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癒療商機！溫泉商圈引發港資企業主、月子業者關注	2014/12/25發佈
近期氣溫驟降，全台各地溫泉熱點擠滿人潮，2014年12月20日結合溫泉、醫療及觀光的「台北國際醫旅」開幕，也讓溫泉旅館一線戰區北投溫泉商圈，競爭更加白熱化；但也由此能觀察出，純泡湯已非票房保證；信義全球資產建議，結合溫泉特色、延伸發展差異化精緻服務，才可望創造更大效益。而這波「癒療商機」也引發港資企業主、月子業者關注。新型態醫旅進駐溫泉之戰白熱化近期氣溫驟降，全台各地溫泉熱點擠滿人潮，尤其才被國外旅遊網站選為台灣必遊景點之一的北投溫泉，就在台北近郊、近鄰捷運，其周邊溫泉美食「土雞」和「酒家菜」還被網路票選為人氣美食，更讓北投溫泉區人氣鼎沸。光是距捷運新北投站周邊約1.5公里處、較知名的溫泉旅館，就有13家左右。不過，溫泉飯店多，所以光提供泡湯，已非能在北投溫泉一線戰區出線的保證；「軟實力」是否能跟著升級，以特色美食、精緻服務發展出區隔，相形之下更為重要。 20日全台首座由北投健康管理醫院，和老爺酒店聯手合作，打造結合「健康管理、美容醫學、與觀光休閒」的「台北國際醫旅」開幕，這是國內首次飯店與醫院的跨界交流，讓此地更具話題性，過去原本被視為純放鬆、度假的溫泉旅遊，也可望藉由健檢、醫美新服務的結合，發展出新商機。結合溫泉特色搶攻癒療商機根據信義全球資產觀察，近期除台北國際醫旅的開幕，包括重新出發的奇岩大地酒店也重新改裝，打算承接觀光人潮、加入這場溫泉之戰。此外，有投資者看準這類結合溫泉的商機，也在此找尋合適的點，打算舊酒裝新瓶、轉型搶攻2.0版的「癒療商機」。信義全球資產經理王維宏分析，自由行開放、來台觀光人數不斷上攀新高，而北投溫泉商圈周邊道路原就較為狹窄，越往山上，交通動線還會受到管制、形成僅六米寬的單線道路，因此較不適合團客進出，本就以自遊客居多，所以建議業者，若能結合在地溫泉文化、發展精緻化行旅特色者，較有發展機會。信義全球資產經理王維宏指出，根據近兩年(2012/12-2014/12)北投區實價登錄售行情，店面平均單價約在78.2萬/坪，以2013年均價單坪約78.1萬/坪，和2014年數字均價單坪78.6萬/坪相較，成長幅度不大，不過，此區域產品特殊，屬於目的型消費，且釋出店面、土地量也稀少，若能把握此地產品特性、以全新定位做出市場區隔，可望創造更高收益。例如近期信義全球資產接受委賣，位於幽雅路上的店面產品，就有包括超市、餐飲業者接觸。也有月子業者看中北投位於台北近郊、交通仍屬便利，但相較市區卻保有優靜緩慢步調，以及溫泉癒療性可以讓家人在陪伴照顧之餘，也有溫泉舒緩，而評估發展高階複合式月子中心。另外，也有港資企業主接洽，打算發展成有湯屋、美食、休閒設施的高級招待所。【資料來源:mygonews】

癒療商機！溫泉商圈引發港資企業主、月子業者關注

2014/12/25發佈

近期氣溫驟降，全台各地溫泉熱點擠滿人潮，2014年12月20日結合溫泉、醫療及觀光的「台北國際醫旅」開幕，也讓溫泉旅館一線戰區北投溫泉商圈，競爭更加白熱化；但也由此能觀察出，純泡湯已非票房保證；信義全球資產建議，結合溫泉特色、延伸發展差異化精緻服務，才可望創造更大效益。而這波「癒療商機」也引發港資企業主、月子業者關注。

新型態醫旅進駐溫泉之戰白熱化

近期氣溫驟降，全台各地溫泉熱點擠滿人潮，尤其才被國外旅遊網站選為台灣必遊景點之一的北投溫泉，就在台北近郊、近鄰捷運，其周邊溫泉美食「土雞」和「酒家菜」還被網路票選為人氣美食，更讓北投溫泉區人氣鼎沸。光是距捷運新北投站周邊約1.5公里處、較知名的溫泉旅館，就有13家左右。

不過，溫泉飯店多，所以光提供泡湯，已非能在北投溫泉一線戰區出線的保證；「軟實力」是否能跟著升級，以特色美食、精緻服務發展出區隔，相形之下更為重要。

20日全台首座由北投健康管理醫院，和老爺酒店聯手合作，打造結合「健康管理、美容醫學、與觀光休閒」的「台北國際醫旅」開幕，這是國內首次飯店與醫院的跨界交流，讓此地更具話題性，過去原本被視為純放鬆、度假的溫泉旅遊，也可望藉由健檢、醫美新服務的結合，發展出新商機。

結合溫泉特色搶攻癒療商機

根據信義全球資產觀察，近期除台北國際醫旅的開幕，包括重新出發的奇岩大地酒店也重新改裝，打算承接觀光人潮、加入這場溫泉之戰。此外，有投資者看準這類結合溫泉的商機，也在此找尋合適的點，打算舊酒裝新瓶、轉型搶攻2.0版的「癒療商機」。

信義全球資產經理王維宏分析，自由行開放、來台觀光人數不斷上攀新高，而北投溫泉商圈周邊道路原就較為狹窄，越往山上，交通動線還會受到管制、形成僅六米寬的單線道路，因此較不適合團客進出，本就以自遊客居多，所以建議業者，若能結合在地溫泉文化、發展精緻化行旅特色者，較有發展機會。

信義全球資產經理王維宏指出，根據近兩年(2012/12-2014/12)北投區實價登錄售行情，店面平均單價約在78.2萬/坪，以2013年均價單坪約78.1萬/坪，和2014年數字均價單坪78.6萬/坪相較，成長幅度不大，不過，此區域產品特殊，屬於目的型消費，且釋出店面、土地量也稀少，若能把握此地產品特性、以全新定位做出市場區隔，可望創造更高收益。

例如近期信義全球資產接受委賣，位於幽雅路上的店面產品，就有包括超市、餐飲業者接觸。也有月子業者看中北投位於台北近郊、交通仍屬便利，但相較市區卻保有優靜緩慢步調，以及溫泉癒療性可以讓家人在陪伴照顧之餘，也有溫泉舒緩，而評估發展高階複合式月子中心。另外，也有港資企業主接洽，打算發展成有湯屋、美食、休閒設施的高級招待所。

【資料來源:mygonews】

有用嗎？解決青年居住問題教育部廣邀青年朋友提供建議	2014/12/25發佈
行政院長毛治國於上任時表示，要為青年人找出路、為老年人找依靠、為企業找機會、為弱勢者提供有尊嚴的生存環境，教育部為協助解決青年居住等問題，已研擬「青年居住問題與對策」之專案報告，吳思華部長並於日前向毛院長提出報告。教育部將於農曆年前研議規劃分2階段透過虛擬網路及實體接觸等多元管道徵集意見。首先將於社群網路平台建立「青年居住論壇」粉絲專頁，作為青年提供意見之管道，後續將就粉絲專頁之共識意見，進行線上討論內容，並辦理圓桌論壇，深入聽取更多青年的聲音；參考第1階段之意見，於第2階段邀請青年代表與意見領袖透過雲端集體共創平台參與討論，以研議有效可行的政策方案為目標。2014年12月22日教育部開始徵詢青年意見，特別召開兩場諮詢會議，邀集行政院青年顧問、教育部青年諮詢會委員及創業青年代表共同討論，提供解決構想。教育部青年諮詢會委員於諮詢會議中均表示，肯定政府重視青年居住的問題，會中提出很多具體正向的意見，包括針對現有住宿環境品質提升，並請教育部研議鼓勵各大專校院修建老舊宿舍、活用現有閒置校園空間等，如朝向青年創意生活城，建議結合都市發展角度，提升政策整體效益，同時應訂有入住條件限制，讓未來年輕世代都能持續運用，並參考與我國國情相似之日本、香港及新加坡等經驗，研擬更周延完善的作法。教育部吳思華部長於會中表示，目前教育部提出之青年創意生活城僅為初步構想，鼓勵青年從自身的角度出發，提出更多想法與意見，教育部在聽取這些意見後，將透過行政院分工系統，與各部會共同規劃與協調，儘速提出一套符合世代公平與城市正義的青年居住政策。另未來政府將更加注重青年於政策擬定過程中參與的角色，持續建立青年公共參與模式，提供青年體驗學習機會。【資料來源:mygonews】

有用嗎？解決青年居住問題教育部廣邀青年朋友提供建議

2014/12/25發佈

行政院長毛治國於上任時表示，要為青年人找出路、為老年人找依靠、為企業找機會、為弱勢者提供有尊嚴的生存環境，教育部為協助解決青年居住等問題，已研擬「青年居住問題與對策」之專案報告，吳思華部長並於日前向毛院長提出報告。

教育部將於農曆年前研議規劃分2階段透過虛擬網路及實體接觸等多元管道徵集意見。首先將於社群網路平台建立「青年居住論壇」粉絲專頁，作為青年提供意見之管道，後續將就粉絲專頁之共識意見，進行線上討論內容，並辦理圓桌論壇，深入聽取更多青年的聲音；參考第1階段之意見，於第2階段邀請青年代表與意見領袖透過雲端集體共創平台參與討論，以研議有效可行的政策方案為目標。2014年12月22日教育部開始徵詢青年意見，特別召開兩場諮詢會議，邀集行政院青年顧問、教育部青年諮詢會委員及創業青年代表共同討論，提供解決構想。

教育部青年諮詢會委員於諮詢會議中均表示，肯定政府重視青年居住的問題，會中提出很多具體正向的意見，包括針對現有住宿環境品質提升，並請教育部研議鼓勵各大專校院修建老舊宿舍、活用現有閒置校園空間等，如朝向青年創意生活城，建議結合都市發展角度，提升政策整體效益，同時應訂有入住條件限制，讓未來年輕世代都能持續運用，並參考與我國國情相似之日本、香港及新加坡等經驗，研擬更周延完善的作法。

教育部吳思華部長於會中表示，目前教育部提出之青年創意生活城僅為初步構想，鼓勵青年從自身的角度出發，提出更多想法與意見，教育部在聽取這些意見後，將透過行政院分工系統，與各部會共同規劃與協調，儘速提出一套符合世代公平與城市正義的青年居住政策。另未來政府將更加注重青年於政策擬定過程中參與的角色，持續建立青年公共參與模式，提供青年體驗學習機會。

【資料來源:mygonews】

江山換人！苗栗縣長劉政鴻9周年卸任施政成果報告	2014/12/25發佈
展望未來，看見苗栗！苗栗縣長劉政鴻2014年12月23日在卸任前的就職9周年感恩茶會中，向鄉親報告施政成果，他指出，9年來秉持「留道德給子孫、留建設給地方、留名聲給自己」的理念，為苗栗開創新局，相信苗栗未來在新任縣長徐耀昌的帶領下，將會繼續向前邁進、攀升，再創新奇蹟。劉政鴻說，9年執政獲得無數掌聲，但也為了推動縣政，遭受許多無情的打擊，他與縣府團隊抱持「對鄉親負責」的立場，信守承諾，不畏橫逆，只要是對鄉親有利的，一定貫徹到底，使命必達，回首縣府團隊為家鄉努力打拚的歲月，心中除了感謝大家的支持協助，還有更多的不捨。他且強調，舞台永遠是新舊交替，他在任內與縣府團隊已打過美好的一仗，如今任期即將畫下句點，未來不論大家在那個舞台，苗栗永遠是我們的家鄉，希望大家一起繼續為苗栗打拚。在縣府大廳舉行的縣長就職9周年感恩茶會(圖：苗栗縣政府) 在縣府大廳舉行的縣長就職9周年感恩茶會，縣長劉政鴻及夫人杜麗華、副縣長林久翔與夫人張雅琳、新科縣長徐耀昌、立委陳超明、前縣長張秋華、前副縣長陳秀龍、議長夫人張淑芬、副議長陳明朝及夫人廖秀紅、縣議員、鄉鎮市長、農漁會、工商團體、旅遊業、校長、鄉親等受邀參加；中華民國旅行商業同業公會全國聯合會並致贈縣長劉政鴻「觀光先導」匾額，苗栗觀光協會、婦女團體、校長團體等亦獻花感念劉政鴻任內各項有關施政。縣長劉政鴻感謝鄉親的支持與肯定、新科縣長徐耀昌在立法院期間與立委陳超明大力協助爭取中央經費、議長游忠鈿、副議長陳明朝及議員的督促、鄉鎮市長的配合、縣府團隊的努力，才能夠貫徹施政願景，造就苗栗的長足進步。他指出，9年來縣府積極推動各項旗艦計畫，完成485項基礎建設、500公里休閒體驗自行車道、1萬2750戶污水下水道用戶接管，投入全縣各鄉鎮市的總建設經費高達1742億元，並成功催化竹南、頭份地區新商都中心、後龍高鐵新市鎮及銅鑼科技城的誕生，打造大閘蟹養殖專區、通霄海水養殖專區，通過9個都市計畫通盤檢討計畫、10大休閒農業區、62個休閒農場、51個農村再生計畫、440公頃有機農業驗證，改變苗栗體質，提升競爭力。經過9年打拼，施政績效屢創佳績，勇奪2577項全國第1，其中，教育部統合視導考核蟬聯7年全國第1、資訊融入教學連續5年稱霸全國、環保資源回收績效考核連續6年全國特優、連續3年榮獲「政府服務品質獎」、遠見雜誌縣市長施政滿意度調查連4年5顆星、連續3年蟬聯全國十大幸福城市、榮獲21座金安獎、春安工作6年全國第一、連續3年榮獲金路獎及坡地水土保持金育獎、全國唯一連續3屆榮獲西太平洋健康城市聯盟國際獎項，倍增鄉親幸福榮耀感。苗縣失業率亦由2010年5.3％下降至103年4.1％；國稅及地方稅由2006年的198億元成長至2014年的330億元，成長近67％；各項開發帶動土地年年增值，2013年成長率高居全國第4位；人口數從2005年55.9萬增加至2014年56.7萬人，成長近8千人；辦理工程採購招標，節省高達89.3億公帑。年來完成增設中山高銅鑼、頭屋交流道及苗栗迴車道、三義聯絡道，興闢北、中、南橫快速道路、西濱南通灣至苑裡段、高鐵苗栗站及5條聯絡道、台鐵竹南及苗栗跨站及後龍鐵路高架、台3線三灣外環道、聯大校區聯絡道及八甲連接台１3線聯絡道、竹南科南側聯絡道、清安至八卦力聯絡道、台13及台13甲替代道路、全縣縣鄉道改善拓寬、全縣老舊橋樑整改建155座等多項重大交通建設。劉政鴻並感謝客家文史大老陳運棟、黃鼎松及69位撰述及監修委員的群策群力，編篡完成「續修苗栗縣志」(圖：苗栗縣政府) 任內積極營造優質投資環境，銅鑼科學園區第一期廠商已全部進駐、二期招商完畢、三期施工及招商併行中；竹南科學園區四期擴編產專區，已全數招商完畢；高鐵特定區產專區已完成公共設施，並於2014年6月獲行政院核定以標售方式招商；遠雄健康生活園區第一期趙萬枝紀念醫院，變更計畫已完成，近期內可以動工興建，9年來成功吸引超過8千億投資、5百多家企業設廠，創造8萬多個就業機會及8300億年產值。積極打造桐花公園客家大院、苗北藝文中心、苗栗特色館、新港圳優質親水生態廊道及7座滯洪池公園、客家圓樓、閩南書院、泰雅文化園區、城市規劃館等，添增觀光新亮點，推動美食、旅宿、文創商品認證、升級休閒農業區及休閒農場，舉辦桐花季、三義國際木雕藝術季、國際級藝文展演、建國百年台灣燈會、2012年國慶煙火音樂饗宴等系列活動，觀光人潮由2006年的380萬人次攀升至2013年的1400多萬人次。推動免費教科書、免費營養午餐、免費課後輔導計畫，辦理大型書展、首推晨讀10分鐘、書香卡、文狀元選拔等鼓勵閱讀措施，落實班班有電腦等10大教育精實方案，完成47所老舊校舍整改建以及12座游泳池、7座慢速壘球場、6校活動中心場館、2座直排輪場，照顧6.5萬學童健康成長，國中基測成績連年大躍進，2012年苗栗學子透過繁星計畫考上國立大學比例躍居全國第3名。另外，成立全台第1間福興武術國中小學，培育允文允武子弟；推動三義、大同國中轉型完全中學，創造在地升學機會；設立新港雙語國中小學、新港高中，催生全縣第一所公立雙語學校，培育苗栗學子競爭力。除了前述重大基礎建設、產業經濟、文化觀光及教育體育外，在衛福環保、警政消防等也都績效卓著，特彙編完成「立足苗栗．放眼世界」9年縣政成果專書、18鄉鎮市「展望未來．看見苗栗」縣政9年成果專冊，完整記錄努力軌跡與成效，向鄉親報告及分享家鄉最新發展。劉政鴻並感謝客家文史大老陳運棟、黃鼎松及69位撰述及監修委員的群策群力，編篡完成「續修苗栗縣志」，達7志11冊33篇316萬7千言。為完整介紹客家文化內涵，亦感謝陳運棟及聯合大學院長劉鳳錦等30多位專家學者，編纂完成台灣第一部研究客家詞條的工具書「客家文化事典」，以鑑往知來，共創苗栗繁榮新世紀。【資料來源:mygonews】

江山換人！苗栗縣長劉政鴻9周年卸任施政成果報告

2014/12/25發佈

展望未來，看見苗栗！苗栗縣長劉政鴻2014年12月23日在卸任前的就職9周年感恩茶會中，向鄉親報告施政成果，他指出，9年來秉持「留道德給子孫、留建設給地方、留名聲給自己」的理念，為苗栗開創新局，相信苗栗未來在新任縣長徐耀昌的帶領下，將會繼續向前邁進、攀升，再創新奇蹟。

劉政鴻說，9年執政獲得無數掌聲，但也為了推動縣政，遭受許多無情的打擊，他與縣府團隊抱持「對鄉親負責」的立場，信守承諾，不畏橫逆，只要是對鄉親有利的，一定貫徹到底，使命必達，回首縣府團隊為家鄉努力打拚的歲月，心中除了感謝大家的支持協助，還有更多的不捨。

他且強調，舞台永遠是新舊交替，他在任內與縣府團隊已打過美好的一仗，如今任期即將畫下句點，未來不論大家在那個舞台，苗栗永遠是我們的家鄉，希望大家一起繼續為苗栗打拚。

在縣府大廳舉行的縣長就職9周年感恩茶會(圖：苗栗縣政府)
在縣府大廳舉行的縣長就職9周年感恩茶會，縣長劉政鴻及夫人杜麗華、副縣長林久翔與夫人張雅琳、新科縣長徐耀昌、立委陳超明、前縣長張秋華、前副縣長陳秀龍、議長夫人張淑芬、副議長陳明朝及夫人廖秀紅、縣議員、鄉鎮市長、農漁會、工商團體、旅遊業、校長、鄉親等受邀參加；中華民國旅行商業同業公會全國聯合會並致贈縣長劉政鴻「觀光先導」匾額，苗栗觀光協會、婦女團體、校長團體等亦獻花感念劉政鴻任內各項有關施政。

縣長劉政鴻感謝鄉親的支持與肯定、新科縣長徐耀昌在立法院期間與立委陳超明大力協助爭取中央經費、議長游忠鈿、副議長陳明朝及議員的督促、鄉鎮市長的配合、縣府團隊的努力，才能夠貫徹施政願景，造就苗栗的長足進步。

他指出，9年來縣府積極推動各項旗艦計畫，完成485項基礎建設、500公里休閒體驗自行車道、1萬2750戶污水下水道用戶接管，投入全縣各鄉鎮市的總建設經費高達1742億元，並成功催化竹南、頭份地區新商都中心、後龍高鐵新市鎮及銅鑼科技城的誕生，打造大閘蟹養殖專區、通霄海水養殖專區，通過9個都市計畫通盤檢討計畫、10大休閒農業區、62個休閒農場、51個農村再生計畫、440公頃有機農業驗證，改變苗栗體質，提升競爭力。

經過9年打拼，施政績效屢創佳績，勇奪2577項全國第1，其中，教育部統合視導考核蟬聯7年全國第1、資訊融入教學連續5年稱霸全國、環保資源回收績效考核連續6年全國特優、連續3年榮獲「政府服務品質獎」、遠見雜誌縣市長施政滿意度調查連4年5顆星、連續3年蟬聯全國十大幸福城市、榮獲21座金安獎、春安工作6年全國第一、連續3年榮獲金路獎及坡地水土保持金育獎、全國唯一連續3屆榮獲西太平洋健康城市聯盟國際獎項，倍增鄉親幸福榮耀感。

苗縣失業率亦由2010年5.3％下降至103年4.1％；國稅及地方稅由2006年的198億元成長至2014年的330億元，成長近67％；各項開發帶動土地年年增值，2013年成長率高居全國第4位；人口數從2005年55.9萬增加至2014年56.7萬人，成長近8千人；辦理工程採購招標，節省高達89.3億公帑。

年來完成增設中山高銅鑼、頭屋交流道及苗栗迴車道、三義聯絡道，興闢北、中、南橫快速道路、西濱南通灣至苑裡段、高鐵苗栗站及5條聯絡道、台鐵竹南及苗栗跨站及後龍鐵路高架、台3線三灣外環道、聯大校區聯絡道及八甲連接台１3線聯絡道、竹南科南側聯絡道、清安至八卦力聯絡道、台13及台13甲替代道路、全縣縣鄉道改善拓寬、全縣老舊橋樑整改建155座等多項重大交通建設。

劉政鴻並感謝客家文史大老陳運棟、黃鼎松及69位撰述及監修委員的群策群力，編篡完成「續修苗栗縣志」(圖：苗栗縣政府)
任內積極營造優質投資環境，銅鑼科學園區第一期廠商已全部進駐、二期招商完畢、三期施工及招商併行中；竹南科學園區四期擴編產專區，已全數招商完畢；高鐵特定區產專區已完成公共設施，並於2014年6月獲行政院核定以標售方式招商；遠雄健康生活園區第一期趙萬枝紀念醫院，變更計畫已完成，近期內可以動工興建，9年來成功吸引超過8千億投資、5百多家企業設廠，創造8萬多個就業機會及8300億年產值。

積極打造桐花公園客家大院、苗北藝文中心、苗栗特色館、新港圳優質親水生態廊道及7座滯洪池公園、客家圓樓、閩南書院、泰雅文化園區、城市規劃館等，添增觀光新亮點，推動美食、旅宿、文創商品認證、升級休閒農業區及休閒農場，舉辦桐花季、三義國際木雕藝術季、國際級藝文展演、建國百年台灣燈會、2012年國慶煙火音樂饗宴等系列活動，觀光人潮由2006年的380萬人次攀升至2013年的1400多萬人次。

推動免費教科書、免費營養午餐、免費課後輔導計畫，辦理大型書展、首推晨讀10分鐘、書香卡、文狀元選拔等鼓勵閱讀措施，落實班班有電腦等10大教育精實方案，完成47所老舊校舍整改建以及12座游泳池、7座慢速壘球場、6校活動中心場館、2座直排輪場，照顧6.5萬學童健康成長，國中基測成績連年大躍進，2012年苗栗學子透過繁星計畫考上國立大學比例躍居全國第3名。

另外，成立全台第1間福興武術國中小學，培育允文允武子弟；推動三義、大同國中轉型完全中學，創造在地升學機會；設立新港雙語國中小學、新港高中，催生全縣第一所公立雙語學校，培育苗栗學子競爭力。

除了前述重大基礎建設、產業經濟、文化觀光及教育體育外，在衛福環保、警政消防等也都績效卓著，特彙編完成「立足苗栗．放眼世界」9年縣政成果專書、18鄉鎮市「展望未來．看見苗栗」縣政9年成果專冊，完整記錄努力軌跡與成效，向鄉親報告及分享家鄉最新發展。

劉政鴻並感謝客家文史大老陳運棟、黃鼎松及69位撰述及監修委員的群策群力，編篡完成「續修苗栗縣志」，達7志11冊33篇316萬7千言。為完整介紹客家文化內涵，亦感謝陳運棟及聯合大學院長劉鳳錦等30多位專家學者，編纂完成台灣第一部研究客家詞條的工具書「客家文化事典」，以鑑往知來，共創苗栗繁榮新世紀。

【資料來源:mygonews】

2015國家卓越建設獎系列活動座談會於北中南登場	2014/12/25發佈
由社團法人中華民國不動產協進會主辦之國家卓越建設獎2014年將邁入第10年，旨在提升國民、公私部門及建設開發業者對於台灣不動產永續發展之素養。為使產官學界共同以促進國家建設發展為目標，2015國家卓越建設獎以『從全球觀點看台灣在地不動產發展趨勢』為主題，於2015年1月中旬及下旬假北中南辦理三場系列活動研討座談會，結合產官學界代表討論重點針對不動產之市場發展、稅制面、供給面、兩岸的關係(13.5億人口)等關鍵議題進行深入探討，並於會後彙整座談會核心建言，建議政府制訂及改善不動產相關法令及策略。本次「從全球觀點看台灣在地不動產發展趨勢」研討座談會，與縣市政府聯合主辦，於2015年1月13日以台南作為開跑第一站，後1月20日在台中，1月27日在台北，共舉辦三場。現場邀請台南市都發局莊德樑副局長、仲量聯行趙正義總經理、逢甲大學劉曜華副教授、淡江大學莊孟翰副教授等專家代表主講以及地方公協會、企業代表與談，議題討論整體住宅政策擬定、房地合一實價課稅對房地產市場之影響、政府打房政策之檢討與建議、北中南均衡發展、建構六都生活圈與交通建設，以及投資海外房地產之建議等等，並開放現場發問互動。期許透過凝聚國內不動產之產、官、學界共識與支持，一起為台灣不動產永續發展努力。聯合主辦單位社團法人中華民國不動產協進會敬邀在地民眾、業界公協會及相關從業人員共同參與此次盛會，報名即日起至1/8截止，每場僅開放70位名額。【資料來源:mygonews】

2015國家卓越建設獎系列活動座談會於北中南登場

2014/12/25發佈

由社團法人中華民國不動產協進會主辦之國家卓越建設獎2014年將邁入第10年，旨在提升國民、公私部門及建設開發業者對於台灣不動產永續發展之素養。為使產官學界共同以促進國家建設發展為目標，2015國家卓越建設獎以『從全球觀點看台灣在地不動產發展趨勢』為主題，於2015年1月中旬及下旬假北中南辦理三場系列活動研討座談會，結合產官學界代表討論重點針對不動產之市場發展、稅制面、供給面、兩岸的關係(13.5億人口)等關鍵議題進行深入探討，並於會後彙整座談會核心建言，建議政府制訂及改善不動產相關法令及策略。

本次「從全球觀點看台灣在地不動產發展趨勢」研討座談會，與縣市政府聯合主辦，於2015年1月13日以台南作為開跑第一站，後1月20日在台中，1月27日在台北，共舉辦三場。現場邀請台南市都發局莊德樑副局長、仲量聯行趙正義總經理、逢甲大學劉曜華副教授、淡江大學莊孟翰副教授等專家代表主講以及地方公協會、企業代表與談，議題討論整體住宅政策擬定、房地合一實價課稅對房地產市場之影響、政府打房政策之檢討與建議、北中南均衡發展、建構六都生活圈與交通建設，以及投資海外房地產之建議等等，並開放現場發問互動。期許透過凝聚國內不動產之產、官、學界共識與支持，一起為台灣不動產永續發展努力。

聯合主辦單位社團法人中華民國不動產協進會敬邀在地民眾、業界公協會及相關從業人員共同參與此次盛會，報名即日起至1/8截止，每場僅開放70位名額。

【資料來源:mygonews】

新北市代為標售第10批地籍清理土地開始公告	2014/12/25發佈
新北市政府訂於2014年12月23日進行今年度第10批地籍清理未能釐清權屬土地代為標售公告作業，公告期間3個月，預計2015年3月24日開標，歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。新北市政府地政局局長康秋桂表示，此次公告代為標售土地總計232標，其中不乏位於精華地段的土地，單筆單價及總價最高者為蘆洲區正義段517地號土地，分區為商業區，公告現值每平方公尺15萬3,000元，公告現值總價為9,286萬餘元；土地面積最大者為三峽區成福段小暗坑小段702地號土地，現況為雜木林，使用分區為山坡地保育區，其面積達8,686平方公尺。此外，代為標售的土地一律按現狀辦理書面點交，地上、地下實際情形及一切應辦手續概由得標人自理，請有意願投標的民眾多加注意。康秋桂進一步指出，地籍清理主要在解決台灣光復初期所遺留關於土地權利內容不完整或與現行法令規定不符之地籍問題，經過一定申報或申請登記期間，仍然未能依地籍清理條例等相關規定釐清權利內容及權屬者，應由市政府代為標售，藉以健全地籍管理，活化土地利用。標售後之土地價金將儲存於地籍清理保管款專戶，權利人自儲存之日起10年內，得檢附相關證明文件申請發給土地價金，經2次標售而未能標脫的土地，將登記為國有，權利人亦得於10年內檢附證明文件申請發給價金。新北市政府地政局特別提醒，第10批代為標售土地自12月23日起公告3個月，受理投標時間為2015年3月10日至2015年3月24日上午9時止，並訂於2015年3月24日上午9時30分開標，相關標售公告資訊除張貼於市政府及土地所在地之地政事務所、區公所、里辦公處外，亦可透過新北市政府地政局及各地政事務所網站之地籍清理暨標售專區查詢相關資訊，或逕向新北市政府地政局洽詢，將有專人提供說明。另外，新北市政府地政局再次呼籲，真正權利人在決標或登記為國有前，仍可檢具相關證明文件申請暫緩標售，並應儘速依規定申報或申請登記，以維護權益。【資料來源:mygonews】

新北市代為標售第10批地籍清理土地開始公告

2014/12/25發佈

新北市政府訂於2014年12月23日進行今年度第10批地籍清理未能釐清權屬土地代為標售公告作業，公告期間3個月，預計2015年3月24日開標，歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。

新北市政府地政局局長康秋桂表示，此次公告代為標售土地總計232標，其中不乏位於精華地段的土地，單筆單價及總價最高者為蘆洲區正義段517地號土地，分區為商業區，公告現值每平方公尺15萬3,000元，公告現值總價為9,286萬餘元；土地面積最大者為三峽區成福段小暗坑小段702地號土地，現況為雜木林，使用分區為山坡地保育區，其面積達8,686平方公尺。此外，代為標售的土地一律按現狀辦理書面點交，地上、地下實際情形及一切應辦手續概由得標人自理，請有意願投標的民眾多加注意。

康秋桂進一步指出，地籍清理主要在解決台灣光復初期所遺留關於土地權利內容不完整或與現行法令規定不符之地籍問題，經過一定申報或申請登記期間，仍然未能依地籍清理條例等相關規定釐清權利內容及權屬者，應由市政府代為標售，藉以健全地籍管理，活化土地利用。標售後之土地價金將儲存於地籍清理保管款專戶，權利人自儲存之日起10年內，得檢附相關證明文件申請發給土地價金，經2次標售而未能標脫的土地，將登記為國有，權利人亦得於10年內檢附證明文件申請發給價金。

新北市政府地政局特別提醒，第10批代為標售土地自12月23日起公告3個月，受理投標時間為2015年3月10日至2015年3月24日上午9時止，並訂於2015年3月24日上午9時30分開標，相關標售公告資訊除張貼於市政府及土地所在地之地政事務所、區公所、里辦公處外，亦可透過新北市政府地政局及各地政事務所網站之地籍清理暨標售專區查詢相關資訊，或逕向新北市政府地政局洽詢，將有專人提供說明。另外，新北市政府地政局再次呼籲，真正權利人在決標或登記為國有前，仍可檢具相關證明文件申請暫緩標售，並應儘速依規定申報或申請登記，以維護權益。

【資料來源:mygonews】

江山換人！郝龍斌率市府團隊總辭	2014/12/25發佈
台北市長郝龍斌2014年12月23日主持任內最後一次市政會議後，依法率市府團隊總辭，他在致詞時感謝市府團隊在這8年和他「做夥打拚」，雖然遇到很多困難與挫折，在堅持到底的意念下，從新生高架橋工程到台北聽奧、台北花博、乃至於路平專案、助妳好孕、公營出租國宅、YouBike等政策都能成功推動，「使命必達、絕不打折」的精神，讓台北市變得更好。郝龍斌表示，他在此刻是懷著感恩的心，謝謝大家跟他這8年的打拚，值得驕傲的是，雖然市府團隊的任期只剩下幾天，但是市政運作完全沒有中止，依然正常運作，這兩天市府團隊一樣召開治安會報、交通會報，對市府團隊這樣的堅持與努力予以高度肯定。郝龍斌說，回想8年前他到台北市政府，曾給自己一個要求，就是「做對的事情、堅持到底」，在這8年內，一定要在台北市造成一些改變，也就是「Make a different」。現在回頭看這8年，市府團隊遇到很多困難，也受到很多挫折，而且更抵擋非常多的壓力；同樣的，市府團隊也成就很多事情，每一項市政中，市政團隊成員都互相支持、配合，把這些事情完成。22日，他收到一份意外的禮物，是一位收藏書法的市民朋友送的，他覺得這8年他家附近改變很多，為了表示肯定送了一幅自己收藏的書法給他，這就是對他及整個市府團隊的肯定。這8年的改變，並不是他一個人做到的，都是市府團隊所有成員跟他一起努力才辦的到。郝龍斌表示，其實這8年的改變，並不是他一個人做到的，都是市府團隊所有成員跟他一起努力才辦的到。他覺得在這8年內，他最深的體會，就是台北市政府的公務員，以及所有政務官素質非常好，只要收到清楚的指令，就會達成目標，任何的任務都是「使命必達、絕不打折」，這也就是無論大小活動市府團隊都可以做得很好。他經常說，要看台北市政府這個團隊，只要看「2010台北花博」就好，台北花博總共舉辦了173天，平均每天接待的遊客在5萬人以上，最多達到十幾萬人次，總共接待900萬人次，期間沒有出任何大的差錯，這不是執行力，是什麼呢？另外，郝龍斌也提到，捷運線通車不只是捷運局、捷運公司，幾乎整個市府團隊都動起來，「一年一條捷運線通車」，辦到完美無缺，台北市的改變是大家共同努力的成果，除了感謝市府團隊在任何時候給他支持與幫助，做他最有力的後盾，面對壓力、困難的時候，給他溫暖與鼓勵，讓他有勇氣繼續堅持下去外，他也要感謝台北市政府的8萬員工，他們在第一線執行所有的政策、方案，是台北市改變最關鍵的推手，他對於台北市未來的改變及發展充滿信心，郝龍斌表示，這8年大概是他這輩子服公職最長的一段時間，也是充滿最多挑戰的一段時間，在這過程，市府團隊成就了很多事情，也學到了非常多的經驗。他說，市政團隊當然會有更替，25日就要卸下責任，他最想講的是，謝謝大家支持他、幫助他，跟大家一起作夥打拚，讓台北市往好的方向改變，是他這輩子最光榮、最有成就的事情，天下沒有不散的筵席，市府團隊成員的經歷、經驗，都是未來再做更多事情的養分，期待再相會，謝謝跟他一起走過這段人生旅程的市府團隊成員。隨後，副市長丁庭宇則代表市府團隊發表感言，他代表所有團隊同仁，感謝市長的領導，更感謝有服務市民的機會，他說，從市長手上接過政績紀念牌，心中百感交集，回想起在市府工作的點點滴滴，8年來在市長的領導之下，市府團隊共同推動聽奧、花博，規劃世界設計之都與2017世大運這些大型活動，還達成一年一條捷運、一區一親子館、一托育中心，以及助妳好孕、路平專案、YouBike、青年創業貸款等各種有形、無形政策，他自己在市府雖然只服務了3年的時間，其實在台大教書時就已認識郝市長，當時的郝教授給他一種認真、直率、熱忱的正人君子印象，來到市府與他共事後，更覺得他是一個值得敬佩的市長，2011年底，市府代表團到比利時爭取2017世大運主辦權，在爭取過程中發現市長對於正確的事情有超強的堅持，因為有堅持不懈的精神，指揮若定，台北市才能爭取到世大運的主辦權。丁庭宇再以北市教育大學與台北體育大學合併為例，併校談了20多年，郝市長明確指示，在不增加預算、不增加員額兩大前提下，密集舉辦教授及學生的座談會，讓兩所學校成功合併為台北市立大學，以目前台灣面臨少子化及高等教育發展的走向來看，台北市的方向沒有錯，也正因為市長的遠見，讓台北市立大學為教育界寫下一個新的歷史。丁庭宇表示，郝市長的決策方式讓他在市府工作非常愉快，不管是8年前加入市府團隊或是近年才加入團隊的同仁，一定也是點滴在心頭，這段服務的經歷，未來在各自領域繼續發展，為台灣社會發揮更大的影響力，相信這些成果將是市府團隊成員人生歷程中最棒的一頁。 2014年市府有無邀請馬總統參加跨年活動時表示，基本上要尊重新的市長郝龍斌在總辭後接受媒體聯訪，對2014年市府有無邀請馬總統參加跨年活動時表示，基本上要尊重新的市長，所以按照慣例，邀約總統、貴賓都是由新的團隊來負責，每個市長都有他的風格，新任市長對於跨年晚會的看法，都應予以尊重。至於正副議長選舉，他會不會以國民黨副主席的身分去監票？郝龍斌表示，他不會去監票，過去也都是由台北市黨部的主委負責黨團的運作，所以25日交接以後，他會請所有卸任的首長吃飯，表達對他們的感激與感謝。另外，有關台北車站前公車專用道是否拆除一事，郝龍斌表示，尊重新市府的決定，當新的市府團隊上任後，就要為他們所有的政策及作為負責，相信他們會本於專業做出決定。至於柯文哲說就職典禮，會以最短的速度致詞，是否會造成壓力一事？郝龍斌明確表示「不會」，因為每個人有每個人的風格，照每個人的風格來做這件事情的處理就好了。媒體也詢問國民黨黨產是否應該歸零？郝龍斌強調，未來對於國民黨的黨產，應該採取公開、透明的作業，讓所有人明瞭黨產的實質狀況，然後將不當的黨產做適度的處理，以昭公信。現在國民黨在最艱困的狀況下，任何一個人出來承擔，都是責任而不是權力，所以國民黨最重要的是要團結，當有人願意承擔時，應該要盡力協助他。至於卸下市長職務後的規劃？郝龍斌表示，身為一個國民、黨員及市民，他會在他本分能力範圍內，善盡責任。【資料來源:mygonews】

江山換人！郝龍斌率市府團隊總辭

2014/12/25發佈

台北市長郝龍斌2014年12月23日主持任內最後一次市政會議後，依法率市府團隊總辭，他在致詞時感謝市府團隊在這8年和他「做夥打拚」，雖然遇到很多困難與挫折，在堅持到底的意念下，從新生高架橋工程到台北聽奧、台北花博、乃至於路平專案、助妳好孕、公營出租國宅、YouBike等政策都能成功推動，「使命必達、絕不打折」的精神，讓台北市變得更好。

郝龍斌表示，他在此刻是懷著感恩的心，謝謝大家跟他這8年的打拚，值得驕傲的是，雖然市府團隊的任期只剩下幾天，但是市政運作完全沒有中止，依然正常運作，這兩天市府團隊一樣召開治安會報、交通會報，對市府團隊這樣的堅持與努力予以高度肯定。

郝龍斌說，回想8年前他到台北市政府，曾給自己一個要求，就是「做對的事情、堅持到底」，在這8年內，一定要在台北市造成一些改變，也就是「Make a different」。現在回頭看這8年，市府團隊遇到很多困難，也受到很多挫折，而且更抵擋非常多的壓力；同樣的，市府團隊也成就很多事情，每一項市政中，市政團隊成員都互相支持、配合，把這些事情完成。22日，他收到一份意外的禮物，是一位收藏書法的市民朋友送的，他覺得這8年他家附近改變很多，為了表示肯定送了一幅自己收藏的書法給他，這就是對他及整個市府團隊的肯定。

這8年的改變，並不是他一個人做到的，都是市府團隊所有成員跟他一起努力才辦的到。
郝龍斌表示，其實這8年的改變，並不是他一個人做到的，都是市府團隊所有成員跟他一起努力才辦的到。他覺得在這8年內，他最深的體會，就是台北市政府的公務員，以及所有政務官素質非常好，只要收到清楚的指令，就會達成目標，任何的任務都是「使命必達、絕不打折」，這也就是無論大小活動市府團隊都可以做得很好。他經常說，要看台北市政府這個團隊，只要看「2010台北花博」就好，台北花博總共舉辦了173天，平均每天接待的遊客在5萬人以上，最多達到十幾萬人次，總共接待900萬人次，期間沒有出任何大的差錯，這不是執行力，是什麼呢？

另外，郝龍斌也提到，捷運線通車不只是捷運局、捷運公司，幾乎整個市府團隊都動起來，「一年一條捷運線通車」，辦到完美無缺，台北市的改變是大家共同努力的成果，除了感謝市府團隊在任何時候給他支持與幫助，做他最有力的後盾，面對壓力、困難的時候，給他溫暖與鼓勵，讓他有勇氣繼續堅持下去外，他也要感謝台北市政府的8萬員工，他們在第一線執行所有的政策、方案，是台北市改變最關鍵的推手，他對於台北市未來的改變及發展充滿信心，

郝龍斌表示，這8年大概是他這輩子服公職最長的一段時間，也是充滿最多挑戰的一段時間，在這過程，市府團隊成就了很多事情，也學到了非常多的經驗。他說，市政團隊當然會有更替，25日就要卸下責任，他最想講的是，謝謝大家支持他、幫助他，跟大家一起作夥打拚，讓台北市往好的方向改變，是他這輩子最光榮、最有成就的事情，天下沒有不散的筵席，市府團隊成員的經歷、經驗，都是未來再做更多事情的養分，期待再相會，謝謝跟他一起走過這段人生旅程的市府團隊成員。

隨後，副市長丁庭宇則代表市府團隊發表感言，他代表所有團隊同仁，感謝市長的領導，更感謝有服務市民的機會，他說，從市長手上接過政績紀念牌，心中百感交集，回想起在市府工作的點點滴滴，8年來在市長的領導之下，市府團隊共同推動聽奧、花博，規劃世界設計之都與2017世大運這些大型活動，還達成一年一條捷運、一區一親子館、一托育中心，以及助妳好孕、路平專案、YouBike、青年創業貸款等各種有形、無形政策，他自己在市府雖然只服務了3年的時間，其實在台大教書時就已認識郝市長，當時的郝教授給他一種認真、直率、熱忱的正人君子印象，來到市府與他共事後，更覺得他是一個值得敬佩的市長，2011年底，市府代表團到比利時爭取2017世大運主辦權，在爭取過程中發現市長對於正確的事情有超強的堅持，因為有堅持不懈的精神，指揮若定，台北市才能爭取到世大運的主辦權。

丁庭宇再以北市教育大學與台北體育大學合併為例，併校談了20多年，郝市長明確指示，在不增加預算、不增加員額兩大前提下，密集舉辦教授及學生的座談會，讓兩所學校成功合併為台北市立大學，以目前台灣面臨少子化及高等教育發展的走向來看，台北市的方向沒有錯，也正因為市長的遠見，讓台北市立大學為教育界寫下一個新的歷史。

丁庭宇表示，郝市長的決策方式讓他在市府工作非常愉快，不管是8年前加入市府團隊或是近年才加入團隊的同仁，一定也是點滴在心頭，這段服務的經歷，未來在各自領域繼續發展，為台灣社會發揮更大的影響力，相信這些成果將是市府團隊成員人生歷程中最棒的一頁。

2014年市府有無邀請馬總統參加跨年活動時表示，基本上要尊重新的市長
郝龍斌在總辭後接受媒體聯訪，對2014年市府有無邀請馬總統參加跨年活動時表示，基本上要尊重新的市長，所以按照慣例，邀約總統、貴賓都是由新的團隊來負責，每個市長都有他的風格，新任市長對於跨年晚會的看法，都應予以尊重。

至於正副議長選舉，他會不會以國民黨副主席的身分去監票？郝龍斌表示，他不會去監票，過去也都是由台北市黨部的主委負責黨團的運作，所以25日交接以後，他會請所有卸任的首長吃飯，表達對他們的感激與感謝。

另外，有關台北車站前公車專用道是否拆除一事，郝龍斌表示，尊重新市府的決定，當新的市府團隊上任後，就要為他們所有的政策及作為負責，相信他們會本於專業做出決定。

至於柯文哲說就職典禮，會以最短的速度致詞，是否會造成壓力一事？郝龍斌明確表示「不會」，因為每個人有每個人的風格，照每個人的風格來做這件事情的處理就好了。

媒體也詢問國民黨黨產是否應該歸零？郝龍斌強調，未來對於國民黨的黨產，應該採取公開、透明的作業，讓所有人明瞭黨產的實質狀況，然後將不當的黨產做適度的處理，以昭公信。現在國民黨在最艱困的狀況下，任何一個人出來承擔，都是責任而不是權力，所以國民黨最重要的是要團結，當有人願意承擔時，應該要盡力協助他。

至於卸下市長職務後的規劃？郝龍斌表示，身為一個國民、黨員及市民，他會在他本分能力範圍內，善盡責任。

【資料來源:mygonews】

營利事業因市地重劃領取補償費應列其他收入	2014/12/22發佈
財政部台北國稅局表示，營利事業因拆除市地重劃區內所持有之建築改良物，取得地上物拆遷補償費，其獲領之補償費應列為其他收入課稅。該局指出，市地重劃係將一定區域內之土地重新整理並興建公共設施，可有效促進土地經濟使用與健全都市發展，重劃區內因重劃而應行拆遷之土地改良物，依據平均地權條例第62條之1規定，應予補償。另外，按財政部1995年8月16日台財稅第841641639號函釋規定，營利事業因政府舉辦公共工程或市地重劃，依拆遷補償辦法規定領取之各項補償費，應列為其他收入，其必要成本及相關費用得以一併核實認定。該局近期查獲甲公司2011年因拆除自辦市地重劃區內之建築改良物，取得拆遷補償費4,500萬元，該公司主張確實領取拆遷補償費，因同時付出等值之抵費地，減除成本後並無所得。惟經查抵費地為辦理市地重劃所負擔之重劃費用，屬重劃後土地之改良支出，應於計算土地交易免稅所得時減除，而非拆遷補償費之必要成本，不可由拆遷補償費之應稅收入項下減除。甲公司2011年取得拆遷補償費，於申報營利事業所得稅時漏未申報該筆其他收入，經核定補徵稅額756萬元外，並處1倍之罰鍰。該局提醒，營利事業因市地重劃領取之拆遷補償費應列為其他收入，依法繳納營利事業所得稅，如因一時疏忽或不諳法令規定致漏未申報，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定自行向稅捐稽徵機關補報並補繳所漏稅款，在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定調查人員進行調查之前，僅加計利息免予處罰。【資料來源:mygonews】

營利事業因市地重劃領取補償費應列其他收入

2014/12/22發佈

財政部台北國稅局表示，營利事業因拆除市地重劃區內所持有之建築改良物，取得地上物拆遷補償費，其獲領之補償費應列為其他收入課稅。

該局指出，市地重劃係將一定區域內之土地重新整理並興建公共設施，可有效促進土地經濟使用與健全都市發展，重劃區內因重劃而應行拆遷之土地改良物，依據平均地權條例第62條之1規定，應予補償。

另外，按財政部1995年8月16日台財稅第841641639號函釋規定，營利事業因政府舉辦公共工程或市地重劃，依拆遷補償辦法規定領取之各項補償費，應列為其他收入，其必要成本及相關費用得以一併核實認定。

該局近期查獲甲公司2011年因拆除自辦市地重劃區內之建築改良物，取得拆遷補償費4,500萬元，該公司主張確實領取拆遷補償費，因同時付出等值之抵費地，減除成本後並無所得。

惟經查抵費地為辦理市地重劃所負擔之重劃費用，屬重劃後土地之改良支出，應於計算土地交易免稅所得時減除，而非拆遷補償費之必要成本，不可由拆遷補償費之應稅收入項下減除。甲公司2011年取得拆遷補償費，於申報營利事業所得稅時漏未申報該筆其他收入，經核定補徵稅額756萬元外，並處1倍之罰鍰。

該局提醒，營利事業因市地重劃領取之拆遷補償費應列為其他收入，依法繳納營利事業所得稅，如因一時疏忽或不諳法令規定致漏未申報，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定自行向稅捐稽徵機關補報並補繳所漏稅款，在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定調查人員進行調查之前，僅加計利息免予處罰。

【資料來源:mygonews】

轉售未過戶之土地，應併入個人綜合所得稅申報	2014/12/22發佈
財政部台北國稅局表示，有土斯有財為我國傳統觀念，台北市可供建築之土地奇貨可居，土地交易價格屢創新高，依所得稅法第4條第1項第16款規定，個人出售土地的交易所得，免納所得稅；惟如出售未過戶之土地，應課徵綜合所得稅。該局指出，民眾購入土地後，未辦理產權過戶，旋即出售給第三人，並直接由原土地所有權人變更為第三人，因其所出售的是土地移轉登記請求權，並非土地，故其所獲取之利益並非出售土地交易所得，核屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應併入個人綜合所得稅申報。該局說明，A君於2012年7月以5,000萬元向B君購入台北市約8坪左右之土地；該局查核發現該筆土地係由C君直接過戶予A君，再審酌C君提供之土地買賣契約書，係B君於2012年5月以4,500萬元向C君購入該筆土地，B君並未將該筆土地登記過戶在自己名下，旋即於同年7月出售予A君，並且由C君直接登記過戶予A君，B君2012年度未申報該筆財產交易所得，除補徵稅額外，並依所得稅法第110條規定處罰。該局呼籲，民眾出售未登記過戶之土地，應依上開規定申報財產交易所得額，併入個人綜合所得稅申報。如因一時疏忽或不諳法令，致漏未申報者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款，以免受罰。【資料來源:mygonews】

轉售未過戶之土地，應併入個人綜合所得稅申報

2014/12/22發佈

財政部台北國稅局表示，有土斯有財為我國傳統觀念，台北市可供建築之土地奇貨可居，土地交易價格屢創新高，依所得稅法第4條第1項第16款規定，個人出售土地的交易所得，免納所得稅；惟如出售未過戶之土地，應課徵綜合所得稅。

該局指出，民眾購入土地後，未辦理產權過戶，旋即出售給第三人，並直接由原土地所有權人變更為第三人，因其所出售的是土地移轉登記請求權，並非土地，故其所獲取之利益並非出售土地交易所得，核屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應併入個人綜合所得稅申報。

該局說明，A君於2012年7月以5,000萬元向B君購入台北市約8坪左右之土地；該局查核發現該筆土地係由C君直接過戶予A君，再審酌C君提供之土地買賣契約書，係B君於2012年5月以4,500萬元向C君購入該筆土地，B君並未將該筆土地登記過戶在自己名下，旋即於同年7月出售予A君，並且由C君直接登記過戶予A君，B君2012年度未申報該筆財產交易所得，除補徵稅額外，並依所得稅法第110條規定處罰。

該局呼籲，民眾出售未登記過戶之土地，應依上開規定申報財產交易所得額，併入個人綜合所得稅申報。如因一時疏忽或不諳法令，致漏未申報者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款，以免受罰。

【資料來源:mygonews】

夫妻間相互贈與房屋，仍應報繳契稅	2014/12/22發佈
台中市政府地方稅務局表示，日前有納稅義務人來電詢問，夫妻間相互贈與財產不課徵贈與稅，若贈與的財產為土地，也不課徵土地增值稅，為何贈與房屋卻應報繳契稅？市府地方稅務局表示，夫妻間相互贈與財產，免課徵贈與稅，及贈與土地得申請不課徵土地增值稅，是分別規定於遺產及贈與稅法第20條及土地稅法第28之2條。但契稅是就不動產所有權移轉所書立契約契價課稅，除在開徵土地增值稅區域之土地免徵外，並無夫妻間贈與房屋得免徵之規定，故夫妻間相互贈與房屋，仍應依規定報繳契稅。提醒民眾，如果不動產在持有期間2年內即再行出售，因屬於特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)之課稅範圍，即有被課稅的可能。財政部於2014年11月14日發布有關夫妻之一方取得配偶贈與的不動產，日後出售在計算奢侈稅持有期間時，可將配偶在婚姻關係存續中的持有期間納入計算的規定。民眾在出售不動產時，務必要留意各稅法之相關規定，才能保障自身權益。【資料來源:mygonews】

夫妻間相互贈與房屋，仍應報繳契稅

2014/12/22發佈

台中市政府地方稅務局表示，日前有納稅義務人來電詢問，夫妻間相互贈與財產不課徵贈與稅，若贈與的財產為土地，也不課徵土地增值稅，為何贈與房屋卻應報繳契稅？

市府地方稅務局表示，夫妻間相互贈與財產，免課徵贈與稅，及贈與土地得申請不課徵土地增值稅，是分別規定於遺產及贈與稅法第20條及土地稅法第28之2條。但契稅是就不動產所有權移轉所書立契約契價課稅，除在開徵土地增值稅區域之土地免徵外，並無夫妻間贈與房屋得免徵之規定，故夫妻間相互贈與房屋，仍應依規定報繳契稅。

提醒民眾，如果不動產在持有期間2年內即再行出售，因屬於特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)之課稅範圍，即有被課稅的可能。財政部於2014年11月14日發布有關夫妻之一方取得配偶贈與的不動產，日後出售在計算奢侈稅持有期間時，可將配偶在婚姻關係存續中的持有期間納入計算的規定。民眾在出售不動產時，務必要留意各稅法之相關規定，才能保障自身權益。

【資料來源:mygonews】

遺產稅及贈與稅復查期限，不因核准延期繳納而展延	2014/12/22發佈
納稅義務人對於核定遺產稅或贈與稅之稅捐處分如有不服，應於法定不變期間內申請復查，且不因稽徵機關准予延期繳納而有所展延。國稅局指出，轄內被繼承人甲君於2007年12月1日死亡，繼承人乙君於2008年5月2日申報遺產稅，經該局核定遺產稅額57萬元。嗣因遺產農地於列管期間內移轉他人，未於期限內回復所有權，乃否准該農地扣除額，追繳遺產稅額220萬元，重行核發之繳款書所載繳納期間自2012年10月26日至2012年12月25日止，並已於2012年9月26日合法送達。乙君收到繳款書後，申請延期2個月繳納，經該局同意展延繳納期限至2013年2月25日；惟本案申請復查期間仍應自原繳款期間屆滿之翌日起算30日，即2012年12月26日起算，至2013年1月24日屆滿。乙君遲至2013年1月26日始申請復查，顯已逾期，經該局以程序不合駁回確定。該局提醒納稅義務人，如對核定稅捐之處分有不服，切記要在原繳款書送達後繳納期間屆滿之翌日起算30日內申請復查，以確保自身的權益。【資料來源:mygonews】

遺產稅及贈與稅復查期限，不因核准延期繳納而展延

2014/12/22發佈

納稅義務人對於核定遺產稅或贈與稅之稅捐處分如有不服，應於法定不變期間內申請復查，且不因稽徵機關准予延期繳納而有所展延。

國稅局指出，轄內被繼承人甲君於2007年12月1日死亡，繼承人乙君於2008年5月2日申報遺產稅，經該局核定遺產稅額57萬元。嗣因遺產農地於列管期間內移轉他人，未於期限內回復所有權，乃否准該農地扣除額，追繳遺產稅額220萬元，重行核發之繳款書所載繳納期間自2012年10月26日至2012年12月25日止，並已於2012年9月26日合法送達。

乙君收到繳款書後，申請延期2個月繳納，經該局同意展延繳納期限至2013年2月25日；惟本案申請復查期間仍應自原繳款期間屆滿之翌日起算30日，即2012年12月26日起算，至2013年1月24日屆滿。乙君遲至2013年1月26日始申請復查，顯已逾期，經該局以程序不合駁回確定。

該局提醒納稅義務人，如對核定稅捐之處分有不服，切記要在原繳款書送達後繳納期間屆滿之翌日起算30日內申請復查，以確保自身的權益。

【資料來源:mygonews】

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