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不動產知識

璟都生活形象館開幕	2016/05/20發佈
被視為桃園市第二藝文特區的中路計畫區，在璟都生活形象館開幕後，正式點燃桃園房市熱火，桃園市長鄭文燦更允諾，會持續強化中路重劃區的公共設施，提升居住生活品質，打造桃園成為房價平穩且高生活品質的居住首選。中路重劃區緊鄰「市府行政園區」及「司法園區」位居桃園核心地段，總開發面積約105公頃，住宅區面積56公頃，區內有一座中央公園、二座鄰里公園及六處兒童遊樂場，公共開放空間充裕，結合原有水圳提供親水遊憩空間，另規畫二處文中、二處文小用地，以因應未來進駐人口就學需求，區內主要道路為60公尺及30公尺園林道路，塑造優美都市意象。鄭文燦指出，相較於雙北的高房價，桃園具有房價穩定的優勢，從今年3月開始，桃園的房地產指標已經開始反轉，代表大家對桃園房市的信心回溫，他強調，蔡英文總統上任後，將會全力支持桃園航空城、亞洲矽谷、桃園世貿展覽館等重大建設的推動。璟都生活形象館占地千坪，位於大興西路、正光路口，是中路計畫區內的地王路段，璟都建設董事長黃國明表示，選在地王路段興建品牌形象館，除了可以讓市民在假日多一個文創休閒、親子同樂的場所，館內的導覽介紹更可以讓購屋族深入了解璟都建設，從品牌故事、經營理念、建築團隊到6大服務內容及在建築工法的用心，為置產做好充分的準備，且生活館旁還有數百坪綠地，例假日並有舉辦一系列的文創親子活動，宛如桃園的華山藝文特區。黃國明強調，美國地產大亨川普的置產主張LOCATION、LOCATION、LOCATION，在璟都的發展藍圖裡，地段早已是基本配備，璟都主張SERVICE、SERVICE、SERVICE，才是企業永續經營的關鍵。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

璟都生活形象館開幕

2016/05/20發佈

被視為桃園市第二藝文特區的中路計畫區，在璟都生活形象館開幕後，正式點燃桃園房市熱火，桃園市長鄭文燦更允諾，會持續強化中路重劃區的公共設施，提升居住生活品質，打造桃園成為房價平穩且高生活品質的居住首選。
中路重劃區緊鄰「市府行政園區」及「司法園區」位居桃園核心地段，總開發面積約105公頃，住宅區面積56公頃，區內有一座中央公園、二座鄰里公園及六處兒童遊樂場，公共開放空間充裕，結合原有水圳提供親水遊憩空間，另規畫二處文中、二處文小用地，以因應未來進駐人口就學需求，區內主要道路為60公尺及30公尺園林道路，塑造優美都市意象。
鄭文燦指出，相較於雙北的高房價，桃園具有房價穩定的優勢，從今年3月開始，桃園的房地產指標已經開始反轉，代表大家對桃園房市的信心回溫，他強調，蔡英文總統上任後，將會全力支持桃園航空城、亞洲矽谷、桃園世貿展覽館等重大建設的推動。
璟都生活形象館占地千坪，位於大興西路、正光路口，是中路計畫區內的地王路段，璟都建設董事長黃國明表示，選在地王路段興建品牌形象館，除了可以讓市民在假日多一個文創休閒、親子同樂的場所，館內的導覽介紹更可以讓購屋族深入了解璟都建設，從品牌故事、經營理念、建築團隊到6大服務內容及在建築工法的用心，為置產做好充分的準備，且生活館旁還有數百坪綠地，例假日並有舉辦一系列的文創親子活動，宛如桃園的華山藝文特區。
黃國明強調，美國地產大亨川普的置產主張LOCATION、LOCATION、LOCATION，在璟都的發展藍圖裡，地段早已是基本配備，璟都主張SERVICE、SERVICE、SERVICE，才是企業永續經營的關鍵。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

人氣不減！房市520小陽春，Q2推案量千億以上	2016/05/20發佈
沈寂已久的房市在近期有轉好的跡象，尤其是在2016年三月底央行宣布解除信用管制後，帶動代銷案場的賞屋潮，不僅假日熱鬧，平日也出現難得的榮景，除了政策帶動外，建商也在價格與付款條件上讓利，無怪乎近期市場上已開始有完銷的建案出現。新政府520上任在即，拚經濟一直是所有人的共識，從市場面觀察，下半年房市轉趨積極，頗有利空出盡的氣氛，520檔期後預售巿場會有一番全新景象，預估Q2推案量將可達到千億以上。目前買方市場多以自住為主，在土壤液化議題與地震頻仍的影響下，成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上，不但結構有可能產生危機，空間的機能性運用更是不如新成屋。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示：根據信義房屋統計網路預約顯示，5月份網路預約看屋量比起2015年同期多出近3成，而近日北台灣地震頻頻，新成屋在設計監造時，皆已符合法規要求，並提升耐震標準係數，因此相當受到自住型買方的青睞，增加新成屋在市場上的優勢。如文山區景美的「岳泰峰範」、中和區「景泰丰」、三重區「幸福家綻」、「禮築」、「日健悅」及淡水區「心居易」等個案，近期都受到不少首購及換屋族的青睞。520後市場樂觀看待，預估Q2推案量將可達到1064億以上。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

人氣不減！房市520小陽春，Q2推案量千億以上

2016/05/20發佈

沈寂已久的房市在近期有轉好的跡象，尤其是在2016年三月底央行宣布解除信用管制後，帶動代銷案場的賞屋潮，不僅假日熱鬧，平日也出現難得的榮景，除了政策帶動外，建商也在價格與付款條件上讓利，無怪乎近期市場上已開始有完銷的建案出現。新政府520上任在即，拚經濟一直是所有人的共識，從市場面觀察，下半年房市轉趨積極，頗有利空出盡的氣氛，520檔期後預售巿場會有一番全新景象，預估Q2推案量將可達到千億以上。

目前買方市場多以自住為主，在土壤液化議題與地震頻仍的影響下，成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上，不但結構有可能產生危機，空間的機能性運用更是不如新成屋。

信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示：根據信義房屋統計網路預約顯示，5月份網路預約看屋量比起2015年同期多出近3成，而近日北台灣地震頻頻，新成屋在設計監造時，皆已符合法規要求，並提升耐震標準係數，因此相當受到自住型買方的青睞，增加新成屋在市場上的優勢。

如文山區景美的「岳泰峰範」、中和區「景泰丰」、三重區「幸福家綻」、「禮築」、「日健悅」及淡水區「心居易」等個案，近期都受到不少首購及換屋族的青睞。520後市場樂觀看待，預估Q2推案量將可達到1064億以上。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

遠雄大巨蛋減量爭復工，北市府：先解決公安疑慮	2016/05/19發佈
周刊報導，遠雄有意減少量體和降低容留人數作為爭取復工的條件，台北市府發言人林鶴明2016年5月18日受訪時再次強調，大巨蛋問題不是用數字喊價的，如果遠雄有這方面改善的計畫或想法，應透過原本的程序送到都發局審議和討論，最重要的還是要如何解決外界擔心的公安疑慮。林鶴明指出，對於周刊報導遠雄打算用量體減少及降低容留人數作為爭取復工條件，應該請遠雄做說明，但如果遠雄真的有這樣思考的話，那證明了過去台北市政府針對整個量體和園區容留人數的疑慮確實是存在的，這也是台北市民對這個問題非常擔心的地方，因為包括整個忠孝東路周邊的交通問題，以及未來大巨蛋完成後這麼大的園區和這麼多人數造成衝擊，是否做過完整的評估。林鶴明表示，過去遠雄在跟台北市政府正式會議當中從未提出這樣的說法即減少量體和降低容留人數，因此遠雄如果真的認為大巨蛋的量體過大，以及容留人數需要減少，這部分的相關規畫，應正式的向台北市政府提出，這對公安的改善有幫助，台北市政府願意跟遠雄就這部分做討論。林鶴明說，台北市政府對公安問題的態度很一致，希望遠雄能積極面對，正視當初大巨蛋之所以停工的原因，包括不按圖施工部分、17座消防樓梯消失部分等，都是應該要面對的問題。有記者提到，如果大巨蛋的量體不減少，但容留人數降低，市府可以接受嗎？林鶴明表示，大巨蛋問題不是用數字喊價就可以復工，到底要減少幾萬人或量體改變多少，遠雄都應該針對公安的問題，提出完整改善計畫，透過計畫和原本申請程序送到都發局做審議和討論。記者進一步追問柯市長下周到市議會做大巨蛋的專案報告中，並未提出解約或拆蛋，是否還有其他處理方式？林鶴明說明，對大巨蛋合約問題還是由雙方律師團做磋商和研議，對專案報告部分因現在是提書面報告，下周一專案報告中，市長會直接跟所有議員做口頭報告，也會針對議員詢答部分做說明，相信會更完整的表達市府相關想法。而大巨蛋的下一步是什麼，台北市政府的態度很清楚，第一是公安不打折，第二就是回到合約，依法、依約解決相關爭議，有任何進度會隨時向議會和市民報告。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

遠雄大巨蛋減量爭復工，北市府：先解決公安疑慮

2016/05/19發佈

周刊報導，遠雄有意減少量體和降低容留人數作為爭取復工的條件，台北市府發言人林鶴明2016年5月18日受訪時再次強調，大巨蛋問題不是用數字喊價的，如果遠雄有這方面改善的計畫或想法，應透過原本的程序送到都發局審議和討論，最重要的還是要如何解決外界擔心的公安疑慮。

林鶴明指出，對於周刊報導遠雄打算用量體減少及降低容留人數作為爭取復工條件，應該請遠雄做說明，但如果遠雄真的有這樣思考的話，那證明了過去台北市政府針對整個量體和園區容留人數的疑慮確實是存在的，這也是台北市民對這個問題非常擔心的地方，因為包括整個忠孝東路周邊的交通問題，以及未來大巨蛋完成後這麼大的園區和這麼多人數造成衝擊，是否做過完整的評估。

林鶴明表示，過去遠雄在跟台北市政府正式會議當中從未提出這樣的說法即減少量體和降低容留人數，因此遠雄如果真的認為大巨蛋的量體過大，以及容留人數需要減少，這部分的相關規畫，應正式的向台北市政府提出，這對公安的改善有幫助，台北市政府願意跟遠雄就這部分做討論。

林鶴明說，台北市政府對公安問題的態度很一致，希望遠雄能積極面對，正視當初大巨蛋之所以停工的原因，包括不按圖施工部分、17座消防樓梯消失部分等，都是應該要面對的問題。

有記者提到，如果大巨蛋的量體不減少，但容留人數降低，市府可以接受嗎？林鶴明表示，大巨蛋問題不是用數字喊價就可以復工，到底要減少幾萬人或量體改變多少，遠雄都應該針對公安的問題，提出完整改善計畫，透過計畫和原本申請程序送到都發局做審議和討論。

記者進一步追問柯市長下周到市議會做大巨蛋的專案報告中，並未提出解約或拆蛋，是否還有其他處理方式？林鶴明說明，對大巨蛋合約問題還是由雙方律師團做磋商和研議，對專案報告部分因現在是提書面報告，下周一專案報告中，市長會直接跟所有議員做口頭報告，也會針對議員詢答部分做說明，相信會更完整的表達市府相關想法。而大巨蛋的下一步是什麼，台北市政府的態度很清楚，第一是公安不打折，第二就是回到合約，依法、依約解決相關爭議，有任何進度會隨時向議會和市民報告。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

營建署完成淡海新市鎮文化遺址調查報告審議	2016/05/19發佈
內政部營建署表示，淡海新市鎮後期發展區開發案目前正進行第2階段環境影響評估作業，根據2004年「台閩地區考古遺址台北縣、台北市、基隆市」之普查遺址資料，淡海新市鎮第2期發展區第1開發區範圍內有12處疑似遺址及第2開發區範圍內有11處疑似遺址。為了避免珍貴的文化遺址因新市鎮開發而造成破壞，該署分別於2013年5月28日及2014年1月15日依據文化資產保存法相關規定委託專業機構「社團法人台灣打里摺文化協會」辦理該區計23處疑似遺址調查研究。該署分別於2015年10月29日及2015年12月14日將淡海新市鎮第2期發展區第1、2開發區文化遺址調查報告書函送主管機關新北市政府審查，並經新北市政府2016年2月3日召開「2016年第2次新北市政府遺址審議委員會」審查上開遺址調查報告書決議「修正後通過」。內政部營建署表示，未來前開遺址倘經主管機關新北市政府依法定程序列冊登錄或指定公告，該署將依文化資產保存法相關規定配合修正開發計畫，以利文化資產的保存。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

營建署完成淡海新市鎮文化遺址調查報告審議

2016/05/19發佈

內政部營建署表示，淡海新市鎮後期發展區開發案目前正進行第2階段環境影響評估作業，根據2004年「台閩地區考古遺址台北縣、台北市、基隆市」之普查遺址資料，淡海新市鎮第2期發展區第1開發區範圍內有12處疑似遺址及第2開發區範圍內有11處疑似遺址。

為了避免珍貴的文化遺址因新市鎮開發而造成破壞，該署分別於2013年5月28日及2014年1月15日依據文化資產保存法相關規定委託專業機構「社團法人台灣打里摺文化協會」辦理該區計23處疑似遺址調查研究。

該署分別於2015年10月29日及2015年12月14日將淡海新市鎮第2期發展區第1、2開發區文化遺址調查報告書函送主管機關新北市政府審查，並經新北市政府2016年2月3日召開「2016年第2次新北市政府遺址審議委員會」審查上開遺址調查報告書決議「修正後通過」。

內政部營建署表示，未來前開遺址倘經主管機關新北市政府依法定程序列冊登錄或指定公告，該署將依文化資產保存法相關規定配合修正開發計畫，以利文化資產的保存。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

國發會推動建立國土資訊系統資產管理制度	2016/05/19發佈
為引導行政機關妥適管理國土資訊系統圖資，國發會於2016年4月21日國土資訊系統推動小組第4次工作會議中提報「推動國土資訊系統資產管理制度構想」。經委員及機關代表討論後，均認同規劃方向，後續將選取圖資進行試辦，以確保制度可達成管理權責明確化、改善重複投資及提升圖資應用性等目標。依據國發會規劃，國土資訊系統圖資資產管理制度的推動步驟分為規劃、試辦及執行三階段。2016年4月推動構想確認後，5月起將辦理圖資普查及資產清單系統化工作，預定2017月4月完成試辦評估報告。如試辦結果可行，將於2017年6月起全面由圖資主管機關分別執行各項圖資資產管理工作。台灣自1990年以來，已辦理3階段的中長程計畫，包括「國土資訊系統實施方案」、「國土資訊系統基礎環境建設計畫」及「國家地理資訊系統建置及推動10年計畫」，為政府施政及決策奠下重要科學實證基礎。建置完成重要圖資包括：全國通用版電子地圖、國土利用現況調查資料、全國數值地形模型、航拍影像、門牌位置及各類地理空間資料。2016年國土資訊系統邁入新進程，以落實智慧國土為目標，包括內政部、經濟部、交通部、科技部、農委會、環保署等部會，分別開始執行新一期的5年中程計畫。國發會表示，國土資訊系統圖資由政府預算所建置，各項圖資均有使用價值，應被視為國家資產並妥適管理。圖資資產管理制度從管理範圍的廣度、內容深度、管制強度和組織架構等層面進行規劃，其精神在引導各機關建立圖資生命週期管理程序，包括規劃、建置、存取、使用及維護等各階段管理應採行程序及事項。此外，本制度也將研究納入圖資管理表現評估模式，期望未來可藉由評估結果瞭解國家重要政策發展及決策所需的圖資是否完備，進而做為審核與分配圖資所需預算的參考。對一般民眾而言，未來可透過完整的圖資資產清單，瞭解圖資的格式、內容及版次，也可方便瀏覽、查找及下載所需圖資。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

國發會推動建立國土資訊系統資產管理制度

2016/05/19發佈

為引導行政機關妥適管理國土資訊系統圖資，國發會於2016年4月21日國土資訊系統推動小組第4次工作會議中提報「推動國土資訊系統資產管理制度構想」。經委員及機關代表討論後，均認同規劃方向，後續將選取圖資進行試辦，以確保制度可達成管理權責明確化、改善重複投資及提升圖資應用性等目標。

依據國發會規劃，國土資訊系統圖資資產管理制度的推動步驟分為規劃、試辦及執行三階段。2016年4月推動構想確認後，5月起將辦理圖資普查及資產清單系統化工作，預定2017月4月完成試辦評估報告。如試辦結果可行，將於2017年6月起全面由圖資主管機關分別執行各項圖資資產管理工作。

台灣自1990年以來，已辦理3階段的中長程計畫，包括「國土資訊系統實施方案」、「國土資訊系統基礎環境建設計畫」及「國家地理資訊系統建置及推動10年計畫」，為政府施政及決策奠下重要科學實證基礎。

建置完成重要圖資包括：全國通用版電子地圖、國土利用現況調查資料、全國數值地形模型、航拍影像、門牌位置及各類地理空間資料。2016年國土資訊系統邁入新進程，以落實智慧國土為目標，包括內政部、經濟部、交通部、科技部、農委會、環保署等部會，分別開始執行新一期的5年中程計畫。

國發會表示，國土資訊系統圖資由政府預算所建置，各項圖資均有使用價值，應被視為國家資產並妥適管理。圖資資產管理制度從管理範圍的廣度、內容深度、管制強度和組織架構等層面進行規劃，其精神在引導各機關建立圖資生命週期管理程序，包括規劃、建置、存取、使用及維護等各階段管理應採行程序及事項。

此外，本制度也將研究納入圖資管理表現評估模式，期望未來可藉由評估結果瞭解國家重要政策發展及決策所需的圖資是否完備，進而做為審核與分配圖資所需預算的參考。對一般民眾而言，未來可透過完整的圖資資產清單，瞭解圖資的格式、內容及版次，也可方便瀏覽、查找及下載所需圖資。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

土地或建物尚未辦理繼承登記應儘速辦理	2016/05/19發佈
未辦理不動產繼承登記的繼承人請注意，台北市政府地政局表示，不動產所有權人於死亡之日起逾1年其繼承人未辦理繼承登記者，依土地法第73條之1規定，經查明後，於每年4月1日公告繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期未申請者，即予列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售，標售所得之價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，逾10年仍未提領該價款者，歸屬國庫；另如經標售5次仍未標出者，即登記為國有，繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價扣除相關稅負及負擔後，按其法定應繼分分算發給價金，所以對繼承人權益影響很大。前項每年公告資料揭示於土地及建物所在地的地政事務所、鄉鎮、市、區公所公布欄及被繼承人原戶籍所在地鄉鎮、市、區公所及村、里辦事處公布欄。另外民眾也可以在台北市政府地政局或台北市各地政事務所的網頁點選查看前項公告資料。該局籲請民眾重視自身權益，凡被繼承人死亡後遺有不動產者，繼承人應儘速向國稅局申報遺產稅，並領取遺產稅免稅或繳清證明書，且於繼承開始之日起6個月內向地政機關申辦繼承登記，一般民眾未能及時申辦繼承登記，多半是由於繼承關係複雜或人數眾多而難以會同全體繼承人辦理繼承登記，因此建議民眾可以由繼承人其中一人或數人，為全體繼承人之利益，申辦登記為全體繼承人公同共有，以避免不動產被列冊管理，並同時避免逾期申請登記的罰鍰。另如已申報相關賦稅而稅額因行政救濟尚未確定者或分期繳納未完稅者，或因繼承訴訟者等不可歸責當事人事由，致未能如期申辦繼承登記者，當事人得於公告期間檢附證明文件，向土地所在地的地政事務所提出暫緩列冊管理的申請。該局並印製未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業問答摺頁分送台北市各戶政事務所及台北市各地政事務所，協助發送繼承人參考。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

土地或建物尚未辦理繼承登記應儘速辦理

2016/05/19發佈

未辦理不動產繼承登記的繼承人請注意，台北市政府地政局表示，不動產所有權人於死亡之日起逾1年其繼承人未辦理繼承登記者，依土地法第73條之1規定，經查明後，於每年4月1日公告繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期未申請者，即予列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售，標售所得之價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，逾10年仍未提領該價款者，歸屬國庫；另如經標售5次仍未標出者，即登記為國有，繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價扣除相關稅負及負擔後，按其法定應繼分分算發給價金，所以對繼承人權益影響很大。

前項每年公告資料揭示於土地及建物所在地的地政事務所、鄉鎮、市、區公所公布欄及被繼承人原戶籍所在地鄉鎮、市、區公所及村、里辦事處公布欄。另外民眾也可以在台北市政府地政局或台北市各地政事務所的網頁點選查看前項公告資料。

該局籲請民眾重視自身權益，凡被繼承人死亡後遺有不動產者，繼承人應儘速向國稅局申報遺產稅，並領取遺產稅免稅或繳清證明書，且於繼承開始之日起6個月內向地政機關申辦繼承登記，一般民眾未能及時申辦繼承登記，多半是由於繼承關係複雜或人數眾多而難以會同全體繼承人辦理繼承登記，因此建議民眾可以由繼承人其中一人或數人，為全體繼承人之利益，申辦登記為全體繼承人公同共有，以避免不動產被列冊管理，並同時避免逾期申請登記的罰鍰。

另如已申報相關賦稅而稅額因行政救濟尚未確定者或分期繳納未完稅者，或因繼承訴訟者等不可歸責當事人事由，致未能如期申辦繼承登記者，當事人得於公告期間檢附證明文件，向土地所在地的地政事務所提出暫緩列冊管理的申請。該局並印製未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業問答摺頁分送台北市各戶政事務所及台北市各地政事務所，協助發送繼承人參考。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北社區規劃師培力營5/21開訓	2016/05/19發佈
2016年度新北市社區規劃師基礎培訓共識營課程將於2016年5月21日開始上課囉！今年度社區規劃師培訓課程民眾報名相當踴躍，共計27組社區團體、約120名社區民眾報名參加，齊聚中和四號公園為新北市社區環境營造共同努力。今年度社區規劃師培訓計畫核心課程主題為「NewBetterLife藝起社造、新北安居」，主要針對友善老人、空間裝置藝術、都市防災、青年參與社造，落實在地生根等議題作發想，從第一階段由顧問團帶領社區學員關注議題發掘、見學觀摩，到第二階段的區域結盟討論、各組提案競賽，再進入第三階段實作點學習與操作，預計將補助10處以上之社區提案，總經費達新台幣300萬元整。錄取學員將接受24小時基礎共識及24小時區域結盟培訓課程薰陶，並協助完成實作工程類施作者，城鄉發展局將授予證書成為社區規劃師，未來可透過受訓合格之新北社區規劃師，提供市民社區改造諮詢服務，妝點美化各社區角落，創造美好居住環境。城鄉發展局局長邱敬斌表示，市府多年來一直鼓勵地方積極推動社區自主提出針對社區改造議題，透過社區規劃師培訓，培養社區營造專業人才，可落實社區在地生根學習工作坊駐地輔導服務，協助推動社區自主「由下而上」提出針對地區發展或社區改造方案，也藉由這次培訓計畫讓在地深根學習工作坊的精神能深入社區，更能擬聚社區民眾參與及共識，營造社區美好居住環境品質。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北社區規劃師培力營5/21開訓

2016/05/19發佈

2016年度新北市社區規劃師基礎培訓共識營課程將於2016年5月21日開始上課囉！今年度社區規劃師培訓課程民眾報名相當踴躍，共計27組社區團體、約120名社區民眾報名參加，齊聚中和四號公園為新北市社區環境營造共同努力。

今年度社區規劃師培訓計畫核心課程主題為「NewBetterLife藝起社造、新北安居」，主要針對友善老人、空間裝置藝術、都市防災、青年參與社造，落實在地生根等議題作發想，從第一階段由顧問團帶領社區學員關注議題發掘、見學觀摩，到第二階段的區域結盟討論、各組提案競賽，再進入第三階段實作點學習與操作，預計將補助10處以上之社區提案，總經費達新台幣300萬元整。

錄取學員將接受24小時基礎共識及24小時區域結盟培訓課程薰陶，並協助完成實作工程類施作者，城鄉發展局將授予證書成為社區規劃師，未來可透過受訓合格之新北社區規劃師，提供市民社區改造諮詢服務，妝點美化各社區角落，創造美好居住環境。

城鄉發展局局長邱敬斌表示，市府多年來一直鼓勵地方積極推動社區自主提出針對社區改造議題，透過社區規劃師培訓，培養社區營造專業人才，可落實社區在地生根學習工作坊駐地輔導服務，協助推動社區自主「由下而上」提出針對地區發展或社區改造方案，也藉由這次培訓計畫讓在地深根學習工作坊的精神能深入社區，更能擬聚社區民眾參與及共識，營造社區美好居住環境品質。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

高雄鐵路地下化工程延宕至2019年底完工	2016/05/19發佈
高雄市長陳菊2016年5月18日表示，鐵路地下化工程原訂2017年底完工，現可能延宕至2019年，她期盼透過市籍立委為高雄發聲，督促大型公共工程如期如質完工，縮短因鐵路地下化工程而造成的交通黑暗期。針對議員關心高雄港灣發展與海岸保護，高雄港洲際貨櫃中心是國家重大政策，可供大型貨櫃輪停泊，對高雄港灣發展具有重要影響，對於漁民抗爭填海造陸與大型工作船進出影響生計，市府將扮演漁民與港務公司的溝通平台，共同尋求解決方法；而為改善旗津海岸線侵蝕問題，市府過去曾向中央提出預算需求未果，因此由市府自行編列預算辦理海岸潛堤工程，除防止海浪直接侵蝕海岸線，也提供市民安全的親水環境。此外，有關交通問題，陳菊指出，高雄現階段有許多大型建設發展，勢必面臨交通黑暗過渡時期，如大魯閣草衙道的開幕帶動觀光經濟產值，但也對周遭交通帶來衝擊，她指示交通局邀集相關局處研議配套措施，提出完整交通規劃。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

高雄鐵路地下化工程延宕至2019年底完工

2016/05/19發佈

高雄市長陳菊2016年5月18日表示，鐵路地下化工程原訂2017年底完工，現可能延宕至2019年，她期盼透過市籍立委為高雄發聲，督促大型公共工程如期如質完工，縮短因鐵路地下化工程而造成的交通黑暗期。

針對議員關心高雄港灣發展與海岸保護，高雄港洲際貨櫃中心是國家重大政策，可供大型貨櫃輪停泊，對高雄港灣發展具有重要影響，對於漁民抗爭填海造陸與大型工作船進出影響生計，市府將扮演漁民與港務公司的溝通平台，共同尋求解決方法；而為改善旗津海岸線侵蝕問題，市府過去曾向中央提出預算需求未果，因此由市府自行編列預算辦理海岸潛堤工程，除防止海浪直接侵蝕海岸線，也提供市民安全的親水環境。

此外，有關交通問題，陳菊指出，高雄現階段有許多大型建設發展，勢必面臨交通黑暗過渡時期，如大魯閣草衙道的開幕帶動觀光經濟產值，但也對周遭交通帶來衝擊，她指示交通局邀集相關局處研議配套措施，提出完整交通規劃。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台南「匠作」建案廣告不實！罰20萬	2016/05/19發佈
公平交易委員會於2016年5月18日委員會議通過，郡騰建設股份有限公司下稱郡騰公司銷售「匠作」建案，於廣告所載之平面配置圖將「陽台」位置以虛線表示，標示為室內空間之一部分，就足以影響交易決定之商品用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處郡騰公司新台幣20萬元罰鍰。郡騰公司銷售台南市東區「匠作」建案，於平面配置圖以虛線標示為室內空間之一部分，予一般消費大眾之印象係該廣告之虛線部分可供室內空間用途使用，惟據台南市政府表示，案關建築執照核准圖與廣告示意圖不相符之處，涉有陽台外推等增建情形，倘未依核准之竣工圖使用建築物而擅自變更使用者，則違反建築法第73條規定。又該建案並未向相關建管單位等申請將陽台空間變更為室內空間之情事，故案關廣告內容除與建案建築執照不符，亦足使消費者誤認可比照規劃使用，其表現與實際之差異，顯已難為一般消費大眾所能接受之程度，而足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，並將導致市場競爭秩序失去其原有之機能，使守法之競爭同業蒙受失去顧客之損害，而生不公平競爭之效果。是以案關廣告就足以影響交易決定之商品用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台南「匠作」建案廣告不實！罰20萬

2016/05/19發佈

公平交易委員會於2016年5月18日委員會議通過，郡騰建設股份有限公司下稱郡騰公司銷售「匠作」建案，於廣告所載之平面配置圖將「陽台」位置以虛線表示，標示為室內空間之一部分，就足以影響交易決定之商品用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處郡騰公司新台幣20萬元罰鍰。

郡騰公司銷售台南市東區「匠作」建案，於平面配置圖以虛線標示為室內空間之一部分，予一般消費大眾之印象係該廣告之虛線部分可供室內空間用途使用，惟據台南市政府表示，案關建築執照核准圖與廣告示意圖不相符之處，涉有陽台外推等增建情形，倘未依核准之竣工圖使用建築物而擅自變更使用者，則違反建築法第73條規定。

又該建案並未向相關建管單位等申請將陽台空間變更為室內空間之情事，故案關廣告內容除與建案建築執照不符，亦足使消費者誤認可比照規劃使用，其表現與實際之差異，顯已難為一般消費大眾所能接受之程度，而足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，並將導致市場競爭秩序失去其原有之機能，使守法之競爭同業蒙受失去顧客之損害，而生不公平競爭之效果。是以案關廣告就足以影響交易決定之商品用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

宜蘭縣「也趣」建案廣告不實！罰40萬元	2016/05/19發佈
公平交易委員會下稱公平會於2016年5月18日委員會議通過，全凱建設有限公司下稱全凱公司銷售「也趣」建案下稱系爭建案，於「宜蘭首創田園花園公園三合一獨立式別墅社區3D情境示意圖」及「全區配置示意參考圖」宣稱涼亭區、涼亭步道、田園小徑、洗滌區、遊憩砂池、木棧平台休憩區、烤肉區、來賓停車、水池及社區會館-健身房、視廳室、餐廳等用語及提示下合併稱系爭廣告，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處全凱公司新台幣40萬元罰鍰。公平會表示，系爭廣告宣稱涼亭區、涼亭步道、田園小徑、洗滌區、遊憩砂池、木棧平台休憩區、烤肉區、來賓停車、水池、社區會館-健身房3D情境示意圖、視廳室3D情境示意圖、餐廳3D情境示意圖等用語及圖示，廣告予人印象為所購土地可供合法興建涼亭、涼亭步道、田園小徑、洗滌區、遊憩砂池、木棧平台休憩區、烤肉區、來賓停車、水池、健身房、視廳室及餐廳等使用。全凱公司坦承系爭廣告宣稱內容所在地號為農業用地，而據宜蘭縣政府表示，系爭廣告將系爭建案毗連農牧用地規劃為前開設施，皆非農業使用範疇，未符合農地農用，違反農業發展條例相關規定，可依區域計畫法相關規定裁處；且前揭情形依農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點第6條規定，不得申請變更使用；又系爭建案尚未達應變更土地使用分區之開發規模，無法變更使用分區。是系爭建案倘依廣告宣稱給付前開設施，依法有遭行政裁處或被拆除之風險。據上，系爭廣告之表示與事實不符，其差異尚難為一般大眾所接受，而足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

宜蘭縣「也趣」建案廣告不實！罰40萬元

2016/05/19發佈

公平交易委員會下稱公平會於2016年5月18日委員會議通過，全凱建設有限公司下稱全凱公司銷售「也趣」建案下稱系爭建案，於「宜蘭首創田園花園公園三合一獨立式別墅社區3D情境示意圖」及「全區配置示意參考圖」宣稱涼亭區、涼亭步道、田園小徑、洗滌區、遊憩砂池、木棧平台休憩區、烤肉區、來賓停車、水池及社區會館-健身房、視廳室、餐廳等用語及提示下合併稱系爭廣告，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處全凱公司新台幣40萬元罰鍰。

公平會表示，系爭廣告宣稱涼亭區、涼亭步道、田園小徑、洗滌區、遊憩砂池、木棧平台休憩區、烤肉區、來賓停車、水池、社區會館-健身房3D情境示意圖、視廳室3D情境示意圖、餐廳3D情境示意圖等用語及圖示，廣告予人印象為所購土地可供合法興建涼亭、涼亭步道、田園小徑、洗滌區、遊憩砂池、木棧平台休憩區、烤肉區、來賓停車、水池、健身房、視廳室及餐廳等使用。

全凱公司坦承系爭廣告宣稱內容所在地號為農業用地，而據宜蘭縣政府表示，系爭廣告將系爭建案毗連農牧用地規劃為前開設施，皆非農業使用範疇，未符合農地農用，違反農業發展條例相關規定，可依區域計畫法相關規定裁處；且前揭情形依農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點第6條規定，不得申請變更使用；又系爭建案尚未達應變更土地使用分區之開發規模，無法變更使用分區。是系爭建案倘依廣告宣稱給付前開設施，依法有遭行政裁處或被拆除之風險。據上，系爭廣告之表示與事實不符，其差異尚難為一般大眾所接受，而足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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