獎，高雄打造健康及友善宜居城市的成果再次得到國內外肯定。楊明州強調，高雄是台灣最重要的工業重鎮，高排碳是城市必須面對的課題，智慧科技產業也是台灣重要的優勢產業，台灣有14項科技是全球第一名。縣市合併後，市府要打造高雄成為國際智慧城市，並引入相關智慧應用在城市治理上。該局在寬頻管道的建置、公共系統防災智慧監測、立體綠化結合氣象站遠端傳輸監控熱島現象、世貿智慧綠建築的興建等，也都是智慧化運用的具體實例運用。工務局建管處處長黃志明表示，為加強高雄智慧化社區建置，該局正積極推動各項綠建築建設，例如執行太陽光電專案，推動智慧監控太陽能系統的發電效率，有效進行綠建築的能源管控。推動高雄厝計畫，透過十大設計準則，結合數位生活科技，大寮區高雄厝一號，就把社區建築智慧安全監控加入。黃志明說，為讓產業界及民眾了解建築智慧化的應用，該局爭取與內政部建築研究所合作建置「智慧住宅-南部展示場」，展示場規畫相關科技與綠建築最新設施，未來也將提供相關智慧綠能廠商及相關產業公會的設施展示，並提供學校校外教學等使用，推廣智慧科技運用。 2013年12月26日大東智慧展示場開幕，為與產學合作推廣智慧生活，市府與中華民國太陽熱能商業同業公會、高雄市不動產開發商業同業公會、大高雄高雄市不動產開發商業同業公會、高雄市建築師公會、高雄市建築經營協會、高雄市物業管理服務促進會、樹德科技大學、財團法人東方設計學院、智慧化居住空間產業聯盟、財團法人台灣建築中心、高雄捷運股份有限公司等簽訂合作協議。高雄捷運公司表示，在鳳山大東文化藝術中心開幕後，已顯著帶動捷運大東站運量。這一次與內政部建築研究所及市府合作建置「智慧綠建築-智慧住宅展示場所」後，希望能為大東站帶來更多人潮，推廣智慧生活，未來將配合釋放出更多捷運車站空間，舉辦各項藝文活動，讓捷運成為市民生活很重要的場所。工務局表示，該展示場規劃為兩部分，包含智慧住宅展示區及互動展示區。智慧住宅展示區是以模擬智慧住宅客廳、廚房、臥室、浴廁等進行規劃，將展示智慧門禁保全、智慧電子鎖、智慧型門口機、無線燈控系統、觸控螢幕、離床感應機、摔倒偵測、藍芽智慧型體脂計、智慧家電用品等諸多先進國產智慧科技產品。【資料來源:mygonews】

低碳城市！高雄積極推動智慧綠建築專案

2013/12/27發佈

為推展智慧生活，高雄市府工務局爭取到內政部建築研究所合作，將智慧生活展示場設置在大東捷運站內，2013年12月26日正式開幕，由內政部次長林慈玲、內政部建研所所長何明錦及市府秘書長吳宏謀聯合主持，會中市府與中華民國太陽熱能商業同業公會等11個公會學校簽訂合作協議，要推展智慧生活科技運用，工務局也將著手推動高雄智慧綠建築專案計畫。

高雄工務局局長楊明州表示，高雄市2013年提案參選由聯合國環境規劃署與國際公園協會聯合主辦的國際宜居城市獎拿下4金3銀3銅，是全球得獎第一名的城市，在市長陳菊大力推動「幸福高雄」、「國際宜居城市」，努力成果再次受到國際的肯定。該局提案囊括其中的3金2銀，也是全球各參賽單位獲獎作多的機關。國際宜居城市主辦大會也說，在2015年後的宜居城市發展趨勢，智能智慧發展是城市與社區必走的途徑，透過智慧科技的運用，有效發揮資源效益，創造合宜建康的居住環境。該局將跟上國際宜居趨勢，推動智慧綠建築專案。

楊明州說，高雄市近日參加行政院主辦全國健康城市暨高齡友善城市評選，該局以「陽光捕手－健康、永續高雄光電城」及「有愛無礙雄蓋讚」等2案勇奪創新成果獎─健康永續及高齡友善無礙類最高榮耀。以及內政部剛公布2013年度公寓大廈考核，高雄市拿到全國第一名，而且是是全國唯一獲得特優考評的縣市。還有該局永續建築環境專案計畫也在2013年12月剛獲得的國際宜居城市獎的銀牌獎，高雄打造健康及友善宜居城市的成果再次得到國內外肯定。

楊明州強調，高雄是台灣最重要的工業重鎮，高排碳是城市必須面對的課題，智慧科技產業也是台灣重要的優勢產業，台灣有14項科技是全球第一名。縣市合併後，市府要打造高雄成為國際智慧城市，並引入相關智慧應用在城市治理上。該局在寬頻管道的建置、公共系統防災智慧監測、立體綠化結合氣象站遠端傳輸監控熱島現象、世貿智慧綠建築的興建等，也都是智慧化運用的具體實例運用。

工務局建管處處長黃志明表示，為加強高雄智慧化社區建置，該局正積極推動各項綠建築建設，例如執行太陽光電專案，推動智慧監控太陽能系統的發電效率，有效進行綠建築的能源管控。推動高雄厝計畫，透過十大設計準則，結合數位生活科技，大寮區高雄厝一號，就把社區建築智慧安全監控加入。

黃志明說，為讓產業界及民眾了解建築智慧化的應用，該局爭取與內政部建築研究所合作建置「智慧住宅-南部展示場」，展示場規畫相關科技與綠建築最新設施，未來也將提供相關智慧綠能廠商及相關產業公會的設施展示，並提供學校校外教學等使用，推廣智慧科技運用。

2013年12月26日大東智慧展示場開幕，為與產學合作推廣智慧生活，市府與中華民國太陽熱能商業同業公會、高雄市不動產開發商業同業公會、大高雄高雄市不動產開發商業同業公會、高雄市建築師公會、高雄市建築經營協會、高雄市物業管理服務促進會、樹德科技大學、財團法人東方設計學院、智慧化居住空間產業聯盟、財團法人台灣建築中心、高雄捷運股份有限公司等簽訂合作協議。

高雄捷運公司表示，在鳳山大東文化藝術中心開幕後，已顯著帶動捷運大東站運量。這一次與內政部建築研究所及市府合作建置「智慧綠建築-智慧住宅展示場所」後，希望能為大東站帶來更多人潮，推廣智慧生活，未來將配合釋放出更多捷運車站空間，舉辦各項藝文活動，讓捷運成為市民生活很重要的場所。

工務局表示，該展示場規劃為兩部分，包含智慧住宅展示區及互動展示區。智慧住宅展示區是以模擬智慧住宅客廳、廚房、臥室、浴廁等進行規劃，將展示智慧門禁保全、智慧電子鎖、智慧型門口機、無線燈控系統、觸控螢幕、離床感應機、摔倒偵測、藍芽智慧型體脂計、智慧家電用品等諸多先進國產智慧科技產品。

【資料來源:mygonews】

中油「新北市板橋區文化段地上權案」公告招商	2013/12/27發佈
台灣中油股份有限公司2013年第3筆資產活化個案－「新北市板橋區文化段1964地號等6筆土地設定地上權案」已於2013年12月25日正式公告招商，接續2013年度中油公司7,000坪精華土地資產活化政策，本案將以公開招標設定地上權方式引進民間廠商開發營運，期能挹注收益，提升新北市板橋車站周邊商業發展，活絡地區經濟並創造國民就業機會。本次公開招標之「新北市板橋區文化段土地」，坐落於新北市縣民大道，緊鄰中山國中，面積約3,120坪，土地使用分區為住宅區，距離四鐵共構之板橋車站及捷運新埔站各約500M，交通便捷，為新板特定區旁唯一大面積方整基地，可開發地標型「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業。「新北市板橋區文化段土地」面積10,314m² (=3,119.98坪)，都市計畫使用分區為「住宅區」，建蔽率50％，法定容積率300％，未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定開發為(1)商務出租住宅；(2)零售商業設施，可於B1至2F設置樓地板面超過500m²之大型商場或樓地板面超過300m²之飲食店；(3)辦公室，含一般事務所、自由執業事務所等；另外，經過市政府審查通過或目的事業主管機關審查核准者，可以開發(1)旅館，含一般旅館業及國際觀光旅館業；(2)大型零售商場，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃。本案之地上權存續期間為50年，自地上權設定登記送件之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人不得申請續約，權利金底價為新台幣12.6億元整，地租為每期申報地價之6.25％，本案押標金為新台幣壹億元整，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人。【資料來源:mygonews】

中油「新北市板橋區文化段地上權案」公告招商

2013/12/27發佈

台灣中油股份有限公司2013年第3筆資產活化個案－「新北市板橋區文化段1964地號等6筆土地設定地上權案」已於2013年12月25日正式公告招商，接續2013年度中油公司7,000坪精華土地資產活化政策，本案將以公開招標設定地上權方式引進民間廠商開發營運，期能挹注收益，提升新北市板橋車站周邊商業發展，活絡地區經濟並創造國民就業機會。

本次公開招標之「新北市板橋區文化段土地」，坐落於新北市縣民大道，緊鄰中山國中，面積約3,120坪，土地使用分區為住宅區，距離四鐵共構之板橋車站及捷運新埔站各約500M，交通便捷，為新板特定區旁唯一大面積方整基地，可開發地標型「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業。

「新北市板橋區文化段土地」面積10,314m² (=3,119.98坪)，都市計畫使用分區為「住宅區」，建蔽率50％，法定容積率300％，未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定開發為(1)商務出租住宅；(2)零售商業設施，可於B1至2F設置樓地板面超過500m²之大型商場或樓地板面超過300m²之飲食店；(3)辦公室，含一般事務所、自由執業事務所等；另外，經過市政府審查通過或目的事業主管機關審查核准者，可以開發(1)旅館，含一般旅館業及國際觀光旅館業；(2)大型零售商場，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃。

本案之地上權存續期間為50年，自地上權設定登記送件之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人不得申請續約，權利金底價為新台幣12.6億元整，地租為每期申報地價之6.25％，本案押標金為新台幣壹億元整，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人。

【資料來源:mygonews】

台中發展低碳城市自治條例三讀通過，環保邁進一步	2013/12/27發佈
台中市於2011年成為中部地區低碳示範城市，台中市政府進一步訂定「台中市發展低碳城市自治條例」，2013年12月25日在市議會三讀通過，待報中央核備後實施，未來社區、校園、機關、宗教場所、旅館住宿業、餐廳、飲食店、商店、賣場、百貨及市府公告之場所，都需配合低碳認證，市府推動低碳工作將更上一層樓。「台中市發展低碳城市自治條例」為達成「無碳無憂」願景，充分利用台中市獨具優勢自然及人文條件，以法制規範及教育推廣兩大主軸，低碳生活、低碳產業、低碳生態、低碳交通四大面向，進而落實本條例的十大特色。副市長兼任低碳城市辦公室主任蔡炳坤指出，2013年12月25日是低碳辦公室成立以來業務突破性的一天，自治條例將報中央核備後實施，市府各局處室推動低碳業務將更有力。台中市政府低碳城市推動辦公室表示，送議會審議過程中，議員對原本的自治條例名稱給予建議，希望本市能在低碳城市發展更有企圖心，特地將法規名稱，從「台中市低碳城市發展自治條例」修改為「台中市發展低碳城市自治條例」，讓市民感受到市府在低碳工作上的積極性。這次市議會審議，議員們給予頗多之建議，審議通過的重點有： (一)原先市府規劃指定公告區域內禁止行駛二行程機車，議員修正為「自2021年1月1日起，市府府得公告指定區域內，禁止行駛燃油機車；並於2016年1月1日前訂定相關獎勵汰換辦法。」，限制種類較原先規劃為廣，低碳辦公室黃執行長崇典表示，這對市府團隊是一大挑戰，因為違反規定者有處罰之規定(罰新台幣500元)，未來通過核定後將由交通局妥善規劃區域的劃分及執行方式，也會針對鼓勵民眾汰換機車為電動機車的補助擴大辦理，降低對民眾的衝擊。 (二)另議員增列「快捷巴士車輛，除藍線外，未來的採購應以環保電動車為原則」，未來交通局在規劃BRT車輛購置上，多了一層規範，將以環保電動車為優先。 (三)議員們特別新增一條，對於違反本自治條例規定者(第四十五條至五十條之規定)，負責人、管理人或代表人，應接受二小時低碳環境教育，促使低碳的概念能夠落實。低碳辦公室指出，另外還有十大特色包括： (一)本府各機關(構)學校應訂定「低碳環境教育實施計畫」及規劃「低碳守則」，並與社區營造相結合。 (二)未來社區、校園、機關、宗教場所、旅館住宿業、餐廳、飲食店、商店、賣場、百貨及其他本府公告之場所，都需配合低碳認證。 (三)各機關學校辦理活動時，應採取紙錢集中燃燒措施及禁止燃放一般爆竹煙火；宗教場所使用紙錢應分年依規定減少使用量並採取紙錢集中燃燒措施；另殯葬活動亦須符合低碳概念。 (四)經本府公告之商店，禁用保麗龍及其複合材質之飲料杯及餐具；經本府指定之處所，禁用二十五瓦以上之白熾燈泡。 (五)一定規模以上之用電或溫室氣體排放源者，應訂定低碳自主管理計畫，逐年減少碳排放量。 (六)自2021年1月1日起，本府得公告指定區域內，禁止行駛燃油機車；本府公告指定區域內，接駁交通工具之使用以低碳車輛為限。 (七)未來在城鄉規劃、土地開發、都市設計及都市更新之計畫應專列「低碳城市章節」，載明自然生態、生態補償、碳盤查、所採行之低碳工法…等措施內容。 (八)快捷巴士車輛，除藍線外，應以環保電動車為原則；並積極建置自行車道及發展公共自行車租賃系統。 (九)本市新建建築物應依規模分級取得合格以上綠建築標章，相關分級及規模之規定，由本府都市發展局訂定並經台中市議會審議通過後實施。 (十)違反本自治條例第四十五條至五十條之負責人、管理人或代表人除分有不同罰鍰外，應接受二小時低碳環境教育。蔡副市長表示，自治條例於本次市議會定期會三讀審議通過，感謝議員對法規的支持，未來在中央核定實施後，低碳辦公室也會提早督促各相關局處訂定實施辦法，讓自治條例能夠逐步落實，台中市也能實現低碳城市願景的決心；未來市府各主管機關將配合修訂相關行政規則，讓低碳的概念和價值將融入市府施政各層面。【資料來源:mygonews】

台中發展低碳城市自治條例三讀通過，環保邁進一步

2013/12/27發佈

台中市於2011年成為中部地區低碳示範城市，台中市政府進一步訂定「台中市發展低碳城市自治條例」，2013年12月25日在市議會三讀通過，待報中央核備後實施，未來社區、校園、機關、宗教場所、旅館住宿業、餐廳、飲食店、商店、賣場、百貨及市府公告之場所，都需配合低碳認證，市府推動低碳工作將更上一層樓。

「台中市發展低碳城市自治條例」為達成「無碳無憂」願景，充分利用台中市獨具優勢自然及人文條件，以法制規範及教育推廣兩大主軸，低碳生活、低碳產業、低碳生態、低碳交通四大面向，進而落實本條例的十大特色。

副市長兼任低碳城市辦公室主任蔡炳坤指出，2013年12月25日是低碳辦公室成立以來業務突破性的一天，自治條例將報中央核備後實施，市府各局處室推動低碳業務將更有力。

台中市政府低碳城市推動辦公室表示，送議會審議過程中，議員對原本的自治條例名稱給予建議，希望本市能在低碳城市發展更有企圖心，特地將法規名稱，從「台中市低碳城市發展自治條例」修改為「台中市發展低碳城市自治條例」，讓市民感受到市府在低碳工作上的積極性。

這次市議會審議，議員們給予頗多之建議，審議通過的重點有：
(一)原先市府規劃指定公告區域內禁止行駛二行程機車，議員修正為「自2021年1月1日起，市府府得公告指定區域內，禁止行駛燃油機車；並於2016年1月1日前訂定相關獎勵汰換辦法。」，限制種類較原先規劃為廣，低碳辦公室黃執行長崇典表示，這對市府團隊是一大挑戰，因為違反規定者有處罰之規定(罰新台幣500元)，未來通過核定後將由交通局妥善規劃區域的劃分及執行方式，也會針對鼓勵民眾汰換機車為電動機車的補助擴大辦理，降低對民眾的衝擊。

(二)另議員增列「快捷巴士車輛，除藍線外，未來的採購應以環保電動車為原則」，未來交通局在規劃BRT車輛購置上，多了一層規範，將以環保電動車為優先。

(三)議員們特別新增一條，對於違反本自治條例規定者(第四十五條至五十條之規定)，負責人、管理人或代表人，應接受二小時低碳環境教育，促使低碳的概念能夠落實。

低碳辦公室指出，另外還有十大特色包括：
(一)本府各機關(構)學校應訂定「低碳環境教育實施計畫」及規劃「低碳守則」，並與社區營造相結合。
(二)未來社區、校園、機關、宗教場所、旅館住宿業、餐廳、飲食店、商店、賣場、百貨及其他本府公告之場所，都需配合低碳認證。
(三)各機關學校辦理活動時，應採取紙錢集中燃燒措施及禁止燃放一般爆竹煙火；宗教場所使用紙錢應分年依規定減少使用量並採取紙錢集中燃燒措施；另殯葬活動亦須符合低碳概念。
(四)經本府公告之商店，禁用保麗龍及其複合材質之飲料杯及餐具；經本府指定之處所，禁用二十五瓦以上之白熾燈泡。
(五)一定規模以上之用電或溫室氣體排放源者，應訂定低碳自主管理計畫，逐年減少碳排放量。
(六)自2021年1月1日起，本府得公告指定區域內，禁止行駛燃油機車；本府公告指定區域內，接駁交通工具之使用以低碳車輛為限。
(七)未來在城鄉規劃、土地開發、都市設計及都市更新之計畫應專列「低碳城市章節」，載明自然生態、生態補償、碳盤查、所採行之低碳工法…等措施內容。
(八)快捷巴士車輛，除藍線外，應以環保電動車為原則；並積極建置自行車道及發展公共自行車租賃系統。
(九)本市新建建築物應依規模分級取得合格以上綠建築標章，相關分級及規模之規定，由本府都市發展局訂定並經台中市議會審議通過後實施。
(十)違反本自治條例第四十五條至五十條之負責人、管理人或代表人除分有不同罰鍰外，應接受二小時低碳環境教育。

蔡副市長表示，自治條例於本次市議會定期會三讀審議通過，感謝議員對法規的支持，未來在中央核定實施後，低碳辦公室也會提早督促各相關局處訂定實施辦法，讓自治條例能夠逐步落實，台中市也能實現低碳城市願景的決心；未來市府各主管機關將配合修訂相關行政規則，讓低碳的概念和價值將融入市府施政各層面。

【資料來源:mygonews】

第一批地質敏感4區正進行審議2014年1H公告	2013/12/23發佈
第一批地質敏感區包含基隆河壺穴和瀑布(地質遺跡)、濁水溪沖積扇(地下水補注)、車籠埔斷層(活動斷層)及台北市山坡地(山崩地滑)等正進行審議，預計於2014年上半年可完成審議並辦理公告。推動15年的「地質法」在2010年11月經立法院三讀通過，同年12月8日總統公布，行政院於2011年12月1日發布施行。地質法第一條開宗明義說明立法之目的：「建全地質調查制度，有效管理國土地質資料，建立國土環境變遷及土地資源管理之基本地質資訊」。地質敏感區劃定公告是地質法重點工作之一。地質法規定「中央主管機關應將具有特殊地質景觀、地質環境或有發生地質災害之虞之地區，公告為地質敏感區。」但是為了避免涉入土地開發主管機關執掌範圍，地質法公告之地質敏感區並無限制或禁止土地開發的規定，所以「地質敏感區公告」是以提供地質資料之精神，僅規定位於地質敏感區內之土地開發行為應進行「基地地質調查及地質安全評估」之項目及內容，並且把調查評估結果納入土地開發行為申請之書圖文件中，由土地開發管理機關一併審查，決定開發案申請之准駁。土地開發管理機關應對土地開發行為基地所辦理之基地地質調查及地質安全評估結果，邀請相關專業人員一起審查其合理性及安全性，再決定其准駁，而不是涉及地質敏感區之土地開發行為就逕行駁回。有關地質敏感區相關規定詳列於「地質敏感區劃定變更及廢止辦法」及「地質敏感區基地地質調查及地質安全評估作業準則」兩項地質法子法。地質法通過後，經濟部中央地質調查所除完成相關子法之研擬外，亦同時積極著手劃設全國地質敏感區。地質敏感區包括地質遺跡、地下水補注、活動斷層、山崩與地滑四種類型，地調所已規劃至2016年止，分5批完成全國地質敏感區之劃定審議和公告。目前第一批地質敏感區包含基隆河壺穴和瀑布(地質遺跡)、濁水溪沖積扇(地下水補注)、車籠埔斷層(活動斷層)及台北市山坡地(山崩地滑)等正進行審議，預計於2014年上半年可完成審議並辦理公告。【資料來源:mygonews】

第一批地質敏感4區正進行審議2014年1H公告

2013/12/23發佈

第一批地質敏感區包含基隆河壺穴和瀑布(地質遺跡)、濁水溪沖積扇(地下水補注)、車籠埔斷層(活動斷層)及台北市山坡地(山崩地滑)等正進行審議，預計於2014年上半年可完成審議並辦理公告。

推動15年的「地質法」在2010年11月經立法院三讀通過，同年12月8日總統公布，行政院於2011年12月1日發布施行。地質法第一條開宗明義說明立法之目的：「建全地質調查制度，有效管理國土地質資料，建立國土環境變遷及土地資源管理之基本地質資訊」。地質敏感區劃定公告是地質法重點工作之一。

地質法規定「中央主管機關應將具有特殊地質景觀、地質環境或有發生地質災害之虞之地區，公告為地質敏感區。」但是為了避免涉入土地開發主管機關執掌範圍，地質法公告之地質敏感區並無限制或禁止土地開發的規定，所以「地質敏感區公告」是以提供地質資料之精神，僅規定位於地質敏感區內之土地開發行為應進行「基地地質調查及地質安全評估」之項目及內容，並且把調查評估結果納入土地開發行為申請之書圖文件中，由土地開發管理機關一併審查，決定開發案申請之准駁。

土地開發管理機關應對土地開發行為基地所辦理之基地地質調查及地質安全評估結果，邀請相關專業人員一起審查其合理性及安全性，再決定其准駁，而不是涉及地質敏感區之土地開發行為就逕行駁回。有關地質敏感區相關規定詳列於「地質敏感區劃定變更及廢止辦法」及「地質敏感區基地地質調查及地質安全評估作業準則」兩項地質法子法。

地質法通過後，經濟部中央地質調查所除完成相關子法之研擬外，亦同時積極著手劃設全國地質敏感區。地質敏感區包括地質遺跡、地下水補注、活動斷層、山崩與地滑四種類型，地調所已規劃至2016年止，分5批完成全國地質敏感區之劃定審議和公告。目前第一批地質敏感區包含基隆河壺穴和瀑布(地質遺跡)、濁水溪沖積扇(地下水補注)、車籠埔斷層(活動斷層)及台北市山坡地(山崩地滑)等正進行審議，預計於2014年上半年可完成審議並辦理公告。

【資料來源:mygonews】

個人出售預售屋課稅，以交付尾款日，認定盈虧	2013/12/23發佈
財政部中區國稅局表示，預售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶的權利，所以個人出售預售屋屬權利交易，應以交易時之成交價額減除原始取得成本及相關必要費用之餘額為財產交易所得或損失，申報個人綜合所得稅。中區國稅局表示，由於出售預售屋並未辦理不動產所有權移轉登記，倘買受人分別於不同年度支付買賣價款，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度；尾款交付日期不明時，得以原始出售該預售屋之建設公司記載本次預售屋買賣雙方與該公司辦理預售屋買賣契約之異動日期(即俗稱換約日)所屬年度為所得歸屬年度。該局提醒納稅義務人，如有出售預售屋，以成交價減除原始取得成本及費用後有所得，應記得於交付尾款日期或出售預售屋換約日所屬之年度，計算財產交易所得申報綜合所得稅。如忘了申報，應儘速於稽徵機關進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向戶籍所在地稽徵機關補申報並補繳所得稅，以免遭受補稅及處罰。【資料來源:mygonews】

個人出售預售屋課稅，以交付尾款日，認定盈虧

2013/12/23發佈

財政部中區國稅局表示，預售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶的權利，所以個人出售預售屋屬權利交易，應以交易時之成交價額減除原始取得成本及相關必要費用之餘額為財產交易所得或損失，申報個人綜合所得稅。

中區國稅局表示，由於出售預售屋並未辦理不動產所有權移轉登記，倘買受人分別於不同年度支付買賣價款，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度；尾款交付日期不明時，得以原始出售該預售屋之建設公司記載本次預售屋買賣雙方與該公司辦理預售屋買賣契約之異動日期(即俗稱換約日)所屬年度為所得歸屬年度。

該局提醒納稅義務人，如有出售預售屋，以成交價減除原始取得成本及費用後有所得，應記得於交付尾款日期或出售預售屋換約日所屬之年度，計算財產交易所得申報綜合所得稅。如忘了申報，應儘速於稽徵機關進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向戶籍所在地稽徵機關補申報並補繳所得稅，以免遭受補稅及處罰。

【資料來源:mygonews】

閃躲贈與稅，聰明運用免稅額6大注意事項	2013/12/23發佈
財政部台北國稅局表示，由於民眾對於何時應申報贈與稅，不甚瞭解，以致發生被國稅局依法補稅之情事，該局提醒民眾正確的稅法規定，以保障自身權益，謹就納稅義務人經常詢問之基本贈與稅觀念彙整說明：一、贈與稅之申報時點：贈與人在一年內贈與他人之財產總價值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依法辦理贈與稅申報。(遺產及贈與稅法第24條) 二、「贈與」：係指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為。(遺產及贈與稅法第4條) 三、「免稅額」：係指贈與人一年內累積贈與之財產總額，並非指受贈人受贈財產總額，自2009年1月23日以後免稅額每年為220萬元。(遺產及贈與稅法第22條) 四、「一年內」：係指每年的1月1日至12月31日，為計算贈與財產總價值之期間。五、申報期間之計算：係自贈與行為發生之次日起算30天。例如：以2013年12月31日為贈與日，則最遲應於2014年1月30日辦理贈與稅申報。六、「主管稽徵機關」：係指「贈與人」贈與時戶籍所在地之國稅局、分局或稽徵所。例如：贈與人設籍於台北市，則應向台北國稅局或所轄各分局、稽徵所申報。每年年底，是贈與稅申報人潮最多的時候，因為贈與人大都會想要把握最後1個月時間，利用本年度尚未使用的贈與稅免稅額，將財產贈與他人，達到節稅之效果。該局呼籲，贈與人提早申報贈與稅並可到該局所屬任一分局、稽徵所辦理。【資料來源:mygonews】

閃躲贈與稅，聰明運用免稅額6大注意事項

2013/12/23發佈

財政部台北國稅局表示，由於民眾對於何時應申報贈與稅，不甚瞭解，以致發生被國稅局依法補稅之情事，該局提醒民眾正確的稅法規定，以保障自身權益，謹就納稅義務人經常詢問之基本贈與稅觀念彙整說明：

一、贈與稅之申報時點：贈與人在一年內贈與他人之財產總價值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依法辦理贈與稅申報。(遺產及贈與稅法第24條)

二、「贈與」：係指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為。(遺產及贈與稅法第4條)

三、「免稅額」：係指贈與人一年內累積贈與之財產總額，並非指受贈人受贈財產總額，自2009年1月23日以後免稅額每年為220萬元。(遺產及贈與稅法第22條)

四、「一年內」：係指每年的1月1日至12月31日，為計算贈與財產總價值之期間。

五、申報期間之計算：係自贈與行為發生之次日起算30天。例如：以2013年12月31日為贈與日，則最遲應於2014年1月30日辦理贈與稅申報。

六、「主管稽徵機關」：係指「贈與人」贈與時戶籍所在地之國稅局、分局或稽徵所。例如：贈與人設籍於台北市，則應向台北國稅局或所轄各分局、稽徵所申報。

每年年底，是贈與稅申報人潮最多的時候，因為贈與人大都會想要把握最後1個月時間，利用本年度尚未使用的贈與稅免稅額，將財產贈與他人，達到節稅之效果。該局呼籲，贈與人提早申報贈與稅並可到該局所屬任一分局、稽徵所辦理。

【資料來源:mygonews】

新北地王！新板特區板信雙子星五度蟬聯	2013/12/14發佈
新北市2014年度公告土地現值業已報請新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2014年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果，2014年度公告土地現值較2013年平均上漲約17.45％。 2014年公告土地現值作業期間(2012年9月2日至2013年9月1日)，因新北市境內交通建設如捷運機場線、新莊線、蘆洲支線以及特二號道路、國道一號五楊段拓寬工程、安坑1號道路、新北側環快陸續規劃施作及完工，加上台北港特定區、新莊知識產業園區等重大開發案持續推動及完成，對於新北市不動產市場具有一定支撐，全市整體地價與去年相較仍呈現上漲情形。若分就各行政區漲跌情形，則以八里、泰山及新店上漲幅度較大，分別為29.91％、20.69％及20.5％。 2014年度全市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地五度蟬聯，2014年公告土地現值為每平方公尺651,000元，換算每坪達215萬餘元，較2013年上漲16.46％；至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區，公告土地現值每平方公尺180元，換算每坪地價約595元，較2013年上漲5.88％。地政局提醒民眾，「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅之依據，因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中，如需查詢2014年公告土地現值，可於2014年1月1 日正式公告後，至新北市各地政事務所，或連結新北市政府不動產買賣交易服務網查詢。【資料來源:mygonews】

新北地王！新板特區板信雙子星五度蟬聯

2013/12/14發佈

新北市2014年度公告土地現值業已報請新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2014年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果，2014年度公告土地現值較2013年平均上漲約17.45％。

2014年公告土地現值作業期間(2012年9月2日至2013年9月1日)，因新北市境內交通建設如捷運機場線、新莊線、蘆洲支線以及特二號道路、國道一號五楊段拓寬工程、安坑1號道路、新北側環快陸續規劃施作及完工，加上台北港特定區、新莊知識產業園區等重大開發案持續推動及完成，對於新北市不動產市場具有一定支撐，全市整體地價與去年相較仍呈現上漲情形。若分就各行政區漲跌情形，則以八里、泰山及新店上漲幅度較大，分別為29.91％、20.69％及20.5％。

2014年度全市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地五度蟬聯，2014年公告土地現值為每平方公尺651,000元，換算每坪達215萬餘元，較2013年上漲16.46％；至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區，公告土地現值每平方公尺180元，換算每坪地價約595元，較2013年上漲5.88％。

地政局提醒民眾，「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅之依據，因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中，如需查詢2014年公告土地現值，可於2014年1月1 日正式公告後，至新北市各地政事務所，或連結新北市政府不動產買賣交易服務網查詢。

【資料來源:mygonews】

台北地王101登場，新光摩天大樓退位	2013/12/14發佈
台北市地價及標準地價評議委員會於2013年12月12日評定台北市2014年公告土地現值，作為2014年申報及審核土地移轉現值之依據，全市公告土地現值平均漲幅為13.23％。台北市政府地政局表示，2014年公告土地現值作業調查期間(2012年9月2日至2013年9月1日)，全市買賣登記案件量共計38,471件，與2012年同期相較，僅有56件(約0.15％)的差距，不動產交易量幾近持平。至於地價部分，在低利率環境及各項交通、公共建設及大型開發案之影響下，調查各行政區地價均呈上漲情形且漲幅均超過1成。其中大安區因捷運中和新蘆線東門站於2012年9月啟用、捷運信義線於2013年11月24日通車，交通便利性進一步提升，地價明顯上漲，2014年公告土地現值漲幅以14.72％奪冠；全市上漲幅度第2、3名的中正區、信義區，受捷運信義線通車、區內都市更新、高級住宅建案價格居高不下等因素影響，漲幅依序為14.33％及14.26％。至全市一般建築土地中，區段地價漲幅最大者為信義商圈內F4街廓之住宅區，該區內環境景觀規劃良好，高級住宅群聚，生活機能佳，地價成長顯著，地價上漲幅度達50％。另隨信義線通車，百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐，帶動信義商圈地價快速成長，眾所矚目的台北市2014年地王，首次由台北101大樓(信義區信義段四小段31地號等5筆土地)榮登寶座，中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王紀錄，2014年公告土地現值為每平方公尺1,520,000元(每坪5,024,793元)，與2013年公告土地現值每平方公尺1,299,000元(每坪4,294,215元)相較上漲17.01％。2012年地王新光摩天大樓103年公告土地現值為每平方公尺1,509,621元(每坪4,990,483元)，與2013年公告土地現值每平方公尺1,325,580元(每坪4,382,083元)相較上漲13.88％。由於未來站前商圈及信義商圈發展仍各具利基，新光摩天大樓能否重返地王寶座，仍視後續發展而定。地政局進一步說明，為利租稅公平，近幾年已針對台北市知名高級住宅坐落區段，依其區位及個別條件調整其公告土地現值逐年接近市價，隨著實價登錄政策實施，在取得大量完整的買賣交易資訊之情況下，調查全市高級住宅土地地價大幅上漲，2014年公告土地現值平均漲幅約23％，約為一般地區漲幅之近2倍，對於土地稅基的調整將更臻公平合理。【資料來源:mygonews】

台北地王101登場，新光摩天大樓退位

2013/12/14發佈

台北市地價及標準地價評議委員會於2013年12月12日評定台北市2014年公告土地現值，作為2014年申報及審核土地移轉現值之依據，全市公告土地現值平均漲幅為13.23％。

台北市政府地政局表示，2014年公告土地現值作業調查期間(2012年9月2日至2013年9月1日)，全市買賣登記案件量共計38,471件，與2012年同期相較，僅有56件(約0.15％)的差距，不動產交易量幾近持平。至於地價部分，在低利率環境及各項交通、公共建設及大型開發案之影響下，調查各行政區地價均呈上漲情形且漲幅均超過1成。

其中大安區因捷運中和新蘆線東門站於2012年9月啟用、捷運信義線於2013年11月24日通車，交通便利性進一步提升，地價明顯上漲，2014年公告土地現值漲幅以14.72％奪冠；全市上漲幅度第2、3名的中正區、信義區，受捷運信義線通車、區內都市更新、高級住宅建案價格居高不下等因素影響，漲幅依序為14.33％及14.26％。

至全市一般建築土地中，區段地價漲幅最大者為信義商圈內F4街廓之住宅區，該區內環境景觀規劃良好，高級住宅群聚，生活機能佳，地價成長顯著，地價上漲幅度達50％。另隨信義線通車，百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐，帶動信義商圈地價快速成長，眾所矚目的台北市2014年地王，首次由台北101大樓(信義區信義段四小段31地號等5筆土地)榮登寶座，中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王紀錄，2014年公告土地現值為每平方公尺1,520,000元(每坪5,024,793元)，與2013年公告土地現值每平方公尺1,299,000元(每坪4,294,215元)相較上漲17.01％。2012年地王新光摩天大樓103年公告土地現值為每平方公尺1,509,621元(每坪4,990,483元)，與2013年公告土地現值每平方公尺1,325,580元(每坪4,382,083元)相較上漲13.88％。由於未來站前商圈及信義商圈發展仍各具利基，新光摩天大樓能否重返地王寶座，仍視後續發展而定。

地政局進一步說明，為利租稅公平，近幾年已針對台北市知名高級住宅坐落區段，依其區位及個別條件調整其公告土地現值逐年接近市價，隨著實價登錄政策實施，在取得大量完整的買賣交易資訊之情況下，調查全市高級住宅土地地價大幅上漲，2014年公告土地現值平均漲幅約23％，約為一般地區漲幅之近2倍，對於土地稅基的調整將更臻公平合理。

【資料來源:mygonews】

推動智慧綠建材暨產品展示推廣	2013/12/14發佈
為提升建築火車頭產業對產經環境之貢獻，經建會委託中華民國全國建築師公會辦理「智慧綠建築跨領域整合產業發展之研究」計畫，經由建築設計跨領域整合產品與產業，激盪出我國發展智慧綠建築關聯產業之最佳化組合與發展策略，掌握產值與商機，主導示範應用展示推廣，達成營建傳產轉型，引領智慧綠建築跨領域整合產業發展。相關智慧綠建材暨產品之展示推廣方面，已訂於2013年12月12- 15日，在台北世貿中心1、3館，搭配國內建築建材產業界展出規模最大的第25屆「台北國際建築建材暨產品展」中，特別設置「智慧建築」及「綠建築綠建材」展示專區，設置400個國際標準攤位策展，並邀約國內外建築師、室內設計師、營造商、建築商、工程業者、公私機關營繕單位、進出口貿易商及多個國家超過1,200位海外買主完成參觀預先登錄，是最具國際規模之建材展覽。美國在台協會(AIT)處長馬啟思(Christopher J. Marut)於12日出席開幕致詞時表示，AIT在6年前就針對國際建築暨建材展規劃美國館，希望為綠建材與節能廠商帶來商機。配合智慧綠建材暨產品策展與應用推廣，本建材暨產品展將於周六(14日)邀請　吳敦義副總統擔任貴賓，頒發2013年度優良綠建築獎、綠建築榮譽獎及優良綠建築參選案件網路人氣獎。當日下午1時30分起舉辦第10屆「台灣建築論壇」，邀請知名學者專家及業者，分別以「綠建築、綠建材產業現況與未來發展趨勢」、「智慧建築、智慧綠建築現況與未來發展趨勢」、「企業社會責任、企業文化與智慧綠建築發展」為主題，發表多場精闢演講，宣導推廣建立共識，並引領民眾一探智慧綠建築新思潮風貌。【資料來源:mygonews】

推動智慧綠建材暨產品展示推廣

2013/12/14發佈

為提升建築火車頭產業對產經環境之貢獻，經建會委託中華民國全國建築師公會辦理「智慧綠建築跨領域整合產業發展之研究」計畫，經由建築設計跨領域整合產品與產業，激盪出我國發展智慧綠建築關聯產業之最佳化組合與發展策略，掌握產值與商機，主導示範應用展示推廣，達成營建傳產轉型，引領智慧綠建築跨領域整合產業發展。

相關智慧綠建材暨產品之展示推廣方面，已訂於2013年12月12- 15日，在台北世貿中心1、3館，搭配國內建築建材產業界展出規模最大的第25屆「台北國際建築建材暨產品展」中，特別設置「智慧建築」及「綠建築綠建材」展示專區，設置400個國際標準攤位策展，並邀約國內外建築師、室內設計師、營造商、建築商、工程業者、公私機關營繕單位、進出口貿易商及多個國家超過1,200位海外買主完成參觀預先登錄，是最具國際規模之建材展覽。美國在台協會(AIT)處長馬啟思(Christopher J. Marut)於12日出席開幕致詞時表示，AIT在6年前就針對國際建築暨建材展規劃美國館，希望為綠建材與節能廠商帶來商機。

配合智慧綠建材暨產品策展與應用推廣，本建材暨產品展將於周六(14日)邀請　吳敦義副總統擔任貴賓，頒發2013年度優良綠建築獎、綠建築榮譽獎及優良綠建築參選案件網路人氣獎。當日下午1時30分起舉辦第10屆「台灣建築論壇」，邀請知名學者專家及業者，分別以「綠建築、綠建材產業現況與未來發展趨勢」、「智慧建築、智慧綠建築現況與未來發展趨勢」、「企業社會責任、企業文化與智慧綠建築發展」為主題，發表多場精闢演講，宣導推廣建立共識，並引領民眾一探智慧綠建築新思潮風貌。

【資料來源:mygonews】

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