買屋注意事項,買房屋注意事項,房屋交易注意事項-(House-Info會員)-580922.house-info.com.tw,3087

目前位置:

房屋物件超多,買屋注意事項,買房屋注意事項,房屋交易注意事項,為您提供更多台南房屋交易注意事項台南不動產,台南便宜不動產,台南便宜不動產待售,提供您更多便宜不動產待售台南房屋台南土地台南廠房台南農地台南農舍台南林地台南華廈台南套房台南公寓台南大樓台南辦公室台南工作室台南養地台南養殖用地ㄊㄞ台南大樓台南辦公室台南工作室台南養地台南養殖用地台南山坡地臺南租賃台南不動產買賣台南不動產租賃

共30939筆/共3094頁

轉貼：信義線2013年7月完成車站及路面設施	2012/07/18發佈
台北市長郝龍斌2012年7月16日視察目前正在施工中的捷運信義線象山站工程，除聽取及運局工程簡報，並實地由車站出入口至地下穿堂層及月台勘查。預計2013年2月底前完成各車站出入口年結構及裝修工程，2013年7月陸續完成車站及路面設施。台北市長郝龍斌了解目前工程施作情況，並參觀象山站出入口防洪擋板、位於穿堂層/月台層軌道兩側以結晶化玻璃施築的牆面與車站公共藝術及捷運中強變電站現況。陪同視導人員包括有副市長陳威仁、副秘書長蔡輝昇、捷運局長陳椿亮等，郝市長也特別慰勉現場工程人員，期許捷運局全力以赴，早日完成捷運信義線工程，屆時將可提供市民更便捷的交通、縮短東西軸線之時間距離，同時配合共同管道興建完成也將全面提升北市路面品質。捷運信義線除了捷運工程之外，也包含了第一條與捷運同時施工的共同管道工程(長度約6,900公尺)及北市府新規劃的信義路公共環境更新改善工程。共同管道工程於該局施作捷運車站時同步施工，避免信義路道路路面重複開挖，也解決民生重大管線後續再開挖施作情形發生。此外，信義線象山站部分設施因位於信義計畫區中強公園內，公園東南側有屬於台灣特有種保育類野生動物－台北樹蛙族群棲息地，為儘量減少干擾影響台北樹蛙生長繁殖，於設計階段將象山站之主變電站及出入口位置向西調整，保持台北樹蛙原始棲息地之生態環境。施工期間為落實保護該棲息地生態環境，捷運施工團隊協助開挖6個復育區水池、埋設水源管線、架設防護網、定期加水巡視、製作教育宣導資料及設置24小時防破壞監視系統等。另為能廣為宣導保育觀念，捷運局協助當地保育人士樹蛙媽媽(俗稱蕭媽媽)每年至少舉辦一次樹蛙保育宣導活動。捷運局表示，捷運信義線位於台北市信義路重要交通幹道上，地面上交通車水馬龍，地底下維生管線錯綜複雜，除擔負捷運系統興建之任務，並代辦共同管道、污水管及自來水管按裝工程。施工介面複雜，且行經中正紀念堂、永康商店街、大安森林公園、建國花市、師大附中、美國在台協會及世貿中心及101大樓等重要文教區、商圈及景點，使施工愈形困難並充滿挑戰。目前信義線隧道工程已全面貫通、結構體亦已完成，除進行各車站建築裝修作業外，同時已開始陸續進行道路下方各類管線復舊及路面等復舊作業，各車站出入口陸續進行結構、鋼構安裝及玻璃維幕等安裝作業，預計於2013年2月底前完成各車站出入口結構及裝修工程，各車站及路面設施預定於2013年7月底可陸續完成。捷運信義線為初期路網後橫跨市區東西向之捷運路線，路線自新店線中正紀念堂站南側往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路後，沿信義路至信義計畫區象山站及尾軌延伸段共設7座車站，路線全長約6.4公里，由西向東依序為中正紀念堂站、東門站、大安森林公園站、大安站、信義安和站、台北101/世貿站、象山站等，其中分別於中正紀念堂站與新店線、於東門站與新莊線及於大安站與文湖線交會轉乘，未來通車後可提供台北市中心與台北101大樓、世貿展覽中心間之快速接駁，成為進出信義計畫區最快捷之交通走廊。而配合信義路公共環境改善工程，後續將於中央分隔島新植光臘樹、紫薇及茄苳等，兩側人行道亦新植苦楝、樟樹、黃蓮木及楓香等共計1,700餘株喬木，未來將帶給市民一條嶄新的林蔭大道，提昇台北市民的生活品質。

轉貼：信義線2013年7月完成車站及路面設施

2012/07/18發佈

台北市長郝龍斌2012年7月16日視察目前正在施工中的捷運信義線象山站工程，除聽取及運局工程簡報，並實地由車站出入口至地下穿堂層及月台勘查。預計2013年2月底前完成各車站出入口年結構及裝修工程，2013年7月陸續完成車站及路面設施。

台北市長郝龍斌了解目前工程施作情況，並參觀象山站出入口防洪擋板、位於穿堂層/月台層軌道兩側以結晶化玻璃施築的牆面與車站公共藝術及捷運中強變電站現況。

陪同視導人員包括有副市長陳威仁、副秘書長蔡輝昇、捷運局長陳椿亮等，郝市長也特別慰勉現場工程人員，期許捷運局全力以赴，早日完成捷運信義線工程，屆時將可提供市民更便捷的交通、縮短東西軸線之時間距離，同時配合共同管道興建完成也將全面提升北市路面品質。

捷運信義線除了捷運工程之外，也包含了第一條與捷運同時施工的共同管道工程(長度約6,900公尺)及北市府新規劃的信義路公共環境更新改善工程。共同管道工程於該局施作捷運車站時同步施工，避免信義路道路路面重複開挖，也解決民生重大管線後續再開挖施作情形發生。

此外，信義線象山站部分設施因位於信義計畫區中強公園內，公園東南側有屬於台灣特有種保育類野生動物－台北樹蛙族群棲息地，為儘量減少干擾影響台北樹蛙生長繁殖，於設計階段將象山站之主變電站及出入口位置向西調整，保持台北樹蛙原始棲息地之生態環境。

施工期間為落實保護該棲息地生態環境，捷運施工團隊協助開挖6個復育區水池、埋設水源管線、架設防護網、定期加水巡視、製作教育宣導資料及設置24小時防破壞監視系統等。另為能廣為宣導保育觀念，捷運局協助當地保育人士樹蛙媽媽(俗稱蕭媽媽)每年至少舉辦一次樹蛙保育宣導活動。

捷運局表示，捷運信義線位於台北市信義路重要交通幹道上，地面上交通車水馬龍，地底下維生管線錯綜複雜，除擔負捷運系統興建之任務，並代辦共同管道、污水管及自來水管按裝工程。施工介面複雜，且行經中正紀念堂、永康商店街、大安森林公園、建國花市、師大附中、美國在台協會及世貿中心及101大樓等重要文教區、商圈及景點，使施工愈形困難並充滿挑戰。

目前信義線隧道工程已全面貫通、結構體亦已完成，除進行各車站建築裝修作業外，同時已開始陸續進行道路下方各類管線復舊及路面等復舊作業，各車站出入口陸續進行結構、鋼構安裝及玻璃維幕等安裝作業，預計於2013年2月底前完成各車站出入口結構及裝修工程，各車站及路面設施預定於2013年7月底可陸續完成。

捷運信義線為初期路網後橫跨市區東西向之捷運路線，路線自新店線中正紀念堂站南側往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路後，沿信義路至信義計畫區象山站及尾軌延伸段共設7座車站，路線全長約6.4公里，由西向東依序為中正紀念堂站、東門站、大安森林公園站、大安站、信義安和站、台北101/世貿站、象山站等，其中分別於中正紀念堂站與新店線、於東門站與新莊線及於大安站與文湖線交會轉乘，未來通車後可提供台北市中心與台北101大樓、世貿展覽中心間之快速接駁，成為進出信義計畫區最快捷之交通走廊。

而配合信義路公共環境改善工程，後續將於中央分隔島新植光臘樹、紫薇及茄苳等，兩側人行道亦新植苦楝、樟樹、黃蓮木及楓香等共計1,700餘株喬木，未來將帶給市民一條嶄新的林蔭大道，提昇台北市民的生活品質。

轉貼：不幫房東養房，租屋族轉進低總價區買房	2012/07/13發佈
根據永慶房仲網出租物件資料統計，現階段北市中心套房類產品平均租金約1.5萬，2房類產品約2.5萬，3房產品約3.5萬，此類租金水準，若對照30年期的房貸負擔，已可於北市郊區或新北市不少區域購屋購屋。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於現階段北市中心租金負擔水準已逼近在北市郊區及新北市購屋的負擔，因此不少北市中心租屋族在自備款來源無虞下，開始轉租為買，以時間換取房屋所有權，其中，北市郊區及新北捷運站點附近成為目前市場熱門的「租轉買」首購熱區。黃舒衛指出，以目前北市中心平均月負擔租金1.5萬的「套房租屋族」來說，只要自備款有133萬，已可負擔總價約530萬的產品，在北市文山、內湖、北投、士林……等市郊區及新北市板南線、新店線…..等已可購得在預算內的套房產品；而月租金2.5萬的「兩房租屋族」來說，只要自備款220萬，也可在上述區域負擔到890萬左右的2房的公寓及大樓產品；而月租金3.5萬的「三房租屋族」來說，只要自備310萬，更可在在郊區或新北市購買到3房甚至4房的公寓或大樓產品。最後，黃舒衛表示，針對租轉買族來說，上班交通便利、生活機能好，為主要的購屋考量點，建議年輕首購族的購屋準則，應以為「次級地區、一級地段」為區域及產品挑選依據，首選鄰近台北市、具有捷運題材的區域為主，一次滿足買房、存房的需求。而為避免未來利率可能調升的風險，為求資金運用彈性，可考慮運用較長期的房貸方案，如目前市場中的30年或40年期房貸方案，降低每月購屋負擔壓力。

轉貼：不幫房東養房，租屋族轉進低總價區買房

2012/07/13發佈

根據永慶房仲網出租物件資料統計，現階段北市中心套房類產品平均租金約1.5萬，2房類產品約2.5萬，3房產品約3.5萬，此類租金水準，若對照30年期的房貸負擔，已可於北市郊區或新北市不少區域購屋購屋。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於現階段北市中心租金負擔水準已逼近在北市郊區及新北市購屋的負擔，因此不少北市中心租屋族在自備款來源無虞下，開始轉租為買，以時間換取房屋所有權，其中，北市郊區及新北捷運站點附近成為目前市場熱門的「租轉買」首購熱區。

黃舒衛指出，以目前北市中心平均月負擔租金1.5萬的「套房租屋族」來說，只要自備款有133萬，已可負擔總價約530萬的產品，在北市文山、內湖、北投、士林……等市郊區及新北市板南線、新店線…..等已可購得在預算內的套房產品；而月租金2.5萬的「兩房租屋族」來說，只要自備款220萬，也可在上述區域負擔到890萬左右的2房的公寓及大樓產品；而月租金3.5萬的「三房租屋族」來說，只要自備310萬，更可在在郊區或新北市購買到3房甚至4房的公寓或大樓產品。

最後，黃舒衛表示，針對租轉買族來說，上班交通便利、生活機能好，為主要的購屋考量點，建議年輕首購族的購屋準則，應以為「次級地區、一級地段」為區域及產品挑選依據，首選鄰近台北市、具有捷運題材的區域為主，一次滿足買房、存房的需求。而為避免未來利率可能調升的風險，為求資金運用彈性，可考慮運用較長期的房貸方案，如目前市場中的30年或40年期房貸方案，降低每月購屋負擔壓力。

轉貼：北台灣對合宜住宅仍有相當需求	2012/07/13發佈
總統2012年7月10日晚間出席中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會第6、第7屆理事長交接典禮，除肯定該會對促進經濟發展的重要角色，並強調政府推動相關政策，將在合理範圍內，照顧產業的發展與民眾的需求。總統表示，他擔任台北市長期間，王光祥理事長與市政府共同推動「翻轉軸線、再造西區」等都市更新建設。總統致詞時表示，他擔任台北市長期間，甫卸任的王光祥理事長係台北市建築商同業公會理事長，與市政府共同推動「翻轉軸線、再造西區」等都市更新建設，改善都市市容；新任的吳寶田理事長多年來經營事業有成，開設多家旅館，頗受業界肯定。新任的吳寶田理事長多年來經營事業有成，開設多家旅館，頗受業界肯定。總統認為，建築開發業若能順利發展，將嘉惠許多周邊行業，促進經濟繁榮、增加國人就業，同時在高品質的要求之下，也有助於改善城鄉風貌。中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會第6、第7屆理事長交接典禮，由內政部長李鴻源(中)監交。針對合宜住宅議題，總統表示，內政部內部調查顯示，即使在自有住宅比率高、空屋多的北台灣，對於合宜住宅仍有相當需求，包括板橋浮洲及林口機場捷運A7站合宜住宅皆是業者與政府合作，由政府提供土地、業者提供開發資金與建築，期能協助中低收入民眾的購屋需求；此外，政府也推動青年安心成家方案及提高租屋補助等政策，希望解決民眾住居問題。馬總統、國民黨榮譽主席吳伯雄、立法院長王金平及內政部長李鴻源等人，與全體與會來賓、理監事合影留念。總統亦談及，他上任後非常重視觀光建設，觀光客增加的結果也促進旅館業的大量投資，政府將在政策許可的範圍，儘可能讓建築開發業者有發展機會。包括國民黨榮譽主席吳伯雄、立法院長王金平及內政部長李鴻源等人均出席是項活動。

轉貼：北台灣對合宜住宅仍有相當需求

2012/07/13發佈

總統2012年7月10日晚間出席中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會第6、第7屆理事長交接典禮，除肯定該會對促進經濟發展的重要角色，並強調政府推動相關政策，將在合理範圍內，照顧產業的發展與民眾的需求。

總統表示，他擔任台北市長期間，王光祥理事長與市政府共同推動「翻轉軸線、再造西區」等都市更新建設。

總統致詞時表示，他擔任台北市長期間，甫卸任的王光祥理事長係台北市建築商同業公會理事長，與市政府共同推動「翻轉軸線、再造西區」等都市更新建設，改善都市市容；新任的吳寶田理事長多年來經營事業有成，開設多家旅館，頗受業界肯定。

新任的吳寶田理事長多年來經營事業有成，開設多家旅館，頗受業界肯定。

總統認為，建築開發業若能順利發展，將嘉惠許多周邊行業，促進經濟繁榮、增加國人就業，同時在高品質的要求之下，也有助於改善城鄉風貌。

中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會第6、第7屆理事長交接典禮，由內政部長李鴻源(中)監交。

針對合宜住宅議題，總統表示，內政部內部調查顯示，即使在自有住宅比率高、空屋多的北台灣，對於合宜住宅仍有相當需求，包括板橋浮洲及林口機場捷運A7站合宜住宅皆是業者與政府合作，由政府提供土地、業者提供開發資金與建築，期能協助中低收入民眾的購屋需求；此外，政府也推動青年安心成家方案及提高租屋補助等政策，希望解決民眾住居問題。

馬總統、國民黨榮譽主席吳伯雄、立法院長王金平及內政部長李鴻源等人，與全體與會來賓、理監事合影留念。

總統亦談及，他上任後非常重視觀光建設，觀光客增加的結果也促進旅館業的大量投資，政府將在政策許可的範圍，儘可能讓建築開發業者有發展機會。包括國民黨榮譽主席吳伯雄、立法院長王金平及內政部長李鴻源等人均出席是項活動。

轉貼：交通部支持苗栗9項重大交通建設案	2012/07/11發佈
立委徐耀昌2012年7月9日邀交通部考察苗栗縣交通建設，縣長劉政鴻期盼交通部支持9項重大交通建設案，協助早日完成，建構便捷交通網絡，帶動觀光、產業、經濟發展，讓苗栗脫胎換骨。交通部長毛治國2012年7月9日會同立委徐耀昌、縣府秘書長葉志航勘查苗縣北橫公路頭份大橋至雞心壩段現場、頭屋鄉台13線錦水至頭屋段拓寬改善工程、中山高增設的頭屋交流道工程進度。毛治國勘查苗縣北橫公路頭份大橋至雞心壩段現場、頭屋鄉台13線錦水至頭屋段拓寬改善工程、中山高增設的頭屋交流道工程進度。(圖片提供：苗栗縣政府) 其中，北橫公路系統頭份大橋至雞心壩段工程，長1785公尺、寬22公尺，總經費約需3.44億元，採河堤共構方式開闢，已完成設計；交通部長毛治國應允2013年至2016年新的生活圈計畫獲行政院核定後，優先納入補助。 2011年6月開工的中山高速公路頭屋交流道工程，目前進度38.48％，高公局有信心在2013年6月如期完工。公路總局負責的台13線造橋錦水至頭屋鄉明德村拓寬改善工程，全長4.5公里，因須辦理環境影響評估、都計變更等作業，預計2016年開工，立委徐耀昌希望縮減作業期程，提早施工，早日完成。縣府提出9項攸關地方發展的重大交通建設案，希望交通部支持協助早日完成。(圖片提供：苗栗縣政府) 交通部長毛治國並與縣長劉政鴻、立委徐耀昌、陳超明、高鐵局長朱旭、台鐵局長范植谷、高公局長曾大仁、觀局長謝謂君、縣府團隊及18鄉鎮長等人在縣府第2辦公大樓5樓國際會議廳舉行綜合座談會，研討有關縣府及公所提出的交通、觀光建設提案。縣府提出9項攸關地方發展的重大交通建設案，希望交通部支持協助早日完成；施工中的三灣外環道開闢工程，公路總局表示，可在2012年10月底完工通車；三義外環道優先路段三義交流道至苗48線工程、台13甲造橋2號隧道至冠軍瓷磚及豐湖國小至北勢大橋路段，公路總局已納入省道6年改善計畫，提報經建會核定後辦理。毛治國在縣府第2辦公大樓5樓國際會議廳舉行綜合座談會。(圖片提供：苗栗縣政府) 中2高台6線與台13線聯絡道路工程、縣道119線23Ｋ十140─23Ｋ十900道路拓寬工程與北橫公路頭份大橋至雞心霸段工程都纳入新生活圈計畫補助辦理。西濱快速公路白沙屯至南通灣段工程目前由公路總局辦理設計中，將爭取行政院同意在2013年編列補助經費。有關縣府爭取補助南庄田美大橋及三灣鄉三灣大橋工程經費差額，交通部將在年底檢討剩餘經費時，視實際狀況決定。在座談會中，各鄉鎮也分別提出有關交通、觀光建設的需求，期盼交通部觀光局等相關單位盡量支持協助，交通部長毛治國指出，可以納入交通部補助機制的提案，一定納入補助，但因中央稅收減少，交通部預算也緊縮，希望縣府視實際需求和重要性，訂出優先順序，以有效的幫助鄉鎮建設和發展。

轉貼：交通部支持苗栗9項重大交通建設案

2012/07/11發佈

立委徐耀昌2012年7月9日邀交通部考察苗栗縣交通建設，縣長劉政鴻期盼交通部支持9項重大交通建設案，協助早日完成，建構便捷交通網絡，帶動觀光、產業、經濟發展，讓苗栗脫胎換骨。

交通部長毛治國2012年7月9日會同立委徐耀昌、縣府秘書長葉志航勘查苗縣北橫公路頭份大橋至雞心壩段現場、頭屋鄉台13線錦水至頭屋段拓寬改善工程、中山高增設的頭屋交流道工程進度。

毛治國勘查苗縣北橫公路頭份大橋至雞心壩段現場、頭屋鄉台13線錦水至頭屋段拓寬改善工程、中山高增設的頭屋交流道工程進度。(圖片提供：苗栗縣政府)
其中，北橫公路系統頭份大橋至雞心壩段工程，長1785公尺、寬22公尺，總經費約需3.44億元，採河堤共構方式開闢，已完成設計；交通部長毛治國應允2013年至2016年新的生活圈計畫獲行政院核定後，優先納入補助。

2011年6月開工的中山高速公路頭屋交流道工程，目前進度38.48％，高公局有信心在2013年6月如期完工。公路總局負責的台13線造橋錦水至頭屋鄉明德村拓寬改善工程，全長4.5公里，因須辦理環境影響評估、都計變更等作業，預計2016年開工，立委徐耀昌希望縮減作業期程，提早施工，早日完成。

縣府提出9項攸關地方發展的重大交通建設案，希望交通部支持協助早日完成。(圖片提供：苗栗縣政府)
交通部長毛治國並與縣長劉政鴻、立委徐耀昌、陳超明、高鐵局長朱旭、台鐵局長范植谷、高公局長曾大仁、觀局長謝謂君、縣府團隊及18鄉鎮長等人在縣府第2辦公大樓5樓國際會議廳舉行綜合座談會，研討有關縣府及公所提出的交通、觀光建設提案。

縣府提出9項攸關地方發展的重大交通建設案，希望交通部支持協助早日完成；施工中的三灣外環道開闢工程，公路總局表示，可在2012年10月底完工通車；三義外環道優先路段三義交流道至苗48線工程、台13甲造橋2號隧道至冠軍瓷磚及豐湖國小至北勢大橋路段，公路總局已納入省道6年改善計畫，提報經建會核定後辦理。

毛治國在縣府第2辦公大樓5樓國際會議廳舉行綜合座談會。(圖片提供：苗栗縣政府)
中2高台6線與台13線聯絡道路工程、縣道119線23Ｋ十140─23Ｋ十900道路拓寬工程與北橫公路頭份大橋至雞心霸段工程都纳入新生活圈計畫補助辦理。西濱快速公路白沙屯至南通灣段工程目前由公路總局辦理設計中，將爭取行政院同意在2013年編列補助經費。有關縣府爭取補助南庄田美大橋及三灣鄉三灣大橋工程經費差額，交通部將在年底檢討剩餘經費時，視實際狀況決定。

在座談會中，各鄉鎮也分別提出有關交通、觀光建設的需求，期盼交通部觀光局等相關單位盡量支持協助，交通部長毛治國指出，可以納入交通部補助機制的提案，一定納入補助，但因中央稅收減少，交通部預算也緊縮，希望縣府視實際需求和重要性，訂出優先順序，以有效的幫助鄉鎮建設和發展。

轉貼：高雄「衛武營藝文中心」2014年竣工	2012/07/11發佈
大高雄地區即將擁有國際級藝文表演新地標「衛武營藝術文化中心」，該藝文中心係由荷蘭麥肯諾建築師事務所建築師法蘭馨‧侯班(Francine Houben)與台灣共同投標者羅興華建築師所共同設計，並由建國工程及共同投標JV團隊承攬該建案之工程。衛武營藝文中心耗資超過100億，其獨特的自由曲面設計使工程施工更具挑戰，建國工程利用歐特克BIM解決方案，改善其工作流程、促進專案團隊間的多方協作和有效地設計溝通，進而順利打造此一南台灣全新的藝文殿堂，並預計於2014年竣工。衛武營藝文中心以榕樹空間為其創作靈感，並與在地景貌緊密融合，打造出宛如音波流動的建築外觀，讓該建案的複雜程度超乎想像，每一剖面皆為獨特造型。建國工程工程規畫處副總李孟崇表示，「台灣近幾年的公共工程案開放國際競圖，吸引許多知名的國際建設設計團隊參與，讓台灣在地的建築工程公司真正有機會接軌國際。」建國工程運用歐特克BIM解決方案，進行3D模型建置、衝突檢討與多方協同作業，以更快速地應對專案挑戰。(圖片提供：建國工程) 建國工程建築資訊模型部副理李致遠補充道，建國工程自2010年導入歐特克BIM解決方案，並充分應用於衛武營藝文中心、中興社研究大樓新建工程和其他住宅建案中，更預計在2012年底前於所承接的建案上，全面採用歐特克BIM解決方案。李孟崇副總指出，「台灣營建人才濟濟且素質佳，但過去受限於台灣腹地和市場狹小，也因此資源不足且跨國合作機會少；但歐特克BIM工具提供相同的利基點，只要用對工具，台灣就可在國際上具備十足競爭力。」歐特克台灣區總經理謝宗達表示，「歐特克BIM解決方案一直是國際大型建築事務所的首選工具，為其實現許多令人讚嘆的建築設計。而在現今台灣營建業積極接軌國際之際，歐特克很榮幸能夠成為包括建國工程在內的各大營建公司的技術後盾，同時考量建築設計、工程和基礎設施專業人士之不同需求，推出兩款設計套裝軟體Building Design Suite和Infrastructure Design Suite，協助他們輕鬆面對各式設計挑戰，為台灣建築工程再創新的里程碑。」

轉貼：高雄「衛武營藝文中心」2014年竣工

2012/07/11發佈

大高雄地區即將擁有國際級藝文表演新地標「衛武營藝術文化中心」，該藝文中心係由荷蘭麥肯諾建築師事務所建築師法蘭馨‧侯班(Francine Houben)與台灣共同投標者羅興華建築師所共同設計，並由建國工程及共同投標JV團隊承攬該建案之工程。

衛武營藝文中心耗資超過100億，其獨特的自由曲面設計使工程施工更具挑戰，建國工程利用歐特克BIM解決方案，改善其工作流程、促進專案團隊間的多方協作和有效地設計溝通，進而順利打造此一南台灣全新的藝文殿堂，並預計於2014年竣工。

衛武營藝文中心以榕樹空間為其創作靈感，並與在地景貌緊密融合，打造出宛如音波流動的建築外觀，讓該建案的複雜程度超乎想像，每一剖面皆為獨特造型。建國工程工程規畫處副總李孟崇表示，「台灣近幾年的公共工程案開放國際競圖，吸引許多知名的國際建設設計團隊參與，讓台灣在地的建築工程公司真正有機會接軌國際。」

建國工程運用歐特克BIM解決方案，進行3D模型建置、衝突檢討與多方協同作業，以更快速地應對專案挑戰。(圖片提供：建國工程)
建國工程建築資訊模型部副理李致遠補充道，建國工程自2010年導入歐特克BIM解決方案，並充分應用於衛武營藝文中心、中興社研究大樓新建工程和其他住宅建案中，更預計在2012年底前於所承接的建案上，全面採用歐特克BIM解決方案。

李孟崇副總指出，「台灣營建人才濟濟且素質佳，但過去受限於台灣腹地和市場狹小，也因此資源不足且跨國合作機會少；但歐特克BIM工具提供相同的利基點，只要用對工具，台灣就可在國際上具備十足競爭力。」

歐特克台灣區總經理謝宗達表示，「歐特克BIM解決方案一直是國際大型建築事務所的首選工具，為其實現許多令人讚嘆的建築設計。而在現今台灣營建業積極接軌國際之際，歐特克很榮幸能夠成為包括建國工程在內的各大營建公司的技術後盾，同時考量建築設計、工程和基礎設施專業人士之不同需求，推出兩款設計套裝軟體Building Design Suite和Infrastructure Design Suite，協助他們輕鬆面對各式設計挑戰，為台灣建築工程再創新的里程碑。」

轉貼：青年安心成家補貼「租、購屋」條件都不同	2012/07/11發佈
「青年安心成家方案」，將於2012年7月16日至2012年8月24日受理申請，補貼方式包括前2年200萬元之零利率房貸，以協助青年家庭減輕購屋負擔，另為協助無力購屋之青年家庭居住於適居之住宅，亦將提供租金補貼，行政院於202年6月18日核定每戶每月最高4,000元，補貼期間最長2年。內政部營建署表示，因往年皆為3月起受理申請，2012年度延後開辦，影響申請人新婚滿2年、購宅年期滿2年及屆齡等時間點認定問題一節，已研擬於2012年3月1日至2012年7月16日間有此特殊情形且符合家庭年收入、持有住宅狀況等申請條件之民眾，均可提出申請。申請方式：申請人於受理期間，填寫申請書，備妥相關文件，親送或掛號郵寄戶籍所在縣市主管機關。 ■申請資格：　 (1)新婚租屋或育有子女租屋者，應備條件：　　 A、20歲以上至40歲以下。　　 B、家庭成員無自有住宅。　　 C、家庭年收入在60％分位點以下。　 (2)新婚購屋或育有子女購屋者，應備條件：　　 A、20歲以上至40歲以下。　　 B、住宅狀況應符合下列之一：　　 (A)家庭成員無自有住宅。　　 (B)僅持有一戶住宅，且該住宅係申請日前2年內購置　　　並已辦理貸款之住宅，其家庭成員應無其他自有住　　　宅。　　 C、家庭年收入在80％分位點以下。　　 D、101年3月1日至101年7月16日間，結婚超過2年、　　　購屋住宅超過2年或年齡滿41歲(育有子女換屋為46 　　　歲)等特殊情形者，均可受理申請。 ■補貼方式：一.租金補貼： 1.每戶每月最高為新台幣4,000元（2011年度每戶每月最高為新台幣3,600元）。　 2.補貼期限最長2年。二.前二年零利率購置住宅貸款利息補貼：　 1.貸款額度最高為新台幣200萬元。　 2.償還年限最長為30年。　 3.前兩年零利率，第三年起依中華郵政二年期定期儲金機動利率減 0.533%（弱勢戶）或加0.042%（一般戶）。

轉貼：青年安心成家補貼「租、購屋」條件都不同

2012/07/11發佈

「青年安心成家方案」，將於2012年7月16日至2012年8月24日受理申請，補貼方式包括前2年200萬元之零利率房貸，以協助青年家庭減輕購屋負擔，另為協助無力購屋之青年家庭居住於適居之住宅，亦將提供租金補貼，行政院於202年6月18日核定每戶每月最高4,000元，補貼期間最長2年。

內政部營建署表示，因往年皆為3月起受理申請，2012年度延後開辦，影響申請人新婚滿2年、購宅年期滿2年及屆齡等時間點認定問題一節，已研擬於2012年3月1日至2012年7月16日間有此特殊情形且符合家庭年收入、持有住宅狀況等申請條件之民眾，均可提出申請。

申請方式：申請人於受理期間，填寫申請書，備妥相關文件，親送或掛號郵寄戶籍所在縣市主管機關。

■申請資格：
　 (1)新婚租屋或育有子女租屋者，應備條件：
　　 A、20歲以上至40歲以下。
　　 B、家庭成員無自有住宅。
　　 C、家庭年收入在60％分位點以下。
　 (2)新婚購屋或育有子女購屋者，應備條件：
　　 A、20歲以上至40歲以下。
　　 B、住宅狀況應符合下列之一：
　　 (A)家庭成員無自有住宅。
　　 (B)僅持有一戶住宅，且該住宅係申請日前2年內購置
　　　並已辦理貸款之住宅，其家庭成員應無其他自有住
　　　宅。
　　 C、家庭年收入在80％分位點以下。
　　 D、101年3月1日至101年7月16日間，結婚超過2年、
　　　購屋住宅超過2年或年齡滿41歲(育有子女換屋為46
　　　歲)等特殊情形者，均可受理申請。

■補貼方式：
一.租金補貼：
1.每戶每月最高為新台幣4,000元（2011年度每戶每月最高為新台幣3,600元）。
　 2.補貼期限最長2年。
二.前二年零利率購置住宅貸款利息補貼：
　 1.貸款額度最高為新台幣200萬元。
　 2.償還年限最長為30年。
　 3.前兩年零利率，第三年起依中華郵政二年期定期儲金機動利率減 0.533%（弱勢戶）或加0.042%（一般戶）。

轉貼：新北市Q2預售房價 1字頭剩鶯歌	2012/07/10發佈
受到台北市高房價排擠效應的影響，北市人口紛紛轉進新北市等其他房價較低的區域，導致新北市的移入人口持續增加。截至2012年5月為止，新北市的人口數為3,923,969人，較2011年的人口數3,916,451人，再增加了7,518人。以年成長人數約18,000人來估算，2016年，新北市的人口數可望突破400萬人的大關。新北市人口的持續增加，在房市需求帶動下，新北市的房價可望持續盤堅。以新北市各行政區2012年第一季的房價與第二季相比較，平均漲幅為1.6%，新北市各個行政區的房價，除了新莊及三重2區小幅回檔外，其他的行政區皆為上揚，房價超過4字頭的就有新店、永和、新莊等7個區。住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。 2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。倪子仁說，市況顯示，雖然央行及八大行庫持續緊縮豪宅貸款，此舉或可壓抑投機客炒作豪宅價格，避免豪宅亂喊價帶動周邊房價步步走高，發揮寒蟬效應，但說到底，這對解決房價高漲引發的民怨，毫無助益。而房子對很多民眾來說，已是心目中重要的『保值抗通膨』理財工具，政策過度抑制打壓房價，馬政府的『黃金十年』，恐又會面臨跳票。

轉貼：新北市Q2預售房價 1字頭剩鶯歌

2012/07/10發佈

受到台北市高房價排擠效應的影響，北市人口紛紛轉進新北市等其他房價較低的區域，導致新北市的移入人口持續增加。截至2012年5月為止，新北市的人口數為3,923,969人，較2011年的人口數3,916,451人，再增加了7,518人。以年成長人數約18,000人來估算，2016年，新北市的人口數可望突破400萬人的大關。

新北市人口的持續增加，在房市需求帶動下，新北市的房價可望持續盤堅。以新北市各行政區2012年第一季的房價與第二季相比較，平均漲幅為1.6%，新北市各個行政區的房價，除了新莊及三重2區小幅回檔外，其他的行政區皆為上揚，房價超過4字頭的就有新店、永和、新莊等7個區。

住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬

元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。

2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。

倪子仁說，市況顯示，雖然央行及八大行庫持續緊縮豪宅貸款，此舉或可壓抑投機客炒作豪宅價格，避免豪宅亂喊價帶動周邊房價步步走高，發揮寒蟬效應，但說到底，這對解決房價高漲引發的民怨，毫無助益。而房子對很多民眾來說，已是心目中重要的『保值抗通膨』理財工具，政策過度抑制打壓房價，馬政府的『黃金十年』，恐又會面臨跳票。

轉貼：台中市府11日舉行優良公寓大廈頒獎	2012/07/10發佈
台中市政府將於2012年7月11日在長榮桂冠酒店舉行優良公寓大廈頒獎，這次活動由副市長蕭家淇親自頒獎，其中風華再現組第一名「國泰維瓦第花園大廈」、大型住宅社區組第一名「大毅狄斯耐社區」、中型住宅社區組第一名「惠宇文化願景社區」、小型住宅社區組第一名「觀心社區」、商務型大樓組第二名「大安貿易大樓」(第一名從缺)。都發局表示，國泰維瓦第花園大廈計有12樓、147戶，透過管理委員會優質的管理維護，社區生態中庭、小橋流水、資源回收、低碳節能，看不出已有16年歷史的建築物，能榮獲風華再現組第一名，實至名歸。都發局指出，「大毅狄斯耐」社區雖然是透天型別墅社區，但以其豐富的社區總體營造內涵、創造社區綠美化、屋頂農場、將資源回收佈置為社區耶誕樹、手工肥皂、有機液肥等，並建立志工存摺制度，由下而上永續經營，帶動全體住戶對於社區的熱愛，並將綠美化推展至社區外周圍環境，也因此獲得評選委員肯定，從眾多大樓社區中脫穎而出，榮獲大型住宅社區組第一名。另外，「惠宇文化願景」社區計有14樓、115戶，是一個典型的大樓社區，除具有傳統豪宅的硬體設施配備外，難得的是社區的總體營造，例如，端午節活動、客家大院一日遊、KTV聯誼、理財講座、活力有氧、健康瑜珈、幼兒體能、兒童美術、兒童音樂、初級日文、歲末耶誕晚會等，實現社區一家的和樂生活環境，也因而榮獲中型住宅社區組第一名。此外，「觀心社區」是一個44戶小而美的大樓，也是台中市七期豪宅的縮影，除具備優質硬體設施及管理維護本質外，其屋頂陽台綠美化、廚餘回收、垃圾回收、省能燈管，塑造低碳生活的環境，榮獲小型住宅社區組第一名。都發局表示，「大安貿易」大樓是一個20層商務型大樓，已有22年歷史，雖無亮麗的外表，但仍不損其優質本質，凡垃圾分類、廚餘回收、節能燈具、外牆定期清洗、帷幕牆防水改善、中庭安全防護等優質管理維護，能榮獲商務型大樓區組第二名，誠屬不易(第一名從缺)。台中市是一個都會型城市，公寓大廈約有7,000多棟，估計有100多萬市民住在大樓社區內，台中市政府一直都非常重視公寓大廈的管理；全國首先成立「公寓大廈爭議事件調處委員會」，凡是大樓的糾紛事件都可以協助調處，並且在每日下午2點至5點在都市發展局住宅管理科設置「公寓大廈事務諮詢櫃檯」，由台中市物業管理學會專業志工免費幫市民提供大樓社區諮詢服務。優質大樓社區直接攸關市民的生活，也希望藉由優良公寓大廈評選活動，增加社區間之觀摩互動，提升台中市大樓社區住戶生活品質。

轉貼：台中市府11日舉行優良公寓大廈頒獎

2012/07/10發佈

台中市政府將於2012年7月11日在長榮桂冠酒店舉行優良公寓大廈頒獎，這次活動由副市長蕭家淇親自頒獎，其中風華再現組第一名「國泰維瓦第花園大廈」、大型住宅社區組第一名「大毅狄斯耐社區」、中型住宅社區組第一名「惠宇文化願景社區」、小型住宅社區組第一名「觀心社區」、商務型大樓組第二名「大安貿易大樓」(第一名從缺)。

都發局表示，國泰維瓦第花園大廈計有12樓、147戶，透過管理委員會優質的管理維護，社區生態中庭、小橋流水、資源回收、低碳節能，看不出已有16年歷史的建築物，能榮獲風華再現組第一名，實至名歸。

都發局指出，「大毅狄斯耐」社區雖然是透天型別墅社區，但以其豐富的社區總體營造內涵、創造社區綠美化、屋頂農場、將資源回收佈置為社區耶誕樹、手工肥皂、有機液肥等，並建立志工存摺制度，由下而上永續經營，帶動全體住戶對於社區的熱愛，並將綠美化推展至社區外周圍環境，也因此獲得評選委員肯定，從眾多大樓社區中脫穎而出，榮獲大型住宅社區組第一名。

另外，「惠宇文化願景」社區計有14樓、115戶，是一個典型的大樓社區，除具有傳統豪宅的硬體設施配備外，難得的是社區的總體營造，例如，端午節活動、客家大院一日遊、KTV聯誼、理財講座、活力有氧、健康瑜珈、幼兒體能、兒童美術、兒童音樂、初級日文、歲末耶誕晚會等，實現社區一家的和樂生活環境，也因而榮獲中型住宅社區組第一名。

此外，「觀心社區」是一個44戶小而美的大樓，也是台中市七期豪宅的縮影，除具備優質硬體設施及管理維護本質外，其屋頂陽台綠美化、廚餘回收、垃圾回收、省能燈管，塑造低碳生活的環境，榮獲小型住宅社區組第一名。

都發局表示，「大安貿易」大樓是一個20層商務型大樓，已有22年歷史，雖無亮麗的外表，但仍不損其優質本質，凡垃圾分類、廚餘回收、節能燈具、外牆定期清洗、帷幕牆防水改善、中庭安全防護等優質管理維護，能榮獲商務型大樓區組第二名，誠屬不易(第一名從缺)。

台中市是一個都會型城市，公寓大廈約有7,000多棟，估計有100多萬市民住在大樓社區內，台中市政府一直都非常重視公寓大廈的管理；全國首先成立「公寓大廈爭議事件調處委員會」，凡是大樓的糾紛事件都可以協助調處，並且在每日下午2點至5點在都市發展局住宅管理科設置「公寓大廈事務諮詢櫃檯」，由台中市物業管理學會專業志工免費幫市民提供大樓社區諮詢服務。

優質大樓社區直接攸關市民的生活，也希望藉由優良公寓大廈評選活動，增加社區間之觀摩互動，提升台中市大樓社區住戶生活品質。

轉貼：陸客商機漸熱推動店面、旅館買氣	2012/07/09發佈
戴德梁行發布2012年Q2商用不動產季報，有別於第一季大宗房地產交易量寥寥可數，第二季交易量爆增4倍，單季交易量來到新台幣270億元，較去年同期成長9.8%，累計2012H1總交易量為333.8億元。戴德梁行表示，本季交易金額最高為富邦人壽以新台幣70.9億元購入位於內湖科學園區西湖段長虹凱旋大樓，其次是台灣人壽以新台幣46億元，以售後租回的方式取得華國飯店。以產品觀之，廠辦大樓是本季交易量大宗，其他如店面商場及旅館交易在本季也十分明顯，除華國飯店外，位於深坑的假日飯店也以新台幣16.8億元售出，顯示投資人對於大陸觀光客所帶來的旅館住宿需求深具信心。戴德梁行指出，2011年大陸旅客人數達178萬人，較前年增加9.2%。大陸旅客在台每人每日平均消費270美元，較前年增加10.2%，2011年大陸旅客平均每人每日購物費為164美元，較前年增加15.5%。陸客商機帶動店面商場的投資買賣表現亮眼。在商辦市場部份，根據戴德梁行統計北市A辦空置率除南京松江商圈上升0.1百分點外，其餘皆下降，以信義區下降幅度最大。然而，因整體經濟環境不佳，導致租金仍然持平，每坪每月2300元新台幣。

轉貼：陸客商機漸熱推動店面、旅館買氣

2012/07/09發佈

戴德梁行發布2012年Q2商用不動產季報，有別於第一季大宗房地產交易量寥寥可數，第二季交易量爆增4倍，單季交易量來到新台幣270億元，較去年同期成長9.8%，累計2012H1總交易量為333.8億元。

戴德梁行表示，本季交易金額最高為富邦人壽以新台幣70.9億元購入位於內湖科學園區西湖段長虹凱旋大樓，其次是台灣人壽以新台幣46億元，以售後租回的方式取得華國飯店。

以產品觀之，廠辦大樓是本季交易量大宗，其他如店面商場及旅館交易在本季也十分明顯，除華國飯店外，位於深坑的假日飯店也以新台幣16.8億元售出，顯示投資人對於大陸觀光客所帶來的旅館住宿需求深具信心。

戴德梁行指出，2011年大陸旅客人數達178萬人，較前年增加9.2%。大陸旅客在台每人每日平均消費270美元，較前年增加10.2%，2011年大陸旅客平均每人每日購物費為164美元，較前年增加15.5%。陸客商機帶動店面商場的投資買賣表現亮眼。

在商辦市場部份，根據戴德梁行統計北市A辦空置率除南京松江商圈上升0.1百分點外，其餘皆下降，以信義區下降幅度最大。然而，因整體經濟環境不佳，導致租金仍然持平，每坪每月2300元新台幣。

轉貼：台鐵捷運化汐止段將完工房市有看頭	2012/07/09發佈
台鐵局辦理都會區捷運化工程，樟樹灣~南港間擴建第三軌工程山岳隧道段，已經在2012年7月3日打通，一旦未來全線工程完工，八堵~南港間的鐵路皆為三軌化路段，路線容量將大幅增加，縮短列車發出間距，減少旅客候車時間，並可確保路線穩定性，降低列車誤點風險。房地產業者表示，一旦台鐵汐止鐵路捷運化工程完工通車，對於區域交通通勤將會帶來很大的幫助，有利汐止區域房地產發展。

轉貼：台鐵捷運化汐止段將完工房市有看頭

2012/07/09發佈

台鐵局辦理都會區捷運化工程，樟樹灣~南港間擴建第三軌工程山岳隧道段，已經在2012年7月3日打通，一旦未來全線工程完工，八堵~南港間的鐵路皆為三軌化路段，路線容量將大幅增加，縮短列車發出間距，減少旅客候車時間，並可確保路線穩定性，降低列車誤點風險。房地產業者表示，一旦台鐵汐止鐵路捷運化工程完工通車，對於區域交通通勤將會帶來很大的幫助，有利汐止區域房地產發展。

第1頁 308730883089 最後頁

共30939筆/共3094頁

聯絡資訊