買屋注意事項,買房屋注意事項,房屋交易注意事項

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申報列舉扣除之購屋借款利息以1屋為限2014/05/24發佈
財政部台北國稅局表示,納稅義務人購買自用住宅,向金融機構借款所支付之利息,每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限。但另申報有儲蓄投資特別扣除額者,其申報之儲蓄投資特別扣除金額,應在上項購屋借款利息中減除;納稅義務人依上述規定扣除購屋借款利息者,以1屋為限。

該局進一步說明,以納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬(同一申報戶)名義登記購買自用住宅,向金融機構借款支付之利息,雖可作為列舉扣除額申報,惟納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬(同一申報戶)需於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記,且無出租、供營業或執行業務使用者,始可自當年度綜合所得總額中列舉扣除。

又納稅義務人若將2個或2個以上門牌號碼打通供自用住宅使用,以該2個或2個以上房屋向金融機構借款所支付之利息,僅能選擇其中1屋之借款利息申報列舉扣除額。

該局提醒民眾,申報綜合所得稅列報自用住宅購屋借款利息扣除額時,應注意所得稅法相關法令規定之要件,以免因不符合規定遭稽徵機關剔除補稅。


【資料來源:mygonews】
吳志揚:以使用者角度檢討捷運前導公車路線2014/05/24發佈
桃園縣長吳志揚2014年5月23日表示,縣府會以使用者角度、方便考量為前提,檢討捷運前導公車如何和現有公車搭配,並根據民眾反應事實調整路線、班次,以達便民目標。

縣議員李雲強在總質詢時指出,桃園捷運棕線先導公車於2012年通車營運,原本規劃分為直達車「BR桃園-捷運迴龍站」及普通車「601內壢-捷運迴龍站」。直達車規劃為提供快速直捷服務,所以只停靠8站位,而普通車則停靠48站位,但期間公車停靠站多次變動,造成民眾不便,建議應考量民意後再行調整。

交通局局長高邦基表示,過去由於桃園客運違反規定,除依規定裁罰外,亦責成客運公司增開601路線班次,目前BR和601平日發車班次各為68班次。

吳志揚則表示,他自己搭過棕線先導公車,也獲悉民眾的反應,同時也發現重複路廊的部分有好多公車。他已指示交通局著手改善,而上個月也已召集會議,檢討捷運前導公車如何和現有公車搭配方式,並根據民眾反應事實調整,以使用者角度、方便考量先導公車的路線與班次,務必要做好便民目標。

至於捷運棕線何時完成定案,交通局高邦基局長表示,縣府已於2014年4月30日提送捷運棕線可行性研究報告書給交通部審查,並積極與中央密切聯繫,希望爭取行政院於2014年底核定該計畫可行性。


【資料來源:mygonews】
張通榮視察大慶大城聯外道路工程進度2014/05/24發佈
大慶大城聯外道路位於基隆市中山區代天府自辦市地重劃區範圍內,係都市計畫劃定之12公尺道路並銜接至北側德安路,自重劃會於2013年10月正式動工後,基隆市政府地政處即積極協商重劃會配合先行開闢本聯外道路,並多次協調自來水、電力、電訊等公共管線單位及協助解決相關問題,以期本道路工程順利開闢。

本道路工程總長計1,531公尺,包含一期重劃範圍630公尺、二期重劃範圍820公尺及區外81公尺。目前第一期重劃範圍已完成4座滯洪沉砂池、懸臂式擋土牆143公尺及道路箱涵540公尺,預計第一期重劃範圍道路工程將於2014年12月前完成,另第二期重劃範圍及區外道路因須配合第一期箱涵進度,預計聯外道路工程將於2015年6月全部完工。

本聯外道路完成後,除可紓解中和路一帶之交通問題,有助於中山區民眾之通行、促進地區之繁榮外,因本道路工程屬基隆市中山區代天府自辦市地重劃區範圍,故重劃完成後,基隆市政府亦可無償取得公共設施用地80,965平方公尺,並預估可節省政府徵購公共設施用地費用及建設費用約6億7,288萬元。


【資料來源:mygonews】
胡志強FIABCI第65屆世界年會演講:用魅力為年青世代打造台中2014/05/24發佈
台中市長胡志強2014年5月22日在盧森堡召開的「世界不動產聯合會(FIABCI)第65屆世界年會」中,以「用魅力為年青世代打造台中」為題進行演講,暢談台中市的大都會歌劇院、台灣塔等特色建築,他說台中市的建設,就是要為年青人創造一個好收入、好住宅及好交通的發展環境,並強調「一個負責任的政治家,應該為青年世代創造一個公平發展的永續環境」,這席談話獲得與會來賓熱烈迴響。

胡志強市長與現場來賓分享台中市優美且富文化氣息的建築個案,包括台中市以國際競圖設計興建之大都會歌劇院、台灣塔、台中城市文化館及亞洲大學興建之安藤忠雄美術館,並提到台中市正積極向低碳建築的目標邁進。

他進一步指出,台中市的建設,就是要為年青人創造一個好收入、好住宅及好交通的發展環境,使年青人得以在擁有繁榮魅力的台中都會建築風華中,樂於工作、樂於生活並樂於生育;整場演說幽默風趣,獲得滿堂采。

面對來賓提問如何吸引年青人移居台中時,胡志強市長表示,市府團隊近年來致力發展專業產業園區並大力招商,提供了機會與希望,投資紛紛湧入,每年創造2萬個就業機會,吸引了大批年青人來台中打拼,台中市人口數明顯增加,各地青年都樂意移居台中。

這場演講讓各國代表對台中留下深刻印象,並對大都會歌劇院、台灣塔、台中城市文化館及安藤忠雄美術館,展現高度興趣。演講完畢,各國代表紛紛與胡市長合影,並討論市政建設的趨勢與願景。

台中市在2013年成功地舉辦了「第64屆世界年會」,提升台中市的國際能見度,也提高了全球不動產業界人士來台中觀光及投資的意願。這次胡志強市長親赴盧森保參加2014年的世界年會,不僅以「秋紅谷景觀生態公園」抱回一座被喻為全球建築界的奧斯卡金像獎,也成功將台中行銷到國際。


【資料來源:mygonews】
台北市補助「住宅用火災警報器」2014/05/24發佈
台北市政府消防局自2010年辦理補助民眾安裝住宅用火災警報器迄今,已安裝2萬2千餘戶,並有8件火災案件因安裝住警器動作發出警報聲響,有效通報住戶避難逃生之成功案例,包括最近康定路八旬陳姓獨居老婦及時獲救之案例。事實證明,住宅用火災警報器具有便於安裝、價格便宜、易於檢測、免配電線之特性,且確實能在意外發生火災時保護住戶之安全。

消防局2014年第1次補助安裝住警器在3月3日至3月30日期間,不到1個月時間即額滿,合計補助4,012戶。此次內政部消防署委託消防局辦理補助民眾安裝住警器,每戶補助1只並以1次為限(以前從未向各政府機關申請住警器補助者),台北市獲得補助安裝共計約1千只,並自2014年5月26日起接受民眾申請至數量補助完畢為止。消防局呼籲,由於補助數量有限,只要是符合補助對象之市民朋友歡迎逕向鄰近消防分隊申請,以免向隅。

此次補助對象為「依法免設火警自動警報設備之住宅場所」且符合下列人員條件或住宅條件之一者,均可申請。一、人員條件:台北市低收入戶、孕婦、身心障礙者、年長者(65歲以上)及兒童(12歲以下)等行動不便人員。二、住宅條件:台北市鐵皮屋住宅、木造建築物、住宅式宮廟、裝設鐵窗住宅、30年以上住宅、狹小巷弄地區、資源回收用途之住宅及居家曾發生火災事故者等高危險群場所。


【資料來源:mygonews】
亞洲新灣區綠廊道 新光公園嶄新登場2014/05/22發佈
新光公園2014年5月21日正式啟用,與高雄展覽館相互輝映,高雄市長陳菊率領局處首長與多位民意代表一同見證港區的嶄新面貌,並肯定綠美化成果與絕佳景觀。

位於高雄展覽館旁的新光公園面積約2.3公頃,廣場呈現「海洋泡泡」意象,取代既有的硬體鋪面,增添綠地面積,草坪上有少年pi的奇幻漂流和賽德克巴萊電影設計團隊精心製作的6隻海洋生物造景,十分活潑可愛。

陳菊表示,亞洲新灣區四大建設及水岸輕軌完工後,高雄將更具國際競爭力,尤其高雄展覽館4月開幕以來,扣件展、遊艇展和觀光旅展三大展覽吸引數十萬民眾造訪,6月份國際郵輪論壇即將登場,她也鼓勵民眾多利用大眾運輸工具前往。

陳菊說,感謝區里民意代表對於新光公園改造過程的支持,整頓後,公園與高雄展覽館相互輝映,提供民眾休憩活動的綠地空間,從展覽館俯瞰,景觀絕佳,日後也可在此搭船前往紅毛港。

工務局長楊明州表示,新光公園規劃有五大特色,包括海洋泡泡、大船入港、迷霧之島、海洋生物及七彩日晷人行橋,其中迷霧之島及日晷人行橋係原有設施,本工程除修復迷霧之島親水設施及日晷人行橋,並增加無障礙電梯及七彩夜間照明燈光,讓日晷人行橋成為夜間主景,工程總經費共6千萬元。


【資料來源:mygonews】
新店及人中學人行陸橋即將動工 安全不用再苦等2014/05/22發佈
新北市新店區及人中學前人行陸橋都市計畫變更於2014年5月21日發布實施,陸橋即將動工,提供該地區一個讓學生平安上學與行人安全通過的人行陸橋。

新北市新店區私立及人高級中學(附設國中部)校門口前車流量大,自從永和次系統快速道路(祥和路)通車後,導致該校與安康高中師生、周邊住戶穿越安興路及祥和路時相當不安全,每逢尖峰時段人車爭道,險象環生,尤其夜晚祥和路上時有車輛競速,夜間部學生穿越祥和路時更顯危險。且私立及人高級中學(附設國中部)及安康高中師生數共約4,500人,周邊住戶約2,000人,師生及附近居民穿越安興路及祥和路的安全問題不容忽視。

為照顧莘莘學子,保障行人通行安全,經地方人士強烈要求於吉安街與安興路交叉口設置人行陸橋,使車輛得到應有之便捷,並提供私立及人高級中學(附設國中部)、安康高中及一般民眾通行使用。新北市政府於私立及人高級中學前規劃一行人專用天橋,以解決新店區及人中學和安康高中等學校師生及當地民眾穿越安興路及祥和路的交通安全問題。

為取得人行陸橋之出入口及陸橋落墩處所需土地,新北市政府提都市計畫變更案,變更「新店都市計畫」部分住宅區及文教區為道路用地,並配合以公地撥用及徵收方式取得土地;另部分工程範圍內文教區土地,亦已徵得私立及人中學同意提供使用。本案於2014年5月21日都市計畫發布實施,新北市政府新建工程處積極接續辦理土地取得作業,預計6月開工、2015年3月完工。未來這座人行陸橋除了規劃設計上會針對景觀及周邊環境相結合外,屆時可提供行人更安全舒適的行走空間。


【資料來源:mygonews】
台北港特定區三圖合一查詢開放 購屋更有保障2014/05/22發佈
新北市三圖合一(都市計畫分區圖、地籍圖及地形圖)查詢系統(網址http://landzone2.planning.ntpc.gov.tw/urdmap/map/),自2014年5月21日起擴大提供台北港特定區查詢範圍,民眾只要輸入門牌地址、街道路名等資料,即能輕鬆定位,一次取得房屋所在地的土地使用分區、地形以及地籍等相關資訊,省去往返各機關申辦時間!

台北港特定區可透過快速道路與桃園國際航空城連結,成為亞太營運中心的重要樞紐,其交通便捷、生活機能便利,是許多人看屋、購屋的考量選擇,本系統即透過都市計畫分區圖套疊具有空間資訊的地形圖及與民眾權益息息相關之地籍圖資方式呈現,讓民眾購屋前即可清楚瞭解該地區及附近都市計畫之分區劃設及公共設施開闢情況,以減少購屋民眾因為不了解或查詢不易而產生的購屋糾紛。

本系統自2013年9月起已陸續開放土城(頂埔)、永和、蘆洲及新莊地區範圍查詢至今已近九個月,累積線上瀏覽人數已逾5萬7,000餘人次,可看出民眾透過現況圖查詢所在地周遭都市計畫的需求。即日起開放台北港特定區查詢,提供民眾獲取房屋所在地的土地使用分區、地形以及地籍資訊,讓相關資訊查詢更多元透明。

【資料來源:mygonews】
台鐵局苗栗車站鐵道博物館 招商公開說明會2014/05/22發佈
台鐵局「苗栗縣苗栗火車站鐵道博物館興建營運移轉案」已於2014年4月8日起公開徵求民間投資者,為使潛在投資者充分瞭解本案招商條件並準備投標事宜,訂於5月23日於台鐵局台北車站大樓第二會議室,舉辦招商公開說明會。藉由面對面直接說明釋疑及意見交流的方式,提供投資者進行詳盡的評估,歡迎各界踴躍參加。

台鐵局刻規劃打造環島鐵道文化網絡,本招商案為推動第一站,往後將陸續推出彰化站扇形車庫、台中車站與20號倉庫及花蓮鐵道文化園區等,逐步發展成北、中、南及東不同的文化創意產業廊帶,將之串聯成環島鐵道文化網絡,預計將吸引人潮,引爆觀光商機。本招商案依促參法辦理招商,投資者將規劃興建營運鐵道博物館、綜合性商場、投煤體驗場、伴手禮及名特產展售專區與苗栗在地特色產業等,以滿足遊客需求。

有興趣之投資者,可於當日上午10時,至台鐵局台北車站大樓5樓第二會議室(地址:台北市北平西路3號5樓),由東二門或西二門進入。


【資料來源:mygonews】
經濟部推動6大重點寬頻智慧城市,營造便利科技新生活2014/05/22發佈
隨著全球人口持續高度彙集於都市,因而交通、經濟、安全、汙染及醫療等相關城市治理挑戰也越演越烈。為因應此等諸多挑戰,各國皆積極運用資通訊技術,開發出綜合安全健康、商業民生及生活育樂等服務之高科技化智慧城市,以解決都市化衍生相關問題,並增進人民生活福祉。有鑑於此,各國競相以智慧城市作為重要經濟戰略及國家經濟轉型升級之藍圖,試圖在世界角逐中居於領先地位。

另一方面,智慧城市可結合異業發展應用服務,建立新興產業鏈,提升產品附加價值,加上本地試煉快速帶動,讓產品解決方案及早進入商用階段。事實上,我國為全球資通訊產品生產研發重鎮,發展智慧城市將可帶動既有產業鏈高度合作、整合及整體輸出,為我國資通訊產業提供轉型升級契機,達成以整體解決方案輸出海外之目標。

目前高速行動通訊技術發展已逐漸成熟,國內外電信業者亦開始大規模布建4G服務網,值此發展智慧城市實是刻不容緩,是以行政院特規劃「加速行動寬頻服務及產業發展方案」,將從「加速行動寬頻網路布建」、「行動寬頻創新應用服務」、「消費者權益保障」、「行動寬頻技術發展」及「行動寬頻尖端技術人才培育」等五大主軸,打造行動寬頻智慧台灣,創造食、衣、住、行、育、樂全方位便利生活。

因應該方案,經濟部將全力推動6大重點項目:
1.建置4G網路接取與應用測試環境:將選擇3~4處場域建立試驗網,以提供終端測試、局端設備測試、組網技術驗證及應用驗證等工作,並據以發展新一代通訊技術。

2.豐富4G內容服務與創新應用:推動多元內容創新的多媒體服務模式,並結合法人研發動能,共同推動4G內容服務整合平台,提高服務內容深度,以協助4G創新服務加速普及。

3.發展4G先進商務模式:打造智慧園區、智慧商圈、智慧交通及智慧行動商務等服務驗證平台(概念驗證/服務實證),後續銜接4G運營商的營運服務(商業實證) ,帶動4G行動商務的運用。

4.構建4G智慧寬頻應用城市:為構建幸福便利智慧城市,將於全台5都15個縣市人口密集區、離島及航空城等地,由4G業者/系統業者主導,結合地方政府需求,推動智慧安全、智慧照護、智慧物流、智慧支付、智慧運輸及智慧娛樂等整合性應用服務。

5.公益應用服務:協助開發資深公民或弱勢族群相關產品與示範應用,打造4G無障礙應用,落實人文關懷。

6.研發行動寬頻新興技術:將著重新一代通訊系統技術研發及國際標準參與。
希望藉由此六大主軸項目,由政府、業者,法人三方攜手,進行應用創新、設備國產、技術深耕,以達成服務永續經營,地方繁榮受惠,人民幸福有感的三贏目標,持續邁向智慧城市美麗願景。


【資料來源:mygonews】
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