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不動產知識

農地工廠合法化規避失職兼滅農	2015/09/11發佈
農地種豪宅、長工廠的情況，在都會區土地高漲的背景下益發嚴重，但官方對兩者間的處理卻大不相同，相較農舍祭出修法規範遏止繼續孳生，違規農地工廠竟開大門端出合法化方案，不僅農民團體罵聲一片，住展房屋網企研室對官方如此作法也相當不認同。經濟部日前公布違章工廠取得用地的申請辦法，開放一般農業區變更為丁種建築用地，讓現今違規在農業用地上設置工廠的建物得以解套，雖然辦法中將特定農業區予以排除，但有心人士仍可先將特定農業區變更為一般農業區後，再循此辦法進行地目變更，形同為違章工廠開出一條康莊大道。經濟部對於開放就地合法自有一套說詞，認為這些非法工廠曾對台灣經濟有所貢獻，加上部分工廠發展已具規模，有一定產值，且即便拆除也不易回復農業使用，才考慮將其合法化。然而這些理由，住展房屋網企研室看來實在狗屁不通，違規工廠對台灣經濟有貢獻就該合法，早年台灣以農業起家，農業過往的貢獻比這些違規工廠大得多，為何不見政府捍衛農業保護農地？此外，經濟部所言即便拆除工廠，該地也無法回復農用，更是自打嘴巴的藉口，試問為何工廠拆除後土地無法回復農用？還不是這些違規工廠對土地的嚴重汙染所致！若不移除工廠汙染源，周邊農地還會繼續遭受毒害，照理說應除之而後快，怎麼會是就地合法呢？農業用地設置工廠的成本遠低於工業用地，業者為了省錢挑戰法紀，若今日給與其合法空間，豈不說明使用分區管制形同具文？如此將嚴重衝擊法制權威性，再者，經濟部此舉等於告訴社會大眾，只要違規的規模夠大，大到難以根除，就有就地合法的空間，這樣將助長民間違法的氣燄，不僅農地工廠如此，工業住宅等違建也會面臨同樣的挑戰。更讓住展房屋網企研室不平的是，為何違規工廠會如此猖獗？正是官方與業者交相賊，未積極執法所致，官方不僅未反省失職所在，反而在未嚴厲執法前，就大開就地合法大門，實在有失官箴，罔顧民眾期待；況且將農地工廠合法化，無視其對農業的巨大傷害，叫良田因工廠汙染化為烏有的農民情何以堪？這豈是農委會主委陳保基一句很無奈就能開脫的？住展房屋網企研室必需指出，經濟部此舉是引鴆止渴，非但未藥到病除，反而會使農業遭受空前狙殺；由於都會住宅區地價高漲，建商遂將觸角深向地價相對低的都會工業用地，造成違法工業宅林立的局面，受建商蠶食工業用地影響，產業若有設廠需求，在農地違規合法化門戶大開的情況下，勢必前進農地興建工廠，屆時農業將無以為繼，形同滅農，這樣的結果，是官員們所能承擔的嗎？【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

農地工廠合法化規避失職兼滅農

2015/09/11發佈

農地種豪宅、長工廠的情況，在都會區土地高漲的背景下益發嚴重，但官方對兩者間的處理卻大不相同，相較農舍祭出修法規範遏止繼續孳生，違規農地工廠竟開大門端出合法化方案，不僅農民團體罵聲一片，住展房屋網企研室對官方如此作法也相當不認同。

經濟部日前公布違章工廠取得用地的申請辦法，開放一般農業區變更為丁種建築用地，讓現今違規在農業用地上設置工廠的建物得以解套，雖然辦法中將特定農業區予以排除，但有心人士仍可先將特定農業區變更為一般農業區後，再循此辦法進行地目變更，形同為違章工廠開出一條康莊大道。

經濟部對於開放就地合法自有一套說詞，認為這些非法工廠曾對台灣經濟有所貢獻，加上部分工廠發展已具規模，有一定產值，且即便拆除也不易回復農業使用，才考慮將其合法化。

然而這些理由，住展房屋網企研室看來實在狗屁不通，違規工廠對台灣經濟有貢獻就該合法，早年台灣以農業起家，農業過往的貢獻比這些違規工廠大得多，為何不見政府捍衛農業保護農地？

此外，經濟部所言即便拆除工廠，該地也無法回復農用，更是自打嘴巴的藉口，試問為何工廠拆除後土地無法回復農用？還不是這些違規工廠對土地的嚴重汙染所致！若不移除工廠汙染源，周邊農地還會繼續遭受毒害，照理說應除之而後快，怎麼會是就地合法呢？

農業用地設置工廠的成本遠低於工業用地，業者為了省錢挑戰法紀，若今日給與其合法空間，豈不說明使用分區管制形同具文？如此將嚴重衝擊法制權威性，再者，經濟部此舉等於告訴社會大眾，只要違規的規模夠大，大到難以根除，就有就地合法的空間，這樣將助長民間違法的氣燄，不僅農地工廠如此，工業住宅等違建也會面臨同樣的挑戰。

更讓住展房屋網企研室不平的是，為何違規工廠會如此猖獗？正是官方與業者交相賊，未積極執法所致，官方不僅未反省失職所在，反而在未嚴厲執法前，就大開就地合法大門，實在有失官箴，罔顧民眾期待；況且將農地工廠合法化，無視其對農業的巨大傷害，叫良田因工廠汙染化為烏有的農民情何以堪？這豈是農委會主委陳保基一句很無奈就能開脫的？

住展房屋網企研室必需指出，經濟部此舉是引鴆止渴，非但未藥到病除，反而會使農業遭受空前狙殺；由於都會住宅區地價高漲，建商遂將觸角深向地價相對低的都會工業用地，造成違法工業宅林立的局面，受建商蠶食工業用地影響，產業若有設廠需求，在農地違規合法化門戶大開的情況下，勢必前進農地興建工廠，屆時農業將無以為繼，形同滅農，這樣的結果，是官員們所能承擔的嗎？

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

沙鹿陸橋工程聯合勘查顧品質也重防疫	2015/09/11發佈
台中沙鹿陸橋改建工程，目前由交通部公路總局第二區養護工程處卓蘭工務所進行中，為維護施工安全，同時因應全台登革熱疫情緊繃，台中市政府建設局日前第4度邀集各相關單位進行聯合勘查，檢視施工安全並避免工地成為防疫漏洞。沙鹿陸橋是沙鹿、梧棲居民往返市中心必經之路，車流量龐大，民國70年通車至今30多年，橋樑老舊，加上經歷921地震衝擊，橋樑耐震不足，予以改建；目前已完成舊橋拆除，現正進行基椿施工作業。建設局日前會同交通部公路總局第二區養護工程處、卓蘭工務所、市府警察局清水分局、交通局、梧棲區公所、沙鹿區公所等單位，進行第4次大會勘，督促工程單位落實施工安全維護工作；此外，由於全台登革熱疫情緊繃，工地衛生環境更是檢視重點，提醒工程單位確實維護環境整潔，避免蚊蠅孳生及登革熱傳遞。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

沙鹿陸橋工程聯合勘查顧品質也重防疫

2015/09/11發佈

台中沙鹿陸橋改建工程，目前由交通部公路總局第二區養護工程處卓蘭工務所進行中，為維護施工安全，同時因應全台登革熱疫情緊繃，台中市政府建設局日前第4度邀集各相關單位進行聯合勘查，檢視施工安全並避免工地成為防疫漏洞。

沙鹿陸橋是沙鹿、梧棲居民往返市中心必經之路，車流量龐大，民國70年通車至今30多年，橋樑老舊，加上經歷921地震衝擊，橋樑耐震不足，予以改建；目前已完成舊橋拆除，現正進行基椿施工作業。

建設局日前會同交通部公路總局第二區養護工程處、卓蘭工務所、市府警察局清水分局、交通局、梧棲區公所、沙鹿區公所等單位，進行第4次大會勘，督促工程單位落實施工安全維護工作；此外，由於全台登革熱疫情緊繃，工地衛生環境更是檢視重點，提醒工程單位確實維護環境整潔，避免蚊蠅孳生及登革熱傳遞。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

戶籍遷不遷優惠稅率大不同	2015/09/11發佈
日前有民眾詢問，戶籍有無遷入，是否影響房屋稅及地價稅的稅率？台中市政府稅務局表示，房屋稅是依房屋使用情形，以適用不同稅率來課徵。因此如果房屋是作住家使用，即可申請住家用稅率課徵房稅，並不以戶籍遷入為標準，但地價稅則須以戶籍是否遷入為判定基準。稅務局進一步說明，地價稅自用住宅用地的認定，除需符合戶籍遷入外，還必須符合無營業或出租，且土地所有人、配偶及未成年子女謹以1處為限。申請之面積都市土地不超過300平方公尺約90.75坪、非都市土地不超過700公尺約211.75坪，方可申請按2%的自用住宅用地稅率課徵地稅。稅務局提醒，土地所有人申請適用自用住宅稅率，需在每年地價稅開徵40日前（即為9月22日）提出申請，如超過期限，則只能從次年開始適用。民眾需注意申請時限，以免喪失權益。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

戶籍遷不遷優惠稅率大不同

2015/09/11發佈

日前有民眾詢問，戶籍有無遷入，是否影響房屋稅及地價稅的稅率？台中市政府稅務局表示，房屋稅是依房屋使用情形，以適用不同稅率來課徵。因此如果房屋是作住家使用，即可申請住家用稅率課徵房稅，並不以戶籍遷入為標準，但地價稅則須以戶籍是否遷入為判定基準。

稅務局進一步說明，地價稅自用住宅用地的認定，除需符合戶籍遷入外，還必須符合無營業或出租，且土地所有人、配偶及未成年子女謹以1處為限。申請之面積都市土地不超過300平方公尺約90.75坪、非都市土地不超過700公尺約211.75坪，方可申請按2%的自用住宅用地稅率課徵地稅。

稅務局提醒，土地所有人申請適用自用住宅稅率，需在每年地價稅開徵40日前（即為9月22日）提出申請，如超過期限，則只能從次年開始適用。民眾需注意申請時限，以免喪失權益。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大社公兒4計畫道路開放通車	2015/09/11發佈
高雄市大社區公兒4公園位在神農里中華路與神農路交叉口，為配合公園開闢，市府工務局新工處在公園南側開闢道路，自神農路往西打通至中華路14巷止，長約24公尺、路寬8公尺。工程總經費約1千1百萬元，今年6月18日開工，已在8月底開放通車。公兒4公園面積約0.34公頃，周邊以住宅區為主，園區劃分為東、西區，西區包含體健及兒童遊戲區、自然草坪區等，東區則設置了造型石雕廣場，藉此創造公園休閒、遊憩、防災等多元價值。高雄市長陳菊表示，很重視大社地區都市發展，配合公兒4公園開發開闢南側計畫道路，不僅可改善交通安全，亦能提升便捷性並美化市容。市府工務團隊亦積極在大社進行各項建設，包括國道十號燕巢交流道延伸高46線銜接186甲道路工程、大社國小通學道工程、觀音山步道整體景觀改善工程……等，希望為市民營造更優質的居住空間。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大社公兒4計畫道路開放通車

2015/09/11發佈

高雄市大社區公兒4公園位在神農里中華路與神農路交叉口，為配合公園開闢，市府工務局新工處在公園南側開闢道路，自神農路往西打通至中華路14巷止，長約24公尺、路寬8公尺。工程總經費約1千1百萬元，今年6月18日開工，已在8月底開放通車。

公兒4公園面積約0.34公頃，周邊以住宅區為主，園區劃分為東、西區，西區包含體健及兒童遊戲區、自然草坪區等，東區則設置了造型石雕廣場，藉此創造公園休閒、遊憩、防災等多元價值。

高雄市長陳菊表示，很重視大社地區都市發展，配合公兒4公園開發開闢南側計畫道路，不僅可改善交通安全，亦能提升便捷性並美化市容。市府工務團隊亦積極在大社進行各項建設，包括國道十號燕巢交流道延伸高46線銜接186甲道路工程、大社國小通學道工程、觀音山步道整體景觀改善工程……等，希望為市民營造更優質的居住空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

104年租金補貼竹市爭取通通有獎！	2015/09/11發佈
新竹市104年度住宅補貼作業已於8月28日截止受理申請，都發處表示，今年租金補貼申請十分踴躍，申請戶數超過計畫戶數部分，將積極全力向中央爭取，並編列預算自籌30%經費，將此次租金補貼複審合格戶數，全數納入本年度補貼名額，以滿足市民租屋需求。都發處指出，本市104年度住宅補貼作業申請情形踴躍，共計497戶申請。因今年度內政部針提供362戶名額，針對申請戶數超過計畫戶數部分，將配合市長林智堅政策，積極向中央爭取額度，同時編列預算自籌30%經費，希望將此次租金補貼複審合格戶數，全數納入本年度補貼名額，以其減輕民眾租屋負擔，並配合本府刻正推動社會住宅政策，達到新竹市幸福生活的目標。都發處長翁義芳特別提醒，住宅補貼受理申請截止後，將接續辦理初審及複審作業，初審階段將對申請人檢附之文件，進行初步審查，如有不齊全者，將通知限期補正，逾期不補正或不符規定者，將駁回申請。民眾如接獲補正通知，請儘速在規定期限內補正完成，以免錯失補貼機會。另初審合格之申請案件將依財稅機關提供家庭成員之家庭年所得、不動產持有狀況等資料進行複審，對於不合格者，亦駁回申請，預計年底前將可完成住宅補貼審查作業。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

104年租金補貼竹市爭取通通有獎！

2015/09/11發佈

新竹市104年度住宅補貼作業已於8月28日截止受理申請，都發處表示，今年租金補貼申請十分踴躍，申請戶數超過計畫戶數部分，將積極全力向中央爭取，並編列預算自籌30%經費，將此次租金補貼複審合格戶數，全數納入本年度補貼名額，以滿足市民租屋需求。

都發處指出，本市104年度住宅補貼作業申請情形踴躍，共計497戶申請。因今年度內政部針提供362戶名額，針對申請戶數超過計畫戶數部分，將配合市長林智堅政策，積極向中央爭取額度，同時編列預算自籌30%經費，希望將此次租金補貼複審合格戶數，全數納入本年度補貼名額，以其減輕民眾租屋負擔，並配合本府刻正推動社會住宅政策，達到新竹市幸福生活的目標。

都發處長翁義芳特別提醒，住宅補貼受理申請截止後，將接續辦理初審及複審作業，初審階段將對申請人檢附之文件，進行初步審查，如有不齊全者，將通知限期補正，逾期不補正或不符規定者，將駁回申請。民眾如接獲補正通知，請儘速在規定期限內補正完成，以免錯失補貼機會。

另初審合格之申請案件將依財稅機關提供家庭成員之家庭年所得、不動產持有狀況等資料進行複審，對於不合格者，亦駁回申請，預計年底前將可完成住宅補貼審查作業。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

鄭重澄清！宜蘭「清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案」共創三贏	2015/09/04發佈
近日有民眾關心「清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案」規劃發展，並於網路討論，惟部分民眾對於計畫內容仍有所誤解，宜蘭縣府將針對相關疑義作說明。一.基地位置:本案區位於宜蘭縣三星鄉與大同鄉交界處，鄰近台7線及台7丙線交會節點處，由羅東方向經台7丙線經三星鄉至清水橋，基地位於清水橋南端，而非位於地熱公園清水地熱。二.計畫緣起:考量清水地區擁有豐富地熱自然資源，縣府為保存與延續，升級帶動三星鄉、大同鄉地方產業，故於2005年委託顧問公司針對清水地區清水地熱、宜蘭農場、長埤湖風景區及本案基地溫泉開發及觀光遊憩，辦理促進民間參與公共建設可行性評估、先期規劃及協助招商等作業，希冀依據「促進民間參與公共建設法」以下簡稱促參法相關規定，以結合民間充足資源與人才，委託民間參與興建經營與管理，以達到永續經營之效，其可行性評估暨先期計畫書於2007年6月完成，依據評估結果，清水橋基地現況上遍植林木，環境條件穩定，開發計畫對於環境影響不大。三.政策延續且資訊公開透明:縣府基於政策延續性及活化閒置土地利用，期望將觀光遊客有效吸引至此，增加遊客停留時間，活絡當地經濟量能，以升級帶動三星鄉、大同鄉地方產業，於2010年至2013年分別以招商公告促參法42條及政策公告促參法46條辦理，期間因無人申請或因申請人未能通過再審核階段等因素，造成招商不順。於2014年考量市場可行性時機已成熟，爰重啟招商程序，並於上網招商公告3個月前，先舉行招商說明會並廣邀各單位、鄉公所進行招商說明，以溫泉養生與觀光遊憩為主軸的端點式旅遊設施，建立「健康、自然、養生」為目標的溫泉觀光遊憩區，並帶動三星鄉、大同鄉觀光發展，增進就業機會。有關本案規劃、招商、審核過程皆依據促參法相關規定辦理，歡迎民眾於財政部促參司網站查詢本案公告資訊。網址:http://ppp.mof.gov.tw/PPP.Website/Default.aspx 投資資訊>所有促參公告案件查詢>於關鍵字中輸入:清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案四.爭取最大公共利益:本案活化為地方之共識，增進地方觀光產業之發展，預計帶來230個工作機會；另基地依2015年度土地公告現值計算，178筆土地約38公頃市值約為2億1,953萬5,046元，土地變更後市值預估約為7億2,825萬749元，縣府現今依最優申請人所提投資計畫書估算，本案特許期間內50年可收土地租金約3億527萬1,764元，開發權利金6,000萬元不退還及經營權利金37億5,651萬元，共計41億2,178萬7,790元，所收取金額遠高於現今土地市價，且於特許期結束後，民間所投資本案約17億3,500萬元之地上物財產皆歸縣府所有，並將塗銷設定地上權返還土地於縣府。五.縣府立場:未來縣府將秉持一貫嚴格把關的立場，以及站在宜蘭縣整體發展與縣民最有利方向，審慎辦理本案並共創三贏。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

鄭重澄清！宜蘭「清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案」共創三贏

2015/09/04發佈

近日有民眾關心「清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案」規劃發展，並於網路討論，惟部分民眾對於計畫內容仍有所誤解，宜蘭縣府將針對相關疑義作說明。

一.基地位置:本案區位於宜蘭縣三星鄉與大同鄉交界處，鄰近台7線及台7丙線交會節點處，由羅東方向經台7丙線經三星鄉至清水橋，基地位於清水橋南端，而非位於地熱公園清水地熱。

二.計畫緣起:考量清水地區擁有豐富地熱自然資源，縣府為保存與延續，升級帶動三星鄉、大同鄉地方產業，故於2005年委託顧問公司針對清水地區清水地熱、宜蘭農場、長埤湖風景區及本案基地溫泉開發及觀光遊憩，辦理促進民間參與公共建設可行性評估、先期規劃及協助招商等作業，希冀依據「促進民間參與公共建設法」以下簡稱促參法相關規定，以結合民間充足資源與人才，委託民間參與興建經營與管理，以達到永續經營之效，其可行性評估暨先期計畫書於2007年6月完成，依據評估結果，清水橋基地現況上遍植林木，環境條件穩定，開發計畫對於環境影響不大。

三.政策延續且資訊公開透明:縣府基於政策延續性及活化閒置土地利用，期望將觀光遊客有效吸引至此，增加遊客停留時間，活絡當地經濟量能，以升級帶動三星鄉、大同鄉地方產業，於2010年至2013年分別以招商公告促參法42條及政策公告促參法46條辦理，期間因無人申請或因申請人未能通過再審核階段等因素，造成招商不順。於2014年考量市場可行性時機已成熟，爰重啟招商程序，並於上網招商公告3個月前，先舉行招商說明會並廣邀各單位、鄉公所進行招商說明，以溫泉養生與觀光遊憩為主軸的端點式旅遊設施，建立「健康、自然、養生」為目標的溫泉觀光遊憩區，並帶動三星鄉、大同鄉觀光發展，增進就業機會。有關本案規劃、招商、審核過程皆依據促參法相關規定辦理，歡迎民眾於財政部促參司網站查詢本案公告資訊。網址:http://ppp.mof.gov.tw/PPP.Website/Default.aspx 投資資訊>所有促參公告案件查詢>於關鍵字中輸入:清水地區自然養生及觀光遊憩園區BOT案

四.爭取最大公共利益:本案活化為地方之共識，增進地方觀光產業之發展，預計帶來230個工作機會；另基地依2015年度土地公告現值計算，178筆土地約38公頃市值約為2億1,953萬5,046元，土地變更後市值預估約為7億2,825萬749元，縣府現今依最優申請人所提投資計畫書估算，本案特許期間內50年可收土地租金約3億527萬1,764元，開發權利金6,000萬元不退還及經營權利金37億5,651萬元，共計41億2,178萬7,790元，所收取金額遠高於現今土地市價，且於特許期結束後，民間所投資本案約17億3,500萬元之地上物財產皆歸縣府所有，並將塗銷設定地上權返還土地於縣府。

五.縣府立場:未來縣府將秉持一貫嚴格把關的立場，以及站在宜蘭縣整體發展與縣民最有利方向，審慎辦理本案並共創三贏。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

區域利多！高雄鐵道地下隧道預計2017年底通車	2015/09/04發佈
由高雄市府和行政院共同出資的「高雄鐵路地下化計畫」，總工程經費約千億元，其中左營及高雄路段，自2009年開工迄今，地下化進度已達九成，鳳山段雖於2012年才開始施工，地下化進度亦已逾三成四，全部地下隧道預計於2017年底通車。「高雄鐵路地下化計畫」沿線台鐵軌道下地後所騰出來的近百公頃土地，將闢建為綠色景觀園道，自左營大中二路以南至鳳山大智陸橋西側，長度約15公里，園道以建立以人為本之優質環境為主要構想，除了園道內規劃綠廊、水廊外，將提供優質的人行空間，串接周遭既有自行車道系統，結合本市捷運及環狀輕軌，打造高雄市特有之景觀綠色運輸系統。高雄市府表示，綠廊規劃從高鐵左營站經蓮池潭、左營舊城、美術館、鼓山中都濕地、三塊厝古蹟、高雄車站、科工館、鳳山車站，一路蜿蜒種植景觀樹種，如阿勃勒、風鈴木等開花喬木，規劃並配合其他綠蔭樹種及灌木類植栽，將使長度約15公里之綠廊呈現四季多樣化，成為全台都會區最長之綠廊帶；水廊部分係由蓮池潭規劃至愛河，串聯內惟埤溼地及活化鼓山運河，未來市民可以在綠意盎然的綠園道裡悠閒漫步。目前工務局新工處刻正辦理園道規劃工作，配合2017年底鐵路下地通行後，將騰空土地建構成為本市綠色景觀園道，未來景觀園道完成後，可提高沿線土地利用效益，更可串連高雄及鳳山兩大都會核心，提昇城市整體競爭力，並使市民享受更便捷之交通運輸及景觀效益。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

區域利多！高雄鐵道地下隧道預計2017年底通車

2015/09/04發佈

由高雄市府和行政院共同出資的「高雄鐵路地下化計畫」，總工程經費約千億元，其中左營及高雄路段，自2009年開工迄今，地下化進度已達九成，鳳山段雖於2012年才開始施工，地下化進度亦已逾三成四，全部地下隧道預計於2017年底通車。

「高雄鐵路地下化計畫」沿線台鐵軌道下地後所騰出來的近百公頃土地，將闢建為綠色景觀園道，自左營大中二路以南至鳳山大智陸橋西側，長度約15公里，園道以建立以人為本之優質環境為主要構想，除了園道內規劃綠廊、水廊外，將提供優質的人行空間，串接周遭既有自行車道系統，結合本市捷運及環狀輕軌，打造高雄市特有之景觀綠色運輸系統。

高雄市府表示，綠廊規劃從高鐵左營站經蓮池潭、左營舊城、美術館、鼓山中都濕地、三塊厝古蹟、高雄車站、科工館、鳳山車站，一路蜿蜒種植景觀樹種，如阿勃勒、風鈴木等開花喬木，規劃並配合其他綠蔭樹種及灌木類植栽，將使長度約15公里之綠廊呈現四季多樣化，成為全台都會區最長之綠廊帶；水廊部分係由蓮池潭規劃至愛河，串聯內惟埤溼地及活化鼓山運河，未來市民可以在綠意盎然的綠園道裡悠閒漫步。

目前工務局新工處刻正辦理園道規劃工作，配合2017年底鐵路下地通行後，將騰空土地建構成為本市綠色景觀園道，未來景觀園道完成後，可提高沿線土地利用效益，更可串連高雄及鳳山兩大都會核心，提昇城市整體競爭力，並使市民享受更便捷之交通運輸及景觀效益。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

群義拓展海外市場，代理銷售日本不動產	2015/09/04發佈
看好海外不動產的未來發展潛能，群義房屋與本葉國際資產管理公司，合作代理銷售日本不動產，銷售區域涵蓋東京與大阪的預售屋與中古屋。不論是從物件介紹、簽約、交屋後的資產管理等，都有具備台日兩地不動產專業證照的服務人員，全程提供中日文雙語服務，以迅速提供不動產的投資風險分析與專業規劃。銷售物件部份，包括銷售日本知名龍頭建商公司開發的東京都心蛋黃區預售物件，不論是時尚的銀座六本木地區、金融重鎮的日本橋地區、沐浴日本文學薰陶的上野地區、區內多日本中央行政機關的千代田區、或是具有摩天大樓的河岸視野又可以走路去看奧運的晴海築地區域等，眾多精選物件可供挑選！本葉國際資產管理林彥宏社長表示，據日本不動產流通機構REINS市場最新動向報告指出，2015年7月東京的首都圈包括東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣中古屋成交件數共2808件，較2014年同期增加10.9％，且已連續4個月高於前月漲幅。平均成交總價為2868萬元日幣約新台幣736萬元，較2014年同期增加9.3％；平均成交面積為19.2坪，較2014年同期略減0.9％。群義拓展海外市場，代理銷售日本不動產群義房屋總經理陳俊男指出，東京中古屋的交易量較2014年有顯著提升1成左右，且房價相較台北市更為便宜，買方若有遇到不錯的標的物，即可進場投資，另外提醒買方，應透過具備日本當地合格證照的仲介公司尋找物件，對購買海外不動產較有保障且更為安全。另外，群義房屋與本葉國際資產管理將於9月12日與10月3日，分別在台中與台北舉辦共兩場海外說明會，由社長林彥宏親自擔當主講，經驗分享經營日本不動產6年的心路歷程。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

群義拓展海外市場，代理銷售日本不動產

2015/09/04發佈

看好海外不動產的未來發展潛能，群義房屋與本葉國際資產管理公司，合作代理銷售日本不動產，銷售區域涵蓋東京與大阪的預售屋與中古屋。

不論是從物件介紹、簽約、交屋後的資產管理等，都有具備台日兩地不動產專業證照的服務人員，全程提供中日文雙語服務，以迅速提供不動產的投資風險分析與專業規劃。銷售物件部份，包括銷售日本知名龍頭建商公司開發的東京都心蛋黃區預售物件，不論是時尚的銀座六本木地區、金融重鎮的日本橋地區、沐浴日本文學薰陶的上野地區、區內多日本中央行政機關的千代田區、或是具有摩天大樓的河岸視野又可以走路去看奧運的晴海築地區域等，眾多精選物件可供挑選！

本葉國際資產管理林彥宏社長表示，據日本不動產流通機構REINS市場最新動向報告指出，2015年7月東京的首都圈包括東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣中古屋成交件數共2808件，較2014年同期增加10.9％，且已連續4個月高於前月漲幅。平均成交總價為2868萬元日幣約新台幣736萬元，較2014年同期增加9.3％；平均成交面積為19.2坪，較2014年同期略減0.9％。
群義拓展海外市場，代理銷售日本不動產

群義房屋總經理陳俊男指出，東京中古屋的交易量較2014年有顯著提升1成左右，且房價相較台北市更為便宜，買方若有遇到不錯的標的物，即可進場投資，另外提醒買方，應透過具備日本當地合格證照的仲介公司尋找物件，對購買海外不動產較有保障且更為安全。另外，群義房屋與本葉國際資產管理將於9月12日與10月3日，分別在台中與台北舉辦共兩場海外說明會，由社長林彥宏親自擔當主講，經驗分享經營日本不動產6年的心路歷程。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

DTZ與Cushman & Wakefield宣布完成合併	2015/09/04發佈
全球房地產服務運營商，新的Cushman & Wakefield，2015年9月2日宣布在9月1日成功完成DTZ與Cushman & Wakefield的合併，在大中華地區則以「戴德梁行DTZ/Cushman & Wakefield」統一品牌運營。新合併公司集DTZ與Cushman & Wakefield之優勢於一身，年度收益達50億美元，分公司遍布全球超過60個國家，僱用人員43,000人，管理物業面積超過4億平方米，交易總額達1,910億美元。在大中華區，我行僱用超過2,000名人員，並於區內所有主要城市包括北京、香港、上海、深圳、廣州、台北及不少大陸二、三線城市設有共20家分公司。新的Cushman & Wakefield由Brett White擔任主席及行政總裁，Tod Lickerman出任環球總裁。Cushman & Wakefield 由TPG、PAG 及OTPP所組成的投資集團持有。張國正則出任亞太區董事局主席及大中華區行政總裁一職，負責領導公司在大中華區的業務發展。 Brett White表示：「這是一宗徹底改變房地產業界格局的合併。DTZ與Cushman & Wakefield一直在積極擴大和深化各自的業務平台，在市場上完成眾多的收購，並吸引大量人才加入。現在這兩家公司合而為一，抓緊市場上的商機，清楚說明我們是業界的佼佼者。」 Tod Lickerman說：「完成合併是我們公司歷史上的重要一章，也意味著新公司的發展在今天正式開始，我們與客戶、員工一起，正迎向一個充滿機遇的未來。」「組成新的Cushman & Wakefield，將是房地產界最精彩的成長故事。」TPG創業夥伴David Bonderman說：「TPG 很高興能與Brett及他的管理團隊合作，令新公司保持增長。」張國正表示：「新公司在大中華區，將融合原有的品牌元素，形成統一的品牌標識“戴德梁行DTZ/Cushman & Wakefield”，新商標設計，反映出我們在本區的歷史、規模及專業實力，同時也對兩家公司合併後具備的協同實力有著高度認同。」新合併公司擁有資深的領導團隊，具備豐富的市場經驗、管理技巧、商業觸覺及客戶服務專長，他們將能有效推進公司的策略及業務平台。由張國正帶領的大中華區領導層，成員包括：王盛 – 華北區董事總經理劉小華 – 華東區董事總經理彭蔭喧 – 華中區董事總經理程家龍 – 華南及華西區董事總經理陶汝鴻 – 香港區高級董事總經理蕭亮輝 – 香港區董事總經理顏炳立 – 台灣董事總經理張國正補充說：「合併讓兩家優秀的公司強強聯手，組成更強大的環球公司，擁有更多元化的服務領域以及更全面的環球平台，這必將令我們在環球及地區的業務更上層樓。隨著公司不斷壯大發展，我有信心“戴德梁行DTZ/Cushman & Wakefield”必可為大中華區的客戶提供更卓越的房地產方案，也為我們的員工帶來更精采的發展機遇。」【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

DTZ與Cushman & Wakefield宣布完成合併

2015/09/04發佈

全球房地產服務運營商，新的Cushman & Wakefield，2015年9月2日宣布在9月1日成功完成DTZ與Cushman & Wakefield的合併，在大中華地區則以「戴德梁行DTZ/Cushman & Wakefield」統一品牌運營。

新合併公司集DTZ與Cushman & Wakefield之優勢於一身，年度收益達50億美元，分公司遍布全球超過60個國家，僱用人員43,000人，管理物業面積超過4億平方米，交易總額達1,910億美元。在大中華區，我行僱用超過2,000名人員，並於區內所有主要城市包括北京、香港、上海、深圳、廣州、台北及不少大陸二、三線城市設有共20家分公司。

新的Cushman & Wakefield由Brett White擔任主席及行政總裁，Tod Lickerman出任環球總裁。Cushman & Wakefield 由TPG、PAG 及OTPP所組成的投資集團持有。張國正則出任亞太區董事局主席及大中華區行政總裁一職，負責領導公司在大中華區的業務發展。

Brett White表示：「這是一宗徹底改變房地產業界格局的合併。DTZ與Cushman & Wakefield一直在積極擴大和深化各自的業務平台，在市場上完成眾多的收購，並吸引大量人才加入。現在這兩家公司合而為一，抓緊市場上的商機，清楚說明我們是業界的佼佼者。」

Tod Lickerman說：「完成合併是我們公司歷史上的重要一章，也意味著新公司的發展在今天正式開始，我們與客戶、員工一起，正迎向一個充滿機遇的未來。」

「組成新的Cushman & Wakefield，將是房地產界最精彩的成長故事。」TPG創業夥伴David Bonderman說：「TPG 很高興能與Brett及他的管理團隊合作，令新公司保持增長。」

張國正表示：「新公司在大中華區，將融合原有的品牌元素，形成統一的品牌標識“戴德梁行DTZ/Cushman & Wakefield”，新商標設計，反映出我們在本區的歷史、規模及專業實力，同時也對兩家公司合併後具備的協同實力有著高度認同。」

新合併公司擁有資深的領導團隊，具備豐富的市場經驗、管理技巧、商業觸覺及客戶服務專長，他們將能有效推進公司的策略及業務平台。由張國正帶領的大中華區領導層，成員包括：

王盛 – 華北區董事總經理
劉小華 – 華東區董事總經理
彭蔭喧 – 華中區董事總經理
程家龍 – 華南及華西區董事總經理
陶汝鴻 – 香港區高級董事總經理
蕭亮輝 – 香港區董事總經理
顏炳立 – 台灣董事總經理

張國正補充說：「合併讓兩家優秀的公司強強聯手，組成更強大的環球公司，擁有更多元化的服務領域以及更全面的環球平台，這必將令我們在環球及地區的業務更上層樓。隨著公司不斷壯大發展，我有信心“戴德梁行DTZ/Cushman & Wakefield”必可為大中華區的客戶提供更卓越的房地產方案，也為我們的員工帶來更精采的發展機遇。」

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

建設竹南頭份污水下水道系統	2015/09/04發佈
營建署表示，近年污水下水道建設成為評定一個國家建設進步的指標，台灣也積極投入於污水下水道建設，苗栗縣竹南鎮及頭份鎮隨著工商業發展，人口增加隨之產生大量生活污水，故苗栗縣政府以促進民間參與方式積極建設「苗栗縣竹南頭份包括高速公路頭份交流道污水下水道系統」，以處理包括苗栗縣竹南頭份都市計畫區及高速公路頭份交流道附近特定區之生活污水。竹南頭份水資源回收中心前於2012年8月23日完工，每天可處理1.5萬噸生活污水，採二級生物處理後放流，目前本系統第一期工程進度已超過80％，預計於2016年中完工，用戶接管戶數將達1.6萬戶，可有效提升竹南頭份都市計畫區民眾的生活機能。污水下水道建設除營造永續的水資源，更列為國家競爭力重要評比項目；行政院歷年均積極推動並列為重要施政之一，未來苗栗縣竹南頭份污水下水道建設在2016年中完成第一期工程後，可望提昇苗栗縣用戶接管普及率達10％，將使竹南頭份逐漸成為一個好山好水的優質城鎮。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

建設竹南頭份污水下水道系統

2015/09/04發佈

營建署表示，近年污水下水道建設成為評定一個國家建設進步的指標，台灣也積極投入於污水下水道建設，苗栗縣竹南鎮及頭份鎮隨著工商業發展，人口增加隨之產生大量生活污水，故苗栗縣政府以促進民間參與方式積極建設「苗栗縣竹南頭份包括高速公路頭份交流道污水下水道系統」，以處理包括苗栗縣竹南頭份都市計畫區及高速公路頭份交流道附近特定區之生活污水。

竹南頭份水資源回收中心前於2012年8月23日完工，每天可處理1.5萬噸生活污水，採二級生物處理後放流，目前本系統第一期工程進度已超過80％，預計於2016年中完工，用戶接管戶數將達1.6萬戶，可有效提升竹南頭份都市計畫區民眾的生活機能。

污水下水道建設除營造永續的水資源，更列為國家競爭力重要評比項目；行政院歷年均積極推動並列為重要施政之一，未來苗栗縣竹南頭份污水下水道建設在2016年中完成第一期工程後，可望提昇苗栗縣用戶接管普及率達10％，將使竹南頭份逐漸成為一個好山好水的優質城鎮。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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