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假贈與逃奢侈稅房產短期異動快易遭選查	2013/08/14發佈
財政部中區國稅局表示，坊間流傳的特種貨物及勞務稅規避手法，例如假贈與真買賣或利用贈與房地給名下無房產親屬，於短期內再出售不動產等方式，國稅局已運用各種資料庫比對挑檔異常案件，列入加強選查範圍，並陸續查獲多筆不法規避案件。中區國稅局以最近查獲案件為例，其轄內納稅義務人甲君於2011年4月間買賣取得台中市房地，再利用多次贈與方式，先贈與非二親等親屬乙君後，再輾轉安排贈與給女兒，由女兒於2012年7月間以所有權人名義出售該房地予他人，因女兒已成年且名下僅有1屋，符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款排除課稅規定，不須申報特種貨物及勞務稅。但經該局深入查核比對不動產異動索引資料發現，甲君將房地贈與後，卻採迂迴方式輾轉又回贈至女兒名下，且經追查買受人價金支付流向，出售價金實際係甲君運用，該房地實質所有權人仍為甲君，前述贈與行為安排僅係為符合免稅規定，該局乃按實質課稅原則予以補稅處罰。該局進一步說明，特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，對於家庭核心成員僅有1戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，如所有權人銷售持有2年以內之自住房地，雖准予排除課稅，惟為避免民眾刻意以人頭戶登記移轉規避追查，國稅局對於異常案件（例如短期內多次移轉）已加強選案查核。【MyGoNews】

假贈與逃奢侈稅房產短期異動快易遭選查

2013/08/14發佈

財政部中區國稅局表示，坊間流傳的特種貨物及勞務稅規避手法，例如假贈與真買賣或利用贈與房地給名下無房產親屬，於短期內再出售不動產等方式，國稅局已運用各種資料庫比對挑檔異常案件，列入加強選查範圍，並陸續查獲多筆不法規避案件。

中區國稅局以最近查獲案件為例，其轄內納稅義務人甲君於2011年4月間買賣取得台中市房地，再利用多次贈與方式，先贈與非二親等親屬乙君後，再輾轉安排贈與給女兒，由女兒於2012年7月間以所有權人名義出售該房地予他人，因女兒已成年且名下僅有1屋，符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款排除課稅規定，不須申報特種貨物及勞務稅。

但經該局深入查核比對不動產異動索引資料發現，甲君將房地贈與後，卻採迂迴方式輾轉又回贈至女兒名下，且經追查買受人價金支付流向，出售價金實際係甲君運用，該房地實質所有權人仍為甲君，前述贈與行為安排僅係為符合免稅規定，該局乃按實質課稅原則予以補稅處罰。

該局進一步說明，特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，對於家庭核心成員僅有1戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，如所有權人銷售持有2年以內之自住房地，雖准予排除課稅，惟為避免民眾刻意以人頭戶登記移轉規避追查，國稅局對於異常案件（例如短期內多次移轉）已加強選案查核。

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夫妻互贈與不動產注意別跟奢侈稅扯上邊	2013/08/14發佈
今年已經52歲的老王，跟太太結褵24年時間，近幾年老王身體健康開始走下坡，妻子無怨無悔的照顧讓老王相當感動，加上政府可能會打擊囤房，所以，老王想把子幾辛苦一輩子攢錢買下的3間房子，其中1間贈與妻子，另外1間贈與獨生子，稅捐機關表示：「夫妻互贈與不動產，需注意別跟奢侈稅扯上邊，否則划不來。」稅捐機關表示，夫妻相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，但如夫妻及未成年子女名下不只1戶房屋及其坐落基地，受贈人自受贈後持有期間不到2年即再行出售，當心被課徵特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。該局進一步說明，民眾常為享受土地增值稅自用住宅用地稅率，先藉由夫妻間贈與不課徵土地增值稅，將不動產過戶給配偶後再行出售，雖可享受10％的土地增值稅自用住宅用地稅率，卻疏忽配偶取得後短期內銷售持有未滿2年的房地，如果夫妻及未成年子女名下不只一戶房地，依特種貨物及勞務稅條例，應課徵實際交易價格10％或15％的奢侈稅。稅捐機關提醒民眾，在出售不動產時，務必要留意各稅法之相關規定，以免得不償失。【MyGoNews】

夫妻互贈與不動產注意別跟奢侈稅扯上邊

2013/08/14發佈

今年已經52歲的老王，跟太太結褵24年時間，近幾年老王身體健康開始走下坡，妻子無怨無悔的照顧讓老王相當感動，加上政府可能會打擊囤房，所以，老王想把子幾辛苦一輩子攢錢買下的3間房子，其中1間贈與妻子，另外1間贈與獨生子，稅捐機關表示：「夫妻互贈與不動產，需注意別跟奢侈稅扯上邊，否則划不來。」

稅捐機關表示，夫妻相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，但如夫妻及未成年子女名下不只1戶房屋及其坐落基地，受贈人自受贈後持有期間不到2年即再行出售，當心被課徵特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。

該局進一步說明，民眾常為享受土地增值稅自用住宅用地稅率，先藉由夫妻間贈與不課徵土地增值稅，將不動產過戶給配偶後再行出售，雖可享受10％的土地增值稅自用住宅用地稅率，卻疏忽配偶取得後短期內銷售持有未滿2年的房地，如果夫妻及未成年子女名下不只一戶房地，依特種貨物及勞務稅條例，應課徵實際交易價格10％或15％的奢侈稅。稅捐機關提醒民眾，在出售不動產時，務必要留意各稅法之相關規定，以免得不償失。

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愛台12建設執行4年半投入2.2兆	2013/08/14發佈
行政院公共工程委員會代理主委顏久榮表示，愛台12建設預計8年總投資規模達3兆9,956.59億元，雖受金融風暴影響，但政府更是全力以赴，自2009至2013年第2季的4年半整體執行情形，政府投資及民間投資的總體達成率分別達到5成5及6成2，兩者總投入金額已達2兆2,020.39億元，符合預期目標。愛台12建設包括政府投資2兆7,944億元(69.94%)及民間投資1兆2,012億元(30.06%)兩部分，截至2013年第2季止，政府已投資1兆5,345億元，執行率（執行數/分配數）93%，達成率（執行數/總經費需求）55%。若以2013年度來看，2013年第2季執行率93.78%，高於2012年同期的91.9%，執行情況良好。至於民間投資部分，含直接參與及吸引投資，民間已實際投入7,502億元，相較原訂目標6,672億元，目標達成率為112.44%，總達成率則超過62%。近期重要成果包含便捷交通網建設中，2013年6月29日台北捷運新莊線全線通車；「台鐵高雄屏東潮州捷運化建設計畫」的第1階段西正線高架段16公里於2013年6月25日通車，「國道1號五股楊梅段拓寬工程」於2013年4月20日全段開放通車；桃園國際航空城建設的桃園國際機場第一航廈改善工程已於2013年6月底竣工。另智慧台灣建設，促進數位內容產業國際合作計畫，共創造4,805人就業，投資達139.2億元；產業創新走廊建設，完成「推動宜蘭園區計畫」第二期開發整地工程；都市及工業區更新建設，高鐵苗栗、彰化及雲林站均已開工；下水道建設建設，整體污水處理率已達67.61%，全國用戶接管普及率則已達33.41%。顏久榮強調，對於少部分計畫進度落後，工程會除持續每季召開檢討會議加強列管，並適時就落後嚴重者，安排至該會公共建設督導會報專案報告或辦理訪查外，已就個案函請相關部會改善，並請各部會依院長院會提示，確實督促所屬訂定前置作業與施工階段控管里程碑，並建立預警機制，同時納入各部會每月定期召開之公共建設推動會報檢討里程碑達成情形，掌握計畫執行動態，及時排除困難，以提升執行效率。【MyGoNews】

愛台12建設執行4年半投入2.2兆

2013/08/14發佈

行政院公共工程委員會代理主委顏久榮表示，愛台12建設預計8年總投資規模達3兆9,956.59億元，雖受金融風暴影響，但政府更是全力以赴，自2009至2013年第2季的4年半整體執行情形，政府投資及民間投資的總體達成率分別達到5成5及6成2，兩者總投入金額已達2兆2,020.39億元，符合預期目標。

愛台12建設包括政府投資2兆7,944億元(69.94%)及民間投資1兆2,012億元(30.06%)兩部分，截至2013年第2季止，政府已投資1兆5,345億元，執行率（執行數/分配數）93%，達成率（執行數/總經費需求）55%。

若以2013年度來看，2013年第2季執行率93.78%，高於2012年同期的91.9%，執行情況良好。至於民間投資部分，含直接參與及吸引投資，民間已實際投入7,502億元，相較原訂目標6,672億元，目標達成率為112.44%，總達成率則超過62%。

近期重要成果包含便捷交通網建設中，2013年6月29日台北捷運新莊線全線通車；「台鐵高雄屏東潮州捷運化建設計畫」的第1階段西正線高架段16公里於2013年6月25日通車，「國道1號五股楊梅段拓寬工程」於2013年4月20日全段開放通車；桃園國際航空城建設的桃園國際機場第一航廈改善工程已於2013年6月底竣工。

另智慧台灣建設，促進數位內容產業國際合作計畫，共創造4,805人就業，投資達139.2億元；產業創新走廊建設，完成「推動宜蘭園區計畫」第二期開發整地工程；都市及工業區更新建設，高鐵苗栗、彰化及雲林站均已開工；下水道建設建設，整體污水處理率已達67.61%，全國用戶接管普及率則已達33.41%。

顏久榮強調，對於少部分計畫進度落後，工程會除持續每季召開檢討會議加強列管，並適時就落後嚴重者，安排至該會公共建設督導會報專案報告或辦理訪查外，已就個案函請相關部會改善，並請各部會依院長院會提示，確實督促所屬訂定前置作業與施工階段控管里程碑，並建立預警機制，同時納入各部會每月定期召開之公共建設推動會報檢討里程碑達成情形，掌握計畫執行動態，及時排除困難，以提升執行效率。

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淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」	2013/08/08發佈
【MyGoNews劉煥/專題報導】新北市淡水區地理環境讓淡水擁有風光美麗的山水景色，自古即為台灣八景之一，並有「東方威尼斯」的美名；從紅樹林地區延伸到淡水河口，是一段景致最美的水岸。近年房地產業者在紅樹林區域興建起鄰水岸的景觀豪宅，逐漸讓紅樹林生活圈形成了「淡水富人區」的角色與定位，在紅樹林生活圈裡，「房地產+景觀」成為當地高端住宅的標準配備，也讓這個區域房價獨立於淡水地區自成「富貴特區」，房價脫離淡水直接比價台北市北投區。淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產價值中，「親水住宅」比一般住宅貴約1-3成。紅樹林生活圈成為「淡水富人區」紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產的價值中，「親水住宅」就已經比一般住宅貴約1-3成，看看新北市淡水河紅樹林區域「藍海」、「海納川」，預售每坪約50~60萬元，2013年轉售價格，拉抬到每坪約在70~80萬元左右。從紅樹林生活圈進入台北市行政區僅9分鐘車程，卻可以享受水景、山景的絕佳生活環境，讓很多台北市居民更願意移居紅樹林生活圈，讓這個區域房價已經直逼台北市的外環行政區域行情，也讓紅樹林生活圈成為「淡水富人區」。紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質在紅樹林生活圈還可以輕鬆的綠覽觀音山、大屯山系迷人景致，「綠意宅」在紅樹林生活圈裡，也成為房價加值的條件之一。而獨特的是，紅樹林生活圈與76.41公頃國寶級紅樹林自然生態保育區為鄰，可以維持濱海濕地的豐富生態，有防風、抗海潮侵蝕等功用，還具有固土防潮等國土保安功能。根據中央氣象局統計資料，淡水紅樹林地區年均溫為22.2℃，最低月均溫約15℃，最高月均溫約28.7℃，平均年雨量約2100毫米，這種「舒適」等級的自然生活環境，面對全球暖化，住在紅樹林生活圈內，宛如一台大自然空氣清淨機，讓紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質大大提升，這也是越來越多有錢人追逐的健康居住之地。鄉林建設「紅樹林案」即將登場鄉林建設2011年砸下23.59億元，買下新北市淡水紅樹林通往淡水高爾夫球場八勢路5112坪的兩塊住宅區土地，預計2013年底前規劃豪宅推出，由於地段的地理條件頗佳，距離捷運紅樹林站相當近，除了交通便捷之外，紅樹林地區的「河景、山景」全部可以納入視覺範圍之內，成為2013年下半年紅樹林生活圈最受期待的建案。新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」

2013/08/08發佈

【MyGoNews劉煥/專題報導】新北市淡水區地理環境讓淡水擁有風光美麗的山水景色，自古即為台灣八景之一，並有「東方威尼斯」的美名；從紅樹林地區延伸到淡水河口，是一段景致最美的水岸。近年房地產業者在紅樹林區域興建起鄰水岸的景觀豪宅，逐漸讓紅樹林生活圈形成了「淡水富人區」的角色與定位，在紅樹林生活圈裡，「房地產+景觀」成為當地高端住宅的標準配備，也讓這個區域房價獨立於淡水地區自成「富貴特區」，房價脫離淡水直接比價台北市北投區。
淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」
紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產價值中，「親水住宅」比一般住宅貴約1-3成。

紅樹林生活圈成為「淡水富人區」
紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產的價值中，「親水住宅」就已經比一般住宅貴約1-3成，看看新北市淡水河紅樹林區域「藍海」、「海納川」，預售每坪約50~60萬元，2013年轉售價格，拉抬到每坪約在70~80萬元左右。從紅樹林生活圈進入台北市行政區僅9分鐘車程，卻可以享受水景、山景的絕佳生活環境，讓很多台北市居民更願意移居紅樹林生活圈，讓這個區域房價已經直逼台北市的外環行政區域行情，也讓紅樹林生活圈成為「淡水富人區」。
紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質
在紅樹林生活圈還可以輕鬆的綠覽觀音山、大屯山系迷人景致，「綠意宅」在紅樹林生活圈裡，也成為房價加值的條件之一。而獨特的是，紅樹林生活圈與76.41公頃國寶級紅樹林自然生態保育區為鄰，可以維持濱海濕地的豐富生態，有防風、抗海潮侵蝕等功用，還具有固土防潮等國土保安功能。

根據中央氣象局統計資料，淡水紅樹林地區年均溫為22.2℃，最低月均溫約15℃，最高月均溫約28.7℃，平均年雨量約2100毫米，這種「舒適」等級的自然生活環境，面對全球暖化，住在紅樹林生活圈內，宛如一台大自然空氣清淨機，讓紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質大大提升，這也是越來越多有錢人追逐的健康居住之地。
鄉林建設「紅樹林案」即將登場
鄉林建設2011年砸下23.59億元，買下新北市淡水紅樹林通往淡水高爾夫球場八勢路5112坪的兩塊住宅區土地，預計2013年底前規劃豪宅推出，由於地段的地理條件頗佳，距離捷運紅樹林站相當近，除了交通便捷之外，紅樹林地區的「河景、山景」全部可以納入視覺範圍之內，成為2013年下半年紅樹林生活圈最受期待的建案。
新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

7月住展風向球分數持平 928檔房市熱度將加溫	2013/08/08發佈
【住展房屋網/台北報導】根據住展雜誌統計，今年7月的預售屋推案量為931億元，較6月的487億元大幅成長了91%，出現了近1年單月的最大量。住展雜誌發佈最新7月的房市風向球燈號顯示，7月的住展風向球分數為42分，與6月的分數同分，也是今年1~5月連續5次出現代表”復甦安全”的綠燈後，第2個月出現代表”衰退注意”的黃藍燈，燈號雖仍在”衰退注意”的黃藍燈，但還是在黃藍燈區間的最高分，顯示房市景氣仍在高檔盤整。從7月份住展風向球6大指標來分析，預售屋供給量的大幅成長，主要為新北市推案量從6月的199億成長至7月的389億，其中又以淡水的361億推案量為大宗；另外，新竹地區推案量亦從6月的38億成長至7月的230億，其中以新竹市的188億推案量為大宗。大幅成長的預售推案量，使預售推案的分數上揚了2.19分，是今年以來的最高分，也是近2年來的最高分。新成屋的月供給量上，6月的新成屋供給量為1,166戶，7月量減為789戶，戶數減少了32.3%，新成屋的供給量未增反減，顯示北台灣的餘屋賣壓並不大，更沒有學者所說的會出現『鬼城效應』，只要價格能合乎區段的行情價，順利消化自不是問題。報紙廣告量方面，7月的報廣量從6月的5萬多批，減少至7月的4萬1千多批，廣告批數減少了約一成八的量體。7月雖有遠雄建設以包版的方式強銷建案，惟其他建案促銷的動作相對保守許多。據住展已掌握的資料顯示，在鬼月過後至928檔期間，建商將會有較大的行銷動作，廣告量體才會恢復高標準。 7月住展風向球分數持平 928檔房市熱度將加溫近來市場中仍不時傳來建案調漲房價的訊息，雖然調漲的幅度不大，但對以首購族及回籠客為主的現階段房市而言，房價的調漲，使購屋者產生較濃厚的觀望氣氛，無形中房價的議價分數變化也不大，7月風向球的議價率分數7.2分，與6月的7.18分相較僅上升了0.02分。透視建商之所以會出現調漲房價的動作，與近期少數低總價造鎮型建案熱賣有關。惟首購族產品的熱賣對市場只是金字塔底部的『基本盤』，在目前房市景氣未見明顯好轉下，建商盲目的調漲房價，是否會嚇走首購族及投資客，實有待斟酌。市況顯示，房價的調漲及居高不下，使購屋者觀望，下訂成交的速度也變慢了下來，對建商而言，調漲房價的動作恐怕會成為銷售的重大抗性，建商實宜掌握市場真正的脈動，不宜輕率在『無所本』下有調價的動作。住展雜誌企研室表示，北台灣5大區塊，7月與6月的來人與成交組數，大致持平，僅桃園地區7月的來人較6月減少了約二成的來人，在來人與成交上表現稍差外，其他地區概維持平穩的銷售狀況。整體來看，鬼月推案的爆量，可看出建商推案的熱度持續加溫，許多重量級的個案都陸續推出面市，使得928檔前的推案量飆高。政策面及消息面上，雖有奢侈稅延長實施年限，及欲課買方奢侈稅、囤屋稅等利空，但比較2年前政策的積極打房動作，政府已明顯從善如流，以拼經濟為前提，不會再出重手壓抑房市，於是建商充份掌握時間，強力推案，使新一波的推案高峰持續維持到928黃金檔期。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

7月住展風向球分數持平 928檔房市熱度將加溫

2013/08/08發佈

【住展房屋網/台北報導】根據住展雜誌統計，今年7月的預售屋推案量為931億元，較6月的487億元大幅成長了91%，出現了近1年單月的最大量。

住展雜誌發佈最新7月的房市風向球燈號顯示，7月的住展風向球分數為42分，與6月的分數同分，也是今年1~5月連續5次出現代表”復甦安全”的綠燈後，第2個月出現代表”衰退注意”的黃藍燈，燈號雖仍在”衰退注意”的黃藍燈，但還是在黃藍燈區間的最高分，顯示房市景氣仍在高檔盤整。

從7月份住展風向球6大指標來分析，預售屋供給量的大幅成長，主要為新北市推案量從6月的199億成長至7月的389億，其中又以淡水的361億推案量為大宗；另外，新竹地區推案量亦從6月的38億成長至7月的230億，其中以新竹市的188億推案量為大宗。大幅成長的預售推案量，使預售推案的分數上揚了2.19分，是今年以來的最高分，也是近2年來的最高分。

新成屋的月供給量上，6月的新成屋供給量為1,166戶，7月量減為789戶，戶數減少了32.3%，新成屋的供給量未增反減，顯示北台灣的餘屋賣壓並不大，更沒有學者所說的會出現『鬼城效應』，只要價格能合乎區段的行情價，順利消化自不是問題。

報紙廣告量方面，7月的報廣量從6月的5萬多批，減少至7月的4萬1千多批，廣告批數減少了約一成八的量體。7月雖有遠雄建設以包版的方式強銷建案，惟其他建案促銷的動作相對保守許多。據住展已掌握的資料顯示，在鬼月過後至928檔期間，建商將會有較大的行銷動作，廣告量體才會恢復高標準。
7月住展風向球分數持平 928檔房市熱度將加溫

近來市場中仍不時傳來建案調漲房價的訊息，雖然調漲的幅度不大，但對以首購族及回籠客為主的現階段房市而言，房價的調漲，使購屋者產生較濃厚的觀望氣氛，無形中房價的議價分數變化也不大，7月風向球的議價率分數7.2分，與6月的7.18分相較僅上升了0.02分。

透視建商之所以會出現調漲房價的動作，與近期少數低總價造鎮型建案熱賣有關。惟首購族產品的熱賣對市場只是金字塔底部的『基本盤』，在目前房市景氣未見明顯好轉下，建商盲目的調漲房價，是否會嚇走首購族及投資客，實有待斟酌。

市況顯示，房價的調漲及居高不下，使購屋者觀望，下訂成交的速度也變慢了下來，對建商而言，調漲房價的動作恐怕會成為銷售的重大抗性，建商實宜掌握市場真正的脈動，不宜輕率在『無所本』下有調價的動作。

住展雜誌企研室表示，北台灣5大區塊，7月與6月的來人與成交組數，大致持平，僅桃園地區7月的來人較6月減少了約二成的來人，在來人與成交上表現稍差外，其他地區概維持平穩的銷售狀況。

整體來看，鬼月推案的爆量，可看出建商推案的熱度持續加溫，許多重量級的個案都陸續推出面市，使得928檔前的推案量飆高。政策面及消息面上，雖有奢侈稅延長實施年限，及欲課買方奢侈稅、囤屋稅等利空，但比較2年前政策的積極打房動作，政府已明顯從善如流，以拼經濟為前提，不會再出重手壓抑房市，於是建商充份掌握時間，強力推案，使新一波的推案高峰持續維持到928黃金檔期。
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行情看漲！淡水家樂福商圈電梯大樓每坪均價26.36萬	2013/08/05發佈
【MyGonews廖賢龍/台北報導】物價飛漲時代，許多消費者喜歡到量販店採買，一次購足需求，加上多元商品選擇及價格優惠，因此大幅提升生活機能，也成為許多人購屋時的利多考量，鑑於此，台灣房屋針對雙北市量販店周邊的房價調查，根據實價揭露網，新北市樹林區的量販店宅最親民，電梯大樓每坪均價為21.22萬元；其次是淡水區中山北路的量販店宅，電梯大樓每坪均價為26.36萬元。台灣房屋市場經理劉志雄表示，因為民眾購屋在「地點」上的訴求，不外乎「地段」、「交通」及「生活機能」。首先，「地段」就是門牌效應、而「交通」可以以大眾運輸遠近來做評比、至於「生活機能」，「量販店」或「公園」則成為重要的觀察指標，儘管量販店周邊的房價，不會因為量販店的設立而有太明顯的變動，但經由量販店發揮的「磁吸效應」，帶進其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等種種生活機能，長期來看，對於區域發展具有正面的利多效應，尤其現在許多量販店訴求24小時，讓雙薪家庭，不論工作多晚，日常所需都不打烊。因此，雙薪家庭時代，職業婦女更倚賴量販店的服務，即使景氣不佳，量販店周邊的房價依舊抗跌。劉志雄指出，因量販店時常有抗跌或促銷商品，讓凍薪時代的雙薪族，更可以節省荷包，因此對於雙薪族來說，量販店更是不可或缺的生活機能。但須注意，由於量販店會帶來人潮車潮，如果住家太靠近量販店就須忍受龐大的車流困擾，加上臨停機車，頗影響生活品質，最理想的範圍應為步行距離3~5分鐘。行情看漲！淡水家樂福商圈電梯大樓每坪均價26.36萬淡水區中山北路的量販店宅，電梯大樓每坪均價為26.36萬元，樓層越高單價越貴，高層產品已經看見「3字頭」。從調查結果顯示，新北市樹林區的量販店宅最親民，電梯大樓每坪均價為21.22萬元。劉志雄分析，新北樹林區的量販店宅隸屬北大特區，因擁有獨有的文教環境，完整、新穎的大樓街廓，吸引許多建商與買方進駐，有家樂福的設立，連帶許多連鎖餐飲也紛紛進駐，商圈發展日益成熟，生活機能更加完善，大型量販店的成立，除豐富區域生活機能外，加上量販店對鄰近社區、道路及公園的認養，都有助提升附近環境品質，也增加周邊住宅成交速度。最近房市交易相當火熱的淡水新市鎮，目前雖然有生活機能不佳的問題，但隨著定位為「區域型美食購物中心」的家樂福開幕，占地約3400坪，為一地上4層、地下2層的獨棟購物商場， 1、2樓為購物賣場，3樓為商店街及主題餐廳，整體規劃除有一般的量販商品之外，還有7家連鎖主題餐廳，包括統一集團旗下的和食上都、王品集團旗下的聚火鍋、爭鮮迴轉壽司、定食8、凱林鐵板燒、怡客咖啡、Mister Donut等，其他商店街還包括了Tokuyo 、NIKE Outlet、Hilltop、宜得力、日本富士等知名品牌。劉志雄表示，淡水區中山北路的量販店宅，依實價揭露網顯示，電梯大樓每坪均價為26.36萬元，未來若另一知名量販店也將進駐淡水新市鎮，隨著生活機能逐漸改善，未來房價漲勢可期。淡水當地房地產業者透露，家樂福商圈附近每坪26.36萬元的價格並不誇張，而且越高樓層單價越高，淡水家樂福商圈對面一棟20層高，正在興建的建築，1年多前預售，頂樓成交單價就已經達到「3字頭」，而近期區域內將推出的新預售案，價還更往上攀升。宏普建設2013年7月2日以每坪61.2萬元買下淡海新市鎮「住五」1654坪土地，就被認定為將來推出個案時的單價一定上看「3字頭」，據悉，近期某上市公司向淡海新市鎮地主洽購「住六」用地，行情已經開出「7字頭」，地主還不願意割讓，顯見區域行情穩定持續上升中。新聞來源 [ 買購不動產新聞台]

行情看漲！淡水家樂福商圈電梯大樓每坪均價26.36萬

2013/08/05發佈

【MyGonews廖賢龍/台北報導】物價飛漲時代，許多消費者喜歡到量販店採買，一次購足需求，加上多元商品選擇及價格優惠，因此大幅提升生活機能，也成為許多人購屋時的利多考量，鑑於此，台灣房屋針對雙北市量販店周邊的房價調查，根據實價揭露網，新北市樹林區的量販店宅最親民，電梯大樓每坪均價為21.22萬元；其次是淡水區中山北路的量販店宅，電梯大樓每坪均價為26.36萬元。

台灣房屋市場經理劉志雄表示，因為民眾購屋在「地點」上的訴求，不外乎「地段」、「交通」及「生活機能」。首先，「地段」就是門牌效應、而「交通」可以以大眾運輸遠近來做評比、至於「生活機能」，「量販店」或「公園」則成為重要的觀察指標，儘管量販店周邊的房價，不會因為量販店的設立而有太明顯的變動，但經由量販店發揮的「磁吸效應」，帶進其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等種種生活機能，長期來看，對於區域發展具有正面的利多效應，尤其現在許多量販店訴求24小時，讓雙薪家庭，不論工作多晚，日常所需都不打烊。

因此，雙薪家庭時代，職業婦女更倚賴量販店的服務，即使景氣不佳，量販店周邊的房價依舊抗跌。劉志雄指出，因量販店時常有抗跌或促銷商品，讓凍薪時代的雙薪族，更可以節省荷包，因此對於雙薪族來說，量販店更是不可或缺的生活機能。但須注意，由於量販店會帶來人潮車潮，如果住家太靠近量販店就須忍受龐大的車流困擾，加上臨停機車，頗影響生活品質，最理想的範圍應為步行距離3~5分鐘。
行情看漲！淡水家樂福商圈電梯大樓每坪均價26.36萬
淡水區中山北路的量販店宅，電梯大樓每坪均價為26.36萬元，樓層越高單價越貴，高層產品已經看見「3字頭」。

從調查結果顯示，新北市樹林區的量販店宅最親民，電梯大樓每坪均價為21.22萬元。劉志雄分析，新北樹林區的量販店宅隸屬北大特區，因擁有獨有的文教環境，完整、新穎的大樓街廓，吸引許多建商與買方進駐，有家樂福的設立，連帶許多連鎖餐飲也紛紛進駐，商圈發展日益成熟，生活機能更加完善，大型量販店的成立，除豐富區域生活機能外，加上量販店對鄰近社區、道路及公園的認養，都有助提升附近環境品質，也增加周邊住宅成交速度。

最近房市交易相當火熱的淡水新市鎮，目前雖然有生活機能不佳的問題，但隨著定位為「區域型美食購物中心」的家樂福開幕，占地約3400坪，為一地上4層、地下2層的獨棟購物商場， 1、2樓為購物賣場，3樓為商店街及主題餐廳，整體規劃除有一般的量販商品之外，還有7家連鎖主題餐廳，包括統一集團旗下的和食上都、王品集團旗下的聚火鍋、爭鮮迴轉壽司、定食8、凱林鐵板燒、怡客咖啡、Mister Donut等，其他商店街還包括了Tokuyo 、NIKE Outlet、Hilltop、宜得力、日本富士等知名品牌。劉志雄表示，淡水區中山北路的量販店宅，依實價揭露網顯示，電梯大樓每坪均價為26.36萬元，未來若另一知名量販店也將進駐淡水新市鎮，隨著生活機能逐漸改善，未來房價漲勢可期。

淡水當地房地產業者透露，家樂福商圈附近每坪26.36萬元的價格並不誇張，而且越高樓層單價越高，淡水家樂福商圈對面一棟20層高，正在興建的建築，1年多前預售，頂樓成交單價就已經達到「3字頭」，而近期區域內將推出的新預售案，價還更往上攀升。

宏普建設2013年7月2日以每坪61.2萬元買下淡海新市鎮「住五」1654坪土地，就被認定為將來推出個案時的單價一定上看「3字頭」，據悉，近期某上市公司向淡海新市鎮地主洽購「住六」用地，行情已經開出「7字頭」，地主還不願意割讓，顯見區域行情穩定持續上升中。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台]

軌道財富！四大「車站商圈」拉抬房價南港3年漲75％	2013/08/05發佈
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】伴隨重大建設陸續推動，交通利多持續發酵，擁有「三鐵共構」題材甚是引領風騷，成為房市的一大賣點，其中包含了：台北車站(四鐵共構)、板橋車站、新左營車站和即將於2015年晉升三鐵共構的南港車站。根據全國不動產企研室觀察，近三年的周邊住宅行情平均漲幅約三成，其中以南港車站的周邊住宅行情漲幅最多，高達七成五，而目前最受歡迎的兩房產品，更是一屋難求。南港車站為台鐵和捷運轉乘交會點，預定2015年高鐵南港站完工通車後，加上周邊的重大建設陸續到位，包含：南港車站雙子星大樓、流行音樂中心、生技園區、台鐵調度廠等，再加上即將開幕的國際級連鎖旅館，國際級商圈渾然成形，成為未來具備三鐵共構轉乘優勢的「台北市新東區」。全國不動產南港向陽加盟店店長吳鴻暉表示，在眾多建設利多加持下，效益已慢慢浮出檯面，像是南港車站周邊的興中路、興華路、南港路地段，近三年房價漲幅驚人，高達七成五，電梯大樓平均每坪約70-75萬元，公寓平均每坪約50-60萬元，而該區的知名建案如：「力麒村上」和「翔譽之心」，以２千萬元的兩房物件，詢問度最高。台北車站位居台鐵、高鐵、淡水線、板南線及機場捷運線交會處，且鄰近客運總站、京站廣場，每日進出人潮高達50萬人次，人潮流量為全台灣車站之冠！所帶來的人潮即是錢潮，也讓周邊的商圈大樓競爭力強、房價抗跌性高。全國不動產新生仁愛加盟店店長吳錦融指出，周邊店家、補習班林立，租金收入穩定，屋主多半惜售，近年房屋交易較少。軌道財富！四大「車站商圈」拉抬房價南港3年漲75％南港兩房宅超夯，買家找嘸厝。台北車站同時坐擁高鐵、台鐵、捷運、客運和公車之便捷優勢，更是助漲鄰近萬華區西門町住宅的交易量和房價，據最新實價登錄資料顯示，新成屋電梯大樓每坪約47.5萬元，中古屋的華廈每坪約45萬元，公寓每坪約35.6萬元。吳錦融指出，由於西門町與台北車站僅１站捷運站之隔，因此，西門町周邊每逢推出新建案，去化速度相當驚人，例如康定路的新建案「晶麒」，3、4百戶在短時間內即銷售完畢；而位於西門町精華地段西寧南路上的台北市西區新地標，杜拜帆船造型的「阿曼TIT景觀花園」，光是每坪開價就已突破百萬元。地處新板特區的板橋車站，集結台鐵、高鐵、捷運板南線，諸多交通利多於一身，加上即將在民國104年完工通車的捷運環狀線，往來台北市、新北市新莊區、五股區、土城區、中和區、萬華區等地的通勤族直接受惠，且在遠東百貨、環球購物中心、誠品生活館、麗寶百貨等相繼搶灘，更讓新板特區被譽為下一個「新北市信義計畫區」。全國不動產板橋新站加盟店經理王正宜表示，在眾多交通建設利多加持下，板橋車站周邊的漢生東路、縣民大道二段地段，近３年房價漲幅超過３成，電梯大樓每坪約75-80萬元，華廈每坪約36-41萬元，待環狀線結構明朗成形，房價估計至少還有上漲１至２成的空間。高雄新左營車站是南台灣唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構車站，周邊聯外道路四通八達，包含：國道1號、國道10號、國道3號等，且鄰近左營舊城，生活機能完善，儼然成為南台灣最大的交通樞紐，加上2013年4月環球購物中心進駐後，整個車站商圈渾然成形，更讓周邊的住宅房價，近3年平均漲幅逾一成五。全國不動產左營河堤加盟店店長沈鄉傳表示，新左營車站住宅區以華夏路、重信路、重愛路為主，在新左營車站如此強大動能的帶動下，周邊的電梯大樓每坪約26-28萬元，華廈每坪約14-15萬元，公寓每坪約10-12萬元。沈鄉傳更指出，買方以中高資產族群為主要客群，並以坪數介於30到50坪的物件，詢問度最高。其中，也有部分外來買家，是因為北部房價居高不下，又看準新左營區車站極具增值空間，進而轉戰置產；當然，其中有不少原本就是高雄人但已定居北部的鄉親。他們表示，大高雄利多不斷，俱備補漲效應，預估在未來義聯集團精品購物中心完工開幕後，房價可能至少會再上漲4至5成。

軌道財富！四大「車站商圈」拉抬房價南港3年漲75％

2013/08/05發佈

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】伴隨重大建設陸續推動，交通利多持續發酵，擁有「三鐵共構」題材甚是引領風騷，成為房市的一大賣點，其中包含了：台北車站(四鐵共構)、板橋車站、新左營車站和即將於2015年晉升三鐵共構的南港車站。根據全國不動產企研室觀察，近三年的周邊住宅行情平均漲幅約三成，其中以南港車站的周邊住宅行情漲幅最多，高達七成五，而目前最受歡迎的兩房產品，更是一屋難求。

南港車站為台鐵和捷運轉乘交會點，預定2015年高鐵南港站完工通車後，加上周邊的重大建設陸續到位，包含：南港車站雙子星大樓、流行音樂中心、生技園區、台鐵調度廠等，再加上即將開幕的國際級連鎖旅館，國際級商圈渾然成形，成為未來具備三鐵共構轉乘優勢的「台北市新東區」。

全國不動產南港向陽加盟店店長吳鴻暉表示，在眾多建設利多加持下，效益已慢慢浮出檯面，像是南港車站周邊的興中路、興華路、南港路地段，近三年房價漲幅驚人，高達七成五，電梯大樓平均每坪約70-75萬元，公寓平均每坪約50-60萬元，而該區的知名建案如：「力麒村上」和「翔譽之心」，以２千萬元的兩房物件，詢問度最高。

台北車站位居台鐵、高鐵、淡水線、板南線及機場捷運線交會處，且鄰近客運總站、京站廣場，每日進出人潮高達50萬人次，人潮流量為全台灣車站之冠！所帶來的人潮即是錢潮，也讓周邊的商圈大樓競爭力強、房價抗跌性高。全國不動產新生仁愛加盟店店長吳錦融指出，周邊店家、補習班林立，租金收入穩定，屋主多半惜售，近年房屋交易較少。
軌道財富！四大「車站商圈」拉抬房價南港3年漲75％
南港兩房宅超夯，買家找嘸厝。

台北車站同時坐擁高鐵、台鐵、捷運、客運和公車之便捷優勢，更是助漲鄰近萬華區西門町住宅的交易量和房價，據最新實價登錄資料顯示，新成屋電梯大樓每坪約47.5萬元，中古屋的華廈每坪約45萬元，公寓每坪約35.6萬元。吳錦融指出，由於西門町與台北車站僅１站捷運站之隔，因此，西門町周邊每逢推出新建案，去化速度相當驚人，例如康定路的新建案「晶麒」，3、4百戶在短時間內即銷售完畢；而位於西門町精華地段西寧南路上的台北市西區新地標，杜拜帆船造型的「阿曼TIT景觀花園」，光是每坪開價就已突破百萬元。

地處新板特區的板橋車站，集結台鐵、高鐵、捷運板南線，諸多交通利多於一身，加上即將在民國104年完工通車的捷運環狀線，往來台北市、新北市新莊區、五股區、土城區、中和區、萬華區等地的通勤族直接受惠，且在遠東百貨、環球購物中心、誠品生活館、麗寶百貨等相繼搶灘，更讓新板特區被譽為下一個「新北市信義計畫區」。

全國不動產板橋新站加盟店經理王正宜表示，在眾多交通建設利多加持下，板橋車站周邊的漢生東路、縣民大道二段地段，近３年房價漲幅超過３成，電梯大樓每坪約75-80萬元，華廈每坪約36-41萬元，待環狀線結構明朗成形，房價估計至少還有上漲１至２成的空間。

高雄新左營車站是南台灣唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構車站，周邊聯外道路四通八達，包含：國道1號、國道10號、國道3號等，且鄰近左營舊城，生活機能完善，儼然成為南台灣最大的交通樞紐，加上2013年4月環球購物中心進駐後，整個車站商圈渾然成形，更讓周邊的住宅房價，近3年平均漲幅逾一成五。

全國不動產左營河堤加盟店店長沈鄉傳表示，新左營車站住宅區以華夏路、重信路、重愛路為主，在新左營車站如此強大動能的帶動下，周邊的電梯大樓每坪約26-28萬元，華廈每坪約14-15萬元，公寓每坪約10-12萬元。沈鄉傳更指出，買方以中高資產族群為主要客群，並以坪數介於30到50坪的物件，詢問度最高。

其中，也有部分外來買家，是因為北部房價居高不下，又看準新左營區車站極具增值空間，進而轉戰置產；當然，其中有不少原本就是高雄人但已定居北部的鄉親。他們表示，大高雄利多不斷，俱備補漲效應，預估在未來義聯集團精品購物中心完工開幕後，房價可能至少會再上漲4至5成。

擁三房課奢侈稅？建商大老吳寶田：懲罰人民	2013/08/05發佈
財政部日前拋出議題，說要針對全台擁有3棟房子以上的人，列入奢侈稅修法重點，不動產開發公會全聯會理事長吳寶田，直接痛批政府如果還是持續打房，對台灣產業恐怕造成影響。建商全聯會正式更名為不動產開發公會，理事長吳寶田會中直接痛批，把擁有3棟房的人列入課徵奢侈稅重點，根本是懲罰人民。儘管奢侈稅新修法尚未上路，但房市已經先降溫，台灣七月房市買氣大幅下降13.3%，建商吐苦水擔心鬼月還沒到，政府政策已經嚇的民眾不敢進場。麗寶建設董事長吳寶田：「不動產第一季成長，4.29%的成長率。如果這個產業也被打趴，會讓我們的經濟成長的動能與基層的勞工就業機會，也受到很嚴重的傷害。」台北市建築開發公會理事長陳春銅表示，我們建築業沒有辦法動的話，所有產業都受影響。身為房地產大老吳寶田登高一呼，就希望能幫下半年房市暖身，衝出好業績。

擁三房課奢侈稅？建商大老吳寶田：懲罰人民

2013/08/05發佈

財政部日前拋出議題，說要針對全台擁有3棟房子以上的人，列入奢侈稅修法重點，不動產開發公會全聯會理事長吳寶田，直接痛批政府如果還是持續打房，對台灣產業恐怕造成影響。
建商全聯會正式更名為不動產開發公會，理事長吳寶田會中直接痛批，把擁有3棟房的人列入課徵奢侈稅重點，根本是懲罰人民。儘管奢侈稅新修法尚未上路，但房市已經先降溫，台灣七月房市買氣大幅下降13.3%，建商吐苦水擔心鬼月還沒到，政府政策已經嚇的民眾不敢進場。
麗寶建設董事長吳寶田：「不動產第一季成長，4.29%的成長率。如果這個產業也被打趴，會讓我們的經濟成長的動能與基層的勞工就業機會，也受到很嚴重的傷害。」台北市建築開發公會理事長陳春銅表示，我們建築業沒有辦法動的話，所有產業都受影響。身為房地產大老吳寶田登高一呼，就希望能幫下半年房市暖身，衝出好業績。

純住保值性強捷運公園宅正夯	2013/07/26發佈
工商時報【張海雲】國內房市近日轉向以自住為主要需求，而鄰近捷運站又擁有公園景觀等的建案，則因兼具通勤便利性和綠地條件，成為自住消費者青睞的對象，使得原本就有固定市場的公園宅更加炙手可熱。專家提醒消費者選購公園宅時的要件，雙捷交匯、真正第一排位置。並建議挑選新重劃區內的純住用地，增值性較強。例如紐約中央公園、芝加哥林肯公園、英國海德公園、東京中城、北京朝陽公園、台北大安森林公園…等綠地週邊，恰好都成為各國數一數二的高級住宅區。無論是在世界任何地方，知名大型城市公園週邊，多半聚集著名的高級住宅區，公園週邊的地段亦隨城市發展而價格居高不下，居住此地除了財富之外，更是身分地位的象徵。同時擁有「市區內」、「綠地旁」、「景觀宅」這三項條件交集的建案，幾乎就是高級住宅的代名詞，也是構成高價優質居所的必備條件。既然以「正公園宅」為目標，公園面積與房屋面向景觀就是重點。「竹城新東京」正對的新莊副都心頭前重劃區內的頭前運動公園，原本設定為文中用地，佔地2.5公頃，因少子化的關係，區域內暫時停止建校計畫，改為結合鄰近地，規劃成為大台北地區少數占地達3.5公頃的運動公園。緊鄰頭前運動公園的第一排建案詢問度高，頭前公園段儼然就是日後的高級住宅聚落。

純住保值性強捷運公園宅正夯

2013/07/26發佈

工商時報【張海雲】
國內房市近日轉向以自住為主要需求，而鄰近捷運站又擁有公園景觀等的建案，則因兼具通勤便利性和綠地條件，成為自住消費者青睞的對象，使得原本就有固定市場的公園宅更加炙手可熱。
專家提醒消費者選購公園宅時的要件，雙捷交匯、真正第一排位置。並建議挑選新重劃區內的純住用地，增值性較強。例如紐約中央公園、芝加哥林肯公園、英國海德公園、東京中城、北京朝陽公園、台北大安森林公園…等綠地週邊，恰好都成為各國數一數二的高級住宅區。無論是在世界任何地方，知名大型城市公園週邊，多半聚集著名的高級住宅區，公園週邊的地段亦隨城市發展而價格居高不下，居住此地除了財富之外，更是身分地位的象徵。
同時擁有「市區內」、「綠地旁」、「景觀宅」這三項條件交集的建案，幾乎就是高級住宅的代名詞，也是構成高價優質居所的必備條件。
既然以「正公園宅」為目標，公園面積與房屋面向景觀就是重點。「竹城新東京」正對的新莊副都心頭前重劃區內的頭前運動公園，原本設定為文中用地，佔地2.5公頃，因少子化的關係，區域內暫時停止建校計畫，改為結合鄰近地，規劃成為大台北地區少數占地達3.5公頃的運動公園。緊鄰頭前運動公園的第一排建案詢問度高，頭前公園段儼然就是日後的高級住宅聚落。

北市公營出租宅 5路並進	2013/07/26發佈
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】台北市政府將選定5處公有土地，推動興建出租公營住宅，並破天荒引進英國、日本行之多年的PFI模式（政府購買公共服務型促參計畫、或民間融資提案，Private Finance Initiative），運用採購民間服務方式，開發公營住宅，包括南港、天母、士林、北投、文山5處，規劃興建總計1,850戶，以引進民間的專業服務和資源，預計2014年4月正式公告招標。這是台灣首度引進PFI模式，進行開發出租公營住宅的先例。北市財政局昨（25）日主辦「台北市民間參與投資興建、營運出租住宅導入PFI模式研討會」，總計近3百人與會。所謂PFI，即政府依施政目標所需投資的項目，向民間採購專業的服務內容，並根據服務績效的指標，制定付款機制；換言之，是政府付錢給民間投資人，購買CP值極大化、政府財政預算極小化的服務，可一次採購、但分期付款。台北市副市長張金鶚表示，台灣在少子化、高齡化、房價偏高之際，為積極推動出租公營住宅，嘗試引進PFI來吸引民間參與開發公營住宅。台灣野村總研諮詢顧問公司經理曹以強表示，台北市計畫興建住宅存量5％為公營住宅、約4.5萬戶，不過依目前速度至少要經歷12任台北市市長、花費40年，才能達得到4萬戶的目標；因此台灣野村受台北市政府委託進行的出租公營住宅引進PFI推動方向，已選定1萬1,726坪、5處公有土地，先行推動。曹以強指出，承租資格初步規劃申請人為家庭年收入148萬元以下、20~40歲的青年；租金則為市價7至8折。曹以強說，國外PFI多運用在自償性高的公益性服務採購項目，以台北市公營住宅來說，由於初步估算大概要22年才可回收，對於民間是一點吸引力都沒有，因此建議最好採混合式PFI模式招商，即劃定一定比例「活用地」，供投資人作營利性附屬事業經營，以提高投資誘因、降低財務壓力。

北市公營出租宅 5路並進

2013/07/26發佈

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
台北市政府將選定5處公有土地，推動興建出租公營住宅，並破天荒引進英國、日本行之多年的PFI模式（政府購買公共服務型促參計畫、或民間融資提案，Private Finance Initiative），運用採購民間服務方式，開發公營住宅，包括南港、天母、士林、北投、文山5處，規劃興建總計1,850戶，以引進民間的專業服務和資源，預計2014年4月正式公告招標。
這是台灣首度引進PFI模式，進行開發出租公營住宅的先例。北市財政局昨（25）日主辦「台北市民間參與投資興建、營運出租住宅導入PFI模式研討會」，總計近3百人與會。
所謂PFI，即政府依施政目標所需投資的項目，向民間採購專業的服務內容，並根據服務績效的指標，制定付款機制；換言之，是政府付錢給民間投資人，購買CP值極大化、政府財政預算極小化的服務，可一次採購、但分期付款。
台北市副市長張金鶚表示，台灣在少子化、高齡化、房價偏高之際，為積極推動出租公營住宅，嘗試引進PFI來吸引民間參與開發公營住宅。
台灣野村總研諮詢顧問公司經理曹以強表示，台北市計畫興建住宅存量5％為公營住宅、約4.5萬戶，不過依目前速度至少要經歷12任台北市市長、花費40年，才能達得到4萬戶的目標；因此台灣野村受台北市政府委託進行的出租公營住宅引進PFI推動方向，已選定1萬1,726坪、5處公有土地，先行推動。
曹以強指出，承租資格初步規劃申請人為家庭年收入148萬元以下、20~40歲的青年；租金則為市價7至8折。
曹以強說，國外PFI多運用在自償性高的公益性服務採購項目，以台北市公營住宅來說，由於初步估算大概要22年才可回收，對於民間是一點吸引力都沒有，因此建議最好採混合式PFI模式招商，即劃定一定比例「活用地」，供投資人作營利性附屬事業經營，以提高投資誘因、降低財務壓力。

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