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不動產知識

北市都更168 加速都審效能	2016/06/02發佈
台北市長柯文哲去年曾承諾要加速都更效率，因此指示都發局成立『都市更新168專案』，簡化已獲都更範圍內100%所有權人同意地都更程序，加速私辦都更效率，改變以往一案拖七年的弊病。都發局進一步說明，為加速推動百分之百整合完成的都更案審議效能，經檢討相關審議機制與經驗後，推出都更168專案。如都更案取得更新單元範圍內的私有土地及合法建物所有權人100%同意，且都更審議程序全無爭議者，市府將協助以簡化審議程序、優先審理、排會等方式，全力協助於都更事業計畫案的6個月工作天內審議通過，在8個月內處理完權利變更。都更處指出，推動都更最困難的部分還是在於相關權利人意見的整合，因此盼能透過審議效能的提升，使100%同意的都更案件能在兼顧市府的審議職能下，快速核定並得以動工。期鼓勵無爭議案件加速推動，強化市民居住安全與改善生活環境。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市都更168 加速都審效能

2016/06/02發佈

台北市長柯文哲去年曾承諾要加速都更效率，因此指示都發局成立『都市更新168專案』，簡化已獲都更範圍內100%所有權人同意地都更程序，加速私辦都更效率，改變以往一案拖七年的弊病。

都發局進一步說明，為加速推動百分之百整合完成的都更案審議效能，經檢討相關審議機制與經驗後，推出都更168專案。如都更案取得更新單元範圍內的私有土地及合法建物所有權人100%同意，且都更審議程序全無爭議者，市府將協助以簡化審議程序、優先審理、排會等方式，全力協助於都更事業計畫案的6個月工作天內審議通過，在8個月內處理完權利變更。

都更處指出，推動都更最困難的部分還是在於相關權利人意見的整合，因此盼能透過審議效能的提升，使100%同意的都更案件能在兼顧市府的審議職能下，快速核定並得以動工。期鼓勵無爭議案件加速推動，強化市民居住安全與改善生活環境。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地震免驚！更新修法新增住宅耐震性能獎勵	2016/06/02發佈
南台灣大地震之後，震出了台灣老房子改建的急迫性，新北市府為積極推動防災型都更，已於2016年5月30日修訂法令增加結構安全的獎勵項目，最高可獲得5％的容積獎勵，讓民眾能在更新後住的更安心。新北市政府都市更新處處長王玉芬表示，考量全球氣候變遷且地震災害頻繁，已提高民眾對於居住安全的警覺性，因此，本次修法搭配中央近期推動新建住宅性能的政策，增訂了結構安全的容積獎勵，未來都更案取得結構安全標準高於一般法規要求的等級三或等級四，可獲得容積獎勵為3％或5％，確保重建後的市民住的安心有保障。另新北市結構工程技師公會藍理事長朝卿表示，政府修法給予容積獎勵是較能反映成本且立意良善的，當然給予支持，此舉也回應朱立倫市長近期所講的，政府應積極投入防災型都更以提高辦理誘因之政策方向。新北市政府都市更新處處長王玉芬補充說明，本次修法主要是鼓勵民眾將老舊的住宅儘速的更新，除能解決本市老舊房屋耐震不足的問題外，未來發生大地震等災害時，才能確保新北市民的居住安全與生命財產。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地震免驚！更新修法新增住宅耐震性能獎勵

2016/06/02發佈

南台灣大地震之後，震出了台灣老房子改建的急迫性，新北市府為積極推動防災型都更，已於2016年5月30日修訂法令增加結構安全的獎勵項目，最高可獲得5％的容積獎勵，讓民眾能在更新後住的更安心。

新北市政府都市更新處處長王玉芬表示，考量全球氣候變遷且地震災害頻繁，已提高民眾對於居住安全的警覺性，因此，本次修法搭配中央近期推動新建住宅性能的政策，增訂了結構安全的容積獎勵，未來都更案取得結構安全標準高於一般法規要求的等級三或等級四，可獲得容積獎勵為3％或5％，確保重建後的市民住的安心有保障。

另新北市結構工程技師公會藍理事長朝卿表示，政府修法給予容積獎勵是較能反映成本且立意良善的，當然給予支持，此舉也回應朱立倫市長近期所講的，政府應積極投入防災型都更以提高辦理誘因之政策方向。

新北市政府都市更新處處長王玉芬補充說明，本次修法主要是鼓勵民眾將老舊的住宅儘速的更新，除能解決本市老舊房屋耐震不足的問題外，未來發生大地震等災害時，才能確保新北市民的居住安全與生命財產。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

5月數據！六都交易量月增22.6％	2016/06/02發佈
六都會區2016年6月1日公布「5月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為桃園市4,398戶，最少則是台南市1,501戶，六都合計17,786戶，較4月量增22.6％。5月數據！六都交易量月增22.6％永慶房產集團業管部協理林泰隆分析：由於房產買賣交易，從簽約至過戶登記約需1個月的時間，政府公布之「5月份建物買賣移轉棟數」月增約23％，是反映4月實際成交狀況，若對照4月份永慶房產集團全省交易量呈現22％成長，即可獲得驗證。林泰隆進一步表示：統計2016年1-5月六都交易量約6.5萬戶，與2015年同期8.2萬戶比較，仍衰退21％，顯示2016年整體房市仍未達2015年水準，雖4-5月份交易量有回溫現況，是否能持續成長，價格仍是關鍵因素；林泰隆建議有意售屋的屋主，勿錯判情勢而堅持價格，提早展開汰弱留強的資產安排，適度讓價以符合市場需求，縮短交易時程及早出場。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

5月數據！六都交易量月增22.6％

2016/06/02發佈

六都會區2016年6月1日公布「5月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為桃園市4,398戶，最少則是台南市1,501戶，六都合計17,786戶，較4月量增22.6％。5月數據！六都交易量月增22.6％

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析：由於房產買賣交易，從簽約至過戶登記約需1個月的時間，政府公布之「5月份建物買賣移轉棟數」月增約23％，是反映4月實際成交狀況，若對照4月份永慶房產集團全省交易量呈現22％成長，即可獲得驗證。

林泰隆進一步表示：統計2016年1-5月六都交易量約6.5萬戶，與2015年同期8.2萬戶比較，仍衰退21％，顯示2016年整體房市仍未達2015年水準，雖4-5月份交易量有回溫現況，是否能持續成長，價格仍是關鍵因素；林泰隆建議有意售屋的屋主，勿錯判情勢而堅持價格，提早展開汰弱留強的資產安排，適度讓價以符合市場需求，縮短交易時程及早出場。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

還不錯！5月六都移轉，雙北強彈超過3成	2016/06/02發佈
根據2016年6月1日最新5月六都的建物買賣移轉棟數資料顯示，合計六都5月移轉1.78萬棟，月增23％，由於5月的買賣移轉大致可以反應4月的買賣狀況，由此可見央行在解除選擇性的信用管制措施後，的確有提升市場的購屋信心，過去一段時間移轉量重摔的台北市，5月買賣移轉棟數強彈35％，高雄市則也月增41％。以六都的買賣移轉統計來看，多數都呈現明顯觸底反彈跡象，六都5月買賣移轉棟數為1.78萬棟，月增23％，且接近2015年同期水準，顯見房市已經明顯回溫，台北市5月移轉棟數為1834棟，雖然還未彈升到2000棟以上，但仍月增35％，新北市移轉則回升到3919棟，逐漸回到4000棟左右的水準。桃園市則一口氣彈升到4398棟，一舉成為六都「5月房市移轉王」，單月移轉量月增約21％，而桃園市移轉量大增的原因，除了市場交易轉趨熱絡外，還包含了一部分合宜住宅移轉交屋，但若桃園扣除龜山的合宜住宅交屋影響，則5月的移轉仍較4月增加了26％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在房地合一上路，逼出雙北市的低量後，房市已經明顯觸底回溫，尤其是在央行解禁人潮回籠的帶動下，5月的買賣移轉棟數就反應回溫的市況，北市5月移轉月增35％，新北市5月移轉也月增32％，甚至新北市已經追平2015年同期的水準，2016年房市有機會開低走高。還不錯！5月六都移轉，雙北強彈超過3成至於北台灣以外的地區，則以高雄市的表現最為亮眼，高雄市5月的買賣移轉棟數為3166棟，月增約41％，台南市則是月增約17％但年減約7％，台中則是六都表現較為一般的區域，移轉棟數月減約1％。曾敬德表示，5月六都合計的買賣移轉棟數月增率轉正，同時也回到2015年同期的水準，和過去一段時間都年減10％~20％相比，央行解禁後市場的交易狀況正逐步改善，目前新的執政團隊並未有重量級稅改政策，都有助於房市回穩，預料下個月的移轉仍會有不錯的表現。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

還不錯！5月六都移轉，雙北強彈超過3成

2016/06/02發佈

根據2016年6月1日最新5月六都的建物買賣移轉棟數資料顯示，合計六都5月移轉1.78萬棟，月增23％，由於5月的買賣移轉大致可以反應4月的買賣狀況，由此可見央行在解除選擇性的信用管制措施後，的確有提升市場的購屋信心，過去一段時間移轉量重摔的台北市，5月買賣移轉棟數強彈35％，高雄市則也月增41％。

以六都的買賣移轉統計來看，多數都呈現明顯觸底反彈跡象，六都5月買賣移轉棟數為1.78萬棟，月增23％，且接近2015年同期水準，顯見房市已經明顯回溫，台北市5月移轉棟數為1834棟，雖然還未彈升到2000棟以上，但仍月增35％，新北市移轉則回升到3919棟，逐漸回到4000棟左右的水準。

桃園市則一口氣彈升到4398棟，一舉成為六都「5月房市移轉王」，單月移轉量月增約21％，而桃園市移轉量大增的原因，除了市場交易轉趨熱絡外，還包含了一部分合宜住宅移轉交屋，但若桃園扣除龜山的合宜住宅交屋影響，則5月的移轉仍較4月增加了26％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在房地合一上路，逼出雙北市的低量後，房市已經明顯觸底回溫，尤其是在央行解禁人潮回籠的帶動下，5月的買賣移轉棟數就反應回溫的市況，北市5月移轉月增35％，新北市5月移轉也月增32％，甚至新北市已經追平2015年同期的水準，2016年房市有機會開低走高。
還不錯！5月六都移轉，雙北強彈超過3成

至於北台灣以外的地區，則以高雄市的表現最為亮眼，高雄市5月的買賣移轉棟數為3166棟，月增約41％，台南市則是月增約17％但年減約7％，台中則是六都表現較為一般的區域，移轉棟數月減約1％。

曾敬德表示，5月六都合計的買賣移轉棟數月增率轉正，同時也回到2015年同期的水準，和過去一段時間都年減10％~20％相比，央行解禁後市場的交易狀況正逐步改善，目前新的執政團隊並未有重量級稅改政策，都有助於房市回穩，預料下個月的移轉仍會有不錯的表現。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

交易破冰，桃園龜山交屋撐場，台南高雄穩定回升	2016/06/02發佈
各直轄市政府2016年6月1日陸續公佈買賣移轉棟數資料，桃園、台南、高雄交易量都呈現上揚趨勢，桃園月增21.59％、台南月增17.27％，高雄大幅提升40.52％，相較2015年同期，桃園漲幅約46.40％，高雄小幅增長1.93％，台南則是下滑6.83％，從交易棟數呈現市場似乎有回溫趨勢。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園5月交易棟數高達4,398棟，其中龜山就有1,330棟，應是合宜住宅的交屋量所致，而台南市及高雄市5月份各行政區穩定成長，交易量大的行政區多為人口密集度高、交易較頻繁的區域，顯見交易量破冰、市場逐漸回溫。綜觀三都5月買賣移轉資料，相較4月成長17％~41％，從統計數字感受到市場回溫趨勢，台南市及高雄市2016年交易逐漸回升，雖然將較2015年同期無明顯增長，但從2016年整體走勢來看，買氣漸漸回籠，住商機構桃竹苗區副理陸毅棋表示，桃園無論月增長或年增長，都有大幅提升，在於龜山大筆交屋量所致，不過扣除掉交屋，各行政區也有穩定成長，主要是桃園的房價相對於大台北地區為低，生活機能佳，再加上機場捷運話題仍具支撐性，故桃園市交易量持續成長。郎美囡指出，2016年初不動產市場陷入緊縮，但在3月底央行鬆綁房市管制後，市場漸有回溫跡象，看屋量開始提升，新政府上任後，對於不動產市場施策以穩健發展為主軸，無打房意圖，增加不動產市場信心，看屋量持續上揚，若買賣雙方價格認知有所交集，買氣也將持續上揚。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

交易破冰，桃園龜山交屋撐場，台南高雄穩定回升

2016/06/02發佈

各直轄市政府2016年6月1日陸續公佈買賣移轉棟數資料，桃園、台南、高雄交易量都呈現上揚趨勢，桃園月增21.59％、台南月增17.27％，高雄大幅提升40.52％，相較2015年同期，桃園漲幅約46.40％，高雄小幅增長1.93％，台南則是下滑6.83％，從交易棟數呈現市場似乎有回溫趨勢。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園5月交易棟數高達4,398棟，其中龜山就有1,330棟，應是合宜住宅的交屋量所致，而台南市及高雄市5月份各行政區穩定成長，交易量大的行政區多為人口密集度高、交易較頻繁的區域，顯見交易量破冰、市場逐漸回溫。

綜觀三都5月買賣移轉資料，相較4月成長17％~41％，從統計數字感受到市場回溫趨勢，台南市及高雄市2016年交易逐漸回升，雖然將較2015年同期無明顯增長，但從2016年整體走勢來看，買氣漸漸回籠，住商機構桃竹苗區副理陸毅棋表示，桃園無論月增長或年增長，都有大幅提升，在於龜山大筆交屋量所致，不過扣除掉交屋，各行政區也有穩定成長，主要是桃園的房價相對於大台北地區為低，生活機能佳，再加上機場捷運話題仍具支撐性，故桃園市交易量持續成長。

郎美囡指出，2016年初不動產市場陷入緊縮，但在3月底央行鬆綁房市管制後，市場漸有回溫跡象，看屋量開始提升，新政府上任後，對於不動產市場施策以穩健發展為主軸，無打房意圖，增加不動產市場信心，看屋量持續上揚，若買賣雙方價格認知有所交集，買氣也將持續上揚。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市回穩！5月交易量升溫，台北市月增35％	2016/06/02發佈
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛2016年6月1日表示，520蔡總統的就職演說不再針對房市管制著墨，因此無論是業者或消費者，態度都從抗拒、疑懼、觀望，逐漸轉為中立、期待及祝福。市場上積壓已久的剛性需求也開始回籠，首購及自用型投資人更在央行降息、解除信用管制的氣氛下，加溫交易熱度。然而，自用市場以買方負擔能力為依歸，仍以「總價」掛帥，購屋趨勢偏向中、低價位的物件為主，成交主力介於1000萬~3000萬元之間，高總價依然乏人問津。而就產品面而言，公寓產品普遍有開價過高的問題，在居住安全及購屋負擔的雙重考驗下，價格修正壓力最大。瑞普萊坊市場研究部統計全台六大直轄市的建物買賣移轉棟數，台北市5月份買賣移轉棟數為1,834棟，較上個月上漲了約35％，但與2015年同期相比，跌幅則為15％，較上次政黨輪替時相比下跌約75％。其中南港區買賣移轉棟數上揚最多，較2015年同期相比上漲了61％，單月達到122棟，其次是中正區，年漲幅也有19％，來到128棟。而在下跌的部份，以北投區年度跌幅最大，下跌了約43％。至於桃園市跟高雄市在5月的買賣移轉棟數月增率分別達到21％及41％，若與2015年同期相比，桃園市的買賣移轉棟數較2015年同期增加了約46％，主因是桃園市的合宜住宅在已經開始辦理交屋，刺激移轉棟數大幅增加；在高雄市方面，買賣移轉棟數達到3166棟，季成長雖有41％，但與2015年同期相比僅上升2％。其中以楠梓區、鳳山區、左營區及三民區等市中心區域表現最好，顯示高雄市的房地產市場交易比起大選前已經逐漸回溫；台南市雖然買賣移轉棟數有1501棟，單季成長率達17％，但與2015年同期相比全年下跌約7％。房市回穩！5月交易量升溫，台北市月增35％與2008年上次總統大選結果相比，台北市在2008年5月，單月就有破7千的交易紀錄，新北市更是破萬棟，如今年台北市的單月交易量連2千棟都不到，與當時房地產熱絡的情況完全不可同日而語，黃舒衛表示，蔡政府接手的房市，是最黑暗的時代，但樂觀一點看，恐怕也是最有希望的時代。台灣面臨政經的新時代，但房市在全球景氣走低、美國升息預期等諸多挑戰下，尚未脫離盤整期，市場一息尚存多靠自住需求撐盤，建議業者、屋主不宜過度樂觀，以免提早破壞好不容易建立起來的健康氣氛。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市回穩！5月交易量升溫，台北市月增35％

2016/06/02發佈

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛2016年6月1日表示，520蔡總統的就職演說不再針對房市管制著墨，因此無論是業者或消費者，態度都從抗拒、疑懼、觀望，逐漸轉為中立、期待及祝福。市場上積壓已久的剛性需求也開始回籠，首購及自用型投資人更在央行降息、解除信用管制的氣氛下，加溫交易熱度。然而，自用市場以買方負擔能力為依歸，仍以「總價」掛帥，購屋趨勢偏向中、低價位的物件為主，成交主力介於1000萬~3000萬元之間，高總價依然乏人問津。而就產品面而言，公寓產品普遍有開價過高的問題，在居住安全及購屋負擔的雙重考驗下，價格修正壓力最大。

瑞普萊坊市場研究部統計全台六大直轄市的建物買賣移轉棟數，台北市5月份買賣移轉棟數為1,834棟，較上個月上漲了約35％，但與2015年同期相比，跌幅則為15％，較上次政黨輪替時相比下跌約75％。其中南港區買賣移轉棟數上揚最多，較2015年同期相比上漲了61％，單月達到122棟，其次是中正區，年漲幅也有19％，來到128棟。而在下跌的部份，以北投區年度跌幅最大，下跌了約43％。

至於桃園市跟高雄市在5月的買賣移轉棟數月增率分別達到21％及41％，若與2015年同期相比，桃園市的買賣移轉棟數較2015年同期增加了約46％，主因是桃園市的合宜住宅在已經開始辦理交屋，刺激移轉棟數大幅增加；在高雄市方面，買賣移轉棟數達到3166棟，季成長雖有41％，但與2015年同期相比僅上升2％。其中以楠梓區、鳳山區、左營區及三民區等市中心區域表現最好，顯示高雄市的房地產市場交易比起大選前已經逐漸回溫；台南市雖然買賣移轉棟數有1501棟，單季成長率達17％，但與2015年同期相比全年下跌約7％。
房市回穩！5月交易量升溫，台北市月增35％

與2008年上次總統大選結果相比，台北市在2008年5月，單月就有破7千的交易紀錄，新北市更是破萬棟，如今年台北市的單月交易量連2千棟都不到，與當時房地產熱絡的情況完全不可同日而語，黃舒衛表示，蔡政府接手的房市，是最黑暗的時代，但樂觀一點看，恐怕也是最有希望的時代。台灣面臨政經的新時代，但房市在全球景氣走低、美國升息預期等諸多挑戰下，尚未脫離盤整期，市場一息尚存多靠自住需求撐盤，建議業者、屋主不宜過度樂觀，以免提早破壞好不容易建立起來的健康氣氛。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：航空城願景館設置智慧城市應用展示區	2016/06/02發佈
桃園市長鄭文燦2016年6月1日主持市政會議，聽取航空城公司「航空城計畫行銷及預招商業務報告」後表示，航空城公司現階段以招商及行銷為主，鄭文燦指示，航空城公司在願景館內設置智慧城市應用展示區，展現計畫中的智慧城市內涵；鄭文燦也鼓勵航空城公司，多舉辦產官學及國際論壇，讓外界更瞭解航空城計畫，有利於計畫的審議。鄭文燦指出，市府規劃把「亞洲矽谷計畫」和「航空城計畫」相互結合，並以航空城計畫中的產業專區，作為亞洲矽谷計畫的產業重要基地。航空城計畫全區聽證已經辦理完畢，後續則由中央進行審議。鄭文燦說，航空城公司及經發局過去招商時，已陸續簽訂相關投資備忘錄，要以此為基礎，逐一確定各項投資項目。航空城計畫中的土地開發、土地徵收、都市計畫等相關事項，雖由地政局及都發局等局處負責，但航空城公司也要掌握進度，未來進入實質開發階段，更要深入參與推動。鄭文燦強調，機場應與地方共存共榮，而航空城計畫的價值在於將機場的不利因素轉化成有利因素，透過航空城計畫，帶動產業發展及地方建設，讓機場和地方從對立轉化為共生關係，這也是航空城計畫的重要意義。至於有關航空城願景館的展示，鄭文燦說，青埔特區是航空城智慧城市的示範區Smart City Demo Site，他指示航空城公司在館內設置智慧城市應用展示區，並增加對於桃園發展及願景的介紹。航空城公司總經理朱松偉表示，航空城公司的主要業務在專責行銷及預招商，及協助航空城計畫區段徵收聽證作業。配合青埔特定區智慧城市示範區的構想，航空城願景館將打造智慧航空城智慧應用展示區，除展示航空城計畫執行歷程及都市計畫內容外，規劃新增智慧應用展示區塊，讓民眾更能瞭解未來智慧航空城可能實現的內容。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：航空城願景館設置智慧城市應用展示區

2016/06/02發佈

桃園市長鄭文燦2016年6月1日主持市政會議，聽取航空城公司「航空城計畫行銷及預招商業務報告」後表示，航空城公司現階段以招商及行銷為主，鄭文燦指示，航空城公司在願景館內設置智慧城市應用展示區，展現計畫中的智慧城市內涵；鄭文燦也鼓勵航空城公司，多舉辦產官學及國際論壇，讓外界更瞭解航空城計畫，有利於計畫的審議。

鄭文燦指出，市府規劃把「亞洲矽谷計畫」和「航空城計畫」相互結合，並以航空城計畫中的產業專區，作為亞洲矽谷計畫的產業重要基地。航空城計畫全區聽證已經辦理完畢，後續則由中央進行審議。

鄭文燦說，航空城公司及經發局過去招商時，已陸續簽訂相關投資備忘錄，要以此為基礎，逐一確定各項投資項目。航空城計畫中的土地開發、土地徵收、都市計畫等相關事項，雖由地政局及都發局等局處負責，但航空城公司也要掌握進度，未來進入實質開發階段，更要深入參與推動。

鄭文燦強調，機場應與地方共存共榮，而航空城計畫的價值在於將機場的不利因素轉化成有利因素，透過航空城計畫，帶動產業發展及地方建設，讓機場和地方從對立轉化為共生關係，這也是航空城計畫的重要意義。

至於有關航空城願景館的展示，鄭文燦說，青埔特區是航空城智慧城市的示範區Smart City Demo Site，他指示航空城公司在館內設置智慧城市應用展示區，並增加對於桃園發展及願景的介紹。

航空城公司總經理朱松偉表示，航空城公司的主要業務在專責行銷及預招商，及協助航空城計畫區段徵收聽證作業。配合青埔特定區智慧城市示範區的構想，航空城願景館將打造智慧航空城智慧應用展示區，除展示航空城計畫執行歷程及都市計畫內容外，規劃新增智慧應用展示區塊，讓民眾更能瞭解未來智慧航空城可能實現的內容。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林佳龍：讓台中製造業帶動台灣經濟起飛	2016/06/02發佈
台中市長林佳龍2016年6月1日獲邀至中華民國工商協進會理監事會議以「大台中經濟願景」為題進行演講，介紹台中經濟產業規劃與未來願景，同時也向企業代表招商。他表示，台中為台灣製造業的重鎮，包括精密機械、光電面板、航太等產業在台中形成產業聚落，影響力足以涵蓋全世界，同時也與總統蔡英文五大創研產業政策相呼應。市府將持續扮演積極角色，打造台中為台灣最具潛力的智慧城市、生活首都。中華民國工商協進會第24屆第9次理監事召開聯席會議，台灣玻璃工業股份有限公司董事長兼工商協進會理事長林伯豐，富邦金控董事長蔡明忠、台灣工業銀行董事長駱錦明、巨大集團董事長兼總裁劉金標等人皆出席與會。林佳龍獲邀以「大台中經濟願景」為題進行專題演講，介紹台中未來發展智慧精密機械、航太產業、智慧交通運輸、會展中心等政策的規劃期程與願景，同時也向各大企業集團代表進行招商。林佳龍表示，隨著台灣縣市合併升格為六都後，地方政府已成為決定台灣前景發展的重要力量，台中升格後，為台灣第二大直轄市，包括面積、人口、產業結構皆具有巨大優勢與競爭力；此外，因位處台灣中部核心，不論氣候、人文、地理也相當適合經濟產業發展，是台灣目前最具有發展潛力與挑戰性的城市。總統蔡英文上任前後，已多次造訪台中，參觀台中在地傳統機械與航太產業。林佳龍認為，應讓第一線的地方政府依其需求全面運用土地、人才、技術與資金，讓地方市政發展更順暢；中央則扮演各縣市溝通協調平台，讓台灣北、中、南均衡發展，如此施政才能更加貼近民間需求、為民興利。林佳龍也說，台中市自大肚山台地到豐原、太平、大里、南投工業區60公里，擁有一千多家精密機械業者，創造就業人口30萬人，年產值9千多億，成為全球單位面積產值第一、密度最高的精密機械聚落。許多國際大廠包括蘋果產品、Google太陽能、西門子生技等，皆仰賴這60公里產業聚落的精密技術，影響力涵蓋全世界。此外，他也指出，台中不只工商業發達，服務業與觀光產業近年也大有成長，百貨業部分，此行去日本招商，成功引進三井集團在台中投資設立大型Outlet；台中21處主要觀光遊憩據點，2015年遊客也突破4,014萬人次，較2014年成長1.22％，為民間帶來可觀的觀光收益。台中擁有台中港與清泉崗機場的海空雙港優勢，林佳龍表示，未來將建設複合式交通運輸系統MR B&B Metro Rail Bus & Bike，打造捷運、輕軌、公車與自行車等公路運輸網，盼藉由便捷交通，打通台中產業發展任督二脈。另外，林佳龍也介紹台中十大產業旗艦計畫，包括將與中央建立協力機制推動智慧機械、打造航空零組件聚落、木工機產業發展計畫、台灣五金展推廣手工具業、推動低碳載具電動車、電動機車、電動自行車、自行車智慧運輸、產業4.0、台灣光谷計畫、康健體驗產業發展計畫、雙會展中心及青年創業夢想家計畫等，盼藉由台中市豐沛的產業動能，帶動台灣經濟起飛。台玻工業董事長兼工商協進會理事長林伯豐則表示，林佳龍市長從美國耶魯大學畢業，擁有完整學經歷，是一名優秀青年政治家。很高興邀請他演講，讓大家了解大台中的前景發展；尤其林佳龍就任一年來，建立行動市府，以創意城市、生活首都為號召推動市政，讓台中城鄉差距明顯縮小，遷入人口越來愈多，相信在林市長領導下，將讓大台中經濟起飛，市民幸福指數再升高。演講後多位理監事也對林佳龍提出建言，董事長林伯豐建議，將台中港建造為20萬噸液化天然氣船可停泊的碼頭，讓液化天然氣船能直接開到台中，以燃氣發電代替燃煤，不僅環保也可滿足台中民間產業用電需求。對此，林佳龍認為，燃氣發電是台灣未來必走的路，近年來與台電成功達成許多協議，也通過生煤管制自治條例，有效限制台電燃煤用量，並督促其更新汰換燃煤發電機組，未來將可有效逐步解決台灣用電問題。此外，台灣工業銀行董事長駱錦明則關切未來台中國家歌劇院等文化設施的發展願景。林佳龍表示，台中為文化城，有國立美術館、科博館、國家圖書館、國家歌劇院等知名文化設施，一年約辦理250場活動展覽，同時培育許多在地藝術表演團體。針對國家歌劇院，市府將持續與文化部、國家表演藝術中心進行三方協商，讓在地藝術團體擁有優先檔期，盼藉此栽培更多表演人才，讓台灣整體文化水準再提升。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林佳龍：讓台中製造業帶動台灣經濟起飛

2016/06/02發佈

台中市長林佳龍2016年6月1日獲邀至中華民國工商協進會理監事會議以「大台中經濟願景」為題進行演講，介紹台中經濟產業規劃與未來願景，同時也向企業代表招商。他表示，台中為台灣製造業的重鎮，包括精密機械、光電面板、航太等產業在台中形成產業聚落，影響力足以涵蓋全世界，同時也與總統蔡英文五大創研產業政策相呼應。市府將持續扮演積極角色，打造台中為台灣最具潛力的智慧城市、生活首都。

中華民國工商協進會第24屆第9次理監事召開聯席會議，台灣玻璃工業股份有限公司董事長兼工商協進會理事長林伯豐，富邦金控董事長蔡明忠、台灣工業銀行董事長駱錦明、巨大集團董事長兼總裁劉金標等人皆出席與會。林佳龍獲邀以「大台中經濟願景」為題進行專題演講，介紹台中未來發展智慧精密機械、航太產業、智慧交通運輸、會展中心等政策的規劃期程與願景，同時也向各大企業集團代表進行招商。

林佳龍表示，隨著台灣縣市合併升格為六都後，地方政府已成為決定台灣前景發展的重要力量，台中升格後，為台灣第二大直轄市，包括面積、人口、產業結構皆具有巨大優勢與競爭力；此外，因位處台灣中部核心，不論氣候、人文、地理也相當適合經濟產業發展，是台灣目前最具有發展潛力與挑戰性的城市。

總統蔡英文上任前後，已多次造訪台中，參觀台中在地傳統機械與航太產業。林佳龍認為，應讓第一線的地方政府依其需求全面運用土地、人才、技術與資金，讓地方市政發展更順暢；中央則扮演各縣市溝通協調平台，讓台灣北、中、南均衡發展，如此施政才能更加貼近民間需求、為民興利。

林佳龍也說，台中市自大肚山台地到豐原、太平、大里、南投工業區60公里，擁有一千多家精密機械業者，創造就業人口30萬人，年產值9千多億，成為全球單位面積產值第一、密度最高的精密機械聚落。許多國際大廠包括蘋果產品、Google太陽能、西門子生技等，皆仰賴這60公里產業聚落的精密技術，影響力涵蓋全世界。

此外，他也指出，台中不只工商業發達，服務業與觀光產業近年也大有成長，百貨業部分，此行去日本招商，成功引進三井集團在台中投資設立大型Outlet；台中21處主要觀光遊憩據點，2015年遊客也突破4,014萬人次，較2014年成長1.22％，為民間帶來可觀的觀光收益。

台中擁有台中港與清泉崗機場的海空雙港優勢，林佳龍表示，未來將建設複合式交通運輸系統MR B&B Metro Rail Bus & Bike，打造捷運、輕軌、公車與自行車等公路運輸網，盼藉由便捷交通，打通台中產業發展任督二脈。

另外，林佳龍也介紹台中十大產業旗艦計畫，包括將與中央建立協力機制推動智慧機械、打造航空零組件聚落、木工機產業發展計畫、台灣五金展推廣手工具業、推動低碳載具電動車、電動機車、電動自行車、自行車智慧運輸、產業4.0、台灣光谷計畫、康健體驗產業發展計畫、雙會展中心及青年創業夢想家計畫等，盼藉由台中市豐沛的產業動能，帶動台灣經濟起飛。

台玻工業董事長兼工商協進會理事長林伯豐則表示，林佳龍市長從美國耶魯大學畢業，擁有完整學經歷，是一名優秀青年政治家。很高興邀請他演講，讓大家了解大台中的前景發展；尤其林佳龍就任一年來，建立行動市府，以創意城市、生活首都為號召推動市政，讓台中城鄉差距明顯縮小，遷入人口越來愈多，相信在林市長領導下，將讓大台中經濟起飛，市民幸福指數再升高。

演講後多位理監事也對林佳龍提出建言，董事長林伯豐建議，將台中港建造為20萬噸液化天然氣船可停泊的碼頭，讓液化天然氣船能直接開到台中，以燃氣發電代替燃煤，不僅環保也可滿足台中民間產業用電需求。

對此，林佳龍認為，燃氣發電是台灣未來必走的路，近年來與台電成功達成許多協議，也通過生煤管制自治條例，有效限制台電燃煤用量，並督促其更新汰換燃煤發電機組，未來將可有效逐步解決台灣用電問題。

此外，台灣工業銀行董事長駱錦明則關切未來台中國家歌劇院等文化設施的發展願景。林佳龍表示，台中為文化城，有國立美術館、科博館、國家圖書館、國家歌劇院等知名文化設施，一年約辦理250場活動展覽，同時培育許多在地藝術表演團體。針對國家歌劇院，市府將持續與文化部、國家表演藝術中心進行三方協商，讓在地藝術團體擁有優先檔期，盼藉此栽培更多表演人才，讓台灣整體文化水準再提升。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

標檢局公布「混凝土模板用合板」檢測結果	2016/06/02發佈
隨著社會與經濟的發展，建築及營造業扮演日益重要的角色。「混凝土模板用合板」為施工場所中常見之材料，提供澆灌混凝土成為定形之模板用合板。經濟部標準檢驗局為防範「混凝土模板用合板」充當室內裝修板材及加強該類商品之安全把關，於高雄地區針對市售「混凝土模板用合板」進行購樣檢測，以瞭解其品質。經濟部標準檢驗局2016年6月1日表示，本次共購買10種不同品牌商品進行品質項目檢測及標示查核，檢測結果品質項目有5件「甲醛釋出量」不符合國家標準規定，標示部分則全部符合規定。標準檢驗局表示，本次購樣檢驗係依據國家標準CNS 8057「混凝土模板用合板」2012年版檢測「甲醛釋出量」，及依據「商品檢驗法」及國家標準相關規定查核「商品檢驗標識」與「中文標示」，結果如下︰一、品質項目︰「甲醛釋出量」部分，計5件項次1、7、8、9、10不符合國家標準規定。二、標示查核︰「商品檢驗標識」與「中文標示」全部符合規定。標準檢驗局表示，目前「混凝土模板用合板」之「甲醛釋出量」尚非屬該局公告之應施檢驗項目，有關本次品質檢測不符合之商品，將依據「消費者保護法」第10條規定輔導銷售者辦理下架，請製造商或進口商進行回收改善。標準檢驗局說明，該局已自2012年12月1日起將「混凝土模板用合板」列為應施檢驗品目，並依據國家標準CNS 8057「混凝土模板用合板」2000年版逐批查核其「中文標示」，且規定於市面上販售時每張本體應有明確的商品名稱及商品檢驗標識等標示，以明顯區隔其他木製板材類商品，經查驗合格後方可於國內市場陳列販售。又合板類商品在製程中所使用的膠合劑通常會釋出甲醛，屬於對人體具有危害性之揮發性有機化合物，可能對皮膚產生刺激或造成肺功能損害。為避免含過量甲醛之商品危害消費者健康，該局已預定於2017年1月1日起依CNS 80572012年版實施「混凝土模板用合板」之「甲醛釋出量」及「中文標示」檢驗。標準檢驗局呼籲業者，為維護消費者權益，應製造或進口符合檢驗及國家標準規定之「混凝土模板用合板」，並落實商品標示之正確性，商品本體應有下列標示：一、品名︰於商品本體面板或底板，以每個字3公分×3公分以上內容清晰可辨且不易磨滅方式標示「混凝土模板用合板」。二、商品檢驗標識，圖例如附。三、製造廠商或進口商名稱、地址或商標。四、製造年月日或批號。「混凝土模板用合板」主要用於施工場所，與用於室內建築物常用之「普通合板」、「特殊用合板」及「結構用合板」等不同，標準檢驗局建議消費者於進行室內裝修時，應選購用於室內建築物常用之「普通合板」、「特殊合板」及「結構用合板」等，並認明相關標示。標準檢驗局提醒，消費者對於所購買商品多一些瞭解，商品使用時就有多一分安全保障，消費者可至該局網站「商品安全資訊網」http://safety.bsmi.gov.tw/wSite/mp?mp=65項下查閱或撥打免付費電話0800-007123洽詢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

標檢局公布「混凝土模板用合板」檢測結果

2016/06/02發佈

隨著社會與經濟的發展，建築及營造業扮演日益重要的角色。「混凝土模板用合板」為施工場所中常見之材料，提供澆灌混凝土成為定形之模板用合板。經濟部標準檢驗局為防範「混凝土模板用合板」充當室內裝修板材及加強該類商品之安全把關，於高雄地區針對市售「混凝土模板用合板」進行購樣檢測，以瞭解其品質。經濟部標準檢驗局2016年6月1日表示，本次共購買10種不同品牌商品進行品質項目檢測及標示查核，檢測結果品質項目有5件「甲醛釋出量」不符合國家標準規定，標示部分則全部符合規定。

標準檢驗局表示，本次購樣檢驗係依據國家標準CNS 8057「混凝土模板用合板」2012年版檢測「甲醛釋出量」，及依據「商品檢驗法」及國家標準相關規定查核「商品檢驗標識」與「中文標示」，結果如下︰

一、品質項目︰「甲醛釋出量」部分，計5件項次1、7、8、9、10不符合國家標準規定。

二、標示查核︰「商品檢驗標識」與「中文標示」全部符合規定。

標準檢驗局表示，目前「混凝土模板用合板」之「甲醛釋出量」尚非屬該局公告之應施檢驗項目，有關本次品質檢測不符合之商品，將依據「消費者保護法」第10條規定輔導銷售者辦理下架，請製造商或進口商進行回收改善。

標準檢驗局說明，該局已自2012年12月1日起將「混凝土模板用合板」列為應施檢驗品目，並依據國家標準CNS 8057「混凝土模板用合板」2000年版逐批查核其「中文標示」，且規定於市面上販售時每張本體應有明確的商品名稱及商品檢驗標識等標示，以明顯區隔其他木製板材類商品，經查驗合格後方可於國內市場陳列販售。又合板類商品在製程中所使用的膠合劑通常會釋出甲醛，屬於對人體具有危害性之揮發性有機化合物，可能對皮膚產生刺激或造成肺功能損害。為避免含過量甲醛之商品危害消費者健康，該局已預定於2017年1月1日起依CNS 80572012年版實施「混凝土模板用合板」之「甲醛釋出量」及「中文標示」檢驗。

標準檢驗局呼籲業者，為維護消費者權益，應製造或進口符合檢驗及國家標準規定之「混凝土模板用合板」，並落實商品標示之正確性，商品本體應有下列標示：

一、品名︰於商品本體面板或底板，以每個字3公分×3公分以上內容清晰可辨且不易磨滅方式標示「混凝土模板用合板」。
二、商品檢驗標識，圖例如附。
三、製造廠商或進口商名稱、地址或商標。
四、製造年月日或批號。

「混凝土模板用合板」主要用於施工場所，與用於室內建築物常用之「普通合板」、「特殊用合板」及「結構用合板」等不同，標準檢驗局建議消費者於進行室內裝修時，應選購用於室內建築物常用之「普通合板」、「特殊合板」及「結構用合板」等，並認明相關標示。

標準檢驗局提醒，消費者對於所購買商品多一些瞭解，商品使用時就有多一分安全保障，消費者可至該局網站「商品安全資訊網」http://safety.bsmi.gov.tw/wSite/mp?mp=65項下查閱或撥打免付費電話0800-007123洽詢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新崛江、一中商圈店面釋出	2016/06/02發佈
一級商圈店面成為房市不景氣中，投資人長期置產首選。第一太平戴維斯受託辦理高雄新崛江店面與台中一中精華店面公開標售，即日起即開始領標。新崛江商圈為高雄指標商圈，集合電影院、美妝服飾以及運動品牌，年輕消費族群以及中、港、韓旅客聚集，熱鬧程度媲美台北西門町。本次標售的新崛江透天店面，位於文化路上，底價1.68億元，土地89.8坪，建物193.8坪，由連鎖服飾品牌承租，租金投報率3％，土地單價每坪僅187萬元，相較於當地目前行情220萬/坪已有高達15％之折扣，深具投資成長潛力，開標日期為6月30日。知名的台中一中商圈，受惠周邊四所大專院校、兩所高中以及中友百貨加持，萬名固定消費人口，日間及夜晚逛街購物人潮不間斷，帶動租金及價格屢創新高。此次標售的全棟角間收益店面，位於精武路與一中街口，為難得釋出的精華店面，整棟包含一樓三間店面與21間包租套房，底價1.15億元，建物每坪僅35.5萬，全棟收租中，開標日期為7月7日。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新崛江、一中商圈店面釋出

2016/06/02發佈

一級商圈店面成為房市不景氣中，投資人長期置產首選。第一太平戴維斯受託辦理高雄新崛江店面與台中一中精華店面公開標售，即日起即開始領標。新崛江商圈為高雄指標商圈，集合電影院、美妝服飾以及運動品牌，年輕消費族群以及中、港、韓旅客聚集，熱鬧程度媲美台北西門町。
本次標售的新崛江透天店面，位於文化路上，底價1.68億元，土地89.8坪，建物193.8坪，由連鎖服飾品牌承租，租金投報率3％，土地單價每坪僅187萬元，相較於當地目前行情220萬/坪已有高達15％之折扣，深具投資成長潛力，開標日期為6月30日。
知名的台中一中商圈，受惠周邊四所大專院校、兩所高中以及中友百貨加持，萬名固定消費人口，日間及夜晚逛街購物人潮不間斷，帶動租金及價格屢創新高。
此次標售的全棟角間收益店面，位於精武路與一中街口，為難得釋出的精華店面，整棟包含一樓三間店面與21間包租套房，底價1.15億元，建物每坪僅35.5萬，全棟收租中，開標日期為7月7日。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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