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不動產知識

北北基桃首都圈首長，擘畫淡水河流域治理藍圖	2016/06/16發佈
台北市政府主辦「北部五大河系－防洪及水資源利用」首都圈論壇，將於2016年6月20日在交通部集思國際會議中心3樓國際會議廳盛大召開，報名超出預期，但仍歡迎有興趣的民眾共襄盛舉報名網址：http://5-rivers2016.tw/，工務局長彭振聲表示，本次論壇是新政府上任以來，首度以淡水河流域管理、治理為主軸，邀請台北市政府柯文哲市長、新北市政府陳伸賢副市長、基隆市政府林永發副市長、桃園市政府王明德副市長等北北基桃各市政府代表，以及水利署王瑞德署長齊聚一堂，共同擘畫北部首都生活圈發展藍圖，此外各市流域管理、治理機關代表、國內學者及荷蘭專家皆出席與談，為北台灣流域治理篇章，開創嶄新的一頁。淡水河是北台灣的母親之河，重要河系包含基隆河、景美溪、新店溪、淡水河及大漢溪等，流域面積廣達2,726平方公里，與人民生活息息相關，無疑是孕育北北基桃首都圈政治、經濟與文化的搖籃，為能進一步整合中央與北北基桃各機關水利行政資源，本次首都圈論壇提出「淡水河流域整體定位及管理原則」、「中央成立淡水河流域專責管理機關及六都水利主管機關現況」、「防洪疏浚」、「水資源利用」、「新店溪上游集水區治理及專管計畫」等流域管理、治理之五大議題供各機關及國內外專家學者發表論述，同時開放與談民眾現場提問，使各方意見皆能充分交流。本次首都圈論壇除北北基桃各市首長蒞臨研討外，經濟部水利署、新北市政府水利局、桃園市政府水務局、基隆市政府工務處等權責涉及淡水河管理及治理之中央、地方機關亦共同與會，另為廣納國內外專家學者意見，除經濟部水利署黃金山前署長、國立中興大學陳樹群院長、國立台北科技大學林鎮洋教授出席論壇外，來自荷蘭Deltares顧問Herman van der Most，將以流域專責管理機關之組織及現況為主題與國內專家學者進行交流。他山之石，可以攻錯，期待以本次論壇為契機，在各地旱澇頻仍、極端氣候加劇的艱困環境中，衝破現有權責劃分及行政區界的僵制，譜出北台灣五大河系防洪及水資源利用的新樂章，以上中下游整合為目標，加強整體流域管理、防災規劃及水資源運用之政策研析執行，落實淡水河流域治理，帶動北北基桃生活圈整體後續發展。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北北基桃首都圈首長，擘畫淡水河流域治理藍圖

2016/06/16發佈

台北市政府主辦「北部五大河系－防洪及水資源利用」首都圈論壇，將於2016年6月20日在交通部集思國際會議中心3樓國際會議廳盛大召開，報名超出預期，但仍歡迎有興趣的民眾共襄盛舉報名網址：http://5-rivers2016.tw/，工務局長彭振聲表示，本次論壇是新政府上任以來，首度以淡水河流域管理、治理為主軸，邀請台北市政府柯文哲市長、新北市政府陳伸賢副市長、基隆市政府林永發副市長、桃園市政府王明德副市長等北北基桃各市政府代表，以及水利署王瑞德署長齊聚一堂，共同擘畫北部首都生活圈發展藍圖，此外各市流域管理、治理機關代表、國內學者及荷蘭專家皆出席與談，為北台灣流域治理篇章，開創嶄新的一頁。

淡水河是北台灣的母親之河，重要河系包含基隆河、景美溪、新店溪、淡水河及大漢溪等，流域面積廣達2,726平方公里，與人民生活息息相關，無疑是孕育北北基桃首都圈政治、經濟與文化的搖籃，為能進一步整合中央與北北基桃各機關水利行政資源，本次首都圈論壇提出「淡水河流域整體定位及管理原則」、「中央成立淡水河流域專責管理機關及六都水利主管機關現況」、「防洪疏浚」、「水資源利用」、「新店溪上游集水區治理及專管計畫」等流域管理、治理之五大議題供各機關及國內外專家學者發表論述，同時開放與談民眾現場提問，使各方意見皆能充分交流。

本次首都圈論壇除北北基桃各市首長蒞臨研討外，經濟部水利署、新北市政府水利局、桃園市政府水務局、基隆市政府工務處等權責涉及淡水河管理及治理之中央、地方機關亦共同與會，另為廣納國內外專家學者意見，除經濟部水利署黃金山前署長、國立中興大學陳樹群院長、國立台北科技大學林鎮洋教授出席論壇外，來自荷蘭Deltares顧問Herman van der Most，將以流域專責管理機關之組織及現況為主題與國內專家學者進行交流。

他山之石，可以攻錯，期待以本次論壇為契機，在各地旱澇頻仍、極端氣候加劇的艱困環境中，衝破現有權責劃分及行政區界的僵制，譜出北台灣五大河系防洪及水資源利用的新樂章，以上中下游整合為目標，加強整體流域管理、防災規劃及水資源運用之政策研析執行，落實淡水河流域治理，帶動北北基桃生活圈整體後續發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

中市首例BOT社會住宅惠來厝段招商說明會	2016/06/16發佈
台中市政府積極推動8年興建1萬戶只租不售的社會住宅，其中位於7期重劃區的西屯區惠來厝段社會住宅，是台中第一個採用BOT模式引進民間資源，共同進行社會住宅開發營運的案例，2016年6月14日於台中金典酒店舉辦公告招商前最後一場說明會，廣納各界看法及意見，市府將於參酌後修正招商文件內容，盼在市民、市府與投資廠商互利三贏的基礎上，打造合理且質優的居住環境。都發局表示，位於西屯區青海路、惠中路口的西屯區惠來厝段社會住宅BOT案，基地面積約2,000坪，週邊地段工商集中、工作人口多，市府規劃提供300戶社會住宅，並評估適合採民間興建、營運、移轉的BOT方式辦理，1樓規劃民眾活動中心、社福空間，並設置iBike站與e-Car充電站等設施，已完成可行性評估及先期規劃等前置作業，目前進行至招商文件的最後定案階段，近期將辦理公告招商，希望能於2016年底動工興建。惠來厝段社會住宅BOT案許可年限為53年含3年興建期、50年營運期，興建成本不得低於11億元，自有資金至少需3成，而未來營運收入則包含社會宅租金、停車場、管理費及商場、旅館等收益。都發局表示，4月已分別在台中及台北舉辦過兩場招商說明會，吸引國內知名建設公司及壽險業者熱烈參與，且均表達高度投資意願，會中潛在投資廠商提出如放寬申請人實收資本額門檻、房型配比應符合市場需求、附屬事業應更具彈性、營運收入定義應明確、權利金收取應考量廠商營收狀況、土地租金漲幅風險應考量廠商承擔能力等等回饋意見，市府參酌後修正招商文件內容，以期在符合社會住宅公益性及創造市民最大利益前提下，回應市場期待。因惠來厝段社會住宅即將招商，市府也於說明會中，針對廠商投標時的投資計畫書內容、甄審項目、甄審標準、評定方式等甄審辦法，徵求各界看法及意見，以建立公平且客觀的甄審機制，並鼓勵潛在投資者在招商期間踴躍提出投標申請。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

中市首例BOT社會住宅惠來厝段招商說明會

2016/06/16發佈

台中市政府積極推動8年興建1萬戶只租不售的社會住宅，其中位於7期重劃區的西屯區惠來厝段社會住宅，是台中第一個採用BOT模式引進民間資源，共同進行社會住宅開發營運的案例，2016年6月14日於台中金典酒店舉辦公告招商前最後一場說明會，廣納各界看法及意見，市府將於參酌後修正招商文件內容，盼在市民、市府與投資廠商互利三贏的基礎上，打造合理且質優的居住環境。

都發局表示，位於西屯區青海路、惠中路口的西屯區惠來厝段社會住宅BOT案，基地面積約2,000坪，週邊地段工商集中、工作人口多，市府規劃提供300戶社會住宅，並評估適合採民間興建、營運、移轉的BOT方式辦理，1樓規劃民眾活動中心、社福空間，並設置iBike站與e-Car充電站等設施，已完成可行性評估及先期規劃等前置作業，目前進行至招商文件的最後定案階段，近期將辦理公告招商，希望能於2016年底動工興建。

惠來厝段社會住宅BOT案許可年限為53年含3年興建期、50年營運期，興建成本不得低於11億元，自有資金至少需3成，而未來營運收入則包含社會宅租金、停車場、管理費及商場、旅館等收益。

都發局表示，4月已分別在台中及台北舉辦過兩場招商說明會，吸引國內知名建設公司及壽險業者熱烈參與，且均表達高度投資意願，會中潛在投資廠商提出如放寬申請人實收資本額門檻、房型配比應符合市場需求、附屬事業應更具彈性、營運收入定義應明確、權利金收取應考量廠商營收狀況、土地租金漲幅風險應考量廠商承擔能力等等回饋意見，市府參酌後修正招商文件內容，以期在符合社會住宅公益性及創造市民最大利益前提下，回應市場期待。

因惠來厝段社會住宅即將招商，市府也於說明會中，針對廠商投標時的投資計畫書內容、甄審項目、甄審標準、評定方式等甄審辦法，徵求各界看法及意見，以建立公平且客觀的甄審機制，並鼓勵潛在投資者在招商期間踴躍提出投標申請。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹縣全力爭取國際智慧城市佳績	2016/06/07發佈
新竹縣2016年2月獲國際智慧城市論壇ICF肯定，與新北市、加拿大的蒙特婁、馬尼托巴省溫尼伯、德國的魯爾河畔米爾海姆、加拿大的不列顛哥倫比亞省素里、紐西蘭的旺加努伊等六個城市入圍頂尖7個城市之一Top 7，即將在6月進行決選，縣長邱鏡淳將在美國時間6月13日至17日率團參加於美國俄亥俄州哥倫布市舉辦的ICF國際智慧城市高峰會，為爭取國際佳績與推廣新竹縣作最後衝刺及努力。邱鏡淳2016年6月6日特別於縣府啟動「為民服務八達通」記者會上，展現新竹縣爭取國際智慧城市的決心，邱鏡淳表示，感謝全體縣民的支持與努力，新竹縣這幾年來各項成果，已實現了國際智慧城市論壇在寬頻連接、知識勞動力、創新、數位包容、行銷與提倡、永續性等六大評選指標。未來也會加強推動相關工作，例如目前積極透過科技提高便民服務效率，將「1999專線、e999APP、官方LINE、新竹縣ing、縣長信箱、縣民有約、公設維修網、雲端e櫃台」整合推出加速便民之「為民服務八達通」，讓縣民可透過更多不同的管道反映民意，並新設民意匯流平台，作為未來施政方針改善之參考，持續提升便民服務的品質與效率。記者會上除了播放「為民服務八達通」宣傳影片外，並將公布將美國智慧城市高峰會上播出之「新竹縣智慧城市成果影片」，這支英文版的成果影片將在全球145個智慧城市面前，展現新竹縣推動智慧城市的成果。此次出訪也將拜會俄亥俄州副州長Mary Taylor、州參議會地方政府委員會主席Fran LaRose、當地僑界僑領僑務促進委員周儀與美國哥倫布市客家會廖文星會長等人綜合發展處處長陳冠義表示，為便利民眾，縣府官網首頁上原「為民服務」單一入口將改版為「為民服務八達通」單一入口，APP應用部分「e999APP」也進行改版並增加整合與既有19支APP的連動，在「新竹縣ing FB」更納入專責人員進行回應成為新一代便民管道，「縣長信箱」升級以民意匯流平台統籌案件分派處理，縣民可選擇最適合的管道反映問題，縣府也將整合各項民意資訊來源，未來利用大數據分析，擬定最佳的縣政施政方針。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹縣全力爭取國際智慧城市佳績

2016/06/07發佈

新竹縣2016年2月獲國際智慧城市論壇ICF肯定，與新北市、加拿大的蒙特婁、馬尼托巴省溫尼伯、德國的魯爾河畔米爾海姆、加拿大的不列顛哥倫比亞省素里、紐西蘭的旺加努伊等六個城市入圍頂尖7個城市之一Top 7，即將在6月進行決選，縣長邱鏡淳將在美國時間6月13日至17日率團參加於美國俄亥俄州哥倫布市舉辦的ICF國際智慧城市高峰會，為爭取國際佳績與推廣新竹縣作最後衝刺及努力。

邱鏡淳2016年6月6日特別於縣府啟動「為民服務八達通」記者會上，展現新竹縣爭取國際智慧城市的決心，邱鏡淳表示，感謝全體縣民的支持與努力，新竹縣這幾年來各項成果，已實現了國際智慧城市論壇在寬頻連接、知識勞動力、創新、數位包容、行銷與提倡、永續性等六大評選指標。未來也會加強推動相關工作，例如目前積極透過科技提高便民服務效率，將「1999專線、e999APP、官方LINE、新竹縣ing、縣長信箱、縣民有約、公設維修網、雲端e櫃台」整合推出加速便民之「為民服務八達通」，讓縣民可透過更多不同的管道反映民意，並新設民意匯流平台，作為未來施政方針改善之參考，持續提升便民服務的品質與效率。

記者會上除了播放「為民服務八達通」宣傳影片外，並將公布將美國智慧城市高峰會上播出之「新竹縣智慧城市成果影片」，這支英文版的成果影片將在全球145個智慧城市面前，展現新竹縣推動智慧城市的成果。此次出訪也將拜會俄亥俄州副州長Mary Taylor、州參議會地方政府委員會主席Fran LaRose、當地僑界僑領僑務促進委員周儀與美國哥倫布市客家會廖文星會長等人

綜合發展處處長陳冠義表示，為便利民眾，縣府官網首頁上原「為民服務」單一入口將改版為「為民服務八達通」單一入口，APP應用部分「e999APP」也進行改版並增加整合與既有19支APP的連動，在「新竹縣ing FB」更納入專責人員進行回應成為新一代便民管道，「縣長信箱」升級以民意匯流平台統籌案件分派處理，縣民可選擇最適合的管道反映問題，縣府也將整合各項民意資訊來源，未來利用大數據分析，擬定最佳的縣政施政方針。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域利多！經國國中「活動中心」動土	2016/06/07發佈
桃園市長鄭文燦2016年6月6日前往經國國中，出席該校活動中心新建工程動土典禮，鄭文燦表示，本工程總經費5,792萬元，為地上一層的建築，包括籃球場、羽球場、排球場以及作為展演使用，是一個多功能的活動中心。動工後，工期270天，預計2017年3月正式完工，鄭文燦要求確實掌握工期及工程品質，讓活動中心如期如質完成。鄭文燦指出，為了讓學生獲得更大的活動空間，他2015年9月會勘經國國中，決定新建多功能活動中心。該活動中心總樓地板面積1,530平方公尺，約可容納1,200人；建築式樣設計則以黃綠橘色調呈現，希望融合南崁溪河畔的人文自然景觀，成為南崁溪邊最漂亮的學校。鄭文燦說，經國國中在科學教育、數位教育及體育表現都有良好成果，市府也會支持學校發展科學教育、智慧校園與數位學堂等，成為具有特色的學校。在周邊環境方面，經國國中鄰近敏盛綜合醫院，附近有正在興建中的南平運動中心，內有游泳池及體適能教室；而位於幸福路與經國路口，則規劃設置南崁轉運站。此外，南崁溪正在進行斷點整合計畫，設置親水公園及新建橋樑，將形成親水綠帶，讓經國國中學區環境及生活品質大幅提升。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域利多！經國國中「活動中心」動土

2016/06/07發佈

桃園市長鄭文燦2016年6月6日前往經國國中，出席該校活動中心新建工程動土典禮，鄭文燦表示，本工程總經費5,792萬元，為地上一層的建築，包括籃球場、羽球場、排球場以及作為展演使用，是一個多功能的活動中心。動工後，工期270天，預計2017年3月正式完工，鄭文燦要求確實掌握工期及工程品質，讓活動中心如期如質完成。

鄭文燦指出，為了讓學生獲得更大的活動空間，他2015年9月會勘經國國中，決定新建多功能活動中心。該活動中心總樓地板面積1,530平方公尺，約可容納1,200人；建築式樣設計則以黃綠橘色調呈現，希望融合南崁溪河畔的人文自然景觀，成為南崁溪邊最漂亮的學校。

鄭文燦說，經國國中在科學教育、數位教育及體育表現都有良好成果，市府也會支持學校發展科學教育、智慧校園與數位學堂等，成為具有特色的學校。在周邊環境方面，經國國中鄰近敏盛綜合醫院，附近有正在興建中的南平運動中心，內有游泳池及體適能教室；而位於幸福路與經國路口，則規劃設置南崁轉運站。此外，南崁溪正在進行斷點整合計畫，設置親水公園及新建橋樑，將形成親水綠帶，讓經國國中學區環境及生活品質大幅提升。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹市府：國土計畫法實施後續配套，都有準備	2016/06/07發佈
新竹市議會第九屆第三次定期會2016年6月6日進行市政單位業務質詢，吳國寶議員關注新竹市於國土計畫法發布實施之後續配套，新竹市都市發展處表示，目前非都市土地係按現況劃設為11種使用分區及19種使用地管制之，2016年5月1日國土計畫法施行後，擬定全國國土計畫將依據自然環境條件、糧食自給率目標及城鄉發展願景等，劃設「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」及「城鄉發展地區」等四大國土功能分區，而新竹市府後續於擬定新竹市國土計畫時，亦將參考其現行區域計畫法定分區或現況發展情形進行轉換，儘量以影響幅度最小方式為之。例如非屬環境敏感地區之現況建物密集區，將優先轉化為城鄉發展地區。對於非都市土地目前屬於可建築用地，如因屬環境敏感地區，經國土計畫變更而不得建築時，其所受損失，中央政府將編列500億元成立國土永續發展基金給予補償。後續於全國國土計畫擬定相關轉換及補償機制說明會時，本府將持續關心市民相關權益。因內政部營建署刻正擬定國土功能分區之劃定原則以及劃定範圍草案，新竹市府對於現行或預計推動之重大建設計畫及擴大都計案範圍均將儘速全力推動，未來並將優先劃設為城鄉發展地區，將不致影響計畫之推動。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹市府：國土計畫法實施後續配套，都有準備

2016/06/07發佈

新竹市議會第九屆第三次定期會2016年6月6日進行市政單位業務質詢，吳國寶議員關注新竹市於國土計畫法發布實施之後續配套，新竹市都市發展處表示，目前非都市土地係按現況劃設為11種使用分區及19種使用地管制之，2016年5月1日國土計畫法施行後，擬定全國國土計畫將依據自然環境條件、糧食自給率目標及城鄉發展願景等，劃設「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」及「城鄉發展地區」等四大國土功能分區，而新竹市府後續於擬定新竹市國土計畫時，亦將參考其現行區域計畫法定分區或現況發展情形進行轉換，儘量以影響幅度最小方式為之。例如非屬環境敏感地區之現況建物密集區，將優先轉化為城鄉發展地區。

對於非都市土地目前屬於可建築用地，如因屬環境敏感地區，經國土計畫變更而不得建築時，其所受損失，中央政府將編列500億元成立國土永續發展基金給予補償。後續於全國國土計畫擬定相關轉換及補償機制說明會時，本府將持續關心市民相關權益。

因內政部營建署刻正擬定國土功能分區之劃定原則以及劃定範圍草案，新竹市府對於現行或預計推動之重大建設計畫及擴大都計案範圍均將儘速全力推動，未來並將優先劃設為城鄉發展地區，將不致影響計畫之推動。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

「安全耐震的家-選購屋舍停看聽」專題講座	2016/06/07發佈
新北市瑞芳地政事務所訂於2016年6月17日下午2時至4時假該所3樓會議室舉辦「安全耐震的家-選購屋舍停看聽」專題講座，特別邀請聯邦工程顧問股份有限公司陳煥煒副總經理主講，歡迎有興趣的民眾報名參加。新北市瑞芳地政事務所許才仁主任表示，近年來地震頻傳，選購一間結構安全的房子相形之下就顯得重要，畢竟結構有問題的房子不僅造成財產上的損失，也有生命安全上的疑慮。有鑑於此，該所特舉辦此次專題講座，除讓民眾了解地震的發生原因外，對建物之選購也能夠有更進一步的認識，並希望每位參與講座學員能獲得更多不動產買賣的相關知識，藉以提升交易安全，並能運用此專業知識幫助四周的朋友，保障個人權益與財產安全。許主任進一步表示，此次講師陳副總經理目前任職於聯邦工程顧問股份有限公司，從事建築土木工程設計、結構分析及高樓特殊結構設計工作多年，並曾獲頒發「中華民國結構工程學會2005年優秀結構青年工程師獎」，長期投注心血於不動產安全，學識、經驗都非常豐富，相信每位參與講座的學員皆能獲益良多。當天除了課程講授外，也搭配各項地政業務宣導。有興趣的民眾請趕快撥打預約報名電話022497-4106分機307，名額有限，報名要快，額滿為止。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

「安全耐震的家-選購屋舍停看聽」專題講座

2016/06/07發佈

新北市瑞芳地政事務所訂於2016年6月17日下午2時至4時假該所3樓會議室舉辦「安全耐震的家-選購屋舍停看聽」專題講座，特別邀請聯邦工程顧問股份有限公司陳煥煒副總經理主講，歡迎有興趣的民眾報名參加。

新北市瑞芳地政事務所許才仁主任表示，近年來地震頻傳，選購一間結構安全的房子相形之下就顯得重要，畢竟結構有問題的房子不僅造成財產上的損失，也有生命安全上的疑慮。有鑑於此，該所特舉辦此次專題講座，除讓民眾了解地震的發生原因外，對建物之選購也能夠有更進一步的認識，並希望每位參與講座學員能獲得更多不動產買賣的相關知識，藉以提升交易安全，並能運用此專業知識幫助四周的朋友，保障個人權益與財產安全。

許主任進一步表示，此次講師陳副總經理目前任職於聯邦工程顧問股份有限公司，從事建築土木工程設計、結構分析及高樓特殊結構設計工作多年，並曾獲頒發「中華民國結構工程學會2005年優秀結構青年工程師獎」，長期投注心血於不動產安全，學識、經驗都非常豐富，相信每位參與講座的學員皆能獲益良多。當天除了課程講授外，也搭配各項地政業務宣導。有興趣的民眾請趕快撥打預約報名電話022497-4106分機307，名額有限，報名要快，額滿為止。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北市府：段委員「你又錯了！」	2016/06/07發佈
有關立法委員段宜康在臉書針對新北市青年住宅案提出評論內容，新北市政府城鄉發展局表示，所有促參案件其權利金之計算方式依據促參法規定均須於招商階段公告投資人，且依據一般促參執行方式及本案契約規定，投資執行計畫書係為完成簽約後依據本案甄審委員與審查單位意見修訂，審查過程亦配合立法院內政委員會對本案要求事項修正，一切均依規定辦理。另段委員臉書對於成本計算有誤，重複計算4 億的維護費用，特此澄清。新北市政府城鄉發展局表示，新北市青年住宅案營運收入以住宅租金收入為主，無商業收益，未處分土地，亦符合促參法精神及相關規定。調整後營運67年預估獲利由6.87％減為6.51％，相較國內一般促參案件之標準8-15％，本案獲利情形，仍屬合理。新北市青年住宅案政策目的在於照顧青年及弱勢朋友，嘉惠市民，營運67年可照顧青年、弱勢族群至少2.5萬人次，減輕居住負擔，住戶實質租金優惠約26億。日前行政院長林全表示「社會住宅儘量不要動用到公務預算，在既有機制下想辦法找到適當財源，進行相關民間與政府的合作」，台中市政府亦研議西屯區惠來厝段社會住宅BOT案，近期將辦理招商，相信新北市的經驗將能提供中央8年20萬戶社會住宅執行參考，也非常歡迎與相關單位交流，共同為社會住宅政策努力。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北市府：段委員「你又錯了！」

2016/06/07發佈

有關立法委員段宜康在臉書針對新北市青年住宅案提出評論內容，新北市政府城鄉發展局表示，所有促參案件其權利金之計算方式依據促參法規定均須於招商階段公告投資人，且依據一般促參執行方式及本案契約規定，投資執行計畫書係為完成簽約後依據本案甄審委員與審查單位意見修訂，審查過程亦配合立法院內政委員會對本案要求事項修正，一切均依規定辦理。另段委員臉書對於成本計算有誤，重複計算4 億的維護費用，特此澄清。

新北市政府城鄉發展局表示，新北市青年住宅案營運收入以住宅租金收入為主，無商業收益，未處分土地，亦符合促參法精神及相關規定。調整後營運67年預估獲利由6.87％減為6.51％，相較國內一般促參案件之標準8-15％，本案獲利情形，仍屬合理。

新北市青年住宅案政策目的在於照顧青年及弱勢朋友，嘉惠市民，營運67年可照顧青年、弱勢族群至少2.5萬人次，減輕居住負擔，住戶實質租金優惠約26億。

日前行政院長林全表示「社會住宅儘量不要動用到公務預算，在既有機制下想辦法找到適當財源，進行相關民間與政府的合作」，台中市政府亦研議西屯區惠來厝段社會住宅BOT案，近期將辦理招商，相信新北市的經驗將能提供中央8年20萬戶社會住宅執行參考，也非常歡迎與相關單位交流，共同為社會住宅政策努力。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林欽榮：跨領域的社子島工作團隊橫向聯繫暢通	2016/06/07發佈
台北市政府2016年6月6日於地政局召開區段徵收及市地重劃委員會，研議社子島區段徵收拆遷安置基本原則，以供納入「台北市士林區社子島地區都市計畫案」內。地政局長李得全表示，開啟此一研議，是為就區段徵收「公益性」及「必要性」等後續內政部都市計畫委員會審議事項，預作相關準備，亦有助於都市計畫程序適切回應社子島居民訴求，意義深遠。會中委員就本案區段徵收拆遷安置措施相關法規之適用，以及執行面之事實認定等課題，充分交換意見。並就以專案住宅配售、配租及鼓勵協力造屋等多元方式，安置各類房地持有型態住戶之「全面照顧」構想，亦予肯定。部分委員也提醒市府，拆遷安置是很複雜很關鍵的課題，要好好處理，對於整個計劃的進行，要把握大方向。市府回映將持續蒐集各類型拆遷戶訴求後，客觀考量，於合法、適宜的限度內規劃安置措施。最後，當委員詢及都市計畫及區段徵收業務之橫向整合時，副市長林欽榮表示，市府過去一年半，就社子島開發所涉都市計畫、區段徵收、環評及防洪計畫等事項，持續採跨局處、跨領域的方式「一起工作」，並且設立專案辦公室統一協調各局處辦理進度，橫向聯繫情形良好，也希望委員繼續提供意見，使安置措施更為合理妥適。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林欽榮：跨領域的社子島工作團隊橫向聯繫暢通

2016/06/07發佈

台北市政府2016年6月6日於地政局召開區段徵收及市地重劃委員會，研議社子島區段徵收拆遷安置基本原則，以供納入「台北市士林區社子島地區都市計畫案」內。地政局長李得全表示，開啟此一研議，是為就區段徵收「公益性」及「必要性」等後續內政部都市計畫委員會審議事項，預作相關準備，亦有助於都市計畫程序適切回應社子島居民訴求，意義深遠。

會中委員就本案區段徵收拆遷安置措施相關法規之適用，以及執行面之事實認定等課題，充分交換意見。並就以專案住宅配售、配租及鼓勵協力造屋等多元方式，安置各類房地持有型態住戶之「全面照顧」構想，亦予肯定。部分委員也提醒市府，拆遷安置是很複雜很關鍵的課題，要好好處理，對於整個計劃的進行，要把握大方向。市府回映將持續蒐集各類型拆遷戶訴求後，客觀考量，於合法、適宜的限度內規劃安置措施。

最後，當委員詢及都市計畫及區段徵收業務之橫向整合時，副市長林欽榮表示，市府過去一年半，就社子島開發所涉都市計畫、區段徵收、環評及防洪計畫等事項，持續採跨局處、跨領域的方式「一起工作」，並且設立專案辦公室統一協調各局處辦理進度，橫向聯繫情形良好，也希望委員繼續提供意見，使安置措施更為合理妥適。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

信義房屋發出50K高薪徵才令，向大學「畢業生」招手	2016/06/07發佈
信義房屋隨著台灣、中國、日本以及東南亞地區的事業擴展，發出50K的高薪徵才召集令，並前進全台25所大學院校說明徵才內容，向新鮮人招手。近年來出國打工度假成為大學生畢業後的出路之一，到了國外邊打工邊賺錢，吸引不少年輕人趨之若鶩。然而，由於代辦公司良莠不齊，加上鎩羽而歸的故事時有而聞，許多應屆畢業生出國後，不僅沒存到錢也失去了在台灣工作卡位的機會。根據澳洲政府核發度假打工簽證統計顯示：台灣青年在2014年7月至2015年6月間，申請度假打工件數共計27,535件，較前一年度同時期的29,554件，下滑約7％。而根據行政院主計總處調查顯示，2015年30歲以下受僱就業者中有高達61.5％月薪不到3萬元，且20~24歲平均月薪僅2.3萬元，「青貧族」現象未見改善。然而，有越來越多的優質企業為了改革國內就業環境，除了在技職訓練及員工褔利上加值之外，更不乏企業，提出高出平均薪資一倍多的薪水吸引應屆畢業生，以改善薪資結構問題，為台灣厚植實力。信義房屋隨著台灣、中國、日本以及東南亞地區的事業擴展，發出50K的高薪徵才召集令，並前進全台25所大學院校說明徵才內容，信義徵才團隊利用2016年6月4日台灣大學畢業典禮的機會，向新鮮人招手，現場有多位網路人氣超高的元氣正妹，在台大校園附近騎YouBike發送向日葵，祝褔畢業生勇敢追逐夢想，同時，正妹加油團也同步在個人粉絲專頁直撥現場熱情，為畢業生及親友加油打氣！信義房屋人資長李維哲表示：「企業要發展，最重要的就是人才的良性流動。提醒青年朋友在注重薪資外，更要重視多元發展的機會！在有跨界發展計劃的企業就職，獲得一定的職場歷練後，再前往海外也可以是畢業生的新選擇。」新人加入信義房屋，30天訓練期滿若認為自己不適合想離開，除了當月5萬元月薪外，再提供5萬元轉職金，讓新人無後顧之憂勇敢追夢，同時也在30天中讓新鮮人探索自己是否要繼續在房仲產業打拼，此方案實施一年以來，選擇離開的新人僅佔12％，顯見經過專業訓練，要成為房仲業務並非大家想像中困難，相較同期畢業生更是贏在起跑點。入行僅一年就屢屢上台領獎民生圓環店黃芷涵說：「之前我真的很擔心畢業即失業，想說先找一個有信用的公司邊做邊學，所以加入信義房屋。因為對房地產一竅不通，就跟著課程從基層學起，累積知識的同時，也慢慢開始懂得如何擴展親朋好友之外的人脈，不論是對於實現夢想，或是對未來職涯規劃都有加分效果！」黃芷涵也建議尚在就學的同學們，可從社團學習接觸人群，為未來職場儲備能力；已踏入職場的菜鳥，也不要害怕應徵不熟悉的工作，不妨勇敢去嘗試，把握每次面試的機會，將自己的特點展現出來。畢竟初入職場，薪資只是一個跳板，最重要的是將能力充份展現，創造與眾不同的競爭價值，成為職場搶手新人王！【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

信義房屋發出50K高薪徵才令，向大學「畢業生」招手

2016/06/07發佈

信義房屋隨著台灣、中國、日本以及東南亞地區的事業擴展，發出50K的高薪徵才召集令，並前進全台25所大學院校說明徵才內容，向新鮮人招手。

近年來出國打工度假成為大學生畢業後的出路之一，到了國外邊打工邊賺錢，吸引不少年輕人趨之若鶩。然而，由於代辦公司良莠不齊，加上鎩羽而歸的故事時有而聞，許多應屆畢業生出國後，不僅沒存到錢也失去了在台灣工作卡位的機會。

根據澳洲政府核發度假打工簽證統計顯示：台灣青年在2014年7月至2015年6月間，申請度假打工件數共計27,535件，較前一年度同時期的29,554件，下滑約7％。而根據行政院主計總處調查顯示，2015年30歲以下受僱就業者中有高達61.5％月薪不到3萬元，且20~24歲平均月薪僅2.3萬元，「青貧族」現象未見改善。

然而，有越來越多的優質企業為了改革國內就業環境，除了在技職訓練及員工褔利上加值之外，更不乏企業，提出高出平均薪資一倍多的薪水吸引應屆畢業生，以改善薪資結構問題，為台灣厚植實力。

信義房屋隨著台灣、中國、日本以及東南亞地區的事業擴展，發出50K的高薪徵才召集令，並前進全台25所大學院校說明徵才內容，信義徵才團隊利用2016年6月4日台灣大學畢業典禮的機會，向新鮮人招手，現場有多位網路人氣超高的元氣正妹，在台大校園附近騎YouBike發送向日葵，祝褔畢業生勇敢追逐夢想，同時，正妹加油團也同步在個人粉絲專頁直撥現場熱情，為畢業生及親友加油打氣！
信義房屋人資長李維哲表示：「企業要發展，最重要的就是人才的良性流動。提醒青年朋友在注重薪資外，更要重視多元發展的機會！在有跨界發展計劃的企業就職，獲得一定的職場歷練後，再前往海外也可以是畢業生的新選擇。」新人加入信義房屋，30天訓練期滿若認為自己不適合想離開，除了當月5萬元月薪外，再提供5萬元轉職金，讓新人無後顧之憂勇敢追夢，同時也在30天中讓新鮮人探索自己是否要繼續在房仲產業打拼，此方案實施一年以來，選擇離開的新人僅佔12％，顯見經過專業訓練，要成為房仲業務並非大家想像中困難，相較同期畢業生更是贏在起跑點。
入行僅一年就屢屢上台領獎民生圓環店黃芷涵說：「之前我真的很擔心畢業即失業，想說先找一個有信用的公司邊做邊學，所以加入信義房屋。因為對房地產一竅不通，就跟著課程從基層學起，累積知識的同時，也慢慢開始懂得如何擴展親朋好友之外的人脈，不論是對於實現夢想，或是對未來職涯規劃都有加分效果！」

黃芷涵也建議尚在就學的同學們，可從社團學習接觸人群，為未來職場儲備能力；已踏入職場的菜鳥，也不要害怕應徵不熟悉的工作，不妨勇敢去嘗試，把握每次面試的機會，將自己的特點展現出來。畢竟初入職場，薪資只是一個跳板，最重要的是將能力充份展現，創造與眾不同的競爭價值，成為職場搶手新人王！

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

十禮敬安！搶進「雙語學區宅」房價長期維持上升趨勢	2016/06/07發佈
根據調查統計，知名學校周邊房價始終維持「只漲不跌」的發展趨勢，這是因為越來越多父母們，希望子女能進理想學校，因而紛紛「搶買房、設戶籍」在「明星學區」內，造成「學區宅」房地產呈現穩健增值狀況，據房仲業者統計，「學區宅」的價差都高出同區域內約1到2成不等。以新竹市關埔重劃區龍山東路的「十禮敬安」建案為例，基地就面對文小預定地光埔國小，具備學區宅的優勢，自然房價表現也就相對穩健增值。「學區宅」一直都是房地產「票房保證」為了能夠讓寶貝贏在起跑點，許多家長在購屋時都會把明星學區納入考量關鍵，造成「學區宅」供不應求，一直以來都是房地產市場的「票房保證」。新竹市關埔重劃區的學區，除龍山國小與光武國中外，還有一塊文小預定地，竹科人子女就讀的光武國中，實施總量管制多年。未來，光武國中有成為交大附中的計畫，家長往往需要在入學前10年設籍才有機會就讀。否則只能到較遠的新科國中就讀，增添家長接送上的負擔。淡水「新市國小」學區房價保值又增值。淡水「新市國小」學區房價保值又增值。「十禮敬安」具備「雙語學區宅」3大特性而文小預定地預計設立的光埔國小，目前暫時規劃為二座棒球場，按照重劃區新設立學校的規範，光埔國小一定是規劃為綠建築式的雙語國小，而想要搶進光埔國小的戶籍門檻，設籍基準日往往是戶籍遷入5至6年前。於是，具有前瞻性「提前卡位設戶籍」的家長，選擇把「十禮敬安」當成「雙語學區宅」的投資置產標的，提早做準備，讓兒女不會輸在起跑點。況且，「學區宅」具備1可替代性低、2流通性強、3抗跌保值等特性，長期持有的增值空間都是可以確定的。「十禮敬安」享受「雙語學區宅」穩健上漲房地產業者表示，以新北市淡海新市鎮內的第一座兼具環保、低碳、生態的鑽石級綠建築「新市國小」為例，2013年8月招生，連續被列為額滿學校，面對學校第一排學區內的住宅，從學校尚在興建時每坪約18萬元開始，到現在的成屋實價登錄行情已經來到每坪26萬元，漲幅高達45％。而且，因為面對明星學區「雙語學區宅」相當搶手，學區內釋出案件不多，更讓價格一直存在著賣方市場，行情始終看漲。「十禮敬安」面對同樣規劃為兼具環保、低碳、生態的光埔國小預定地正對面，當然很有機會循著這樣的發展模式，創造出「雙語學區宅」恆定穩健上漲的走勢。「十禮敬安」位居大新竹房市燙金級地段「十禮敬安」鄰近新竹COSTCO好市多商圈，消防隊與警局就在周邊，形成一個具備機能、交通、學區、悠活4大饗宴的生活商圈特區。「十禮敬安」走光復路往新竹市區僅需10分鐘，地理上佔盡優勢性，一旁就是輕軌竹科站及兩大交流道，距離竹科園區只有5分鐘車程。「十禮敬安」位居大新竹房市燙金級地段，讓房價具有更佳的保值抗跌優勢。「十禮敬安」光埔最靜最美，80％高覆綠度假莊園高綠覆率的居住環境，一向是國際城市追逐目標，也是國際豪宅住客對於居住品質的最高要求。「十禮敬安」是光埔重劃區內唯一擁有高達80％綠覆率居住環境的建案，建築基地留下大片空地規劃出綠憩生活饗宴，宛如住在大自然空氣清淨機裡面，讓居家的健康呼吸品質更上層樓，也因此創造出超寧靜的居家生活體驗，打造專屬度假莊園的居住感受。因為高綠覆率的居家環境，迎合國際住宅趨勢，以及菁英人士對於居住品味的要求，所以「十禮敬安」擁有國際風格宅、菁英齊質宅、大綠公園宅、低密度住宅的特色，再加上壯闊的綠地景觀以及鄰近明星學校，更讓居住的尊貴質感大幅提升。在建築安全上，長庚活水、永恆制震、15000噸崗石，獨立尊榮門廳這些豪宅等級的建築規劃，讓「十禮敬安」成為值得典世傳家的精工建築。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

十禮敬安！搶進「雙語學區宅」房價長期維持上升趨勢

2016/06/07發佈

根據調查統計，知名學校周邊房價始終維持「只漲不跌」的發展趨勢，這是因為越來越多父母們，希望子女能進理想學校，因而紛紛「搶買房、設戶籍」在「明星學區」內，造成「學區宅」房地產呈現穩健增值狀況，據房仲業者統計，「學區宅」的價差都高出同區域內約1到2成不等。

以新竹市關埔重劃區龍山東路的「十禮敬安」建案為例，基地就面對文小預定地光埔國小，具備學區宅的優勢，自然房價表現也就相對穩健增值。

「學區宅」一直都是房地產「票房保證」
為了能夠讓寶貝贏在起跑點，許多家長在購屋時都會把明星學區納入考量關鍵，造成「學區宅」供不應求，一直以來都是房地產市場的「票房保證」。新竹市關埔重劃區的學區，除龍山國小與光武國中外，還有一塊文小預定地，竹科人子女就讀的光武國中，實施總量管制多年。未來，光武國中有成為交大附中的計畫，家長往往需要在入學前10年設籍才有機會就讀。否則只能到較遠的新科國中就讀，增添家長接送上的負擔。
淡水「新市國小」學區房價保值又增值。
淡水「新市國小」學區房價保值又增值。

「十禮敬安」具備「雙語學區宅」3大特性
而文小預定地預計設立的光埔國小，目前暫時規劃為二座棒球場，按照重劃區新設立學校的規範，光埔國小一定是規劃為綠建築式的雙語國小，而想要搶進光埔國小的戶籍門檻，設籍基準日往往是戶籍遷入5至6年前。於是，具有前瞻性「提前卡位設戶籍」的家長，選擇把「十禮敬安」當成「雙語學區宅」的投資置產標的，提早做準備，讓兒女不會輸在起跑點。況且，「學區宅」具備1可替代性低、2流通性強、3抗跌保值等特性，長期持有的增值空間都是可以確定的。

「十禮敬安」享受「雙語學區宅」穩健上漲
房地產業者表示，以新北市淡海新市鎮內的第一座兼具環保、低碳、生態的鑽石級綠建築「新市國小」為例，2013年8月招生，連續被列為額滿學校，面對學校第一排學區內的住宅，從學校尚在興建時每坪約18萬元開始，到現在的成屋實價登錄行情已經來到每坪26萬元，漲幅高達45％。而且，因為面對明星學區「雙語學區宅」相當搶手，學區內釋出案件不多，更讓價格一直存在著賣方市場，行情始終看漲。「十禮敬安」面對同樣規劃為兼具環保、低碳、生態的光埔國小預定地正對面，當然很有機會循著這樣的發展模式，創造出「雙語學區宅」恆定穩健上漲的走勢。

「十禮敬安」位居大新竹房市燙金級地段
「十禮敬安」鄰近新竹COSTCO好市多商圈，消防隊與警局就在周邊，形成一個具備機能、交通、學區、悠活4大饗宴的生活商圈特區。「十禮敬安」走光復路往新竹市區僅需10分鐘，地理上佔盡優勢性，一旁就是輕軌竹科站及兩大交流道，距離竹科園區只有5分鐘車程。「十禮敬安」位居大新竹房市燙金級地段，讓房價具有更佳的保值抗跌優勢。
「十禮敬安」光埔最靜最美，80％高覆綠度假莊園
高綠覆率的居住環境，一向是國際城市追逐目標，也是國際豪宅住客對於居住品質的最高要求。「十禮敬安」是光埔重劃區內唯一擁有高達80％綠覆率居住環境的建案，建築基地留下大片空地規劃出綠憩生活饗宴，宛如住在大自然空氣清淨機裡面，讓居家的健康呼吸品質更上層樓，也因此創造出超寧靜的居家生活體驗，打造專屬度假莊園的居住感受。

因為高綠覆率的居家環境，迎合國際住宅趨勢，以及菁英人士對於居住品味的要求，所以「十禮敬安」擁有國際風格宅、菁英齊質宅、大綠公園宅、低密度住宅的特色，再加上壯闊的綠地景觀以及鄰近明星學校，更讓居住的尊貴質感大幅提升。在建築安全上，長庚活水、永恆制震、15000噸崗石，獨立尊榮門廳這些豪宅等級的建築規劃，讓「十禮敬安」成為值得典世傳家的精工建築。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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