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不動產知識

桃園火車站前延平地下道改善工程完工履勘	2016/01/30發佈
桃園市長鄭文燦2016年1月28日前往桃園火車站前進行延平地下道改善工程完工履勘時表示，市府配合桃園新站啟用，進行火車站前改造方案，以達到「車流更順暢」、「行人更安全」、「前後站打通」等三大目標，並妥善規劃站前交通管理，讓市民行走動線更順暢。鄭文燦表示，由桃園前站進出的旅客占80％、後站占20％，要穿越前後站除了利用跨站月台，連接前後站的延平路地下道也非常重要。這座地下道過去較為陰暗髒亂，市府2015年決定以實用、美觀的原則進行空間改造，並於過年前完工，提供市民更安全的行走環境，履勘結束後也將即刻進行啟用。鄭文燦指出，市府以車流更順暢、行人更安全、前後站打通等三大目標，進行火車站前改造方案，包括延平路地下道改善工程、跨站天橋進出動線、站前廣場車輛動線、行人風雨走廊等；而由台鐵局負責的改善工程，如自舊站的候車大廳打通到跨站電梯的人行雨遮工程，也要盡速辦理，讓一部分的候車大廳轉變為商業空間，一部分則保留為候車空間，充分利用舊站空間。鄭文燦說，透過桃園車站廣場改造方案，可以調節前後站旅客比例，由原本的八比二調整為七比三；未來鐵路地下化之後，前後站將沒有區別，可以徹底解決不均衡的問題。鄭文燦提到，配合桃園新站啟用，市府已進行桃園火車站前改造方案，像是拆除火車站前大型看板，移除多餘且無需要的大型公共設施以及花台，讓行人行走動線更為順暢。另有關延平地下道出口連結至桃園新站的人行雨遮，也是目前計乘車候車處，市府將與計乘車業者協調後再行規劃。桃園區長張世威表示，「桃園火車站前地下道改善工程」於2015年11月10日開工，工期910日曆天，原定2016年2月7日完工啟用，由於施工順利提早完工，在履勘後隨即啟用，總工程經費947萬元。包含桃園市政府副秘書長盧維屏、工務局長拱祥生、桃園區長張世威皆出席履勘。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

桃園火車站前延平地下道改善工程完工履勘

2016/01/30發佈

桃園市長鄭文燦2016年1月28日前往桃園火車站前進行延平地下道改善工程完工履勘時表示，市府配合桃園新站啟用，進行火車站前改造方案，以達到「車流更順暢」、「行人更安全」、「前後站打通」等三大目標，並妥善規劃站前交通管理，讓市民行走動線更順暢。

鄭文燦表示，由桃園前站進出的旅客占80％、後站占20％，要穿越前後站除了利用跨站月台，連接前後站的延平路地下道也非常重要。這座地下道過去較為陰暗髒亂，市府2015年決定以實用、美觀的原則進行空間改造，並於過年前完工，提供市民更安全的行走環境，履勘結束後也將即刻進行啟用。

鄭文燦指出，市府以車流更順暢、行人更安全、前後站打通等三大目標，進行火車站前改造方案，包括延平路地下道改善工程、跨站天橋進出動線、站前廣場車輛動線、行人風雨走廊等；而由台鐵局負責的改善工程，如自舊站的候車大廳打通到跨站電梯的人行雨遮工程，也要盡速辦理，讓一部分的候車大廳轉變為商業空間，一部分則保留為候車空間，充分利用舊站空間。

鄭文燦說，透過桃園車站廣場改造方案，可以調節前後站旅客比例，由原本的八比二調整為七比三；未來鐵路地下化之後，前後站將沒有區別，可以徹底解決不均衡的問題。

鄭文燦提到，配合桃園新站啟用，市府已進行桃園火車站前改造方案，像是拆除火車站前大型看板，移除多餘且無需要的大型公共設施以及花台，讓行人行走動線更為順暢。另有關延平地下道出口連結至桃園新站的人行雨遮，也是目前計乘車候車處，市府將與計乘車業者協調後再行規劃。

桃園區長張世威表示，「桃園火車站前地下道改善工程」於2015年11月10日開工，工期910日曆天，原定2016年2月7日完工啟用，由於施工順利提早完工，在履勘後隨即啟用，總工程經費947萬元。包含桃園市政府副秘書長盧維屏、工務局長拱祥生、桃園區長張世威皆出席履勘。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市還有救嗎？天龍國房價一年跌8％	2016/01/30發佈
根據內政部實價登錄資料，2015下半年的住宅平均成交價格，台北市2,368萬較前一年減少209萬，年減率8.11％；新北市1,248萬較前一年減少71萬，年減率5.38％。保守假設台灣房地產價格每年以同樣的跌勢下滑，連續三年，千萬房價恐怕僅剩七百多萬。台灣搜房網楊建傑表示，當房市景氣好的時候，蛋黃區有如「發射台」，房價一日千里；當房市景氣差的時候，蛋黃區則變成「震央」，房價速隕急墜。雖說蛋黃區房價不至於跌至與蛋白區相同，但跌幅必然大過蛋白區。孰悉不動產操作的投資家，雖可接受台灣低租金的窘境，但在遭逢價跌量縮的現實後，國內房地產幾乎已無利可圖。因此，近年來海外房地產投資鴻漸，許多老手轉往先進國家物業，追求更高的租金報酬與房價潛值。楊建傑以英國的酒店型投資物件為例，不僅包租期間享8％高租金報酬率、包租期滿開發商加價15％買回，且入門成本低於台幣三百萬，持有五年的總投資回報率可達55％，是房市深蹲期間保本增值之選。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市還有救嗎？天龍國房價一年跌8％

2016/01/30發佈

根據內政部實價登錄資料，2015下半年的住宅平均成交價格，台北市2,368萬較前一年減少209萬，年減率8.11％；新北市1,248萬較前一年減少71萬，年減率5.38％。保守假設台灣房地產價格每年以同樣的跌勢下滑，連續三年，千萬房價恐怕僅剩七百多萬。
台灣搜房網楊建傑表示，當房市景氣好的時候，蛋黃區有如「發射台」，房價一日千里；當房市景氣差的時候，蛋黃區則變成「震央」，房價速隕急墜。雖說蛋黃區房價不至於跌至與蛋白區相同，但跌幅必然大過蛋白區。
孰悉不動產操作的投資家，雖可接受台灣低租金的窘境，但在遭逢價跌量縮的現實後，國內房地產幾乎已無利可圖。因此，近年來海外房地產投資鴻漸，許多老手轉往先進國家物業，追求更高的租金報酬與房價潛值。
楊建傑以英國的酒店型投資物件為例，不僅包租期間享8％高租金報酬率、包租期滿開發商加價15％買回，且入門成本低於台幣三百萬，持有五年的總投資回報率可達55％，是房市深蹲期間保本增值之選。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

查詢環境敏感地，單一窗口25日正式上線服務	2016/01/27發佈
為節省申請人查詢環境敏感地區所需時間與各主管機關行政成本，營建署將自2016年1月25日起正式受理環境敏感地區單一窗口查詢服務，未來申請人僅需至單一窗口查詢網路平台（網址為http://60.248.163.236/）備妥及上傳應檢附文件，並繳交每案5,500元查詢費用及必要手續費後，即可由單一窗口統一辦理查詢作業，提供民眾更便利的查詢服務。營建署表示，依區域計畫及非都市土地開發相關法令規定，申請開發涉及土地使用分區或使用地變更於實質審查階段前，均需先向各主管機關查詢開發範圍有無位於環境敏感地區（計52項查詢項目），至少涉及28個查復機關，目前查詢方式係由申請人分別向各項環境敏感地區主管機關申請，所需時間冗長且行政成本甚高。因此，營建署成立「環境敏感地區查詢作業單一窗口機制平台」，整合環境敏感地區圖資及建立查詢作業流程，並透過單一窗口提供申請人環境敏感地區查詢服務，除已建置相關平台，並另訂定「環境敏感地區單一窗口查詢申請作業要點」及「環境敏感地區單一窗口查詢結果通知書收費標準」，以資遵循。營建署表示，環境敏感地區單一窗口查詢服務為政府積極推動之簡政便民措施，民眾多期待此一措施儘快實施，1月25日正式對外提供服務後，透過此一服務平台申請查詢，除可減少查詢時間及作業成本外，亦可隨時上線查詢辦理進度，申請更安心，民眾可擇此管道多加利用。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

查詢環境敏感地，單一窗口25日正式上線服務

2016/01/27發佈

為節省申請人查詢環境敏感地區所需時間與各主管機關行政成本，營建署將自2016年1月25日起正式受理環境敏感地區單一窗口查詢服務，未來申請人僅需至單一窗口查詢網路平台（網址為http://60.248.163.236/）備妥及上傳應檢附文件，並繳交每案5,500元查詢費用及必要手續費後，即可由單一窗口統一辦理查詢作業，提供民眾更便利的查詢服務。

營建署表示，依區域計畫及非都市土地開發相關法令規定，申請開發涉及土地使用分區或使用地變更於實質審查階段前，均需先向各主管機關查詢開發範圍有無位於環境敏感地區（計52項查詢項目），至少涉及28個查復機關，目前查詢方式係由申請人分別向各項環境敏感地區主管機關申請，所需時間冗長且行政成本甚高。

因此，營建署成立「環境敏感地區查詢作業單一窗口機制平台」，整合環境敏感地區圖資及建立查詢作業流程，並透過單一窗口提供申請人環境敏感地區查詢服務，除已建置相關平台，並另訂定「環境敏感地區單一窗口查詢申請作業要點」及「環境敏感地區單一窗口查詢結果通知書收費標準」，以資遵循。

營建署表示，環境敏感地區單一窗口查詢服務為政府積極推動之簡政便民措施，民眾多期待此一措施儘快實施，1月25日正式對外提供服務後，透過此一服務平台申請查詢，除可減少查詢時間及作業成本外，亦可隨時上線查詢辦理進度，申請更安心，民眾可擇此管道多加利用。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

信用卡臨櫃繳納地政規費馬ㄟ賽	2016/01/27發佈
為加強為民服務，新北市各地政事務所自2016年1月25日起提供臨櫃信用卡刷卡繳納地政相關規費服務，讓民眾繳納地政規費多一項付款方式可以選擇，歡迎多加利用。新北市政府地政局表示，目前各地政事務所已提供現金、悠遊卡、匯款、ATM轉帳及晶片金融卡或信用卡於內政部「線上繳費作業系統」等繳費方式，現在又多了一項臨櫃信用卡繳費管道，民眾可以像去百貨公司買東西一樣臨櫃刷卡繳費，免除現金不足、遺失及偽鈔等風險，也不需要再攜帶大筆現金了。地政局進一步提醒，臨櫃信用卡繳納地政規費目前有中國信託、華南、玉山等22家發卡機構，手續費依各家發卡銀行規定不一，民眾若不清楚，在臨櫃刷卡時可詢問地所承辦人員。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

信用卡臨櫃繳納地政規費馬ㄟ賽

2016/01/27發佈

為加強為民服務，新北市各地政事務所自2016年1月25日起提供臨櫃信用卡刷卡繳納地政相關規費服務，讓民眾繳納地政規費多一項付款方式可以選擇，歡迎多加利用。

新北市政府地政局表示，目前各地政事務所已提供現金、悠遊卡、匯款、ATM轉帳及晶片金融卡或信用卡於內政部「線上繳費作業系統」等繳費方式，現在又多了一項臨櫃信用卡繳費管道，民眾可以像去百貨公司買東西一樣臨櫃刷卡繳費，免除現金不足、遺失及偽鈔等風險，也不需要再攜帶大筆現金了。

地政局進一步提醒，臨櫃信用卡繳納地政規費目前有中國信託、華南、玉山等22家發卡機構，手續費依各家發卡銀行規定不一，民眾若不清楚，在臨櫃刷卡時可詢問地所承辦人員。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

強力募集新北市電梯黃金團隊就是你	2016/01/27發佈
老舊公寓裝新電梯一直都是熱門話題，你知道有多少人想為家中公寓裝電梯嗎？新北市政府鼓勵市民於公寓加裝電梯，首創招募業界好手組成黃金團隊來幫助大家，招募期間自即日起到2月4日截止。未來市民可以透過市府公布的黃金團隊名單迅速找到施工團隊（建築師及營造廠），讓市民不再傷腦筋，並協助更多老舊公寓完成加裝電梯的流程。都市更新處王玉芬處長表示，新北市公寓增設電梯在長期推廣下，詢問的電話熱度一直居高不下，更新處現行也已有整建維護輔導團隊協助民眾整合及申請經費，只要民眾有意願，行政程序一直不是問題，但補助經費核定後，民眾卻向更新處反映廠商難覓，可能多處奔波探詢仍無法找到施工廠商，造成開工時程拖延遲緩。台灣目前電梯廠商、建築師及營造單位都是既有的產業，對於電梯裝設並不陌生，但是過去並沒有接觸老舊公寓裝設電梯的機會，民眾無從得知接洽方式，廠商也擔心還要負責跟市府申請、溝通、整合民眾意願等程序麻煩，其實這次招募的黃金團隊僅需負責施工，老舊公寓增設電梯工程單純、施工期短，再者依目前電話諮詢案量大幅度增加的結果，預估未來申請量不容小覷，成為黃金團隊也將為民間營造廠、建築師及電梯廠商開創不一樣的藍海商機。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

強力募集新北市電梯黃金團隊就是你

2016/01/27發佈

老舊公寓裝新電梯一直都是熱門話題，你知道有多少人想為家中公寓裝電梯嗎？新北市政府鼓勵市民於公寓加裝電梯，首創招募業界好手組成黃金團隊來幫助大家，招募期間自即日起到2月4日截止。未來市民可以透過市府公布的黃金團隊名單迅速找到施工團隊（建築師及營造廠），讓市民不再傷腦筋，並協助更多老舊公寓完成加裝電梯的流程。

都市更新處王玉芬處長表示，新北市公寓增設電梯在長期推廣下，詢問的電話熱度一直居高不下，更新處現行也已有整建維護輔導團隊協助民眾整合及申請經費，只要民眾有意願，行政程序一直不是問題，但補助經費核定後，民眾卻向更新處反映廠商難覓，可能多處奔波探詢仍無法找到施工廠商，造成開工時程拖延遲緩。台灣目前電梯廠商、建築師及營造單位都是既有的產業，對於電梯裝設並不陌生，但是過去並沒有接觸老舊公寓裝設電梯的機會，民眾無從得知接洽方式，廠商也擔心還要負責跟市府申請、溝通、整合民眾意願等程序麻煩，其實這次招募的黃金團隊僅需負責施工，老舊公寓增設電梯工程單純、施工期短，再者依目前電話諮詢案量大幅度增加的結果，預估未來申請量不容小覷，成為黃金團隊也將為民間營造廠、建築師及電梯廠商開創不一樣的藍海商機。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

數位宅妝穿越實境，一秒預見家的夢想	2016/01/27發佈
為了增加民眾看屋意願，解決看屋須親臨現場且無法輕易在短時間內觀看眾多的房產，宅妝公司跟房仲業者合作推虛擬實境看房服務，讓賞屋者透過「數位宅妝App」，以平板電腦上的攝影鏡頭作為實境掃描器，一秒內就可結合空屋現場與室內設計圖貌，透過APP現場更換喜歡的家具飾品，並獲得擬真的室內配置樣貌，以現場體驗穿越虛實空間，希望透過新技術增加民眾買房誘因，這項創新服務正式在台灣引爆。因應政府「產業升級轉型」政策，資策會致力於新興產業分團的推動，積極整合不同的業態與業種，開發跨領域新應用市場，以創新科技為傳統產業創造新價值，輔導宅妝公司成功通過經濟部工業局「4G智慧寬頻應用城市」補助計畫，協助整合信義房屋、銘傳大學數位媒體設計學系、台北市家具商業同業公會、品牌聯網口碑行銷公司等生態體系，開發出穿越實境平台，透過手機平板虛擬看屋看家具，透過數位宅妝APP觀看空屋的實際體驗中，提升顧客看屋清晰度與滿意度，完整實現科技服務結合房仲服務的加乘效果，樹立國內應用典範。宅妝公司在經濟部工業局的指導下，於空總創新基地科技村打造「超適居Smart City」展示階段成果。該展示空間於2016年1月7日舉行發表會，堪稱「最實際的科技運用展」，現場具備多樣的手機平板與穿戴眼鏡，民眾可以體驗透過手機平板為現場的居家空間更換家具，更可戴上虛擬看屋眼鏡，以360度視角觀看虛擬的居家設計空間，民眾可以向左向右向上向下看，就像真的到了樣品屋一樣。預料將吸引大批消費者與營建、代銷、房仲、裝修業者進場觀摩與體驗。如此創新的服務更讓宅妝公司在國際競賽時大放異彩。2015 APEC創業挑戰賽決賽共計來自全球16國31組創業團隊，宅妝公司拿下英特爾第一獎。同年更是勇奪由IECIA國際電商創新協會在美國紐約始創的艾奇獎 ECI Awards 金獎，成績斐然。宅妝公司的虛擬看屋服務在國內已有遠雄、國揚、甲山林等大型建商合作建立基礎，國際上更有建商看中虛擬看屋的市場，合作推出銷售日本、馬來西亞、柬埔寨等地的房產物件。未來在國際建商的開拓上將更加積極，透過虛擬看屋平台解決國際房產看屋的不便，做到真正的國際化輸出。經濟部「產業升級轉型服務團-新興產業分團」積極推動智慧物聯寬頻應用的發展，宅妝公司透過「廣角度擴增實境」核心技術，整合硬體製造商、建商、房仲、家具、數位內容等業者，推出嶄新的虛擬看屋解決方案，不僅技術樹立最佳的應用典範，在4G寬頻智慧城市的訴求下，利用4G的高寬頻特性，塑造了民眾能夠隨時隨地智慧虛擬看屋，打破過去的傳統思維，帶動相關產業發展，創造高額產值，象徵中央政策發展協助產業轉型與服務升級。未來，新興產業分團將持續積極輔導其他領域的新興產業，創造產業更大的價值。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

數位宅妝穿越實境，一秒預見家的夢想

2016/01/27發佈

為了增加民眾看屋意願，解決看屋須親臨現場且無法輕易在短時間內觀看眾多的房產，宅妝公司跟房仲業者合作推虛擬實境看房服務，讓賞屋者透過「數位宅妝App」，以平板電腦上的攝影鏡頭作為實境掃描器，一秒內就可結合空屋現場與室內設計圖貌，透過APP現場更換喜歡的家具飾品，並獲得擬真的室內配置樣貌，以現場體驗穿越虛實空間，希望透過新技術增加民眾買房誘因，這項創新服務正式在台灣引爆。

因應政府「產業升級轉型」政策，資策會致力於新興產業分團的推動，積極整合不同的業態與業種，開發跨領域新應用市場，以創新科技為傳統產業創造新價值，輔導宅妝公司成功通過經濟部工業局「4G智慧寬頻應用城市」補助計畫，協助整合信義房屋、銘傳大學數位媒體設計學系、台北市家具商業同業公會、品牌聯網口碑行銷公司等生態體系，開發出穿越實境平台，透過手機平板虛擬看屋看家具，透過數位宅妝APP觀看空屋的實際體驗中，提升顧客看屋清晰度與滿意度，完整實現科技服務結合房仲服務的加乘效果，樹立國內應用典範。

宅妝公司在經濟部工業局的指導下，於空總創新基地科技村打造「超適居Smart City」展示階段成果。該展示空間於2016年1月7日舉行發表會，堪稱「最實際的科技運用展」，現場具備多樣的手機平板與穿戴眼鏡，民眾可以體驗透過手機平板為現場的居家空間更換家具，更可戴上虛擬看屋眼鏡，以360度視角觀看虛擬的居家設計空間，民眾可以向左向右向上向下看，就像真的到了樣品屋一樣。預料將吸引大批消費者與營建、代銷、房仲、裝修業者進場觀摩與體驗。

如此創新的服務更讓宅妝公司在國際競賽時大放異彩。2015 APEC創業挑戰賽決賽共計來自全球16國31組創業團隊，宅妝公司拿下英特爾第一獎。同年更是勇奪由IECIA國際電商創新協會在美國紐約始創的艾奇獎 ECI Awards 金獎，成績斐然。宅妝公司的虛擬看屋服務在國內已有遠雄、國揚、甲山林等大型建商合作建立基礎，國際上更有建商看中虛擬看屋的市場，合作推出銷售日本、馬來西亞、柬埔寨等地的房產物件。未來在國際建商的開拓上將更加積極，透過虛擬看屋平台解決國際房產看屋的不便，做到真正的國際化輸出。

經濟部「產業升級轉型服務團-新興產業分團」積極推動智慧物聯寬頻應用的發展，宅妝公司透過「廣角度擴增實境」核心技術，整合硬體製造商、建商、房仲、家具、數位內容等業者，推出嶄新的虛擬看屋解決方案，不僅技術樹立最佳的應用典範，在4G寬頻智慧城市的訴求下，利用4G的高寬頻特性，塑造了民眾能夠隨時隨地智慧虛擬看屋，打破過去的傳統思維，帶動相關產業發展，創造高額產值，象徵中央政策發展協助產業轉型與服務升級。未來，新興產業分團將持續積極輔導其他領域的新興產業，創造產業更大的價值。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新竹縣定古蹟北埔姜氏家廟第三期修復工程上樑	2016/01/27發佈
新竹縣「北埔姜氏家廟第三期修復工程」經過一年多的努力，拆解下來的構件逐步組裝回到原位，並於2016年1月24日上午9時30分，在文化局蔡榮光局長、北埔姜氏家廟宗親、設計監造團隊、工程團隊等於北埔姜氏家廟共同舉辦上樑儀式，也宣告姜氏家廟的修復將進入最後屋面及收尾階段，整體工程預定將於2016年5月底完工，完工後，這個新竹縣最具藝術價值的姜氏家廟，將展現精緻的客家建築工藝之美。北埔姜氏家廟為姜家祭祀祖先之祠堂，於1924年建立，規模及工藝極具特色，於2004年指定為縣定古蹟，家廟建築是由客籍名匠邱玉坡、邱鎮邦、徐清、辛阿救等人所協力完成，成就此一客家建築工藝經典之作。其中邱玉坡的擂金彩繪作品，更是邱氏彩繪之精髓，也是目前唯一留存在台的作品，更顯其重要性。家廟但因年久失修，彩繪及木作漸漸產生損壞，於2004年底獲客家委員會補助1500萬元進行解體調查工程，並於2005年底完工。2007年獲行政院客家委員會補助1800萬元進行第一期修復工程（左右橫屋部分），於2009年完工。同年再核定補助2100萬元進行第二期修復工程（正堂部分），於2011年8月底完工。2013年進行第三期修復工程設計，並再獲得客家委員會補助3600萬元，進行修復工程。累計本古蹟已獲得9000萬補助經費，其中縣府自籌約900萬，其餘均由客家委員會補助，讓這座古蹟得以保存下來，讓世人得以見到客家工藝之美。由於姜氏家廟建築的技藝價值極高，工作團隊均以高規格的修復工法，以保持原貌為原則，每個構件逐一編號拆解保護，以盡可能保留的態度，仔細修復每個構件，並請台南藝術大學的修復團隊，協助彩繪的保護清理，因此，修復的工作繁瑣，工期相當長，經過近兩年的努力，終於見到成果。設計建築師薛琴教授也說明，姜氏家廟的修復以分期施工方式進行，以獲得最佳的修復經驗，來保存木構件的彩繪，並結合修復師與傳統匠師，一起進行構件的保存，已是國內文化資產修復的先驅作法，經驗十分難得。文化局蔡局長也特別感謝客家委員會對本案長期的支持，讓這個客家建築工藝的代表作得以分期逐步修復完成。北埔老聚落目前有四處古蹟，二處歷史建築，2016年2月底北埔忠恕堂也將要完工，相信這兩處文化資產修復完成後，整個北埔老聚落的文化資產都可以完整地呈現在大家的眼前，未來亦將在台三線茶趣廊道的旗鑑計畫下，持續輔導及推動北埔整體文化觀光產業發展。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新竹縣定古蹟北埔姜氏家廟第三期修復工程上樑

2016/01/27發佈

新竹縣「北埔姜氏家廟第三期修復工程」經過一年多的努力，拆解下來的構件逐步組裝回到原位，並於2016年1月24日上午9時30分，在文化局蔡榮光局長、北埔姜氏家廟宗親、設計監造團隊、工程團隊等於北埔姜氏家廟共同舉辦上樑儀式，也宣告姜氏家廟的修復將進入最後屋面及收尾階段，整體工程預定將於2016年5月底完工，完工後，這個新竹縣最具藝術價值的姜氏家廟，將展現精緻的客家建築工藝之美。

北埔姜氏家廟為姜家祭祀祖先之祠堂，於1924年建立，規模及工藝極具特色，於2004年指定為縣定古蹟，家廟建築是由客籍名匠邱玉坡、邱鎮邦、徐清、辛阿救等人所協力完成，成就此一客家建築工藝經典之作。其中邱玉坡的擂金彩繪作品，更是邱氏彩繪之精髓，也是目前唯一留存在台的作品，更顯其重要性。

家廟但因年久失修，彩繪及木作漸漸產生損壞，於2004年底獲客家委員會補助1500萬元進行解體調查工程，並於2005年底完工。2007年獲行政院客家委員會補助1800萬元進行第一期修復工程（左右橫屋部分），於2009年完工。同年再核定補助2100萬元進行第二期修復工程（正堂部分），於2011年8月底完工。2013年進行第三期修復工程設計，並再獲得客家委員會補助3600萬元，進行修復工程。累計本古蹟已獲得9000萬補助經費，其中縣府自籌約900萬，其餘均由客家委員會補助，讓這座古蹟得以保存下來，讓世人得以見到客家工藝之美。

由於姜氏家廟建築的技藝價值極高，工作團隊均以高規格的修復工法，以保持原貌為原則，每個構件逐一編號拆解保護，以盡可能保留的態度，仔細修復每個構件，並請台南藝術大學的修復團隊，協助彩繪的保護清理，因此，修復的工作繁瑣，工期相當長，經過近兩年的努力，終於見到成果。設計建築師薛琴教授也說明，姜氏家廟的修復以分期施工方式進行，以獲得最佳的修復經驗，來保存木構件的彩繪，並結合修復師與傳統匠師，一起進行構件的保存，已是國內文化資產修復的先驅作法，經驗十分難得。

文化局蔡局長也特別感謝客家委員會對本案長期的支持，讓這個客家建築工藝的代表作得以分期逐步修復完成。北埔老聚落目前有四處古蹟，二處歷史建築，2016年2月底北埔忠恕堂也將要完工，相信這兩處文化資產修復完成後，整個北埔老聚落的文化資產都可以完整地呈現在大家的眼前，未來亦將在台三線茶趣廊道的旗鑑計畫下，持續輔導及推動北埔整體文化觀光產業發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

柯文哲飛抵東京首站參訪手作基地與千代田藝術中心	2016/01/27發佈
台北市長柯文哲2016年1月24日率團訪問日本在社會局長許立民、衛生局局長黃世傑、文化局長倪重華以及多位議員的陪同之下，參訪手作基地Makers’Base，參訪過程中柯文哲與隨團成員，用心體驗手作基地設施，並且聆聽解說員的說明。在參訪過程中，柯文哲市長接受媒體提問，有關手作基地的模式有沒有可能在台北施行，對此，柯文哲回應手作基地是一項創新的做法，若要在台北市施行，詳細的細節還需要再做研究，目前文化局、產發局、教育局都有一些相關的計畫，首先必須將台北市可以當作手作基地的空間整合，其餘像是分組與收費模式等，還需要進一步討論。媒體繼續追問，日本的手作基地花兩年的時間轉虧為盈，此一新型態的模式，在台北是否有市場，對此，柯文哲表示手作市場是提供比較貴的設備給有創意的人使用，比較適合小量生產或是研發創意階段的商品使用，若是要像生產線一般的大量生產，當然不適合，同時又再次強調，台北市若要施行此一模式，將會邀集相關局處進行整合，目前松菸園區、南港瓶蓋工廠、Y17樓上以及教育局規劃部分學校設置，要再整合與規劃，柯文哲也表示，參訪發現手作基地的模式有兩個主要收入來源，分別是設備使用的費用以及訓練工作坊的費用，重要的是要先搞清楚此種的營運模式，柯文哲並認為剛開始設置的費用由政府支出是可以的，但長期維護或營運的費用就不應該由政府支出，因此，要先確認此種營運模式是否能運作。在結束手作基地的參訪之後，柯文哲市長一行人隨即參觀千代田藝術中心。柯文哲在千代田藝術中心接受媒體聯訪，柯文哲表示千代田藝術中心改建自廢棄的高中校舍，讓畫廊與青創公司進駐，使得藝術與社區結合，除了藝術家自身的創作，也要靠社區共同參與完成作品，目前台北市有很多閒置教室，但因為廢校經常遇到困難，所以面對部分學校空間的挪用，要再找機會詢問日本的經驗。並說明辯個學校為單位的使用模式，還需要再多參考日本的經驗。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

柯文哲飛抵東京首站參訪手作基地與千代田藝術中心

2016/01/27發佈

台北市長柯文哲2016年1月24日率團訪問日本在社會局長許立民、衛生局局長黃世傑、文化局長倪重華以及多位議員的陪同之下，參訪手作基地Makers’Base，參訪過程中柯文哲與隨團成員，用心體驗手作基地設施，並且聆聽解說員的說明。

在參訪過程中，柯文哲市長接受媒體提問，有關手作基地的模式有沒有可能在台北施行，對此，柯文哲回應手作基地是一項創新的做法，若要在台北市施行，詳細的細節還需要再做研究，目前文化局、產發局、教育局都有一些相關的計畫，首先必須將台北市可以當作手作基地的空間整合，其餘像是分組與收費模式等，還需要進一步討論。媒體繼續追問，日本的手作基地花兩年的時間轉虧為盈，此一新型態的模式，在台北是否有市場，對此，柯文哲表示手作市場是提供比較貴的設備給有創意的人使用，比較適合小量生產或是研發創意階段的商品使用，若是要像生產線一般的大量生產，當然不適合，同時又再次強調，台北市若要施行此一模式，將會邀集相關局處進行整合，目前松菸園區、南港瓶蓋工廠、Y17樓上以及教育局規劃部分學校設置，要再整合與規劃，柯文哲也表示，參訪發現手作基地的模式有兩個主要收入來源，分別是設備使用的費用以及訓練工作坊的費用，重要的是要先搞清楚此種的營運模式，柯文哲並認為剛開始設置的費用由政府支出是可以的，但長期維護或營運的費用就不應該由政府支出，因此，要先確認此種營運模式是否能運作。

在結束手作基地的參訪之後，柯文哲市長一行人隨即參觀千代田藝術中心。柯文哲在千代田藝術中心接受媒體聯訪，柯文哲表示千代田藝術中心改建自廢棄的高中校舍，讓畫廊與青創公司進駐，使得藝術與社區結合，除了藝術家自身的創作，也要靠社區共同參與完成作品，目前台北市有很多閒置教室，但因為廢校經常遇到困難，所以面對部分學校空間的挪用，要再找機會詢問日本的經驗。並說明辯個學校為單位的使用模式，還需要再多參考日本的經驗。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

櫻花建設新建工程施工占道，中市府加強巡查	2016/01/27發佈
台中民眾反映建國北路至南昌街附近，有建案施工車輛占據車道，且現場無預警告示及指揮人員，造成雙向車輛爭道。市府表示，2016年1月24日派員前往確認，該建案為國城營造承攬的「櫻花建設拾貳層店鋪、集合住宅新建工程」，假日現場未施工，為維護用路人安全，已要求承包商須依交通計畫辦理，並將不定期派員巡查。交通局表示，實際地點為建國南路2段福陽街8巷至福陽街34巷間，為國城營造承攬櫻「櫻花建設拾貳層店鋪、集合住宅新建工程」，市府於2014年12月16日核備交通維持計畫在案。交通局指出，承包商申請自1月21至29日借用道路進行工程施工，市府核准借用範圍長約50公尺、寬約4.4公尺，現況施工範圍超出核准寬度，且未設置人員疏導交通，不符交通維持計畫，已要求承包商依計畫辦理，倘無法立即改善，將廢止交通維持計畫，並派員不定時稽查。警察局也表示，已請交通警察大隊及所轄第三分局，加強該處巡查有無違規施工情事，避免承包商擅自吊掛施工，造成交通失序。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

櫻花建設新建工程施工占道，中市府加強巡查

2016/01/27發佈

台中民眾反映建國北路至南昌街附近，有建案施工車輛占據車道，且現場無預警告示及指揮人員，造成雙向車輛爭道。市府表示，2016年1月24日派員前往確認，該建案為國城營造承攬的「櫻花建設拾貳層店鋪、集合住宅新建工程」，假日現場未施工，為維護用路人安全，已要求承包商須依交通計畫辦理，並將不定期派員巡查。

交通局表示，實際地點為建國南路2段福陽街8巷至福陽街34巷間，為國城營造承攬櫻「櫻花建設拾貳層店鋪、集合住宅新建工程」，市府於2014年12月16日核備交通維持計畫在案。

交通局指出，承包商申請自1月21至29日借用道路進行工程施工，市府核准借用範圍長約50公尺、寬約4.4公尺，現況施工範圍超出核准寬度，且未設置人員疏導交通，不符交通維持計畫，已要求承包商依計畫辦理，倘無法立即改善，將廢止交通維持計畫，並派員不定時稽查。

警察局也表示，已請交通警察大隊及所轄第三分局，加強該處巡查有無違規施工情事，避免承包商擅自吊掛施工，造成交通失序。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

東泥活化資產出租＋出售並進	2016/01/27發佈
東南水泥（1110）進行資產活化，建物和土地出租並進，除了出售15,439坪工業用地，也跟國產實業聯手，出租大統百貨新世紀舊址，為公司貢獻固定的現金流。東泥最近代替子公司東南紙業和孫公司東紙資源公告，將位於高雄市美濃區金瓜寮段338-2地號，面積約15,439坪工業用地，以每坪1.8萬元的價格出售，總額約2.78億元。東泥表示，該工業用地的處分利益約2.1億元，東泥子公司東南紙業、和孫公司東紙資源，總共持有比例約49.7％，換算貢獻每股盈餘約0.15元。相對於出售工業用地的一次性業外所得，東泥與國產實業聯手出租大統百貨新世紀舊址，每月租金4,500萬元，則是長期固定收入。不過，大統百貨新世紀舊址的土地和建物，東泥與國產實業各自持有50％，因此，東泥每年的租金流入約2,250萬元，期間15年，總額約3.38億元，如果換算成每年的EPS貢獻則是0.0326元。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

東泥活化資產出租＋出售並進

2016/01/27發佈

東南水泥（1110）進行資產活化，建物和土地出租並進，除了出售15,439坪工業用地，也跟國產實業聯手，出租大統百貨新世紀舊址，為公司貢獻固定的現金流。
東泥最近代替子公司東南紙業和孫公司東紙資源公告，將位於高雄市美濃區金瓜寮段338-2地號，面積約15,439坪工業用地，以每坪1.8萬元的價格出售，總額約2.78億元。
東泥表示，該工業用地的處分利益約2.1億元，東泥子公司東南紙業、和孫公司東紙資源，總共持有比例約49.7％，換算貢獻每股盈餘約0.15元。
相對於出售工業用地的一次性業外所得，東泥與國產實業聯手出租大統百貨新世紀舊址，每月租金4,500萬元，則是長期固定收入。
不過，大統百貨新世紀舊址的土地和建物，東泥與國產實業各自持有50％，因此，東泥每年的租金流入約2,250萬元，期間15年，總額約3.38億元，如果換算成每年的EPS貢獻則是0.0326元。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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