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北市新生大排地盤改良，排水、用路安全無虞	2014/09/04發佈
台北市政府工務局水利工程處剛施作完成新生大排兩側(新生北路1、2段)地盤補強工程及新生大排渠底(南京至長春路段)改善工程，將可加強道路側地層承載力避免道路沉陷，同時可穩固新生大排渠底，防止水流刷深侵蝕，增進排水及道路使用安全。水利處表示，過去新生大排沿線疑因地下滲流造成兩側部分地盤之土壤流失、路面沉陷或孔洞等問題。為道路及渠道結構安全，水利處針對新生大排(新生北路1、2段)沿線渠道與道路進行地盤調查，包括透地雷達、地電阻、鑽探與現地孔內滲流試驗與分析等項目，2013年度起針對道路地質疏鬆區域進行孔隙填補，增加水密性避免道路沉陷，另渠道部分則進行拋石及地工織物鋪底工程。水利處表示，工程完工後已提昇排水及用路安全，為全體市民帶來更安全的生活環境。【資料來源:mygonews】

北市新生大排地盤改良，排水、用路安全無虞

2014/09/04發佈

台北市政府工務局水利工程處剛施作完成新生大排兩側(新生北路1、2段)地盤補強工程及新生大排渠底(南京至長春路段)改善工程，將可加強道路側地層承載力避免道路沉陷，同時可穩固新生大排渠底，防止水流刷深侵蝕，增進排水及道路使用安全。

水利處表示，過去新生大排沿線疑因地下滲流造成兩側部分地盤之土壤流失、路面沉陷或孔洞等問題。為道路及渠道結構安全，水利處針對新生大排(新生北路1、2段)沿線渠道與道路進行地盤調查，包括透地雷達、地電阻、鑽探與現地孔內滲流試驗與分析等項目，2013年度起針對道路地質疏鬆區域進行孔隙填補，增加水密性避免道路沉陷，另渠道部分則進行拋石及地工織物鋪底工程。

水利處表示，工程完工後已提昇排水及用路安全，為全體市民帶來更安全的生活環境。

【資料來源:mygonews】

被繼承人死亡前2年內代配偶清償貸款，應遺產總額申報	2014/09/04發佈
國稅局表示，配偶間相互贈與之財產雖不計入贈與總額，惟若贈與之一方於2年內死亡，申報遺產稅時，要特別留意需將此項財產計入遺產總額一併申報。該局於審理案件時，發現被繼承人於死亡前2年內曾代配偶清償銀行貸款計3,000萬元，繼承人申報遺產稅時，並未列報該筆贈與，經國稅局函請該配偶說明雙方資金往來之法律關係，渠函覆主張既然配偶相互贈與之財產不計入贈與總額，則自然可不計入遺產總額課稅。該局指出，配偶相互間贈與之財產不計入贈與總額雖不課贈與稅，仍屬贈與行為，符合遺產及贈與稅法第15條第1款規定，視為被繼承人之遺產，併入其遺產總額，依法課稅。國稅局再次提醒民眾，辦理遺產稅申報時要特別注意，以免因誤解法令而遭受處罰。若有任何疑問歡迎來電洽詢，該局將竭誠為您服務。【資料來源:mygonews】

被繼承人死亡前2年內代配偶清償貸款，應遺產總額申報

2014/09/04發佈

國稅局表示，配偶間相互贈與之財產雖不計入贈與總額，惟若贈與之一方於2年內死亡，申報遺產稅時，要特別留意需將此項財產計入遺產總額一併申報。

該局於審理案件時，發現被繼承人於死亡前2年內曾代配偶清償銀行貸款計3,000萬元，繼承人申報遺產稅時，並未列報該筆贈與，經國稅局函請該配偶說明雙方資金往來之法律關係，渠函覆主張既然配偶相互贈與之財產不計入贈與總額，則自然可不計入遺產總額課稅。該局指出，配偶相互間贈與之財產不計入贈與總額雖不課贈與稅，仍屬贈與行為，符合遺產及贈與稅法第15條第1款規定，視為被繼承人之遺產，併入其遺產總額，依法課稅。

國稅局再次提醒民眾，辦理遺產稅申報時要特別注意，以免因誤解法令而遭受處罰。若有任何疑問歡迎來電洽詢，該局將竭誠為您服務。

【資料來源:mygonews】

國民運動中心陸續完工運動地圖好便民	2014/09/04發佈
繼2014年8月26日永和國民運動中心開工動土後，8月31日蘆洲國民運動中心啟用，新北市長朱立倫2014年9月2日於市政會議表示，新北市正逐步提升運動環境，提供民眾平價的五星級運動設施。朱立倫表示，國民運動中心不僅是一座城市現代化的里程碑，也是提昇市民運動水準的重要指標，目前新莊、蘆洲已完工啟用，淡水、三重、土城、中和預計2014年底完工啟用。朱立倫表示，國民運動中心應採區域性就近使用為規劃原則，以正式營運的蘆洲國民運動中心為例，鄰近的新莊、五股區民眾也能共享資源。另外，新北市升格不到4年已整修近210處運動設施，朱立倫也指示體育處結合各區公所、高灘處，建構完整清楚的運動地圖，提供民眾詳細資訊，就近使用籃球場、棒球場、健身步道等運動設施場館。市政會議由地政局長康秋桂以「服務再進化、五星同閃耀」為題，報告便民服務績效與土地開發成果。地政局指出，該局首創委外勘查，加速地籍清理，並且提供多管道地籍圖資料查詢、建置實價登錄資訊維護交易安全，另外台北港與二重疏洪道兩側地區已開發完成，致力以市民為本，實施平均地權，創造幸福城市。朱立倫市長聽取報告後，對地政局致力推動跨區服務、持續提升服務效率以及與城鄉、工務、交通等局處密切配合表達肯定。他也責成地政局在處理板橋浮州、蘆北重劃區以及新泰塭仔圳等地的區段徵收時，務必落實補償與安置機制，在市民跟地主間創造雙贏。【資料來源:mygonews】

國民運動中心陸續完工運動地圖好便民

2014/09/04發佈

繼2014年8月26日永和國民運動中心開工動土後，8月31日蘆洲國民運動中心啟用，新北市長朱立倫2014年9月2日於市政會議表示，新北市正逐步提升運動環境，提供民眾平價的五星級運動設施。朱立倫表示，國民運動中心不僅是一座城市現代化的里程碑，也是提昇市民運動水準的重要指標，目前新莊、蘆洲已完工啟用，淡水、三重、土城、中和預計2014年底完工啟用。

朱立倫表示，國民運動中心應採區域性就近使用為規劃原則，以正式營運的蘆洲國民運動中心為例，鄰近的新莊、五股區民眾也能共享資源。另外，新北市升格不到4年已整修近210處運動設施，朱立倫也指示體育處結合各區公所、高灘處，建構完整清楚的運動地圖，提供民眾詳細資訊，就近使用籃球場、棒球場、健身步道等運動設施場館。

市政會議由地政局長康秋桂以「服務再進化、五星同閃耀」為題，報告便民服務績效與土地開發成果。地政局指出，該局首創委外勘查，加速地籍清理，並且提供多管道地籍圖資料查詢、建置實價登錄資訊維護交易安全，另外台北港與二重疏洪道兩側地區已開發完成，致力以市民為本，實施平均地權，創造幸福城市。

朱立倫市長聽取報告後，對地政局致力推動跨區服務、持續提升服務效率以及與城鄉、工務、交通等局處密切配合表達肯定。他也責成地政局在處理板橋浮州、蘆北重劃區以及新泰塭仔圳等地的區段徵收時，務必落實補償與安置機制，在市民跟地主間創造雙贏。

【資料來源:mygonews】

台中第1批地籍清理9月9-24日投標	2014/09/01發佈
台中市政府為解決地籍登記問題，自2008年起配合內政部訂定的「地籍清理實施計畫」，2014年第1批地籍清理代為標售投標時間訂於9月9日至24日上午9時30分，9月24日上午10時開標。台中市府地政局表示，這批代為標售土地總計23標26筆土地，標售總底價約為新台幣2,900餘萬元，標售土地遍及西屯區、北屯區、神岡區、大里區、大雅區、潭子區、東勢區、新社區、豐原區、南屯區等行政區。其中第1至14標為第2次減價標售，如再無人投標將登記為國有，錯過第一次投標的民眾，千萬要把握機會。此外，代為標售土地一律按現狀辦理書面點交，地上物及一切應辦手續由得標人自理，建議民眾可至實地查勘了解實際使用情形後再決定是否投標。台中市府地政局呼籲民眾，真正權利人在決標或登記為國有前，仍然可以檢具相關證明文件申請暫緩標售，並儘速依規定申報或申請登記，以維護權益。相關標售公告資訊張貼於地政局及土地所在地的地政事務所、區公所、里辦公處，地政局及各地政事務所網站的「地籍清理暨標售專區」也可同步查詢及下載公告資訊與投標表件。為便利民眾迅速查詢地籍清理及相關標售標的，特於地政局網站建置「地籍清理暨標售專區」，提供地籍清理實施計畫、各類型清理流程、法令、相關公告、代為標售資訊、地籍清理問與答等多項服務；代為標售資訊結合「158資訊樂活網」，提供周邊環境、實價登錄、生活機能、交通條件、土地開發、都市使用管制等全方位圖面查詢功能，歡迎各投標人或土地權利人多多利用。地政局指出，市府自2008年起配合內政部訂定的「地籍清理實施計畫」，將應清理的土地分年分類清理，已完成14類土地清查公告作業，並依計畫期程自2011年起辦理代為標售作業，至今已完成代為標售筆數計342筆，累計標出金額為5億500多萬元，挹注地方稅收7,500多萬元。【資料來源:mygonews】

台中第1批地籍清理9月9-24日投標

2014/09/01發佈

台中市政府為解決地籍登記問題，自2008年起配合內政部訂定的「地籍清理實施計畫」，2014年第1批地籍清理代為標售投標時間訂於9月9日至24日上午9時30分，9月24日上午10時開標。

台中市府地政局表示，這批代為標售土地總計23標26筆土地，標售總底價約為新台幣2,900餘萬元，標售土地遍及西屯區、北屯區、神岡區、大里區、大雅區、潭子區、東勢區、新社區、豐原區、南屯區等行政區。

其中第1至14標為第2次減價標售，如再無人投標將登記為國有，錯過第一次投標的民眾，千萬要把握機會。此外，代為標售土地一律按現狀辦理書面點交，地上物及一切應辦手續由得標人自理，建議民眾可至實地查勘了解實際使用情形後再決定是否投標。

台中市府地政局呼籲民眾，真正權利人在決標或登記為國有前，仍然可以檢具相關證明文件申請暫緩標售，並儘速依規定申報或申請登記，以維護權益。相關標售公告資訊張貼於地政局及土地所在地的地政事務所、區公所、里辦公處，地政局及各地政事務所網站的「地籍清理暨標售專區」也可同步查詢及下載公告資訊與投標表件。

為便利民眾迅速查詢地籍清理及相關標售標的，特於地政局網站建置「地籍清理暨標售專區」，提供地籍清理實施計畫、各類型清理流程、法令、相關公告、代為標售資訊、地籍清理問與答等多項服務；代為標售資訊結合「158資訊樂活網」，提供周邊環境、實價登錄、生活機能、交通條件、土地開發、都市使用管制等全方位圖面查詢功能，歡迎各投標人或土地權利人多多利用。

地政局指出，市府自2008年起配合內政部訂定的「地籍清理實施計畫」，將應清理的土地分年分類清理，已完成14類土地清查公告作業，並依計畫期程自2011年起辦理代為標售作業，至今已完成代為標售筆數計342筆，累計標出金額為5億500多萬元，挹注地方稅收7,500多萬元。

【資料來源:mygonews】

內政部：將檢討相關規定，使都計審議更透明	2014/09/01發佈
近日有網路論壇指「內政部都委會閉門決議廣慈案，明顯黑箱違法」，對此，內政部特別澄清，應屬誤解，當日營建署工作人員確有制止陳情人攜帶錄影設備進入會場攝影，但是依據「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」的規定來制止，並無違法的情事。不過，營建署也表示，未來將朝使都市計畫審議更公開透明的方向，對要點作適當的檢討修正，期能兼顧民眾知的權利，並讓會議順利進行。營建署表示，「修訂『變更台北市信義區福德段二小段319地號等11筆土地(廣慈博愛院及福德平宅)機關用地、道路用地為社會福利設施用地、公園用地、商業區及道路用地主要計畫』開發強度規定案」，主要是台北市政府為配合市府公營住宅政策，以及大眾運輸導向發展與擴大公有土地使用效能下，重新檢討修正2006年都市計畫的計畫目標、規劃構想、實施進度與經費等，於2014年6月13日報內政部審議，經2014年8月26日第834次都委會委員討論後，始做成修正通過的決議。營建署指出，2014年8月26日開會時，相關民眾依序進入會場發言，其中有部分陳情人希望攜帶錄影設備進入會場攝影，經營建署工作人員依「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」制止，該要點規定除內政部都委會工作人員為製作會議紀錄的需要，得於會場中攝影、錄影或錄音外，其他人員不得於會議進行中攝影、錄影或錄音，且都委會會議進行委員討論前，各級民意代表、發言或旁聽的居民、居民代表或相關團體等均應離開會場或旁聽區(室)。對於網路論壇指稱，廣慈案閉門決議明顯黑箱違法，應屬誤解。對於民眾希望都市計畫案件的審議，能更為透明公開的要求，營建署表示，將對於「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」，再作適當的檢討修正，以期能兼顧民眾知的權利，並讓會議順利進行。【資料來源:mygonews】

內政部：將檢討相關規定，使都計審議更透明

2014/09/01發佈

近日有網路論壇指「內政部都委會閉門決議廣慈案，明顯黑箱違法」，對此，內政部特別澄清，應屬誤解，當日營建署工作人員確有制止陳情人攜帶錄影設備進入會場攝影，但是依據「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」的規定來制止，並無違法的情事。不過，營建署也表示，未來將朝使都市計畫審議更公開透明的方向，對要點作適當的檢討修正，期能兼顧民眾知的權利，並讓會議順利進行。

營建署表示，「修訂『變更台北市信義區福德段二小段319地號等11筆土地(廣慈博愛院及福德平宅)機關用地、道路用地為社會福利設施用地、公園用地、商業區及道路用地主要計畫』開發強度規定案」，主要是台北市政府為配合市府公營住宅政策，以及大眾運輸導向發展與擴大公有土地使用效能下，重新檢討修正2006年都市計畫的計畫目標、規劃構想、實施進度與經費等，於2014年6月13日報內政部審議，經2014年8月26日第834次都委會委員討論後，始做成修正通過的決議。

營建署指出，2014年8月26日開會時，相關民眾依序進入會場發言，其中有部分陳情人希望攜帶錄影設備進入會場攝影，經營建署工作人員依「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」制止，該要點規定除內政部都委會工作人員為製作會議紀錄的需要，得於會場中攝影、錄影或錄音外，其他人員不得於會議進行中攝影、錄影或錄音，且都委會會議進行委員討論前，各級民意代表、發言或旁聽的居民、居民代表或相關團體等均應離開會場或旁聽區(室)。對於網路論壇指稱，廣慈案閉門決議明顯黑箱違法，應屬誤解。

對於民眾希望都市計畫案件的審議，能更為透明公開的要求，營建署表示，將對於「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」，再作適當的檢討修正，以期能兼顧民眾知的權利，並讓會議順利進行。

【資料來源:mygonews】

海外置產首重交易安全，成熟國家卡穩	2014/09/01發佈
政府打房政策一波接一波，也使得國人瘋海外投資置產。不過，海外置產到處陷阱，還是得謹慎為宜。台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示，海外置產首重交易安全，然而不是每個國家都有類似台灣的「履約保證」制度，例如：美國不動產交易也有類似的「信託付款服務」(Escrow Service)，英國不動產交易信賴買賣雙方律師，至於東南亞國家就要特別留意交易安全，馬來西亞因曾是英屬殖民地，因此不動產交易延用英國律師制度。邱太煊指出，一般而言，海外投資置產者通常以挑選有貸款成數、低利率、無額外印花稅(奢侈稅)、無資本利得稅、低基期、有重大建設利多、以及高政經穩定的成熟國家，對於投資標的相對較有保障。近二、三年國人赴海外置產每年交易都超過500~600億元，眼見國內商辦投報率愈來愈低，壽險業者也紛紛赴海外投資，國泰人壽砸155億台幣買下倫敦商業大樓，富邦人壽也打算投資50億至80億台幣，購買德國慕尼黑商業大樓。邱太煊分析，這一波海外置產熱潮至少還可以持續五、六年以上，尤其是政經穩定高、貸款成數高、利率低、沒有打房政策、資本利得稅低、沒有排華、市場行情低基期、重大建設利多的城市，最受買方青睞。反觀，無法貸款、利率高、有額外印花稅(港、澳、星)、高資本利得稅的城市，較不受消費者喜愛。邱太煊說，日本在過去十年全球房價大漲的架構下，日本漲幅不大、甚至跌價，2012年安倍晉三祭出日圓貶值策略，及製造通膨環境後，日本房價開始有復甦跡象，加上東京2020年舉辦奧運，安倍揚言奧運前要在東京蓋三座賭場，增加日本政府稅收活絡當地經濟。他推估，落後全球房地產漲幅的東京，未來6~10年內，將是全球最具漲相的國際城市，房價有機會翻一倍。【資料來源:mygonews】

海外置產首重交易安全，成熟國家卡穩

2014/09/01發佈

政府打房政策一波接一波，也使得國人瘋海外投資置產。不過，海外置產到處陷阱，還是得謹慎為宜。台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示，海外置產首重交易安全，然而不是每個國家都有類似台灣的「履約保證」制度，例如：美國不動產交易也有類似的「信託付款服務」(Escrow Service)，英國不動產交易信賴買賣雙方律師，至於東南亞國家就要特別留意交易安全，馬來西亞因曾是英屬殖民地，因此不動產交易延用英國律師制度。

邱太煊指出，一般而言，海外投資置產者通常以挑選有貸款成數、低利率、無額外印花稅(奢侈稅)、無資本利得稅、低基期、有重大建設利多、以及高政經穩定的成熟國家，對於投資標的相對較有保障。

近二、三年國人赴海外置產每年交易都超過500~600億元，眼見國內商辦投報率愈來愈低，壽險業者也紛紛赴海外投資，國泰人壽砸155億台幣買下倫敦商業大樓，富邦人壽也打算投資50億至80億台幣，購買德國慕尼黑商業大樓。

邱太煊分析，這一波海外置產熱潮至少還可以持續五、六年以上，尤其是政經穩定高、貸款成數高、利率低、沒有打房政策、資本利得稅低、沒有排華、市場行情低基期、重大建設利多的城市，最受買方青睞。反觀，無法貸款、利率高、有額外印花稅(港、澳、星)、高資本利得稅的城市，較不受消費者喜愛。

邱太煊說，日本在過去十年全球房價大漲的架構下，日本漲幅不大、甚至跌價，2012年安倍晉三祭出日圓貶值策略，及製造通膨環境後，日本房價開始有復甦跡象，加上東京2020年舉辦奧運，安倍揚言奧運前要在東京蓋三座賭場，增加日本政府稅收活絡當地經濟。他推估，落後全球房地產漲幅的東京，未來6~10年內，將是全球最具漲相的國際城市，房價有機會翻一倍。

【資料來源:mygonews】

法令突破！高雄厝深陽台、屋頂解放、通用友善設施免計面積	2014/09/01發佈
因應氣候變遷影響與高齡社會來臨，高雄市府創新提出高雄厝設計及鼓勵回饋辦法，歷經一年半研商立法，該法日前通過市政會議，近期就將公告發布實施，這將是繼綠建築自治條例、建築物設置太陽光電設施辦法，第三項創新全國的地方法令。高雄工務局，因應內政部以「都市海綿化」及「都市總合治水綱要計畫」面對氣候變遷防災、台灣「高齡少子化」對應「通用化設計」推動趨勢，陳菊市長提出創新的高雄厝計畫對應中央政策趨勢，以及高雄高溫炎熱、能源耗損及二氧化碳高排放問題。該局以高雄厝訴求環境永續、反映在地自明性、居住健康三大核心理念，制定高雄厝設計及鼓勵回饋辦法，近日經市政會議通過，近期就將公告發布實施。高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法其可以創造的環境效益，就以2013年度建案量5829棟，其總樓地板面積約6,500,000平方公尺的二成建案使用本辦法來估算，屋頂設置立體綠化等總綠化面積可增加71,800平方公尺，約等同11座足球場面積。屋頂設置太陽光電設施，其年總發電量18,268,250度，約是18座世運主場館年度總發電量。全部綠建築作法可創造的總減碳量16,619噸，約等同種植166萬棵喬木年固碳量。設置雨水儲集設施，其總滯洪量1,225,170立方公尺，約是12座寶業里滯洪池的滯洪量。大樓設置高齡者交誼室，將增加交誼設施面積75,000平方公尺。為因應高齡社會及推動通用化設計，該辦法規定6層樓以上集合住宅於共用部分選擇設置通用化設計浴廁、交誼室者，得免計入容積，但總計不得超過基準容積2％。而且通用化設計浴廁門寬度應達90公分以上，且出入動線順平，不可以有門檻，每一處樓地板面積應為4平方公尺以上。因應高雄氣候長年高溫炎熱問題，規定放寬建築物正北向左右各15度角範圍外，可以作3米景觀深陽台，該陽台免計面積，以有效降低建築物外周區熱負荷，並配合立體綠化提供優質休閒生活空間。工務局建築管理處處長黃志明表示，為利住在高層建築物的高齡市民白天可以到社區增設的交誼室就近話家常，並倡導三代同堂及通用化設計，該辦法規定建築物每超過十層樓應得設置一處交誼室，每一處樓地板面積應為200平方公尺以上，而且附設通用化設計浴廁，以利高齡長者及其他人可以方便平等使用，不用自己獨居在家，增加社交與人互動機會。黃志明說，為完善推動該局立體綠化與綠屋頂的政策，該辦法要解放屋頂限制，容許建築物最頂層可以設置交誼室且不計入容積，該交誼室從屋頂面起算高度在3.6公尺以下，並以一層樓為限，水平投影面積之和不得大於依綠建築自治條例規定設置屋頂綠化面積1/4，而且要附設廁所，來提供社區居民來屋頂花園進行有機綠化栽植、休憩聚會等，活化屋頂空間。黃志明指出，該辦法還有一項很重要的特色，就是把使用土地資源多的五樓以下透天建築物納入都市總合治水與綠建築的範疇內。因為現行中央或地方法令對該類建築物因為量體小，並無太多永續綠建築作法的規定要求。但是透天建築物是南部地區不少民眾喜愛的建築產品類型，因此每年的推案量很大。另外，考量增設車庫是市民所需要，市府考量用綠能設施概念讓車庫同時也是立體綠化、太陽光電、雨水貯集等的構造物，就可以免計容積。這項創新政策是要照顧市民生活所需，因為誰都不想讓愛車在家還得日曬雨淋，又兼顧小基地開發環境保護與分攤防災責任。高雄工務局表示，以2013年度五層樓以下透天建案量有5,603棟興建，建築基地面積高達46,000,000平方公尺，其中建案量二成採用該辦法設計來推估：透天建築物會新增無障礙昇降機約計1,120座。車庫綠能設施頂蓋兼供綠化設施；綠化面積合計每年約有16,800平方公尺，約2.6座足球場綠化面積，減碳量有336,000公斤/年，綠能設施頂蓋總滯洪量2,520m3/年，發揮滯留雨水與延緩地表逕流作用，減輕暴雨淹水現象。工務局說，要引用高雄厝設計辦法的建築物，雖然可以享受部分免計容積優惠，但必須相對提出建築物對防災、節能、通用化無障礙及智慧化設計作法才可以。【資料來源:mygonews】

法令突破！高雄厝深陽台、屋頂解放、通用友善設施免計面積

2014/09/01發佈

因應氣候變遷影響與高齡社會來臨，高雄市府創新提出高雄厝設計及鼓勵回饋辦法，歷經一年半研商立法，該法日前通過市政會議，近期就將公告發布實施，這將是繼綠建築自治條例、建築物設置太陽光電設施辦法，第三項創新全國的地方法令。

高雄工務局，因應內政部以「都市海綿化」及「都市總合治水綱要計畫」面對氣候變遷防災、台灣「高齡少子化」對應「通用化設計」推動趨勢，陳菊市長提出創新的高雄厝計畫對應中央政策趨勢，以及高雄高溫炎熱、能源耗損及二氧化碳高排放問題。該局以高雄厝訴求環境永續、反映在地自明性、居住健康三大核心理念，制定高雄厝設計及鼓勵回饋辦法，近日經市政會議通過，近期就將公告發布實施。

高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法其可以創造的環境效益，就以2013年度建案量5829棟，其總樓地板面積約6,500,000平方公尺的二成建案使用本辦法來估算，屋頂設置立體綠化等總綠化面積可增加71,800平方公尺，約等同11座足球場面積。屋頂設置太陽光電設施，其年總發電量18,268,250度，約是18座世運主場館年度總發電量。全部綠建築作法可創造的總減碳量16,619噸，約等同種植166萬棵喬木年固碳量。設置雨水儲集設施，其總滯洪量1,225,170立方公尺，約是12座寶業里滯洪池的滯洪量。大樓設置高齡者交誼室，將增加交誼設施面積75,000平方公尺。

為因應高齡社會及推動通用化設計，該辦法規定6層樓以上集合住宅於共用部分選擇設置通用化設計浴廁、交誼室者，得免計入容積，但總計不得超過基準容積2％。而且通用化設計浴廁門寬度應達90公分以上，且出入動線順平，不可以有門檻，每一處樓地板面積應為4平方公尺以上。

因應高雄氣候長年高溫炎熱問題，規定放寬建築物正北向左右各15度角範圍外，可以作3米景觀深陽台，該陽台免計面積，以有效降低建築物外周區熱負荷，並配合立體綠化提供優質休閒生活空間。

工務局建築管理處處長黃志明表示，為利住在高層建築物的高齡市民白天可以到社區增設的交誼室就近話家常，並倡導三代同堂及通用化設計，該辦法規定建築物每超過十層樓應得設置一處交誼室，每一處樓地板面積應為200平方公尺以上，而且附設通用化設計浴廁，以利高齡長者及其他人可以方便平等使用，不用自己獨居在家，增加社交與人互動機會。

黃志明說，為完善推動該局立體綠化與綠屋頂的政策，該辦法要解放屋頂限制，容許建築物最頂層可以設置交誼室且不計入容積，該交誼室從屋頂面起算高度在3.6公尺以下，並以一層樓為限，水平投影面積之和不得大於依綠建築自治條例規定設置屋頂綠化面積1/4，而且要附設廁所，來提供社區居民來屋頂花園進行有機綠化栽植、休憩聚會等，活化屋頂空間。

黃志明指出，該辦法還有一項很重要的特色，就是把使用土地資源多的五樓以下透天建築物納入都市總合治水與綠建築的範疇內。因為現行中央或地方法令對該類建築物因為量體小，並無太多永續綠建築作法的規定要求。但是透天建築物是南部地區不少民眾喜愛的建築產品類型，因此每年的推案量很大。另外，考量增設車庫是市民所需要，市府考量用綠能設施概念讓車庫同時也是立體綠化、太陽光電、雨水貯集等的構造物，就可以免計容積。這項創新政策是要照顧市民生活所需，因為誰都不想讓愛車在家還得日曬雨淋，又兼顧小基地開發環境保護與分攤防災責任。

高雄工務局表示，以2013年度五層樓以下透天建案量有5,603棟興建，建築基地面積高達46,000,000平方公尺，其中建案量二成採用該辦法設計來推估：透天建築物會新增無障礙昇降機約計1,120座。車庫綠能設施頂蓋兼供綠化設施；綠化面積合計每年約有16,800平方公尺，約2.6座足球場綠化面積，減碳量有336,000公斤/年，綠能設施頂蓋總滯洪量2,520m3/年，發揮滯留雨水與延緩地表逕流作用，減輕暴雨淹水現象。

工務局說，要引用高雄厝設計辦法的建築物，雖然可以享受部分免計容積優惠，但必須相對提出建築物對防災、節能、通用化無障礙及智慧化設計作法才可以。

【資料來源:mygonews】

胡志強：「跨大甲溪橋梁段工程」完工後30萬人受惠	2014/09/01發佈
民眾期待數十年山城重大工程，東勢-豐原生活圈快速道路「第四標-跨大甲溪橋梁段工程」2014年8月31日順利動工，超過1千位多位民眾出席見證，現場座無虛席，還有民眾開心落淚，市長胡志強驚訝的說，他從來沒有在開工典禮看到這麼多人，政府只要為人民做事，人民都會拍手。「東勢-豐原生活圈快速道路」起自國道4號豐勢交流道，跨越台3線後，往東以隧道穿越公老坪山區，出隧道後採高架道路方式跨越台3線及豐東自行車道，至大甲溪南岸改採路堤方式沿河岸東行，再轉往東南跨越大甲溪後，循既有防汛道路至東勢大橋東端跨越台3線銜接至台8線止。胡志強市長，行政院副秘書長蕭家淇、副市長徐中雄、立法委員江啟臣、市議員蘇慶雲等人共同鏟土，祈求工程平安順利，現場超過1千多位代表及民眾出席見證，地方非常興奮，東勢區長葉玉錦、福隆里長吳振嘉等都開心流下眼淚。胡志強表示，地方真的等了非常久，這是一個30萬人的生活圈，包含豐原約17萬人，山城12萬人，未來完工後將有30萬人受惠，民眾生活會更好。胡志強提到，3年前，當時副總統吳敦義擔任行政院長，他來台中主持一個活動，當面告知昨天中央已經通過預算，如今已經過3年半，他說，一個工程要推動，政府撥了錢，但是地方一直有爭議，他在議會說過，現在是民主國家，如果地方有共識，市長尊重地方共識，如果沒有共識，就由市長決定。「凡是市民想要的東西，就是市長要做的事情！」他強調，3年來地方要求趕快做，不能再等，所有里長也都支持，終於順利動工，預計600天完工，未來以東勢為主的山城不但交通更便利，客家文化愈來愈興建，還有即將在原東勢高中興建客家多功能文化中心，要讓全世界客家人都到東勢享受客家文化。徐副市長看到動工心情激動，他說，他從立委努力4年，副市長3年，山城共同的期待終於實現了，縣合合併後沒有邊緣化問題，雖然中央補助經費，但也要地方30％的配合款，大家的期待才有機會實現．他希望2019年完工。建設局表示，工程路線全長約9.634公里，其中隧道長約2.0公里，橋梁長約4.1公里，預計約需經費91.21億元，規劃自2013年至2020年分年分期辦理，計全線將於2020年完工。建設局長吳世瑋指出，工程完工後將可提供東勢、新社、石岡、和平等山城地區進出國道4號及國道1號、3號之運輸孔道及改善台3線豐原石岡段間之交通瓶頸，加強東勢、新社、石岡、和平納入台中生活圈之運輸機能並且能活絡山城地區之經濟及觀光產業發展。【資料來源:mygonews】

胡志強：「跨大甲溪橋梁段工程」完工後30萬人受惠

2014/09/01發佈

民眾期待數十年山城重大工程，東勢-豐原生活圈快速道路「第四標-跨大甲溪橋梁段工程」2014年8月31日順利動工，超過1千位多位民眾出席見證，現場座無虛席，還有民眾開心落淚，市長胡志強驚訝的說，他從來沒有在開工典禮看到這麼多人，政府只要為人民做事，人民都會拍手。

「東勢-豐原生活圈快速道路」起自國道4號豐勢交流道，跨越台3線後，往東以隧道穿越公老坪山區，出隧道後採高架道路方式跨越台3線及豐東自行車道，至大甲溪南岸改採路堤方式沿河岸東行，再轉往東南跨越大甲溪後，循既有防汛道路至東勢大橋東端跨越台3線銜接至台8線止。

胡志強市長，行政院副秘書長蕭家淇、副市長徐中雄、立法委員江啟臣、市議員蘇慶雲等人共同鏟土，祈求工程平安順利，現場超過1千多位代表及民眾出席見證，地方非常興奮，東勢區長葉玉錦、福隆里長吳振嘉等都開心流下眼淚。

胡志強表示，地方真的等了非常久，這是一個30萬人的生活圈，包含豐原約17萬人，山城12萬人，未來完工後將有30萬人受惠，民眾生活會更好。

胡志強提到，3年前，當時副總統吳敦義擔任行政院長，他來台中主持一個活動，當面告知昨天中央已經通過預算，如今已經過3年半，他說，一個工程要推動，政府撥了錢，但是地方一直有爭議，他在議會說過，現在是民主國家，如果地方有共識，市長尊重地方共識，如果沒有共識，就由市長決定。

「凡是市民想要的東西，就是市長要做的事情！」他強調，3年來地方要求趕快做，不能再等，所有里長也都支持，終於順利動工，預計600天完工，未來以東勢為主的山城不但交通更便利，客家文化愈來愈興建，還有即將在原東勢高中興建客家多功能文化中心，要讓全世界客家人都到東勢享受客家文化。

徐副市長看到動工心情激動，他說，他從立委努力4年，副市長3年，山城共同的期待終於實現了，縣合合併後沒有邊緣化問題，雖然中央補助經費，但也要地方30％的配合款，大家的期待才有機會實現．他希望2019年完工。

建設局表示，工程路線全長約9.634公里，其中隧道長約2.0公里，橋梁長約4.1公里，預計約需經費91.21億元，規劃自2013年至2020年分年分期辦理，計全線將於2020年完工。

建設局長吳世瑋指出，工程完工後將可提供東勢、新社、石岡、和平等山城地區進出國道4號及國道1號、3號之運輸孔道及改善台3線豐原石岡段間之交通瓶頸，加強東勢、新社、石岡、和平納入台中生活圈之運輸機能並且能活絡山城地區之經濟及觀光產業發展。

【資料來源:mygonews】

注意奢侈稅計算的期間，以免被課稅	2014/09/01發佈
國稅局表示：奢侈稅條例於2011年6月1日施行，由於民眾對於有關房屋、土地持有期間在2年內移轉之課稅問題有諸多疑問，因此特別就相關法令規定提出說明。國稅局表示，所有權人銷售持有期間在2年以內(含2年)在中華民國境內之房屋及其座落基地或依法得核發建造執照之都市土地，除屬奢侈稅條例第5條規定，排除「合理」、「常態」及「非自願性移轉」房地之情形外，皆應依法繳納奢侈稅。稅額依據銷售價格計算，持有期間1年以內之稅率為15％；持有期間超過1年至2年以內者，稅率為10％，持有期間的計算方式是「從不動產完成移轉登記之日起計算，至訂定銷售契約之日止之期間。」國稅局進一步說明，納稅義務人持有2年以內房地移轉，應於訂定銷售契約之次日起30日內，自行填具繳款書向公庫繳納，並填具申報書，檢附繳納收據、契約書及其相關文件，向下列國稅局申報銷售價格及應納稅額： (1)中華民國國民：向戶籍所在地國稅局申報。 (2)營利事業、法人：向總機構或其他固定營業場所所在地國稅局申報。 (3)外國人或在中華民國境內無總機構或其他固定場所之外國法人：向不動產所在地國稅局申報。【資料來源:mygonews】

注意奢侈稅計算的期間，以免被課稅

2014/09/01發佈

國稅局表示：奢侈稅條例於2011年6月1日施行，由於民眾對於有關房屋、土地持有期間在2年內移轉之課稅問題有諸多疑問，因此特別就相關法令規定提出說明。

國稅局表示，所有權人銷售持有期間在2年以內(含2年)在中華民國境內之房屋及其座落基地或依法得核發建造執照之都市土地，除屬奢侈稅條例第5條規定，排除「合理」、「常態」及「非自願性移轉」房地之情形外，皆應依法繳納奢侈稅。

稅額依據銷售價格計算，持有期間1年以內之稅率為15％；持有期間超過1年至2年以內者，稅率為10％，持有期間的計算方式是「從不動產完成移轉登記之日起計算，至訂定銷售契約之日止之期間。」

國稅局進一步說明，納稅義務人持有2年以內房地移轉，應於訂定銷售契約之次日起30日內，自行填具繳款書向公庫繳納，並填具申報書，檢附繳納收據、契約書及其相關文件，向下列國稅局申報銷售價格及應納稅額：
(1)中華民國國民：向戶籍所在地國稅局申報。
(2)營利事業、法人：向總機構或其他固定營業場所所在地國稅局申報。
(3)外國人或在中華民國境內無總機構或其他固定場所之外國法人：向不動產所在地國稅局申報。

【資料來源:mygonews】

郝龍斌高度肯定BRT，盛讚胡志強做得比他好	2014/09/01發佈
台北市長郝龍斌2014年8月31日特地前往台中，與台中市長胡志強一起搭乘台中最新建置的BRT運輸系統，親身體驗BRT。搭乘後，郝龍斌高度肯定BRT非常好，盛讚胡志強前瞻的眼光以及全力建置BRT的用心良苦。當媒體進一步追問馬英九總統曾說胡志強做得比郝龍斌好，郝的看法如何時，郝龍斌當場回應說「衷心認為這是事實」、「胡市長確實做得比我好，胡市長很厲害」。郝龍斌這場BRT的初體驗，是在一個多月前向胡志強提出，雙方敲定31日一起共乘。兩人從BRT中正國小站上車，一路搭乘到秋紅谷站下車，沿途欣賞台中的城市風貌，並與車上民眾閒話家長，了解大家的搭乘感受。郝龍斌表示，雖然他是第一次搭乘，但是BRT明亮的站台、舒適的空間，充滿藝術感的設計，讓他印象相當深刻。尤其在車上與民眾聊天時，不少民眾都表達肯定BRT，對於台中的朋友支持大眾運輸與環保先進政策，令他很感動。郝龍斌說，看到有許多人不斷批評、質疑BRT的設置與推動，讓他回想起當年台北市推動捷運、第一條路線木柵線通車前，也是遭到外界鋪天蓋地的批評和反彈，甚至當時競選台北市長的前民進黨總統陳水扁還曾說，如果當選就要把木柵線打掉。結果，陳水扁當選市長後，發現木柵線對交通運輸、城區活化太重要了，不但沒有打掉，陸續推動後續捷運路網的建置。現在台北捷運不但具有世界第一流品質，更是台灣的驕傲。郝龍斌指出，任何一個政策在推動前，因為民眾不了解，加上現今社會的氛圍多是批評，難免會遭外界許多質疑。但他今天實際搭乘後，他肯定BRT是非常成功的政策，且是全台創新的政策，迄今沒有一個城市是用BRT解決交通運輸問題。他認為BRT不僅紓解了台中的交通問題，並且成為國內其他城市學習鼓勵民眾搭乘大眾運輸系統的良好示範。肯定BRT外，郝龍斌並再三盛讚胡志強任內的政績成果。郝龍斌說，大台中合併後，胡志強在很短時間內整合得很好，提升行政效率。例如公共債務方面，他在台北市花了8年才減少200億元，胡志強卻花了更少的時間達到很好的目標，胡志強真的做得很好，非常值得他學習。他表示，相信BRT在胡志強與台中市府團隊的盡心盡力推動下，一定會得到民眾的肯定，因為人民的眼睛的是雪亮的，心中自有公平。同時，透過BRT，也可以養成民眾搭乘大眾運輸的習慣，有助未來逐步推動捷運，不僅有助交通運輸的改善，也有助提升環境品質。胡志強表示，很感謝郝龍斌的支持，相信透過城市間交流、良性學習，可以有助彼此在市政建設上的進步。【資料來源:mygonews】

郝龍斌高度肯定BRT，盛讚胡志強做得比他好

2014/09/01發佈

台北市長郝龍斌2014年8月31日特地前往台中，與台中市長胡志強一起搭乘台中最新建置的BRT運輸系統，親身體驗BRT。搭乘後，郝龍斌高度肯定BRT非常好，盛讚胡志強前瞻的眼光以及全力建置BRT的用心良苦。當媒體進一步追問馬英九總統曾說胡志強做得比郝龍斌好，郝的看法如何時，郝龍斌當場回應說「衷心認為這是事實」、「胡市長確實做得比我好，胡市長很厲害」。

郝龍斌這場BRT的初體驗，是在一個多月前向胡志強提出，雙方敲定31日一起共乘。兩人從BRT中正國小站上車，一路搭乘到秋紅谷站下車，沿途欣賞台中的城市風貌，並與車上民眾閒話家長，了解大家的搭乘感受。

郝龍斌表示，雖然他是第一次搭乘，但是BRT明亮的站台、舒適的空間，充滿藝術感的設計，讓他印象相當深刻。尤其在車上與民眾聊天時，不少民眾都表達肯定BRT，對於台中的朋友支持大眾運輸與環保先進政策，令他很感動。

郝龍斌說，看到有許多人不斷批評、質疑BRT的設置與推動，讓他回想起當年台北市推動捷運、第一條路線木柵線通車前，也是遭到外界鋪天蓋地的批評和反彈，甚至當時競選台北市長的前民進黨總統陳水扁還曾說，如果當選就要把木柵線打掉。結果，陳水扁當選市長後，發現木柵線對交通運輸、城區活化太重要了，不但沒有打掉，陸續推動後續捷運路網的建置。現在台北捷運不但具有世界第一流品質，更是台灣的驕傲。

郝龍斌指出，任何一個政策在推動前，因為民眾不了解，加上現今社會的氛圍多是批評，難免會遭外界許多質疑。但他今天實際搭乘後，他肯定BRT是非常成功的政策，且是全台創新的政策，迄今沒有一個城市是用BRT解決交通運輸問題。他認為BRT不僅紓解了台中的交通問題，並且成為國內其他城市學習鼓勵民眾搭乘大眾運輸系統的良好示範。

肯定BRT外，郝龍斌並再三盛讚胡志強任內的政績成果。郝龍斌說，大台中合併後，胡志強在很短時間內整合得很好，提升行政效率。例如公共債務方面，他在台北市花了8年才減少200億元，胡志強卻花了更少的時間達到很好的目標，胡志強真的做得很好，非常值得他學習。

他表示，相信BRT在胡志強與台中市府團隊的盡心盡力推動下，一定會得到民眾的肯定，因為人民的眼睛的是雪亮的，心中自有公平。同時，透過BRT，也可以養成民眾搭乘大眾運輸的習慣，有助未來逐步推動捷運，不僅有助交通運輸的改善，也有助提升環境品質。胡志強表示，很感謝郝龍斌的支持，相信透過城市間交流、良性學習，可以有助彼此在市政建設上的進步。

【資料來源:mygonews】

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