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不動產知識

新北三鶯部落實現自力造屋心願！	2016/06/29發佈
全國第一座河濱部落遷移及原民參與自力造屋興建案，日前在新北市三峽原民生活文化園區正式實現！新北市長朱立倫出席三峽部落自力造屋新建工程啟動儀式時表示，目前園區內道路、停車場等基礎設施基本上都已完備，每個房屋也已完成規劃及管線埋設，盼能建立中央、地方、族人『三贏』的模式，解決都會區河濱部落的居住問題。新北原民局長楊馨怡受媒體採訪時表示，由於外界多認為原住民還款能力較差，因此銀行多不願承貸；新北市府除花了很長時間與國產署協商土地取得、地目變更等問題，也擔任承保人協助貸款。但在園區建立後，依然有許多包括償還貸款、社區營造、自主管理等事情仍待解決。原民局指出，三峽原住民族生活文化園區是全國第一個都市型的原民部落，將保存及傳承部落生活習慣、語言文化和民族教育。而園區內規劃的家屋區、農耕區、籃球運動場、停車場、廣場、涼亭、入口意象、聚會所等空間及設施，其設計理念也已獲得2016國家建設卓越獎－最佳規劃設計金質獎肯定。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北三鶯部落實現自力造屋心願！

2016/06/29發佈

全國第一座河濱部落遷移及原民參與自力造屋興建案，日前在新北市三峽原民生活文化園區正式實現！新北市長朱立倫出席三峽部落自力造屋新建工程啟動儀式時表示，目前園區內道路、停車場等基礎設施基本上都已完備，每個房屋也已完成規劃及管線埋設，盼能建立中央、地方、族人『三贏』的模式，解決都會區河濱部落的居住問題。

新北原民局長楊馨怡受媒體採訪時表示，由於外界多認為原住民還款能力較差，因此銀行多不願承貸；新北市府除花了很長時間與國產署協商土地取得、地目變更等問題，也擔任承保人協助貸款。但在園區建立後，依然有許多包括償還貸款、社區營造、自主管理等事情仍待解決。

原民局指出，三峽原住民族生活文化園區是全國第一個都市型的原民部落，將保存及傳承部落生活習慣、語言文化和民族教育。而園區內規劃的家屋區、農耕區、籃球運動場、停車場、廣場、涼亭、入口意象、聚會所等空間及設施，其設計理念也已獲得2016國家建設卓越獎－最佳規劃設計金質獎肯定。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

政府A全民房屋稅？北市府發文上課	2016/06/29發佈
日前據報章媒體報導指出，有民眾因察覺房屋稅金額有異，申請復查後獲得退稅1萬多元，因此質疑政府A全民房屋稅，以及房屋稅公式有重複課稅情形。對此北市稅捐處澄清，依房屋稅條例第11條規定，路段率減除地價部分，僅是指在訂定路段率時，應考量當地交通及商業機能、房屋供需概況、及房地市價減除地價的情形，並不是房屋税的課徵要減除地價。該處說明，由於現行房屋税是由房屋現值乘以税率，房屋稅的稅基則為房屋現值。稽徵機關將依不動產評委會評定的標準價格核計房屋現值，標準價格的構成要素則包括標準單價、耐用年數、折舊率及路段率等，且每三年評定1次。但因現行公告地價不到土地公告現值的三成，遠低於市價，縱以房屋評定現值再加上土地的課稅地價，仍遠低於目前房屋買賣的市場價格，導致現行房地稅稅基嚴重低於房地交易市場行情。該處強調，北市擬訂調整路段率的原則及方式，是就全市觀點，通盤檢討各街路房屋生活機能、商業繁榮及交通發展狀況，並以捷運站周圍及繁榮中心路段為基準，相互比較並檢視各區路段率的適當性，以擬訂各街路合理路段率；但因房屋税稅基是以房屋評定現值，非房屋市價為基準，因此並没有減除地價的問題及重複課税的情形，請納税人不要聽信傳言。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

政府A全民房屋稅？北市府發文上課

2016/06/29發佈

日前據報章媒體報導指出，有民眾因察覺房屋稅金額有異，申請復查後獲得退稅1萬多元，因此質疑政府A全民房屋稅，以及房屋稅公式有重複課稅情形。對此北市稅捐處澄清，依房屋稅條例第11條規定，路段率減除地價部分，僅是指在訂定路段率時，應考量當地交通及商業機能、房屋供需概況、及房地市價減除地價的情形，並不是房屋税的課徵要減除地價。

該處說明，由於現行房屋税是由房屋現值乘以税率，房屋稅的稅基則為房屋現值。稽徵機關將依不動產評委會評定的標準價格核計房屋現值，標準價格的構成要素則包括標準單價、耐用年數、折舊率及路段率等，且每三年評定1次。

但因現行公告地價不到土地公告現值的三成，遠低於市價，縱以房屋評定現值再加上土地的課稅地價，仍遠低於目前房屋買賣的市場價格，導致現行房地稅稅基嚴重低於房地交易市場行情。

該處強調，北市擬訂調整路段率的原則及方式，是就全市觀點，通盤檢討各街路房屋生活機能、商業繁榮及交通發展狀況，並以捷運站周圍及繁榮中心路段為基準，相互比較並檢視各區路段率的適當性，以擬訂各街路合理路段率；但因房屋税稅基是以房屋評定現值，非房屋市價為基準，因此並没有減除地價的問題及重複課税的情形，請納税人不要聽信傳言。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

前朝20大建設林佳龍細數進度	2016/06/29發佈
台中市長林佳龍日前接收議會質詢，被問及如何處理前市府留下的20項未完成或爭議重大建設。林佳龍回應，有些計畫必須重新定位，像是台灣塔、新大線及雪谷線兩條纜車等，因此在他上任後審慎檢討，目前包括高美濕地景觀橋、公69轉運站、洲際棒球場迷你蛋等建設皆已看到成果，未來將持續努力。林進一步表示，東勢客家園區引起居民反彈，因此在新市府上任後，重新再定位，規劃重建東勢火車站原有的客家文化園區；而洲際棒球場ROT案所引發的爭議，市府接手後也尋求企業協助，目前迷你蛋已畫上紅色的「棒球縫線」，未來將結合棒球博物館，打造為棒球運動休閒園區。蘇柏興議員更贈送「金鏟子」，期許林佳龍成為「動工市長」，讓台中未來更好。林佳龍指出，先前提出的「首都減壓，立院先行」想法，已獲得中央正面回應，並成立「立法院遷建台中規畫委員會」，獲院會決議逕付二讀，同時成立專案小組評估中；研考會則表示，市府上任後啟動大小工程已達到1038件，包括高美濕地等景觀設施新建工程，以及南屯國民運動中心、新光水資源回收中心、知高橋改建工程等。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

前朝20大建設林佳龍細數進度

2016/06/29發佈

台中市長林佳龍日前接收議會質詢，被問及如何處理前市府留下的20項未完成或爭議重大建設。林佳龍回應，有些計畫必須重新定位，像是台灣塔、新大線及雪谷線兩條纜車等，因此在他上任後審慎檢討，目前包括高美濕地景觀橋、公69轉運站、洲際棒球場迷你蛋等建設皆已看到成果，未來將持續努力。

林進一步表示，東勢客家園區引起居民反彈，因此在新市府上任後，重新再定位，規劃重建東勢火車站原有的客家文化園區；而洲際棒球場ROT案所引發的爭議，市府接手後也尋求企業協助，目前迷你蛋已畫上紅色的「棒球縫線」，未來將結合棒球博物館，打造為棒球運動休閒園區。蘇柏興議員更贈送「金鏟子」，期許林佳龍成為「動工市長」，讓台中未來更好。

林佳龍指出，先前提出的「首都減壓，立院先行」想法，已獲得中央正面回應，並成立「立法院遷建台中規畫委員會」，獲院會決議逕付二讀，同時成立專案小組評估中；研考會則表示，市府上任後啟動大小工程已達到1038件，包括高美濕地等景觀設施新建工程，以及南屯國民運動中心、新光水資源回收中心、知高橋改建工程等。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

景氣回溫！5月景氣信號亮第2顆黃藍燈	2016/06/29發佈
國家發展委員會2016年6月27日公布2016年5月景氣對策信號續呈黃藍燈，綜合判斷分數較上月增加3分至20分，係因機械及電機設備進口值由綠燈回升至黃紅燈，工業生產指數及製造業銷售量指數由藍燈回升至黃藍燈所致；景氣領先、同時指標均呈上升，顯示國內經濟出現回溫跡象。國發會表示，展望未來，受惠半導體業供應鏈訂單回升，可望挹注我國出口動能，惟英國脫歐引發國內外股匯市動盪，對全球成長動能之衝擊及對我國出口的波及效應，值得持續密切關注。景氣回溫！5月景氣信號亮第2顆黃藍燈內需方面，資本設備進口擴增，反映民間投資意願仍存，加以暑假消費旅遊旺季來臨，民間消費可望獲得支撐，惟就業市場及實質薪資成長趨緩，恐將抑制民間消費之擴增。為促使景氣儘速回穩，政府將優先提振公共與民間投資，加快落實公共建設預算等擴張性財政政策，並藉由設立「產業創新轉型基金」、「國家級投資貿易公司」等，重振國內投資動能。國發會表示，5月綜合判斷分數較上月增加3分至20分，燈號續呈黃藍燈；9項構成項目中，機械及電機設備進口值由綠燈轉呈黃紅燈，工業生產指數與製造業銷售量指數均由藍燈轉呈黃藍燈，分數各增加1分，其餘6項燈號不變。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

景氣回溫！5月景氣信號亮第2顆黃藍燈

2016/06/29發佈

國家發展委員會2016年6月27日公布2016年5月景氣對策信號續呈黃藍燈，綜合判斷分數較上月增加3分至20分，係因機械及電機設備進口值由綠燈回升至黃紅燈，工業生產指數及製造業銷售量指數由藍燈回升至黃藍燈所致；景氣領先、同時指標均呈上升，顯示國內經濟出現回溫跡象。

國發會表示，展望未來，受惠半導體業供應鏈訂單回升，可望挹注我國出口動能，惟英國脫歐引發國內外股匯市動盪，對全球成長動能之衝擊及對我國出口的波及效應，值得持續密切關注。
景氣回溫！5月景氣信號亮第2顆黃藍燈

內需方面，資本設備進口擴增，反映民間投資意願仍存，加以暑假消費旅遊旺季來臨，民間消費可望獲得支撐，惟就業市場及實質薪資成長趨緩，恐將抑制民間消費之擴增。為促使景氣儘速回穩，政府將優先提振公共與民間投資，加快落實公共建設預算等擴張性財政政策，並藉由設立「產業創新轉型基金」、「國家級投資貿易公司」等，重振國內投資動能。

國發會表示，5月綜合判斷分數較上月增加3分至20分，燈號續呈黃藍燈；9項構成項目中，機械及電機設備進口值由綠燈轉呈黃紅燈，工業生產指數與製造業銷售量指數均由藍燈轉呈黃藍燈，分數各增加1分，其餘6項燈號不變。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

動作要快！桃園市住宅補貼7/21開跑	2016/06/29發佈
2016年度桃園市住宅補貼申請日期自2016年7月21日起至8月31日止為期六週，2016年除桃園市政府住宅發展處受理申請，民眾可就近到各區公所送件，避免舟車勞頓。桃園市府都市發展局表示，因住宅補貼業務單位住宅發展處於2015年4月1日由市府搬遷至龜山行政園區，考量市民交通及推動在地化便民服務，讓市民除了以郵件或至原業務單位提出申請，另可就近到任一區公所送件申請，再由區公所將申請文件轉給住宅發展處，可節省市民更多的寶貴時間。住宅補貼申請的項目有「租金補貼」每戶每月最高補貼新台幣4,000元，補貼期間為1年、「自購住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新台幣210萬元貸款年限最高20年及「修繕住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新台幣80萬元貸款年限最高15年，歡迎桃園市有租屋需求及購修貸款利息補貼之市民踴躍申請。市府都市發展局提醒市民，2016年住宅補貼的受理申請時間是7月21日開始至8月31日止，申請時間長達六週，申請方式可採郵寄送件或親自送件，民眾只要在期限內提出申請即可，並沒有申請戶數額滿後則不再受理之疑慮。另外為了讓市民能更快速的掌握案件申請之進度，若申請人在申請資料中載明手機號碼，也於2016年5月份開始以簡訊通知申請人相關申請資訊、補件資訊與審查結果；為了便利民眾查詢申請案件情形，市府都市發展局開發了一套住宅服務查詢系統，預計2016年住宅補貼開辦日7月21日啟用，屆時市民在家利用3Ｃ設備上網就能查詢申請案件進度。有關住宅補貼詳細資訊可上「內政部不動產資訊平台」網址：http://pip.moi.gov.tw/查詢及下載申請書件，以郵寄方式或親至「桃園市政府住宅發展處」地址：桃園市龜山區自強南路105號原龜山鄉民代表會辦理，另各區公所也有提供申請書讓民眾免費索取及收件服務。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

動作要快！桃園市住宅補貼7/21開跑

2016/06/29發佈

2016年度桃園市住宅補貼申請日期自2016年7月21日起至8月31日止為期六週，2016年除桃園市政府住宅發展處受理申請，民眾可就近到各區公所送件，避免舟車勞頓。

桃園市府都市發展局表示，因住宅補貼業務單位住宅發展處於2015年4月1日由市府搬遷至龜山行政園區，考量市民交通及推動在地化便民服務，讓市民除了以郵件或至原業務單位提出申請，另可就近到任一區公所送件申請，再由區公所將申請文件轉給住宅發展處，可節省市民更多的寶貴時間。

住宅補貼申請的項目有「租金補貼」每戶每月最高補貼新台幣4,000元，補貼期間為1年、「自購住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新台幣210萬元貸款年限最高20年及「修繕住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新台幣80萬元貸款年限最高15年，歡迎桃園市有租屋需求及購修貸款利息補貼之市民踴躍申請。

市府都市發展局提醒市民，2016年住宅補貼的受理申請時間是7月21日開始至8月31日止，申請時間長達六週，申請方式可採郵寄送件或親自送件，民眾只要在期限內提出申請即可，並沒有申請戶數額滿後則不再受理之疑慮。

另外為了讓市民能更快速的掌握案件申請之進度，若申請人在申請資料中載明手機號碼，也於2016年5月份開始以簡訊通知申請人相關申請資訊、補件資訊與審查結果；為了便利民眾查詢申請案件情形，市府都市發展局開發了一套住宅服務查詢系統，預計2016年住宅補貼開辦日7月21日啟用，屆時市民在家利用3Ｃ設備上網就能查詢申請案件進度。

有關住宅補貼詳細資訊可上「內政部不動產資訊平台」網址：http://pip.moi.gov.tw/查詢及下載申請書件，以郵寄方式或親至「桃園市政府住宅發展處」地址：桃園市龜山區自強南路105號原龜山鄉民代表會辦理，另各區公所也有提供申請書讓民眾免費索取及收件服務。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

加稅囉！台南房屋標準單價調整「不得不為」	2016/06/29發佈
有關台南市2016年7月起採漸進式調整房屋標準單價一事，台南市政府秘書長李孟諺及稅務局代理局長張紹源2016年6月27日公開向市民說明，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，台南市採3低的調整方式－衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚，且新增稅收絕對會用包括治水、交通、教育、農水路等建設，無關鐵路地下化經費。秘書長李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價「正當、合理、公平」，他指出，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「正當性」，台南市現行房屋標準單價自1984年第一次訂定後都沒有調整，屢遭監察院、審計機關糾正並建議適當調整舊屋標準單價。財政部財政健全方案也一再要求應將房屋標準單價調整至合理造價之40％~50％。而現行市府辦理房屋之徵收是按市價，但目前4樓透天厝之房屋課稅現值每坪不到9,000元，與實際造價及市價比較均顯然偏低。李孟諺表示，房屋持有成本偏低，助長炒房誘因，致房價飆漲，造成民怨，違反居住正義。加稅囉！台南房屋標準單價調整「不得不為」李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「合理性」，房屋標準單價表按「台南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」、「合法房屋之重建單價補償標準表」以下簡稱補償標準表重建單價之較低標準為台南市房屋標準單價。負擔比建築師公會建築物總工程費單價參考表的輕。李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「公平性」，倘若像台北市、新北市或高雄市使用執照只相差1天，標準單價就相差甚大，是不合理、也極不公平的。稅務局代理局長張紹源指出，台南市調整方式是3低「衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚」，原本2014年就要調整，因考量市民租稅負擔，延遲到2016年才重行評定，且分年打折，到2019年才全額課徵。新增稅收絕對會用在資本門，也括治水、交通、教育、農水路等建設。張紹源強調，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，本應做全面性調整，但不動產評價委員會考量市民負擔及都市發展，已把整個影響範圍縮小為百分之18，而且新增稅收絕對會用在資本門建設，為了台南的發展我們勇於承擔。有關增加房屋稅是為了鐵路地下化才增加的傳聞，李孟諺也澄清這是誤會，因為鐵路地下化，大部分都是中央款，市府所需要的配合款30幾億已經編足並繳交到交通部，鐵路地下化經費早就已經籌編完成，跟本次房屋稅調整沒有關係。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

加稅囉！台南房屋標準單價調整「不得不為」

2016/06/29發佈

有關台南市2016年7月起採漸進式調整房屋標準單價一事，台南市政府秘書長李孟諺及稅務局代理局長張紹源2016年6月27日公開向市民說明，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，台南市採3低的調整方式－衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚，且新增稅收絕對會用包括治水、交通、教育、農水路等建設，無關鐵路地下化經費。

秘書長李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價「正當、合理、公平」，他指出，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「正當性」，台南市現行房屋標準單價自1984年第一次訂定後都沒有調整，屢遭監察院、審計機關糾正並建議適當調整舊屋標準單價。財政部財政健全方案也一再要求應將房屋標準單價調整至合理造價之40％~50％。而現行市府辦理房屋之徵收是按市價，但目前4樓透天厝之房屋課稅現值每坪不到9,000元，與實際造價及市價比較均顯然偏低。李孟諺表示，房屋持有成本偏低，助長炒房誘因，致房價飆漲，造成民怨，違反居住正義。
加稅囉！台南房屋標準單價調整「不得不為」

李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「合理性」，房屋標準單價表按「台南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」、「合法房屋之重建單價補償標準表」以下簡稱補償標準表重建單價之較低標準為台南市房屋標準單價。負擔比建築師公會建築物總工程費單價參考表的輕。

李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「公平性」，倘若像台北市、新北市或高雄市使用執照只相差1天，標準單價就相差甚大，是不合理、也極不公平的。

稅務局代理局長張紹源指出，台南市調整方式是3低「衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚」，原本2014年就要調整，因考量市民租稅負擔，延遲到2016年才重行評定，且分年打折，到2019年才全額課徵。新增稅收絕對會用在資本門，也括治水、交通、教育、農水路等建設。張紹源強調，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，本應做全面性調整，但不動產評價委員會考量市民負擔及都市發展，已把整個影響範圍縮小為百分之18，而且新增稅收絕對會用在資本門建設，為了台南的發展我們勇於承擔。

有關增加房屋稅是為了鐵路地下化才增加的傳聞，李孟諺也澄清這是誤會，因為鐵路地下化，大部分都是中央款，市府所需要的配合款30幾億已經編足並繳交到交通部，鐵路地下化經費早就已經籌編完成，跟本次房屋稅調整沒有關係。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

加稅囉！台中房屋標準價格調高，7/1日起施行	2016/06/29發佈
台中市府財政局說明，2001年7月1日以後蓋好的房屋包括在本次調整房屋稅的範圍內，主要是因房屋稅條例在2001年6月後，修正為房屋標準單價每3年重行評定公告調整1次，和公吿地價一樣適用於所有的土地，本次調整後也就適用於所有房屋。有鑒於此，倘若像台北市、新北市或高雄市等只針對2014年7月1日起核發使用執照之新建房屋提高標準單價，是不合理、也極不公平的。六都除南市外，都於2014年調整稅制，台中市考量市民租稅負擔，延至2016年才重行評定，分3年調幅，平均調幅67％，分別是第1年調幅54％，第2年為65％，第3年為81％，與桃園並列6都最低。重行評定台中市房屋標準價格有關事項，已於6月24日公告，並自2016年7月1日起施行。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

加稅囉！台中房屋標準價格調高，7/1日起施行

2016/06/29發佈

台中市府財政局說明，2001年7月1日以後蓋好的房屋包括在本次調整房屋稅的範圍內，主要是因房屋稅條例在2001年6月後，修正為房屋標準單價每3年重行評定公告調整1次，和公吿地價一樣適用於所有的土地，本次調整後也就適用於所有房屋。

有鑒於此，倘若像台北市、新北市或高雄市等只針對2014年7月1日起核發使用執照之新建房屋提高標準單價，是不合理、也極不公平的。

六都除南市外，都於2014年調整稅制，台中市考量市民租稅負擔，延至2016年才重行評定，分3年調幅，平均調幅67％，分別是第1年調幅54％，第2年為65％，第3年為81％，與桃園並列6都最低。重行評定台中市房屋標準價格有關事項，已於6月24日公告，並自2016年7月1日起施行。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全國首例！「包租代管」高雄公共住宅完工啟用	2016/06/29發佈
高雄市政府創全國首例，租用台電公司位於鳳山五甲社區55戶公寓做為公共出租住宅，近日完成首批25戶修繕工程，陸續提供拉瓦克部落的原住民入住使用，可說是新政府上任後採用「包租代管」模式興辦社會住宅的首例！相對於過往「租屋平台」的仲介模式，高雄市政府採取創新、務實的策略，由市政府當房東，代管市區空屋快速提供做為社會住宅。由於許多國營事業擁有市區精華地段的房地，早期興建的員工宿舍如今多處使用率不高，成為市府實踐新政府包租代管社會住宅政策的首選。都發局指出，首批25戶包租代管公共住宅面積15坪，格局為2房2廳，周邊有幼兒園、中小學、公園綠地、市場及停車場等公共設施，生活機能極佳。市府去年主動積極與台電接洽，除保障台電可獲取基本租金外，轉租給一般民眾也負擔得起。市府進行老舊管線抽換、更換廚具與衛浴設備，並提供床組、客廳桌椅等基本家具，近日已完工。都發局長李怡德表示，感謝台電公司率國營企業之先與市府合作，提供低度利用宿舍配合包租代管社會住宅政策，另外的30戶也正加緊趕工，預計年底可修繕完成。市府願意分享包租代管的經驗，讓國家的資源做最有效的運用，促進公有資產活化並帶動社區更新，創造市民、市府和國營事業的三贏局面。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全國首例！「包租代管」高雄公共住宅完工啟用

2016/06/29發佈

高雄市政府創全國首例，租用台電公司位於鳳山五甲社區55戶公寓做為公共出租住宅，近日完成首批25戶修繕工程，陸續提供拉瓦克部落的原住民入住使用，可說是新政府上任後採用「包租代管」模式興辦社會住宅的首例！

相對於過往「租屋平台」的仲介模式，高雄市政府採取創新、務實的策略，由市政府當房東，代管市區空屋快速提供做為社會住宅。由於許多國營事業擁有市區精華地段的房地，早期興建的員工宿舍如今多處使用率不高，成為市府實踐新政府包租代管社會住宅政策的首選。

都發局指出，首批25戶包租代管公共住宅面積15坪，格局為2房2廳，周邊有幼兒園、中小學、公園綠地、市場及停車場等公共設施，生活機能極佳。市府去年主動積極與台電接洽，除保障台電可獲取基本租金外，轉租給一般民眾也負擔得起。市府進行老舊管線抽換、更換廚具與衛浴設備，並提供床組、客廳桌椅等基本家具，近日已完工。

都發局長李怡德表示，感謝台電公司率國營企業之先與市府合作，提供低度利用宿舍配合包租代管社會住宅政策，另外的30戶也正加緊趕工，預計年底可修繕完成。市府願意分享包租代管的經驗，讓國家的資源做最有效的運用，促進公有資產活化並帶動社區更新，創造市民、市府和國營事業的三贏局面。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市府相關部門9月進駐萬華車站雙子星大樓辦公	2016/06/29發佈
北市府財政局為配合推動「中正萬華復興計畫」，預計2016年9月底前將安排市府相關部門進駐萬華車站雙子星大樓，除市立聯合醫院院本部及勞動局所屬機關外，也將兌現議員之要求，於10樓規劃市長第二辦公室，此外，為服務在地市民，並於3樓設置區民活動中心及社會局婦幼館。財政局表示，市府辦公室的進駐對萬華復興具有非常大的宣示意義與帶動效果，也代表市府對於萬華地區的重視，未來該府將有近千名員工進駐辦公，可活絡當地周遭商業發展。財政局另表示，艋岬大道旁的萬華車站雙子星大樓是「中正萬華復興計畫」的一大亮點，目前已接近完工階段；交一、交二基地係由現有萬華火車站體向上增建，其中交一基地將結合萬華西站客運功能，並引入旅館業，26層樓的建物將可提供約750個客房單元；交二基地則為16層樓之餐飲辦公複合大樓，位於3樓至11樓的市府辦公樓層預計9月底將有近千名之聯合醫院及勞動局員工進駐；交三基地為停車塔設施，地下3層、地上48公尺的停車塔提供近700個車位，可紓解萬華區停車壓力。交一、交二、交三基地將以立體空橋串連3棟建物，成為辦公、旅宿、餐飲休閒、停車及轉運的複合式空間。未來，各進駐單位將於2016年7月陸續進場辦理室內裝修工程，預計2個月內完成，順利取得建築使用執照後，即著手安排辦公室搬遷及人員進駐事宜。財政局最後表示，該府極為重視萬華地區再發展，正推動「中正萬華復興計畫」，以捷運萬大線為引擎，公辦都更為手段，透過公共工程、市場改建，促進傳統產業轉型及提升產業競爭力，重塑地方水岸觀光地景，並建立駐地溝通橋梁以強化市民參與。該局另表示，萬華車站雙子星大樓屬中正萬華復興計畫範圍，大樓及地下停車場完成後，可紓解周邊地區停車供給不足情形，再造當地商業繁華榮景。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市府相關部門9月進駐萬華車站雙子星大樓辦公

2016/06/29發佈

北市府財政局為配合推動「中正萬華復興計畫」，預計2016年9月底前將安排市府相關部門進駐萬華車站雙子星大樓，除市立聯合醫院院本部及勞動局所屬機關外，也將兌現議員之要求，於10樓規劃市長第二辦公室，此外，為服務在地市民，並於3樓設置區民活動中心及社會局婦幼館。財政局表示，市府辦公室的進駐對萬華復興具有非常大的宣示意義與帶動效果，也代表市府對於萬華地區的重視，未來該府將有近千名員工進駐辦公，可活絡當地周遭商業發展。

財政局另表示，艋岬大道旁的萬華車站雙子星大樓是「中正萬華復興計畫」的一大亮點，目前已接近完工階段；交一、交二基地係由現有萬華火車站體向上增建，其中交一基地將結合萬華西站客運功能，並引入旅館業，26層樓的建物將可提供約750個客房單元；交二基地則為16層樓之餐飲辦公複合大樓，位於3樓至11樓的市府辦公樓層預計9月底將有近千名之聯合醫院及勞動局員工進駐；交三基地為停車塔設施，地下3層、地上48公尺的停車塔提供近700個車位，可紓解萬華區停車壓力。

交一、交二、交三基地將以立體空橋串連3棟建物，成為辦公、旅宿、餐飲休閒、停車及轉運的複合式空間。未來，各進駐單位將於2016年7月陸續進場辦理室內裝修工程，預計2個月內完成，順利取得建築使用執照後，即著手安排辦公室搬遷及人員進駐事宜。

財政局最後表示，該府極為重視萬華地區再發展，正推動「中正萬華復興計畫」，以捷運萬大線為引擎，公辦都更為手段，透過公共工程、市場改建，促進傳統產業轉型及提升產業競爭力，重塑地方水岸觀光地景，並建立駐地溝通橋梁以強化市民參與。該局另表示，萬華車站雙子星大樓屬中正萬華復興計畫範圍，大樓及地下停車場完成後，可紓解周邊地區停車供給不足情形，再造當地商業繁華榮景。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林佳龍：審慎檢討「前市府20項爭議建設」	2016/06/29發佈
前台中市政府時期留下的20項未完成或具爭議的重大建設，市府該如何接手處置？市長林佳龍表示，有些計畫必須重新定位，像是台灣塔、新大線及雪谷線兩條纜車等，因此他上任後審慎檢討，以積極態度面對。目前包括高美濕地景觀橋、公69轉運站、洲際棒球場迷你蛋等建設皆已看到成果，未來將持續努力。市議員楊典忠、賴佳微、何敏誠2016年6月27日在總質詢時表示，前市府留下高達20項未完成或存在爭議的建設，包括東勢客家文化園區、迷你蛋、高美濕地景觀橋、清水大秀國小體育館、清水第二納骨塔等，林市長如何處置因應？林佳龍表示，前市府留下來的各項建設或政策，如台灣塔、新大線及雪谷線兩條纜車等計畫必須重新定位，因此新市府上任後，經實質深刻檢討，當改即改，皆以積極態度面對，非為反對而反對。舉例而言，東勢客家多功能園區引起居民反彈，因此新市府上任後，重新再定位，評估就東勢火車站原有的客家文化園區擴大規劃與重建；洲際棒球場ROT案引起許多爭議，市府接手後尋求企業協助合作，目前迷你蛋多功能運動中心已畫上紅色的「棒球縫線」，未來將結合棒球博物館，打造為棒球運動休閒園區，有助於台中運動風氣發展。市議員蘇柏興、李中則關心立法院遷建台中進度，並詢問林市長任期內的政策推動規劃；蘇議員也贈送「金鏟子」給林市長，期許成為「動工市長」，讓台中未來更好。林佳龍表示，市府提出「首都減壓，立院先行」想法，呼籲中央考慮將立法院遷建台中，中央已有正面回應，並成立「立法院遷建台中規畫委員會」，已獲院會決議逕付二讀，同時成立專案小組評估中，可說是跨出一大步。林佳龍也說，經民調調查，治安與交通是市民認為最重要的市政推動建設，經一年努力，治安滿意度民調高達七成以上，成績大幅成長，外界都表示肯定；交通則須持續加強，逐步改善完成，讓大家看到實質進步；社會福利方面，持續朝縮短城鄉與貧富差距目標邁進，2015年台中市社福績效經中央衛福部評比10項特優，全國第一，展現豐碩成果。而大建設包括台中國際機場、大台中山手線皆持續努力中。研考會則表示，經統計，市府上任後啟動大小工程已達到1038件，包括台中市高美濕地遊客服務中心、體驗館及停車場等景觀設施新建工程，以及南屯國民運動中心、新光水資源回收中心興建工程、知高橋改建工程等，將持續推動各項工程建設。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林佳龍：審慎檢討「前市府20項爭議建設」

2016/06/29發佈

前台中市政府時期留下的20項未完成或具爭議的重大建設，市府該如何接手處置？市長林佳龍表示，有些計畫必須重新定位，像是台灣塔、新大線及雪谷線兩條纜車等，因此他上任後審慎檢討，以積極態度面對。目前包括高美濕地景觀橋、公69轉運站、洲際棒球場迷你蛋等建設皆已看到成果，未來將持續努力。

市議員楊典忠、賴佳微、何敏誠2016年6月27日在總質詢時表示，前市府留下高達20項未完成或存在爭議的建設，包括東勢客家文化園區、迷你蛋、高美濕地景觀橋、清水大秀國小體育館、清水第二納骨塔等，林市長如何處置因應？

林佳龍表示，前市府留下來的各項建設或政策，如台灣塔、新大線及雪谷線兩條纜車等計畫必須重新定位，因此新市府上任後，經實質深刻檢討，當改即改，皆以積極態度面對，非為反對而反對。

舉例而言，東勢客家多功能園區引起居民反彈，因此新市府上任後，重新再定位，評估就東勢火車站原有的客家文化園區擴大規劃與重建；洲際棒球場ROT案引起許多爭議，市府接手後尋求企業協助合作，目前迷你蛋多功能運動中心已畫上紅色的「棒球縫線」，未來將結合棒球博物館，打造為棒球運動休閒園區，有助於台中運動風氣發展。

市議員蘇柏興、李中則關心立法院遷建台中進度，並詢問林市長任期內的政策推動規劃；蘇議員也贈送「金鏟子」給林市長，期許成為「動工市長」，讓台中未來更好。

林佳龍表示，市府提出「首都減壓，立院先行」想法，呼籲中央考慮將立法院遷建台中，中央已有正面回應，並成立「立法院遷建台中規畫委員會」，已獲院會決議逕付二讀，同時成立專案小組評估中，可說是跨出一大步。

林佳龍也說，經民調調查，治安與交通是市民認為最重要的市政推動建設，經一年努力，治安滿意度民調高達七成以上，成績大幅成長，外界都表示肯定；交通則須持續加強，逐步改善完成，讓大家看到實質進步；社會福利方面，持續朝縮短城鄉與貧富差距目標邁進，2015年台中市社福績效經中央衛福部評比10項特優，全國第一，展現豐碩成果。而大建設包括台中國際機場、大台中山手線皆持續努力中。

研考會則表示，經統計，市府上任後啟動大小工程已達到1038件，包括台中市高美濕地遊客服務中心、體驗館及停車場等景觀設施新建工程，以及南屯國民運動中心、新光水資源回收中心興建工程、知高橋改建工程等，將持續推動各項工程建設。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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