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公寓房價比一比金門排全國第三	2013/08/29發佈
信義房屋統計內政部已公布的32萬筆實價揭露資訊，台北市的舊公寓含金量最高，平均成交單價與成交總價位居全國之冠，揭露的交易筆數則僅次於新北市，若與大台北以外的區域相比，則台北市的公寓房價水準，比起一間中南部的公寓貴出千萬元。另外，全國房價公寓水準第三高的居然出現在離島的金門縣，平均每坪15萬元，實價登錄價格比台中公寓還貴5成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市老舊公寓受到消費者歡迎主要有幾點原因，第一北市房價高，老公寓的坪數實在，第二北市老舊公寓比例高，不少都位於市中心精華區段，第三老公寓土地持分高，台北市寸土寸金，長期有都更的可能性，綜合以上幾項因素，即使管理與便利性不如一般的電梯大樓，但實用性、地段位置佳與未來具有改建機會，即使平均房價要價上千萬元，仍吸引許多購屋人選擇台北市的舊公寓。根據實價資料統計，台北市公寓平均房價為每坪44.6萬元，總價為1268萬元，排名第二名的則是新北市，平均公寓每坪成交25.3萬元，總價為681萬元，揭露筆數超過八千筆，數量位居全國之冠，由揭露的交易數量來看，雙北市的公寓產品比起大台北以外的市場，相對民眾的接受度較高。大台北以外的區域中，公寓平均房價以金門縣的價格最高，平均每坪成交行情為15萬元，在全國的排名第三名，僅次於雙北市，主要原因是金門地區近兩三年有些新公寓落成，與其他區域動輒2、30年的老舊公寓相比，房價水準也相對較高。排名第四則為新竹市，公寓平均行情為12.6萬元，其餘縣市的公寓平均行情則在每坪10萬元以內，和台北市相比房價僅為北市的2~3成，一間公寓的總價相差更達千萬元。曾敬德分析，就市場性與賣相來看，大台北地區的公寓產品民眾接受度最高，但若就CP值來看，則以大台北以外的市場最划算，大台北以外的區域總價300萬元以內，就有機會入手一間公寓產品，對於手頭資金預算有限的民眾，可以用輕一點的負擔完成購屋夢想。【資料來源:mygonews】

公寓房價比一比金門排全國第三

2013/08/29發佈

信義房屋統計內政部已公布的32萬筆實價揭露資訊，台北市的舊公寓含金量最高，平均成交單價與成交總價位居全國之冠，揭露的交易筆數則僅次於新北市，若與大台北以外的區域相比，則台北市的公寓房價水準，比起一間中南部的公寓貴出千萬元。另外，全國房價公寓水準第三高的居然出現在離島的金門縣，平均每坪15萬元，實價登錄價格比台中公寓還貴5成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市老舊公寓受到消費者歡迎主要有幾點原因，第一北市房價高，老公寓的坪數實在，第二北市老舊公寓比例高，不少都位於市中心精華區段，第三老公寓土地持分高，台北市寸土寸金，長期有都更的可能性，綜合以上幾項因素，即使管理與便利性不如一般的電梯大樓，但實用性、地段位置佳與未來具有改建機會，即使平均房價要價上千萬元，仍吸引許多購屋人選擇台北市的舊公寓。

根據實價資料統計，台北市公寓平均房價為每坪44.6萬元，總價為1268萬元，排名第二名的則是新北市，平均公寓每坪成交25.3萬元，總價為681萬元，揭露筆數超過八千筆，數量位居全國之冠，由揭露的交易數量來看，雙北市的公寓產品比起大台北以外的市場，相對民眾的接受度較高。

大台北以外的區域中，公寓平均房價以金門縣的價格最高，平均每坪成交行情為15萬元，在全國的排名第三名，僅次於雙北市，主要原因是金門地區近兩三年有些新公寓落成，與其他區域動輒2、30年的老舊公寓相比，房價水準也相對較高。排名第四則為新竹市，公寓平均行情為12.6萬元，其餘縣市的公寓平均行情則在每坪10萬元以內，和台北市相比房價僅為北市的2~3成，一間公寓的總價相差更達千萬元。

曾敬德分析，就市場性與賣相來看，大台北地區的公寓產品民眾接受度最高，但若就CP值來看，則以大台北以外的市場最划算，大台北以外的區域總價300萬元以內，就有機會入手一間公寓產品，對於手頭資金預算有限的民眾，可以用輕一點的負擔完成購屋夢想。

【資料來源:mygonews】

2012新竹市平均每戶可支配所得113.3萬元全台第2	2013/08/29發佈
依據行政院主計總處公布2012年台灣地區家庭收支訪問調查最新統計結果，新竹市家庭平均每戶可支配所得為113.3萬元，居各縣市第2位，並為台灣地區平均可支配所得92.4萬元之1.23倍。全台各縣市家庭可支配所得超越百萬元者，僅有台北市、新竹市、新竹縣及桃園縣等4縣市。就對政府移轉支出(綜所稅、房屋稅、地價稅及其他各項直接稅)而言，平均新竹市每個家庭稅捐貢獻，2012年度達8.1萬元(其中綜所稅為繳納2011年度綜合所得稅)為全台之冠。 2012年新竹市平均家庭教育支出達4.3萬元，居全台各縣市第2位，為台灣地區整體平均3.4萬元的1.24倍；在教育文化設備方面，新竹市家庭每百戶擁有家用電腦143.34部、期刊雜誌18.69份、鋼琴17.58台，均為全台之首。依據行政院研究發展考核委員會「2012年個人家戶數位機會調查報告」，新竹市學生家戶（有學生之家庭）上網率更高達96.3％，亦為全國最高，足見新竹市家庭對於就學子女數位資訊投資亦為最高。此外，新竹市市民電腦使用率84.2％、市民行動上網率82.4％，亦居全國各縣市之冠，各項數據均明確指出新竹市確為智慧樂活的友善城市。【資料來源:mygonews】

2012新竹市平均每戶可支配所得113.3萬元全台第2

2013/08/29發佈

依據行政院主計總處公布2012年台灣地區家庭收支訪問調查最新統計結果，新竹市家庭平均每戶可支配所得為113.3萬元，居各縣市第2位，並為台灣地區平均可支配所得92.4萬元之1.23倍。全台各縣市家庭可支配所得超越百萬元者，僅有台北市、新竹市、新竹縣及桃園縣等4縣市。

就對政府移轉支出(綜所稅、房屋稅、地價稅及其他各項直接稅)而言，平均新竹市每個家庭稅捐貢獻，2012年度達8.1萬元(其中綜所稅為繳納2011年度綜合所得稅)為全台之冠。

2012年新竹市平均家庭教育支出達4.3萬元，居全台各縣市第2位，為台灣地區整體平均3.4萬元的1.24倍；在教育文化設備方面，新竹市家庭每百戶擁有家用電腦143.34部、期刊雜誌18.69份、鋼琴17.58台，均為全台之首。

依據行政院研究發展考核委員會「2012年個人家戶數位機會調查報告」，新竹市學生家戶（有學生之家庭）上網率更高達96.3％，亦為全國最高，足見新竹市家庭對於就學子女數位資訊投資亦為最高。此外，新竹市市民電腦使用率84.2％、市民行動上網率82.4％，亦居全國各縣市之冠，各項數據均明確指出新竹市確為智慧樂活的友善城市。

【資料來源:mygonews】

房仲注意！北市執行房仲獵蜂計畫	2013/08/29發佈
房屋仲介業者術語中的貼小蜜蜂，即是破壞市容兇手之一「小廣告」，為有效遏止房仲業者隨處貼小廣告歪風，台北市環保局將全面啟動獵蜂行動計畫，重罰6萬元以上30萬元以下罰鍰。台北市環保局長吳盛忠表示，該小組成員皆配有行車紀錄器及電動機車，藉由電動機車靈活機動性與行車紀錄器具超廣角視野、高畫質影像及可長時間連續錄影之特性，除可大為提昇取締證據力，讓違規者無所遁形，又可避免稽查人員因跟拍時發生行車安全的顧慮，針對台北市12行政區易遭張貼廣告熱點區域進行埋伏守候或來回巡邏，執行取締工作。違規行為人經查獲依違反廢棄物清理法告發，處1,200元以上6,000元以下罰鍰，如違規行為人經查證具有不動產經紀業營業員身份，一律移請地政局以違反不動產經紀業管理條例重罰6萬元以上30萬元以下罰鍰，並適時公佈違規業者名單。該局表示開始將針對房市交易熱絡的大安、信義及中山等區域為主要取締地區，該局呼籲業者應循合法管道(如網路宣傳或該局合法申請廣告板欄等方式)進行宣傳。【資料來源:mygonews】

房仲注意！北市執行房仲獵蜂計畫

2013/08/29發佈

房屋仲介業者術語中的貼小蜜蜂，即是破壞市容兇手之一「小廣告」，為有效遏止房仲業者隨處貼小廣告歪風，台北市環保局將全面啟動獵蜂行動計畫，重罰6萬元以上30萬元以下罰鍰。

台北市環保局長吳盛忠表示，該小組成員皆配有行車紀錄器及電動機車，藉由電動機車靈活機動性與行車紀錄器具超廣角視野、高畫質影像及可長時間連續錄影之特性，除可大為提昇取締證據力，讓違規者無所遁形，又可避免稽查人員因跟拍時發生行車安全的顧慮，針對台北市12行政區易遭張貼廣告熱點區域進行埋伏守候或來回巡邏，執行取締工作。

違規行為人經查獲依違反廢棄物清理法告發，處1,200元以上6,000元以下罰鍰，如違規行為人經查證具有不動產經紀業營業員身份，一律移請地政局以違反不動產經紀業管理條例重罰6萬元以上30萬元以下罰鍰，並適時公佈違規業者名單。

該局表示開始將針對房市交易熱絡的大安、信義及中山等區域為主要取締地區，該局呼籲業者應循合法管道(如網路宣傳或該局合法申請廣告板欄等方式)進行宣傳。

【資料來源:mygonews】

北市土地難取飯店改建豪宅出列	2013/08/19發佈
內政部公布2013年6月15日至6月30日買賣案件，4都最高單價分別為台北市國美森美館，扣除車位每坪189.1萬、新北市橋峰A+，不含車位每坪85萬、台中市寶輝一品花園，扣除車位每坪59.41萬，高雄市部分，因未揭露此次登錄日的買賣案件，因此未予提供。台北市最高行情部分，除已揭露的國美森美館，最高住宅總價部分為，中山區中山北路二段101至150號，總價2.75億，扣除車位單價每坪122.2萬，該案名為遠雄富都，交易年月為2009年8月。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，飯店改建為豪宅，主要是看中市區精華土地的釋出稀少，想蓋高級住宅，地段又是首要之選，若加上產權單純，馬上成為建商獵地的目標，譬如實價揭露的文華苑，就是中泰賓館改建，無獨有偶，遠雄富都是遠雄建設於2007年以26.1億元取得富都飯店686坪土地，換算每坪380萬元，2008年開始預售，當時每坪開價150萬，總戶數共56戶，自實價揭露至今，已揭露42筆，其中40筆為預售價格，2筆為今年的交易行情，分別是13樓的154.8萬以及7樓的107.5萬。下一個受矚目的飯店改建，就是信義計劃區的亞太會館改建案，最快2013年底銷售。【資料來源:MyGoNews】

北市土地難取飯店改建豪宅出列

2013/08/19發佈

內政部公布2013年6月15日至6月30日買賣案件，4都最高單價分別為台北市國美森美館，扣除車位每坪189.1萬、新北市橋峰A+，不含車位每坪85萬、台中市寶輝一品花園，扣除車位每坪59.41萬，高雄市部分，因未揭露此次登錄日的買賣案件，因此未予提供。台北市最高行情部分，除已揭露的國美森美館，最高住宅總價部分為，中山區中山北路二段101至150號，總價2.75億，扣除車位單價每坪122.2萬，該案名為遠雄富都，交易年月為2009年8月。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，飯店改建為豪宅，主要是看中市區精華土地的釋出稀少，想蓋高級住宅，地段又是首要之選，若加上產權單純，馬上成為建商獵地的目標，譬如實價揭露的文華苑，就是中泰賓館改建，無獨有偶，遠雄富都是遠雄建設於2007年以26.1億元取得富都飯店686坪土地，換算每坪380萬元，2008年開始預售，當時每坪開價150萬，總戶數共56戶，自實價揭露至今，已揭露42筆，其中40筆為預售價格，2筆為今年的交易行情，分別是13樓的154.8萬以及7樓的107.5萬。下一個受矚目的飯店改建，就是信義計劃區的亞太會館改建案，最快2013年底銷售。

【資料來源:MyGoNews】

四成房東不願意出租養寵物房客	2013/08/19發佈
狂犬疫情升溫，全台進入警戒狀態，尤其對飼養寵物的主人來說，更是繃緊神經，根據好房網調查網站上，房東出租給飼養寵物房客的意願變化，勾選「不願意」的比例竟高達40.3%，創下2013年以來單月新高，顯見這波狂犬熱燒得包租公們心慌慌。若以台北、新北、台中及高雄等人口集居的四大都會區加以觀察，「不願意」開放給寵物入住，以「台中市」55.4%為最，其次則為新北市；在「願意」部分，「台北市」有26%的房東「願意」開放給寵物入住，榮居對毛孩子最友善的城市。好房網總編吳光中表示，由於飼養寵物容易造成屋內設備被破壞、產生難聞氣味及亂吠擾鄰等問題，加上近期媒體強力放送狂犬疫情報導，更是挑動房東們的敏感神經，大大影響房東出租給養寵物房客的意願，觀察好房網上的出租物件，以2013年7月的「不願意」比例來到40.3%，創下今年以來單月新高。觀察台北市、新北市、台中市及高雄市寵物概念宅的房東出租願意，台北市有高達26.0%的包租公願意讓房客攜帶寵物入住，吳光中指出，台北市地狹人稠，工作競爭激烈且生活壓力大，多數人以飼養寵物方式來排解苦悶，甚至是心靈寄託，猶如「毛孩子」般，有別於鄉間民眾飼養寵物的守衛功能；且台北房客自制力高，加上市府的積極宣導，北市街道已少見隨地黃金(貓狗糞便)情景，因此，有愈來愈多的屋主，為了提升出租率，也漸漸願意開放給房客攜帶寵物入住，成為對毛孩子最友善的都會區。在房東「不願意」的比例中，則以「台中市」55.4%最高，吳光中指出，這可能和日前台中市長胡志強宣布，為防堵狂犬疫情擴散，公開場合將暫緩認養流浪犬貓活動政策有關，連帶影響市民信心。而目前好房網為了方便飼養寵物的網友尋找合適出租物件，特設立「房東也愛毛小孩」主題區，裡頭有逾千筆的出租物件，讓房客不用再偷偷摸摸養寵物。吳光中提醒，時下年輕人喜歡養寵物的比例愈來愈高，為了提升出租率，多數房東對於寵物入住也愈具彈性空間，建議消費者在承租房子時，最好先問清楚房東，是否可養寵物，較保險的作法是在合約中載明清楚，若承租有管委會的大樓，建議租方先弄清楚，在管委會規章中是否有相關規定，以免屆時衍生租屋糾紛。若是與室友合租整層公寓，最好先訂下「寵物規章」，詳列清楚寵物可自由活動的空間範圍及主人清掃區域，以免日後產生不愉快。【資料來源:MyGoNews】

四成房東不願意出租養寵物房客

2013/08/19發佈

狂犬疫情升溫，全台進入警戒狀態，尤其對飼養寵物的主人來說，更是繃緊神經，根據好房網調查網站上，房東出租給飼養寵物房客的意願變化，勾選「不願意」的比例竟高達40.3%，創下2013年以來單月新高，顯見這波狂犬熱燒得包租公們心慌慌。若以台北、新北、台中及高雄等人口集居的四大都會區加以觀察，「不願意」開放給寵物入住，以「台中市」55.4%為最，其次則為新北市；在「願意」部分，「台北市」有26%的房東「願意」開放給寵物入住，榮居對毛孩子最友善的城市。

好房網總編吳光中表示，由於飼養寵物容易造成屋內設備被破壞、產生難聞氣味及亂吠擾鄰等問題，加上近期媒體強力放送狂犬疫情報導，更是挑動房東們的敏感神經，大大影響房東出租給養寵物房客的意願，觀察好房網上的出租物件，以2013年7月的「不願意」比例來到40.3%，創下今年以來單月新高。

觀察台北市、新北市、台中市及高雄市寵物概念宅的房東出租願意，台北市有高達26.0%的包租公願意讓房客攜帶寵物入住，吳光中指出，台北市地狹人稠，工作競爭激烈且生活壓力大，多數人以飼養寵物方式來排解苦悶，甚至是心靈寄託，猶如「毛孩子」般，有別於鄉間民眾飼養寵物的守衛功能；且台北房客自制力高，加上市府的積極宣導，北市街道已少見隨地黃金(貓狗糞便)情景，因此，有愈來愈多的屋主，為了提升出租率，也漸漸願意開放給房客攜帶寵物入住，成為對毛孩子最友善的都會區。

在房東「不願意」的比例中，則以「台中市」55.4%最高，吳光中指出，這可能和日前台中市長胡志強宣布，為防堵狂犬疫情擴散，公開場合將暫緩認養流浪犬貓活動政策有關，連帶影響市民信心。而目前好房網為了方便飼養寵物的網友尋找合適出租物件，特設立「房東也愛毛小孩」主題區，裡頭有逾千筆的出租物件，讓房客不用再偷偷摸摸養寵物。

吳光中提醒，時下年輕人喜歡養寵物的比例愈來愈高，為了提升出租率，多數房東對於寵物入住也愈具彈性空間，建議消費者在承租房子時，最好先問清楚房東，是否可養寵物，較保險的作法是在合約中載明清楚，若承租有管委會的大樓，建議租方先弄清楚，在管委會規章中是否有相關規定，以免屆時衍生租屋糾紛。若是與室友合租整層公寓，最好先訂下「寵物規章」，詳列清楚寵物可自由活動的空間範圍及主人清掃區域，以免日後產生不愉快。

【資料來源:MyGoNews】

台肥國宅變身市府推動首宗出租國宅更新改建	2013/08/19發佈
台北市南港區台肥出租國宅於1984年完工，因早年預鑄工法未臻完善，長期以來始終存有漏水問題，即便每年編列預算檢修仍無法徹底改善，時至今日屋齡老舊、建物窳陋。為提升居住環境，落實公營住宅政策，市府優先選定台肥出租國宅進行改建計畫。台肥出租國宅包括位於南港路二段60巷兩側之甲、乙、丙基地，及南港路二段86巷之丁基地，土地面積約1.05公頃，現行土地使用分區為第3種住宅區，容積率225%。因丁基地周邊尚有私人畸零地待整合，故台肥出租國宅改建將分階段進行，第一階段僅先針對甲、乙、丙三基地推動改建計畫(土地面積約0.83公頃)，預計興建約824戶公營住宅戶。更新改建期間，現有台肥出租國宅承租戶包含第一期改建之甲、乙、丙基地及第二期丁基地共254戶，得依其意願安置於區位相近、租金相當且同為三房型的基三中繼住宅。預計2014年進行住戶安置及規劃設計、2015年拆除施工、2017年完工，總工程經費約29億餘元。台肥出租國宅鄰近三鐵共構之南港車站，區位條件良好，故改建計畫將變更都市計畫，提高容積率至450%，以增加公營住宅興建戶數，照顧更多市民的居住需求。【資料來源:MyGoNews】

台肥國宅變身市府推動首宗出租國宅更新改建

2013/08/19發佈

台北市南港區台肥出租國宅於1984年完工，因早年預鑄工法未臻完善，長期以來始終存有漏水問題，即便每年編列預算檢修仍無法徹底改善，時至今日屋齡老舊、建物窳陋。為提升居住環境，落實公營住宅政策，市府優先選定台肥出租國宅進行改建計畫。

台肥出租國宅包括位於南港路二段60巷兩側之甲、乙、丙基地，及南港路二段86巷之丁基地，土地面積約1.05公頃，現行土地使用分區為第3種住宅區，容積率225%。因丁基地周邊尚有私人畸零地待整合，故台肥出租國宅改建將分階段進行，第一階段僅先針對甲、乙、丙三基地推動改建計畫(土地面積約0.83公頃)，預計興建約824戶公營住宅戶。

更新改建期間，現有台肥出租國宅承租戶包含第一期改建之甲、乙、丙基地及第二期丁基地共254戶，得依其意願安置於區位相近、租金相當且同為三房型的基三中繼住宅。預計2014年進行住戶安置及規劃設計、2015年拆除施工、2017年完工，總工程經費約29億餘元。

台肥出租國宅鄰近三鐵共構之南港車站，區位條件良好，故改建計畫將變更都市計畫，提高容積率至450%，以增加公營住宅興建戶數，照顧更多市民的居住需求。

【資料來源:MyGoNews】

規避奢侈稅土地賣價竟然比將拆除的老舊房子還便宜！	2013/08/17發佈
財政部台北國稅局表示，為兼顧課稅公平及杜絕取巧行為，納稅義務人申報特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的銷售價格較時價偏低而無正當理由者，依法稽徵機關得依時價或查得資料，核定其銷售價格及應納稅額並補徵之。該局指出，為維護租稅公平，除對於應申報者，卻以無所得資力者短期買賣房地、疑似利用人頭銷售等類型之銷售案件加強選案查核外，對於已申報特銷稅的案件，也會查核申報情形是否合理，如有偏離市場行情藉以短報繳特銷稅的情形，將會依法調整並予以補稅。該局日前查核轄區內特銷稅申報案件，甲君出售房屋及其座落基地，出售價款分別為房屋750萬元及土地650萬元，總價為1,400萬元。因該房屋、土地取得時間不同，出售時僅有土地於2年內買入而為特銷稅之課稅範圍，故賣方甲君僅就土地部分申報銷售額650萬元，並自行繳納特銷稅額65萬元。進一步調查發現，該房地交易總價雖符合市場行情，惟該房屋為屋齡近30年的老舊屋，且即將拆除改建，依房地交易價格及鄰近銷售的現況分析，甲君申報出售土地的價格竟然比房屋還低，顯不合理。經查出售該房地的房屋評定現值與土地公告現值分別為25萬餘元及460萬餘元，如依交易總價1,400萬元按現值比例計算，該土地銷售價格應為1,300萬餘元，甲君原申報的土地銷售價格650萬元明顯偏低且無正當理由，經重行核定土地銷售價格為1,300萬餘元，甲君尚須補繳稅額67萬餘元的特銷稅。【新聞提供：MyGoNews】

規避奢侈稅土地賣價竟然比將拆除的老舊房子還便宜！

2013/08/17發佈

財政部台北國稅局表示，為兼顧課稅公平及杜絕取巧行為，納稅義務人申報特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的銷售價格較時價偏低而無正當理由者，依法稽徵機關得依時價或查得資料，核定其銷售價格及應納稅額並補徵之。

該局指出，為維護租稅公平，除對於應申報者，卻以無所得資力者短期買賣房地、疑似利用人頭銷售等類型之銷售案件加強選案查核外，對於已申報特銷稅的案件，也會查核申報情形是否合理，如有偏離市場行情藉以短報繳特銷稅的情形，將會依法調整並予以補稅。

該局日前查核轄區內特銷稅申報案件，甲君出售房屋及其座落基地，出售價款分別為房屋750萬元及土地650萬元，總價為1,400萬元。因該房屋、土地取得時間不同，出售時僅有土地於2年內買入而為特銷稅之課稅範圍，故賣方甲君僅就土地部分申報銷售額650萬元，並自行繳納特銷稅額65萬元。

進一步調查發現，該房地交易總價雖符合市場行情，惟該房屋為屋齡近30年的老舊屋，且即將拆除改建，依房地交易價格及鄰近銷售的現況分析，甲君申報出售土地的價格竟然比房屋還低，顯不合理。

經查出售該房地的房屋評定現值與土地公告現值分別為25萬餘元及460萬餘元，如依交易總價1,400萬元按現值比例計算，該土地銷售價格應為1,300萬餘元，甲君原申報的土地銷售價格650萬元明顯偏低且無正當理由，經重行核定土地銷售價格為1,300萬餘元，甲君尚須補繳稅額67萬餘元的特銷稅。

【新聞提供：MyGoNews】

江揆指示中央與地方合作辦理城鄉風貌計畫	2013/08/17發佈
行政院長江宜樺2013年8月15日在行政院會聽取內政部「城鄉風貌計畫推動辦理情形」報告後表示，近年來政府財政困窘，為讓政府投資更有效率，各項公共建設計畫應加強中央、地方資源整合及部門合作機制，以跨域整合方式引導地方適地適性發展，並進一步凸顯在地特色與創造價值。江宜樺指出，內政部所提中央計畫型補助的跨域整合計畫推動構想，有賴各部會積極參與協商，內政部辦理城鄉風貌計畫時，結合各部會資源共同投入，希望減少中央補助的重複及浪費，以帶動地方整體發展，並發揮計畫投資綜效。內政部表示，該計畫補助重點包括：新增及改善都市公園綠地、營造都市生態水岸環境、改造重要交通節點景觀、改善市區道路及通勤通學環境、改善公共開放空間人本環境、閒置空間活化再利用及社區環境自力營造等。【新聞提供：MyGoNews】

江揆指示中央與地方合作辦理城鄉風貌計畫

2013/08/17發佈

行政院長江宜樺2013年8月15日在行政院會聽取內政部「城鄉風貌計畫推動辦理情形」報告後表示，近年來政府財政困窘，為讓政府投資更有效率，各項公共建設計畫應加強中央、地方資源整合及部門合作機制，以跨域整合方式引導地方適地適性發展，並進一步凸顯在地特色與創造價值。

江宜樺指出，內政部所提中央計畫型補助的跨域整合計畫推動構想，有賴各部會積極參與協商，內政部辦理城鄉風貌計畫時，結合各部會資源共同投入，希望減少中央補助的重複及浪費，以帶動地方整體發展，並發揮計畫投資綜效。

內政部表示，該計畫補助重點包括：新增及改善都市公園綠地、營造都市生態水岸環境、改造重要交通節點景觀、改善市區道路及通勤通學環境、改善公共開放空間人本環境、閒置空間活化再利用及社區環境自力營造等。

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合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生	2013/08/16發佈
位於台南市中正路底，見證中西區繁華興衰的合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業，施工期預計為時2個月，「合作大樓」將於8月底成為歷史名詞。台南市長賴清德、市議員邱莉莉、中西區長黎燕玉、工務局長吳宗榮等與工程相關人員，共同進行拆除前的祭拜儀式，並展望中西區的新風貌。合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業(圖：台南市政府) 在地市民慣稱合作大樓為「九層樓仔」，合作大樓由台南市西區合作社集資興建，1963年落成，地下一層樓、地上九層樓，是當時全台南最高建築。合作大樓最初以複合商場的形式經營，其中包括了兩家戲院、一家百貨公司、舞廳，可見當年風光情景。1982年合作大樓發生縱火命案、加上後續產權糾紛、產業外移後地方沒落，又歷經多次火災，府城地標成了危樓與治安死角，沒落至今。賴清德表示，從什麼地方跌倒要從什麼地方爬起來，台南要振興，一定要想辦法讓中西區復活。賴清德說，市府以「除弊興利」的概念、配合「加減乘除」的作法，來規劃活化中西區。除弊，是要把中西區的陳痾舊案一一解決掉，其中海安路地下街、林百貨、葉石濤紀念館、愛國婦人館，都已經完成；合作大樓動工拆除，中國城則將配合運河星鑽計劃一起都更，並獲內政部都委會初步同意。興利，則是要回復中西區帶動台南市發展的動力，上述已經修建完成的建物，將有各種觀光、文化、休憩的用途，帶動經濟效益及人潮回流；另外，身為台南人的誠品書店吳清友董事長也已經承諾，要於中西區開設全球誠品書店中，最具特色的一家分店，將最具代表性的誠品書店，留在家鄉。賴清德並以地方法院和中國城為例，進一步說明對於中西區規劃的藍圖。賴清德說，縣市合併後，市府針對中國城另提計畫，將以運河星鑽計劃的經費，來拆除中國城。拆除後，未必是蓋新的商業大樓，而預計以減法的概念，規劃成一個廣場。賴清德說，許多歐洲偉大城市的市中心，就保留給一座廣場，讓市民聚集、休憩。賴清德感性的說，雖然中國城光拆除的經費就將高達17億，但一個都市的象徵，不能用金錢計量，可以讓台南市民在中正路上，遠遠看見落日餘暉，這是無價的。至於台南地方法院的百年建築，目前已經爭取到地方法院及高分院的支持，願意在保留司法元素的前提下，交由台南市府活化使用。文化部長龍應台亦親筆寫信致司法院長賴浩敏，表達保留文化資產的立場。未來預計規劃做美術館使用，與週邊文化據點連成廊帶，使老舊史蹟獲得符合台南市需求的新用途，發揮乘法的效果。市長說，未來中西區將一改目前的景像，重獲驅動台南市發展的地位。因年久失修，為免發生意外，市府自2011年9月起對合作大樓斷水斷電，並於2012年6月加建圍籬，禁止外人進入、也防範外牆剝落傷及週邊居民。合作大樓所有權人組成都市更新委員會，於2013年4月6日決議自行拆除，拆除施工期間自6月28日至8月27日。都更委員會已得到超過法定門檻80％的102位所有權人同意，提出都市更新事業計畫申請，並獲內政部補助200萬元，辦理自力更新。合作大樓拆除案將締造台南市兩項紀錄，一為台南市拆除最高的大樓，二為第一件市府核發合法建物存記證明之案例。未來所有權人可根據此存記證明，以未拆除之前的狀態，去適用將來更新同意比例之核算、劃定更新單元的基準、並據之申請建築物容積獎勵。

合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生

2013/08/16發佈

位於台南市中正路底，見證中西區繁華興衰的合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業，施工期預計為時2個月，「合作大樓」將於8月底成為歷史名詞。台南市長賴清德、市議員邱莉莉、中西區長黎燕玉、工務局長吳宗榮等與工程相關人員，共同進行拆除前的祭拜儀式，並展望中西區的新風貌。
合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生
合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業(圖：台南市政府)

在地市民慣稱合作大樓為「九層樓仔」，合作大樓由台南市西區合作社集資興建，1963年落成，地下一層樓、地上九層樓，是當時全台南最高建築。合作大樓最初以複合商場的形式經營，其中包括了兩家戲院、一家百貨公司、舞廳，可見當年風光情景。1982年合作大樓發生縱火命案、加上後續產權糾紛、產業外移後地方沒落，又歷經多次火災，府城地標成了危樓與治安死角，沒落至今。

賴清德表示，從什麼地方跌倒要從什麼地方爬起來，台南要振興，一定要想辦法讓中西區復活。賴清德說，市府以「除弊興利」的概念、配合「加減乘除」的作法，來規劃活化中西區。

除弊，是要把中西區的陳痾舊案一一解決掉，其中海安路地下街、林百貨、葉石濤紀念館、愛國婦人館，都已經完成；合作大樓動工拆除，中國城則將配合運河星鑽計劃一起都更，並獲內政部都委會初步同意。

興利，則是要回復中西區帶動台南市發展的動力，上述已經修建完成的建物，將有各種觀光、文化、休憩的用途，帶動經濟效益及人潮回流；另外，身為台南人的誠品書店吳清友董事長也已經承諾，要於中西區開設全球誠品書店中，最具特色的一家分店，將最具代表性的誠品書店，留在家鄉。

賴清德並以地方法院和中國城為例，進一步說明對於中西區規劃的藍圖。賴清德說，縣市合併後，市府針對中國城另提計畫，將以運河星鑽計劃的經費，來拆除中國城。拆除後，未必是蓋新的商業大樓，而預計以減法的概念，規劃成一個廣場。賴清德說，許多歐洲偉大城市的市中心，就保留給一座廣場，讓市民聚集、休憩。賴清德感性的說，雖然中國城光拆除的經費就將高達17億，但一個都市的象徵，不能用金錢計量，可以讓台南市民在中正路上，遠遠看見落日餘暉，這是無價的。

至於台南地方法院的百年建築，目前已經爭取到地方法院及高分院的支持，願意在保留司法元素的前提下，交由台南市府活化使用。文化部長龍應台亦親筆寫信致司法院長賴浩敏，表達保留文化資產的立場。未來預計規劃做美術館使用，與週邊文化據點連成廊帶，使老舊史蹟獲得符合台南市需求的新用途，發揮乘法的效果。市長說，未來中西區將一改目前的景像，重獲驅動台南市發展的地位。

因年久失修，為免發生意外，市府自2011年9月起對合作大樓斷水斷電，並於2012年6月加建圍籬，禁止外人進入、也防範外牆剝落傷及週邊居民。合作大樓所有權人組成都市更新委員會，於2013年4月6日決議自行拆除，拆除施工期間自6月28日至8月27日。都更委員會已得到超過法定門檻80％的102位所有權人同意，提出都市更新事業計畫申請，並獲內政部補助200萬元，辦理自力更新。

合作大樓拆除案將締造台南市兩項紀錄，一為台南市拆除最高的大樓，二為第一件市府核發合法建物存記證明之案例。未來所有權人可根據此存記證明，以未拆除之前的狀態，去適用將來更新同意比例之核算、劃定更新單元的基準、並據之申請建築物容積獎勵。

張金鶚開鍘！建商廣告膨風最高罰5千萬	2013/08/15發佈
台北市副市長張金鶚，打房再出招。6月說要查不動產交易，查明業者的廣告是否不實，調查結果出爐，134件中3個案子違規，包括地段不實、或是基地膨風，都送到公平會審查，最高可罰５千萬。張金鶚講明了說他是玩真的。廣告文案寫明信義路七段，實際上卻差很大，對面也沒有一萬多坪的大公園。建商廣告膨風台北市副市長張金鶚管定了，從7月起調查134件廣告文宣，違規最高可罰5千萬。台北市副市長張金鶚：「玩真的也會玩持續，絕對不會說只是一頭熱的想法。」像是地段不實或是宣稱有50坪的大庭院，卻包含公共設施，這些有欺騙消費者嫌疑的案子，通通移交給公平會審查。台北市副市長張金鶚：「至少以目前來看，房價現在的狀況在一種持穩的狀態之下，未來當然有很多變數包含到量化寬鬆QE退場，或者整個利率的問題，甚至包含稅制的，大家的一個改革特別是奢侈稅的期待。」要房價穩張金鶚出擊打房，一招接一招。經濟不景氣加上政府打房，這棟7年屋齡超過1600戶的大樓社區，從開價每坪50萬跌到最低29萬，簡直是破盤價。台北市副市長張金鶚：「現在大家投資客在拋售，行情現在慢慢轉壞，資訊應該揭露出來，我一直強調資訊揭露有所本，透明這件事情才是我們的本意。」張老師強調絕不是新官上任三把火，從實價登錄到廣告資訊一一列管，全力出擊要建商接招。

張金鶚開鍘！建商廣告膨風最高罰5千萬

2013/08/15發佈

台北市副市長張金鶚，打房再出招。6月說要查不動產交易，查明業者的廣告是否不實，調查結果出爐，134件中3個案子違規，包括地段不實、或是基地膨風，都送到公平會審查，最高可罰５千萬。張金鶚講明了說他是玩真的。
廣告文案寫明信義路七段，實際上卻差很大，對面也沒有一萬多坪的大公園。建商廣告膨風台北市副市長張金鶚管定了，從7月起調查134件廣告文宣，違規最高可罰5千萬。台北市副市長張金鶚：「玩真的也會玩持續，絕對不會說只是一頭熱的想法。」像是地段不實或是宣稱有50坪的大庭院，卻包含公共設施，這些有欺騙消費者嫌疑的案子，通通移交給公平會審查。
台北市副市長張金鶚：「至少以目前來看，房價現在的狀況在一種持穩的狀態之下，未來當然有很多變數包含到量化寬鬆QE退場，或者整個利率的問題，甚至包含稅制的，大家的一個改革特別是奢侈稅的期待。」要房價穩張金鶚出擊打房，一招接一招。
經濟不景氣加上政府打房，這棟7年屋齡超過1600戶的大樓社區，從開價每坪50萬跌到最低29萬，簡直是破盤價。台北市副市長張金鶚：「現在大家投資客在拋售，行情現在慢慢轉壞，資訊應該揭露出來，我一直強調資訊揭露有所本，透明這件事情才是我們的本意。」張老師強調絕不是新官上任三把火，從實價登錄到廣告資訊一一列管，全力出擊要建商接招。

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