目前位置:

買屋注意事項,買房屋注意事項,房屋交易注意事項

房屋物件超多,買屋注意事項,買房屋注意事項,房屋交易注意事項,為您提供更多台南房屋交易注意事項台南不動產,台南便宜不動產,台南便宜不動產待售,提供您更多便宜不動產待售台南房屋台南土地台南廠房台南農地台南農舍台南林地台南華廈台南套房台南公寓台南大樓台南辦公室台南工作室台南養地台南養殖用地ㄊㄞ台南大樓台南辦公室台南工作室台南養地台南養殖用地台南山坡地臺南租賃台南不動產買賣台南不動產租賃

第1頁 291329142915 最後頁

共31153筆/共3116頁

不動產知識

張善政：以公共建設帶動經濟發展	2016/02/08發佈
行政院長張善政2016年2月4日在行政院會聽取「公共工程施政業務成效」報告後表示，未來幾年，我們的經濟環境將面臨許多困境，政府採購是刺激經濟發展相當重要的一環，從毛院長在任時，於2016年的預算到2017年的預算編製，特別增加公共建設預算即可看出，政府希望藉由公共建設帶動經濟發展，並帶動「產業創新」的形塑。張善政指出，工程會近八年來，在工程技術精進、品質提升、協助產業及政府採購電子化方面，都有顯著成果，尤其在採購資訊的開放上，在國際的評比相當好。此外，工程會也有採購爭議處理機制，積極協助各機關處理疑難雜症，各部會如於採購上有相關疑義，可由工程會出面調解。張善政表示，我國工程產業水準相當不錯，例如五楊高架工程，從設計到施工都相當傑出，屢獲國外人士稱許。如果我們能以此產業水準為基礎拓展海外市場，可以讓國內業者得到國外商機，使產業更國際化。張善政進一步表示，推動「最有利標」的作法，讓我們的業者有合理的利潤，才能對我們的經濟發展有刺激的作用。此外，相關從業人員的薪資也才能提升。因此，請工程會與經濟部等機關繼續合作，鼓勵各部會用「最有利標」的新觀念辦理公共工程採購，並鬆綁相關規定。工程會表示，英國「開放知識基金會」公布的2015年開放資料指標Open Data Index，我國在「採購招標」評比指標項目獲得滿分，排名第一。工程會表示，該會積極推動政府採購電子化，自2008年起8年期間各機關利用政府電子採購網公告招標決標案件，平均每年約18.81萬件，決標總金額平均每年約新台幣1兆2千6百億元，採公開方式辦理的件數比率平均為87.45％。工程會指出，為建置政府電子採購網為單一窗口，該會推動電子領標，廠商24小時均可利用電腦或行動裝置線上領標，減輕廠商人力及時間成本，2008年至2015年各機關辦理電子領標件數比率均達99％以上。工程會表示，近年來，各機關辦理技術及資訊服務採最有利標件數及金額比率逐年增加，104年技術服務案件決標金額比率達97.05％，資訊服務案件決標金額比率達81.45％。工程會進一步表示，我國於2009年7月15日成為「世界貿易組織」 WTO政府採購協定GPA的第41個會員，相互開放政府採購市場。因此，我國廠商得參與約50兆元的外國政府採購市場。為落實經費審議，工程會表示，2008年至2015年期間，該會依「政府公共工程計畫與經費審議作業要點」，共審議3,446件工程，函報經費4兆3,650億元，核列經費4兆1,667億元，計節約經費1,983億元。在協助工程產業開拓海外市場方面，工程會表示，該會於2015年10月28日舉辦「工程產業全球化全國會議」，提出相關推動政策，並納入政策白皮書。此外，該會整合各部會資源，提供工程產業投資、融資及併購資金，其中非中小企業貸款專案達5,000億元，各部會專案預算4年4.7億元。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

張善政：以公共建設帶動經濟發展

2016/02/08發佈

行政院長張善政2016年2月4日在行政院會聽取「公共工程施政業務成效」報告後表示，未來幾年，我們的經濟環境將面臨許多困境，政府採購是刺激經濟發展相當重要的一環，從毛院長在任時，於2016年的預算到2017年的預算編製，特別增加公共建設預算即可看出，政府希望藉由公共建設帶動經濟發展，並帶動「產業創新」的形塑。

張善政指出，工程會近八年來，在工程技術精進、品質提升、協助產業及政府採購電子化方面，都有顯著成果，尤其在採購資訊的開放上，在國際的評比相當好。此外，工程會也有採購爭議處理機制，積極協助各機關處理疑難雜症，各部會如於採購上有相關疑義，可由工程會出面調解。

張善政表示，我國工程產業水準相當不錯，例如五楊高架工程，從設計到施工都相當傑出，屢獲國外人士稱許。如果我們能以此產業水準為基礎拓展海外市場，可以讓國內業者得到國外商機，使產業更國際化。

張善政進一步表示，推動「最有利標」的作法，讓我們的業者有合理的利潤，才能對我們的經濟發展有刺激的作用。此外，相關從業人員的薪資也才能提升。因此，請工程會與經濟部等機關繼續合作，鼓勵各部會用「最有利標」的新觀念辦理公共工程採購，並鬆綁相關規定。

工程會表示，英國「開放知識基金會」公布的2015年開放資料指標Open Data Index，我國在「採購招標」評比指標項目獲得滿分，排名第一。

工程會表示，該會積極推動政府採購電子化，自2008年起8年期間各機關利用政府電子採購網公告招標決標案件，平均每年約18.81萬件，決標總金額平均每年約新台幣1兆2千6百億元，採公開方式辦理的件數比率平均為87.45％。

工程會指出，為建置政府電子採購網為單一窗口，該會推動電子領標，廠商24小時均可利用電腦或行動裝置線上領標，減輕廠商人力及時間成本，2008年至2015年各機關辦理電子領標件數比率均達99％以上。

工程會表示，近年來，各機關辦理技術及資訊服務採最有利標件數及金額比率逐年增加，104年技術服務案件決標金額比率達97.05％，資訊服務案件決標金額比率達81.45％。

工程會進一步表示，我國於2009年7月15日成為「世界貿易組織」 WTO政府採購協定GPA的第41個會員，相互開放政府採購市場。因此，我國廠商得參與約50兆元的外國政府採購市場。

為落實經費審議，工程會表示，2008年至2015年期間，該會依「政府公共工程計畫與經費審議作業要點」，共審議3,446件工程，函報經費4兆3,650億元，核列經費4兆1,667億元，計節約經費1,983億元。

在協助工程產業開拓海外市場方面，工程會表示，該會於2015年10月28日舉辦「工程產業全球化全國會議」，提出相關推動政策，並納入政策白皮書。此外，該會整合各部會資源，提供工程產業投資、融資及併購資金，其中非中小企業貸款專案達5,000億元，各部會專案預算4年4.7億元。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

災區！林右昌視察基隆教忠街168巷崩塌山坡地搶修進度	2016/02/08發佈
基隆信義區教忠街168巷底日前發生擋土牆崩塌意外，市長林右昌數度前往關心，2016年2月4日再度率領相關單位人員及議員、里長前往現場視察，經過相關單位搶救之後，初步已能讓住戶安心回家過年，至於復建工作將在年後儘速展開。在聽取市府地政處長蘇昱彰簡報後，林右昌表示，自災害發生後已經3次到場視察，但因為當地受損複雜，泥土含水量太高，貿然開挖恐怕會造成二次災害，經過相關單位搶救之後，初步達成住戶的期待，讓住戶能夠安心回家過年，建築物經過鑑定基本上沒有問題，崩塌邊坡也已完成穩定處置。至於接下來的復建問題，林右昌說，這牽涉到旁邊舊有擋土牆是否一併拆除？先確認邊坡是否要重新修整，以減輕擋土牆的壓力，才能維護住戶的長遠安全；另一方面則是旁邊擋土牆是否要連續整理，這部分要與專家技師及工程單位進行討論，只要有需要，經費不是問題，市府會爭取議會支持，甚至以兩階段方式處理，復原工作會在年後開始進行。林右昌表示，未來原則上會對邊坡進行修整，讓原本傾斜的邊坡變成緩坡，再來才會進行擋土牆重建，要興建新的擋土牆，才能讓安全問題徹底解決，林右昌強調有關搶災救災復原工作，施工單位跟技師都有完整的計畫，請民眾安心。林右昌也特別感謝施工單位的配合及當地社區主委的居間協調，讓大家能夠充分理解市府的努力，目前的當務之急就是讓住戶能安心回家過年，其他復建工作會在年後儘快展開。林右昌也要求區公所邀集志工協助住戶清理家園；而警察局也會於教忠街168巷後方設置巡邏箱，避免宵小進入，以維護住户春節安全。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

災區！林右昌視察基隆教忠街168巷崩塌山坡地搶修進度

2016/02/08發佈

基隆信義區教忠街168巷底日前發生擋土牆崩塌意外，市長林右昌數度前往關心，2016年2月4日再度率領相關單位人員及議員、里長前往現場視察，經過相關單位搶救之後，初步已能讓住戶安心回家過年，至於復建工作將在年後儘速展開。

在聽取市府地政處長蘇昱彰簡報後，林右昌表示，自災害發生後已經3次到場視察，但因為當地受損複雜，泥土含水量太高，貿然開挖恐怕會造成二次災害，經過相關單位搶救之後，初步達成住戶的期待，讓住戶能夠安心回家過年，建築物經過鑑定基本上沒有問題，崩塌邊坡也已完成穩定處置。

至於接下來的復建問題，林右昌說，這牽涉到旁邊舊有擋土牆是否一併拆除？先確認邊坡是否要重新修整，以減輕擋土牆的壓力，才能維護住戶的長遠安全；另一方面則是旁邊擋土牆是否要連續整理，這部分要與專家技師及工程單位進行討論，只要有需要，經費不是問題，市府會爭取議會支持，甚至以兩階段方式處理，復原工作會在年後開始進行。

林右昌表示，未來原則上會對邊坡進行修整，讓原本傾斜的邊坡變成緩坡，再來才會進行擋土牆重建，要興建新的擋土牆，才能讓安全問題徹底解決，林右昌強調有關搶災救災復原工作，施工單位跟技師都有完整的計畫，請民眾安心。

林右昌也特別感謝施工單位的配合及當地社區主委的居間協調，讓大家能夠充分理解市府的努力，目前的當務之急就是讓住戶能安心回家過年，其他復建工作會在年後儘快展開。林右昌也要求區公所邀集志工協助住戶清理家園；而警察局也會於教忠街168巷後方設置巡邏箱，避免宵小進入，以維護住户春節安全。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

「基隆市智慧節電計畫」展開	2016/02/08發佈
基隆市政府為推行中央政策辦理「基隆市智慧節電計畫」，將進行基隆市家庭節電競賽以及機關、服務業、社區節能診斷暨改善輔導查核等項目，透過引導民間採行節約能源措施，使民眾感受「節電」是經常性且全面性的政策方向，養成民眾節電之習慣，落實全民、全面節電行動，朝智慧海洋城市邁進。基隆市自2008年起，就已開始配合中央政策推行全民減碳行動，基隆市府辦理多項節能推廣工作。首先，從機關節能示範開始，陸續進行社區、服務業節能宣導與輔導補助工作，透過如設備汰換補助、環境改造、省電抽獎等方式，鼓勵市民響應節能運動等。而基隆市府工務處自2011年起推動全市LED路燈汰換至今，包含基隆市各主要道路等共汰換了16,463盞路燈，節電效能達23,481萬度，計約節省新台幣3,300萬元。此外基隆市府於2015年度針對基隆市隧道、行車地下道等照明設備更新近600盞，不僅讓隧道及行車地下道內照明變亮省電，且避免意外的發生，提升市民與行車的安全。依據台灣電力公司各縣市節電率統計至2015年底，基隆市較2014年同期累計節電量已達1,827萬度，累計節電率達2％，為全台縣市之冠！本次推動『基』優節電競賽活動，只要市民朋友憑2016年1至4月的其中一期電費繳費單，用電度數每期達到80度且較2015年同期省電，即可參加本抽獎活動，獎項有GOGORO電動機車、SONY 60吋LED電視、Apple 5.5吋智慧型手機…等，總值高達350萬元。另外參加前1,000戶，還可獲得超商禮卷100元，歡迎市民朋友一起響應節電行動。基隆市府邀請全體市民積極並踴躍報名參與，一同響應節電新生活，落實節電行動，希望本次節電競賽活動，能喚起民眾的節能意識與熱情，將節能觀念深值民心，使每個人都能身體力行，落實「自己的電自己省」。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

「基隆市智慧節電計畫」展開

2016/02/08發佈

基隆市政府為推行中央政策辦理「基隆市智慧節電計畫」，將進行基隆市家庭節電競賽以及機關、服務業、社區節能診斷暨改善輔導查核等項目，透過引導民間採行節約能源措施，使民眾感受「節電」是經常性且全面性的政策方向，養成民眾節電之習慣，落實全民、全面節電行動，朝智慧海洋城市邁進。

基隆市自2008年起，就已開始配合中央政策推行全民減碳行動，基隆市府辦理多項節能推廣工作。首先，從機關節能示範開始，陸續進行社區、服務業節能宣導與輔導補助工作，透過如設備汰換補助、環境改造、省電抽獎等方式，鼓勵市民響應節能運動等。而基隆市府工務處自2011年起推動全市LED路燈汰換至今，包含基隆市各主要道路等共汰換了16,463盞路燈，節電效能達23,481萬度，計約節省新台幣3,300萬元。此外基隆市府於2015年度針對基隆市隧道、行車地下道等照明設備更新近600盞，不僅讓隧道及行車地下道內照明變亮省電，且避免意外的發生，提升市民與行車的安全。

依據台灣電力公司各縣市節電率統計至2015年底，基隆市較2014年同期累計節電量已達1,827萬度，累計節電率達2％，為全台縣市之冠！本次推動『基』優節電競賽活動，只要市民朋友憑2016年1至4月的其中一期電費繳費單，用電度數每期達到80度且較2015年同期省電，即可參加本抽獎活動，獎項有GOGORO電動機車、SONY 60吋LED電視、Apple 5.5吋智慧型手機…等，總值高達350萬元。另外參加前1,000戶，還可獲得超商禮卷100元，歡迎市民朋友一起響應節電行動。

基隆市府邀請全體市民積極並踴躍報名參與，一同響應節電新生活，落實節電行動，希望本次節電競賽活動，能喚起民眾的節能意識與熱情，將節能觀念深值民心，使每個人都能身體力行，落實「自己的電自己省」。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

中區活化，原遠東百貨睽違15年重新開幕	2016/02/08發佈
台中市政府積極推動舊市區閒置建築物活化再利用，其中位於舊市區重要節點的原遠東百貨已歇業15年，日前重新裝潢整修自由路側1樓所屬的3間店面，將於2016年2月5日重新開業，將為舊市區帶來新春氣象，後續市府將持續推動該大樓與綜合大樓重建事宜，活絡中區發展。市府都市發展局表示，中區閒置大樓因產權複雜、消防不符現行法令規範等因素無法有效運用，除建物外觀老舊影響市容，也形成商圈無法串連的阻力；為使人潮回流，重新點亮中區，市府透過面、線、點三面向活化再生策略，媒合閒置大樓的所有權人，並從旁輔導及提供協助。位於自由路及台灣大道上的原遠東百貨，曾是許多台中人的共同生活記憶，於2009年12月25日結束營業，睽違15年後，其所擁有的3間1樓店面將於2016年2月5日重新展店開幕，開始營業販售服飾及鞋類商品，後續市府將持續推動該大樓與綜合大樓重建事宜。都發局表示，市府積極推動舊市區閒置大樓活化再利用，包括第一廣場商業綜合大樓、千越綠川大樓、綜合大樓、原遠東百貨、原永琦東急百貨、原財神百貨、合作大樓、中英大樓等，除中區的遠東百貨大樓將重新展店外，千越大樓已成立更新會，日前市府也協助合作大樓更新籌備會召開都市更新說明會，後續將更進一步協助申請中央都市更新基金補助，朝重建大樓方向進行。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

中區活化，原遠東百貨睽違15年重新開幕

2016/02/08發佈

台中市政府積極推動舊市區閒置建築物活化再利用，其中位於舊市區重要節點的原遠東百貨已歇業15年，日前重新裝潢整修自由路側1樓所屬的3間店面，將於2016年2月5日重新開業，將為舊市區帶來新春氣象，後續市府將持續推動該大樓與綜合大樓重建事宜，活絡中區發展。

市府都市發展局表示，中區閒置大樓因產權複雜、消防不符現行法令規範等因素無法有效運用，除建物外觀老舊影響市容，也形成商圈無法串連的阻力；為使人潮回流，重新點亮中區，市府透過面、線、點三面向活化再生策略，媒合閒置大樓的所有權人，並從旁輔導及提供協助。

位於自由路及台灣大道上的原遠東百貨，曾是許多台中人的共同生活記憶，於2009年12月25日結束營業，睽違15年後，其所擁有的3間1樓店面將於2016年2月5日重新展店開幕，開始營業販售服飾及鞋類商品，後續市府將持續推動該大樓與綜合大樓重建事宜。

都發局表示，市府積極推動舊市區閒置大樓活化再利用，包括第一廣場商業綜合大樓、千越綠川大樓、綜合大樓、原遠東百貨、原永琦東急百貨、原財神百貨、合作大樓、中英大樓等，除中區的遠東百貨大樓將重新展店外，千越大樓已成立更新會，日前市府也協助合作大樓更新籌備會召開都市更新說明會，後續將更進一步協助申請中央都市更新基金補助，朝重建大樓方向進行。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

中區有巢氏房屋送抗寒物資，助街友暖過冬	2016/02/08發佈
上一波霸王寒流來襲，氣溫驟降，40年來的第一次，全台籠罩在攝氏10度以下低溫，全台高達122人猝死，更預告於過年前新一波強烈寒流即將來襲。在全家歡欣團聚的農曆春節，許多街友不僅無家可歸，更需忍受寒風刺骨露宿街頭。永慶房產集團長期推動「愛圓滿接力」計畫，2016年2月3日由永慶慈善基金會林志雲董事，及有巢氏房屋中區經管會會長吳進發、副會長鄭珮紾、店東洪美英、花淑惠、許振益、溫夢怡等7位志工，貼心準備了防風外套、保暖衣物、暖暖包、年節食物等，與台中市社會局合作，在街友較常聚集的台中火車站、公園、地下街等，一一探訪親送，讓超過45位的街友感受到溫暖關懷。街友面臨寒冬，常僅靠著薄薄的紙板及破爛的薄被，棲身在地下道，過著有一餐沒一餐的日子，當拿到有巢氏房屋送上的保暖衣物，街友感動的說：「謝謝你們的溫暖幫助，讓我能度過這個寒冷冬天。」。吳進發會長表示：「『家』是所有人的避風港，儘管街友背後都有心酸的故事，我們希望能發揮力量幫助他們度過寒流，也感受到社會的溫情，所有在地的大小事，有巢氏房屋都希望能盡一己之力，讓在地居民更幸福圓滿，除了將溫暖傳遞給街友外，2月21日也會支持十方啟能中心舉辦的『十方之愛園遊會』，鼓勵有巢氏志工踴躍認購十方愛心園遊券並捐贈給弱勢團體，提供有實際需求的弱勢家庭，讓他們可到園遊會購買所需的日常用品，用愛溫暖人心。」永慶慈善基金會林志雲董事表示：「從事公益服務，不只是出錢幫助，很多時候更需要的是志工的陪伴與關懷。也因此我們積極響應集團所推動的「愛圓滿接力」公益計畫，鼓勵同仁參與公益服務，希望集結眾人的力量幫助在地回饋鄰里，尤其看到受助者及同仁們發自內心的微笑，讓公益服務更有意義，2016年更希望能收集一萬個微笑，透過志工深入鄉鎮鄰里，帶給大家更多的圓滿與笑容，為社會注入更多歡樂與祥和，也更能促進社會的圓滿。」【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

中區有巢氏房屋送抗寒物資，助街友暖過冬

2016/02/08發佈

上一波霸王寒流來襲，氣溫驟降，40年來的第一次，全台籠罩在攝氏10度以下低溫，全台高達122人猝死，更預告於過年前新一波強烈寒流即將來襲。在全家歡欣團聚的農曆春節，許多街友不僅無家可歸，更需忍受寒風刺骨露宿街頭。永慶房產集團長期推動「愛圓滿接力」計畫，2016年2月3日由永慶慈善基金會林志雲董事，及有巢氏房屋中區經管會會長吳進發、副會長鄭珮紾、店東洪美英、花淑惠、許振益、溫夢怡等7位志工，貼心準備了防風外套、保暖衣物、暖暖包、年節食物等，與台中市社會局合作，在街友較常聚集的台中火車站、公園、地下街等，一一探訪親送，讓超過45位的街友感受到溫暖關懷。

街友面臨寒冬，常僅靠著薄薄的紙板及破爛的薄被，棲身在地下道，過著有一餐沒一餐的日子，當拿到有巢氏房屋送上的保暖衣物，街友感動的說：「謝謝你們的溫暖幫助，讓我能度過這個寒冷冬天。」。吳進發會長表示：「『家』是所有人的避風港，儘管街友背後都有心酸的故事，我們希望能發揮力量幫助他們度過寒流，也感受到社會的溫情，所有在地的大小事，有巢氏房屋都希望能盡一己之力，讓在地居民更幸福圓滿，除了將溫暖傳遞給街友外，2月21日也會支持十方啟能中心舉辦的『十方之愛園遊會』，鼓勵有巢氏志工踴躍認購十方愛心園遊券並捐贈給弱勢團體，提供有實際需求的弱勢家庭，讓他們可到園遊會購買所需的日常用品，用愛溫暖人心。」

永慶慈善基金會林志雲董事表示：「從事公益服務，不只是出錢幫助，很多時候更需要的是志工的陪伴與關懷。也因此我們積極響應集團所推動的「愛圓滿接力」公益計畫，鼓勵同仁參與公益服務，希望集結眾人的力量幫助在地回饋鄰里，尤其看到受助者及同仁們發自內心的微笑，讓公益服務更有意義，2016年更希望能收集一萬個微笑，透過志工深入鄉鎮鄰里，帶給大家更多的圓滿與笑容，為社會注入更多歡樂與祥和，也更能促進社會的圓滿。」

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

市立南圖總館徵圖，張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所獲首獎	2016/02/08發佈
各界矚目的「台南市立圖書館總館新建工程」競圖評選會結果正式揭曉。歷經2016年2月2、3日兩天馬拉松式的評選會議，國內外10位知名專家學者組成的評選委員會在聽取17家國內外知名建築師組成的設計團隊詳細的設計理念說明後，首獎正式脫穎而出，由操刀東區裕文圖書館及高雄大東文化藝術中心的張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所奪得。台南市長賴清德2016年2月4日出席典禮並頒發獎狀，表揚各團隊協助擘劃台南圖書館未來願景的創意與付出。賴清德向評審委員、17組參與競圖的國內外建築師團隊表示感謝，也恭喜首獎張瑪龍陳育琳聯合建築師事務所與合作者荷蘭Mecanoo建築事務所，希望未來得獎者所設計的市立總圖可獲得市民喜愛。另外，因受限於土地規格、炎熱氣候、經費及時間壓力等因素，無法給予各建築師團隊太大發揮空間，即便如此，每個設計案都非常傑出，感謝各團隊付出的心血，並邀請各團隊能繼續參與台南其他重大建設案的競圖，為台南發展提供助力。市府文化局表示，參加本次競圖的17家廠商設計作品多元豐富、深含文化底蘊，各以台南歷史文化為發想，並考量氣候環境、圖書館空間機能及建築工法，提出優雅、細膩、粗曠或低調內斂的作品，競爭激烈。經由國內外10位知名建築、圖書館設計專家學者組成的評選委員會於2月2、3日兩天馬拉松式的評選會議，由17家設計團隊簡報其設計概念，並以模擬動畫、模型圖版輔助說明設計的核心價值，經評選委員三階段評選，本次競圖優勝設計團隊由張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所領銜的設計團隊獲得首獎殊榮。第二至五名分別是九典聯合建築師事務所、大元聯合建築師事務所、大宇聯合建築師事務所及潘冀聯合建築師事務所。首獎的張瑪龍建築師團隊以簡約友善的設計，專注於建築本身的機能性，兼顧空間可變性、光線穿透性及預算合理性，一舉獲得國內外評選委員的青睞。評選委員會的考量重點除美學層面，也特別著重「空間」、「動線」及「可行性」。首獎設計以其自然的材料、有機的結構線，建築由低到高漸漸向外突出，為讀者提供庇蔭，塑造簡潔明亮且友善的半戶外空間；外貌如竹的細長柱撐起建築，外牆則以台南清代地圖刻劃在地歷史人文脈絡。展現新與舊、傳統與當代之間的融合，建築團隊期盼南市圖成為市民閱讀與生活的空間，城市中知識的綠洲。除第一名優勝廠商取得優先議價權，第二名、第三名廠商各獲得競圖獎金新台幣60萬元及50萬元，第四、五名分獲競圖獎金新台幣20萬元。除前5名團隊獲獎金外，另為鼓勵優質廠商參與重大公共工程建設，3組優選團隊姜樂靜建築師事務所、劉培森建築師事務所、曾永信建築師事務所亦獲得獎狀。徵圖頒獎典禮後，市府隨即將優勝團隊的模型展出於台南市立圖書館現址，讓社會各界更加瞭解本次評選優秀作品的設計構想及規劃內容。文化局規劃近期將前5名的設計作品、實體模型、模擬動畫、說明圖版等公開陳列展出，展覽訊息請查閱南市圖競圖網站http://www.tnplcp.com.tw。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

市立南圖總館徵圖，張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所獲首獎

2016/02/08發佈

各界矚目的「台南市立圖書館總館新建工程」競圖評選會結果正式揭曉。歷經2016年2月2、3日兩天馬拉松式的評選會議，國內外10位知名專家學者組成的評選委員會在聽取17家國內外知名建築師組成的設計團隊詳細的設計理念說明後，首獎正式脫穎而出，由操刀東區裕文圖書館及高雄大東文化藝術中心的張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所奪得。台南市長賴清德2016年2月4日出席典禮並頒發獎狀，表揚各團隊協助擘劃台南圖書館未來願景的創意與付出。

賴清德向評審委員、17組參與競圖的國內外建築師團隊表示感謝，也恭喜首獎張瑪龍陳育琳聯合建築師事務所與合作者荷蘭Mecanoo建築事務所，希望未來得獎者所設計的市立總圖可獲得市民喜愛。另外，因受限於土地規格、炎熱氣候、經費及時間壓力等因素，無法給予各建築師團隊太大發揮空間，即便如此，每個設計案都非常傑出，感謝各團隊付出的心血，並邀請各團隊能繼續參與台南其他重大建設案的競圖，為台南發展提供助力。

市府文化局表示，參加本次競圖的17家廠商設計作品多元豐富、深含文化底蘊，各以台南歷史文化為發想，並考量氣候環境、圖書館空間機能及建築工法，提出優雅、細膩、粗曠或低調內斂的作品，競爭激烈。經由國內外10位知名建築、圖書館設計專家學者組成的評選委員會於2月2、3日兩天馬拉松式的評選會議，由17家設計團隊簡報其設計概念，並以模擬動畫、模型圖版輔助說明設計的核心價值，經評選委員三階段評選，本次競圖優勝設計團隊由張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所領銜的設計團隊獲得首獎殊榮。第二至五名分別是九典聯合建築師事務所、大元聯合建築師事務所、大宇聯合建築師事務所及潘冀聯合建築師事務所。

首獎的張瑪龍建築師團隊以簡約友善的設計，專注於建築本身的機能性，兼顧空間可變性、光線穿透性及預算合理性，一舉獲得國內外評選委員的青睞。評選委員會的考量重點除美學層面，也特別著重「空間」、「動線」及「可行性」。首獎設計以其自然的材料、有機的結構線，建築由低到高漸漸向外突出，為讀者提供庇蔭，塑造簡潔明亮且友善的半戶外空間；外貌如竹的細長柱撐起建築，外牆則以台南清代地圖刻劃在地歷史人文脈絡。展現新與舊、傳統與當代之間的融合，建築團隊期盼南市圖成為市民閱讀與生活的空間，城市中知識的綠洲。

除第一名優勝廠商取得優先議價權，第二名、第三名廠商各獲得競圖獎金新台幣60萬元及50萬元，第四、五名分獲競圖獎金新台幣20萬元。除前5名團隊獲獎金外，另為鼓勵優質廠商參與重大公共工程建設，3組優選團隊姜樂靜建築師事務所、劉培森建築師事務所、曾永信建築師事務所亦獲得獎狀。

徵圖頒獎典禮後，市府隨即將優勝團隊的模型展出於台南市立圖書館現址，讓社會各界更加瞭解本次評選優秀作品的設計構想及規劃內容。文化局規劃近期將前5名的設計作品、實體模型、模擬動畫、說明圖版等公開陳列展出，展覽訊息請查閱南市圖競圖網站http://www.tnplcp.com.tw。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

空屋房屋稅怎麼課？看使照和都計分區	2016/02/08發佈
常有民眾購屋後，因房屋尚在裝潢或整修而空置，好奇稅務局是否會對這種情形課徵「空屋稅」。台中市稅務局回應，房屋稅是依不同使用情形，而有不同的課徵稅率，目前房屋稅率分為自住住家用的1.2%、非自住用1.5%、非住家非營業用2%及營業用3%……等，並無所謂「空屋稅」稅率。近來有民眾申請復查時表示，房屋空置未使用，不應被課徵房屋稅。稅務局則表示，依房屋稅徵收細則第5條規定，房屋空置不為使用者，應依使照所載用途課稅；而無照者則按房屋興建用途。若再無法查得其用途者，便按都計使用分區或都計區域外使用土地編定種類，分別以住家用、或非住家非營業用稅率課徵。稅務局指出，空屋的使照用途記載如為住宅，即應按非自住用稅率課徵房屋稅；若用途記載為非住宅者，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅，但之後如實際供住家使用者，仍可申請改按住家用稅率課徵房屋稅。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

空屋房屋稅怎麼課？看使照和都計分區

2016/02/08發佈

常有民眾購屋後，因房屋尚在裝潢或整修而空置，好奇稅務局是否會對這種情形課徵「空屋稅」。台中市稅務局回應，房屋稅是依不同使用情形，而有不同的課徵稅率，目前房屋稅率分為自住住家用的1.2%、非自住用1.5%、非住家非營業用2%及營業用3%……等，並無所謂「空屋稅」稅率。

近來有民眾申請復查時表示，房屋空置未使用，不應被課徵房屋稅。稅務局則表示，依房屋稅徵收細則第5條規定，房屋空置不為使用者，應依使照所載用途課稅；而無照者則按房屋興建用途。若再無法查得其用途者，便按都計使用分區或都計區域外使用土地編定種類，分別以住家用、或非住家非營業用稅率課徵。

稅務局指出，空屋的使照用途記載如為住宅，即應按非自住用稅率課徵房屋稅；若用途記載為非住宅者，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅，但之後如實際供住家使用者，仍可申請改按住家用稅率課徵房屋稅。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

產業快訊－國泰房地產指數：全台價跌量縮	2016/02/08發佈
國泰房地產指數才剛剛跨進第7年，就決定改為書面方式對外公布，隨著外界關注度逐季變少，指數公布方式也自2016年2月起，直接在國泰建設官網公布。最新出爐的2015年第4季國泰全國房地產指數顯示，2015年第4季全台房市呈現「價跌量縮」格局，儼然房市還在放寒假。計畫主持人花敬群教授表示，中央銀行去年第4季放寬房貸管制、調降利率，財政部也提高優惠購屋貸款額度；但因預期房地合一稅2016年正式上路的疑慮，以及奢侈稅退場後可能出現的賣壓，致使全台主要都會區，交易清淡。整體而言，本季各區銷售率、成交量，表現多不理想。總體來說，2015年第4季全台主要都會區的成交價，多呈現下滑趨勢。其中，台北市季跌幅達5.1％，已連續四季下滑。推案規模方面，多為穩定縮小。其中台北市減幅逾3成，推案規模為近10年的最低量；新北市推案量，也是2008年全球金融海嘯後的低點。在30天銷售率方面，各都會區一致呈現穩定縮小，普遍都不到1成；僅台北市，守住10％大關、達11.7％，銷售率為全台最高。成交量規模方面，多呈現穩定萎縮。其中，新北市、高雄市分別減少4成及3成多，而新北市更創下近6年來最低成交量規模的紀錄。在全台各都會區表現方面，平均每坪可能成交價季跌6.44％、達26.92萬元。根據主計處最新預測，2016年經濟成長將高於去年，景氣有望逐步回溫；短期選舉的不確定因素也隨著選戰結束而消除。因此，今年房市觀望氣氛可望減緩，回歸理性，朝向平穩發展。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

產業快訊－國泰房地產指數：全台價跌量縮

2016/02/08發佈

國泰房地產指數才剛剛跨進第7年，就決定改為書面方式對外公布，隨著外界關注度逐季變少，指數公布方式也自2016年2月起，直接在國泰建設官網公布。最新出爐的2015年第4季國泰全國房地產指數顯示，2015年第4季全台房市呈現「價跌量縮」格局，儼然房市還在放寒假。
計畫主持人花敬群教授表示，中央銀行去年第4季放寬房貸管制、調降利率，財政部也提高優惠購屋貸款額度；但因預期房地合一稅2016年正式上路的疑慮，以及奢侈稅退場後可能出現的賣壓，致使全台主要都會區，交易清淡。整體而言，本季各區銷售率、成交量，表現多不理想。
總體來說，2015年第4季全台主要都會區的成交價，多呈現下滑趨勢。其中，台北市季跌幅達5.1％，已連續四季下滑。
推案規模方面，多為穩定縮小。其中台北市減幅逾3成，推案規模為近10年的最低量；新北市推案量，也是2008年全球金融海嘯後的低點。
在30天銷售率方面，各都會區一致呈現穩定縮小，普遍都不到1成；僅台北市，守住10％大關、達11.7％，銷售率為全台最高。
成交量規模方面，多呈現穩定萎縮。其中，新北市、高雄市分別減少4成及3成多，而新北市更創下近6年來最低成交量規模的紀錄。在全台各都會區表現方面，平均每坪可能成交價季跌6.44％、達26.92萬元。
根據主計處最新預測，2016年經濟成長將高於去年，景氣有望逐步回溫；短期選舉的不確定因素也隨著選戰結束而消除。因此，今年房市觀望氣氛可望減緩，回歸理性，朝向平穩發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

地震險投保率偏低台南僅25.5％	2016/02/08發佈
南台灣地震造成9棟大樓全倒、數棟傾斜，數百戶居民房屋受損。地震基金表示，台南、嘉義地區住宅地震險投保率僅25.53％，低於全台平均投保率，這次災區投保率同樣也低於3成，等於有許多房屋全倒受災戶無法獲得170萬元左右的保險理賠金，協助重建家園。住宅地震保險基金從昨（6）日凌晨已火速聯繫各產險公司，由災區地址去搜尋可能受災保戶，盡速提供協助，初步估計有150戶房屋投保住宅地震險，全倒總理賠金額約2.5億元。金管會表示，有鑑於921地震造成民眾損失慘重，台灣在2002年4月1日推出住宅地震保險制度，算是政策性保險，希望提供民眾基本地震保險保障，但推動近14年，到今年1月底，台灣有逾271萬戶住宅投保住宅地震險、投保率約32.27％，但仍有許多屋主尚未投保，保險局建議房屋所有人都應提早投保，才能獲得基本保障。住宅地震保險現今即房屋全倒保額150萬元，另有20萬元臨時住宿費用，但據地震基金統計，全台平均投保率32％以上，但最高是新竹40.19％，其次是桃園地區39.16％，雙北市約37％，主要都是新建房屋或房屋交易較多的地區，投保率才高，因為銀行核給房貸時，會要求購屋者投保住宅地震險，購屋已久的民眾投保率則相對較低。如這次災區台南的投保率僅25％，全台最低的是雲林，投保率僅6.63％，等於100戶只有近7戶投保，接著是花東地區23％的投保率。金管會保險局官員昨日停休坐鎮辦公室，指揮各保險公司就近協助救災，保險局也提醒已投保住宅地震保險的民眾，若住家建築物有遭受損失，可立刻通知各地產險公司或地震保險基金報案，一旦受理即會立刻派人查勘鑑定損失程度。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

地震險投保率偏低台南僅25.5％

2016/02/08發佈

南台灣地震造成9棟大樓全倒、數棟傾斜，數百戶居民房屋受損。地震基金表示，台南、嘉義地區住宅地震險投保率僅25.53％，低於全台平均投保率，這次災區投保率同樣也低於3成，等於有許多房屋全倒受災戶無法獲得170萬元左右的保險理賠金，協助重建家園。
住宅地震保險基金從昨（6）日凌晨已火速聯繫各產險公司，由災區地址去搜尋可能受災保戶，盡速提供協助，初步估計有150戶房屋投保住宅地震險，全倒總理賠金額約2.5億元。
金管會表示，有鑑於921地震造成民眾損失慘重，台灣在2002年4月1日推出住宅地震保險制度，算是政策性保險，希望提供民眾基本地震保險保障，但推動近14年，到今年1月底，台灣有逾271萬戶住宅投保住宅地震險、投保率約32.27％，但仍有許多屋主尚未投保，保險局建議房屋所有人都應提早投保，才能獲得基本保障。
住宅地震保險現今即房屋全倒保額150萬元，另有20萬元臨時住宿費用，但據地震基金統計，全台平均投保率32％以上，但最高是新竹40.19％，其次是桃園地區39.16％，雙北市約37％，主要都是新建房屋或房屋交易較多的地區，投保率才高，因為銀行核給房貸時，會要求購屋者投保住宅地震險，購屋已久的民眾投保率則相對較低。
如這次災區台南的投保率僅25％，全台最低的是雲林，投保率僅6.63％，等於100戶只有近7戶投保，接著是花東地區23％的投保率。
金管會保險局官員昨日停休坐鎮辦公室，指揮各保險公司就近協助救災，保險局也提醒已投保住宅地震保險的民眾，若住家建築物有遭受損失，可立刻通知各地產險公司或地震保險基金報案，一旦受理即會立刻派人查勘鑑定損失程度。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

中國房地產業行業副會長任志強：房產疲軟恐壓倒中國經濟	2016/02/08發佈
中國房市雖自去年下半年以來逐漸回暖，但房地產開發投資已接近零成長，令各界擔憂。儘管在節前，中國人民銀行等主要部會已下調首購及二套房的頭期款比率，但各界仍期待3月召開的中國全國「兩會」（人大、政協）時，中國政府能夠宣布更進一步的放寬措施。一向敢言的中國房地產業行業副會長任志強在春節前就連番放炮，他指出，一旦房地產增速下降，「會成為壓倒中國經濟這個駱駝的最後一根稻草，只有房地產保持增速，才能把駱駝撐起來」。就在任志強炮轟隔日，中國人民銀行與銀監會發文，即起在不實施限購的城市，首購族的房貸頭期款比率最低可下調至20％，業界預期，今年第1季，將出現一籮筐的房市寬鬆政策。最受市場關切的二套房，頭期款比率更從現行的40％，下調至30％。不過對此，任志強再度放炮，他透過微博評論，「出個政策也婆婆媽媽的？明明是過時的限制性政策，就是不肯統一降到首付兩成？」任志強談話，凸顯中國房產業者對於市場的悲觀。數字顯示，2015年全年，中國房產銷售有回暖，但開發投資金額卻表現不佳。2016年房地產開發投資可能為負增長，成為隱憂。任志強說，「要解決中國經濟未來的發展問題，所有矛盾集中在房地產行業，只有房地產能救中國。」要讓房地產投資恢復正常水準，首先需要解決土地供應問題，要把去年土地30％的負增長補充回來。他並直指，從政策面來說，取消第3套住房的限制性條件，以及取消1、2套房的差別利率，或者是取消其他限制性條件，都有利房地產行業需求增加。中國社會科學院財經戰略研究院鄒琳華稍早也在上海證券報發文指出，從中長期趨勢看，人民幣貶值所代表的經濟基本面變化，已經不再支持房地產牛市。中國房市的「白銀時代」已提前結束，由此進入光華黯淡的「青銅時代」。從2005年7月開始的人民幣對美元持續10年的單邊升值，營造了極寬鬆的資金氛圍，有力助推了中國房價的快速上漲。鄒琳華認為，如今人民幣對美元單邊升值階段告終，開始進入雙邊波動、貶值預期為主的新階段，這可能是房市由盛轉衰的重要標誌。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

中國房地產業行業副會長任志強：房產疲軟恐壓倒中國經濟

2016/02/08發佈

中國房市雖自去年下半年以來逐漸回暖，但房地產開發投資已接近零成長，令各界擔憂。儘管在節前，中國人民銀行等主要部會已下調首購及二套房的頭期款比率，但各界仍期待3月召開的中國全國「兩會」（人大、政協）時，中國政府能夠宣布更進一步的放寬措施。
一向敢言的中國房地產業行業副會長任志強在春節前就連番放炮，他指出，一旦房地產增速下降，「會成為壓倒中國經濟這個駱駝的最後一根稻草，只有房地產保持增速，才能把駱駝撐起來」。
就在任志強炮轟隔日，中國人民銀行與銀監會發文，即起在不實施限購的城市，首購族的房貸頭期款比率最低可下調至20％，業界預期，今年第1季，將出現一籮筐的房市寬鬆政策。最受市場關切的二套房，頭期款比率更從現行的40％，下調至30％。
不過對此，任志強再度放炮，他透過微博評論，「出個政策也婆婆媽媽的？明明是過時的限制性政策，就是不肯統一降到首付兩成？」
任志強談話，凸顯中國房產業者對於市場的悲觀。數字顯示，2015年全年，中國房產銷售有回暖，但開發投資金額卻表現不佳。2016年房地產開發投資可能為負增長，成為隱憂。
任志強說，「要解決中國經濟未來的發展問題，所有矛盾集中在房地產行業，只有房地產能救中國。」要讓房地產投資恢復正常水準，首先需要解決土地供應問題，要把去年土地30％的負增長補充回來。
他並直指，從政策面來說，取消第3套住房的限制性條件，以及取消1、2套房的差別利率，或者是取消其他限制性條件，都有利房地產行業需求增加。
中國社會科學院財經戰略研究院鄒琳華稍早也在上海證券報發文指出，從中長期趨勢看，人民幣貶值所代表的經濟基本面變化，已經不再支持房地產牛市。中國房市的「白銀時代」已提前結束，由此進入光華黯淡的「青銅時代」。
從2005年7月開始的人民幣對美元持續10年的單邊升值，營造了極寬鬆的資金氛圍，有力助推了中國房價的快速上漲。鄒琳華認為，如今人民幣對美元單邊升值階段告終，開始進入雙邊波動、貶值預期為主的新階段，這可能是房市由盛轉衰的重要標誌。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

第1頁 291329142915 最後頁

共31153筆/共3116頁

聯絡資訊